Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 723 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận 5.

Nhà riêng, nhà mặt phốQuận 5 được giới kinh doanh đầu tư bất động sản rất ưa chuộng trong vài năm trở lại đây. Đây là một trong những quận lâu đời có sự phát triển mạnh về thương mại, hoạt động giao thương sầm uất.

Quận 5 được biết đến với các khu chợ nổi tiếng, các khu phố người Hoa lâu đời. Một quận có sự phát triển về thương mại mạnh, nhà mặt tiền Quận 5 vì thế cũng có giá bán rất cao. Tại các tuyến đường kinh doanh lâu đời, sự cạnh tranh mặt bằng cho thuê là rất lớn.

Đôi nét về Quận 5

Quận 5 là một quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh. Quận nằm tại trung tâm của thành phố với vị trí địa lý: phía đông giáp quận 1, phía tây giáp quận 6, phía nam giáp quận 8 và phía bắc giáp quận 10, quận 11.

Quận 5 có tổng diện tích 4,27 km2, dân số tính đến năm 2019 là 159.073 người. Mật độ dân số đạt 37.254 người/km2.

Quận 5 cùng với quận 6 còn được gọi là Chợ Lớn. Nơi đây có các khu chợ nổi tiếng như: chợ Kim Biên, chợ An Đông, chợ Lớn – chợ Bình Tây.

Người xưa có câu thành ngữ rất hay về Quận 5 là: “Ăn Quận Năm, nằm Quận Ba, chơi ra Quận Nhất”.

Với vị trí địa lý vô cùng thuận tiện như thế thì đây là khu vực luôn được các nhà đầu tư cũng như các gia đình đang tìm kiếm nhà riêng, nhà mặt phố Quận 5 mơ ước để có thể sở hữu.

Bảng giá bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 5 mới nhất 2021

Tên đường

Giá bán trung bình

Lê Hồng Phong

230 triệu/ 1m2

An Bình

160 triệu/ 1m2

Trần Bình Trọng

138 triệu/ 1m2

Trần Phú

119 triệu/ 1m2

Trần Hưng Đạo

160 triệu/ 1m2

Hùng Vương

124 triệu/ 1m2

Nguyễn Chí Thanh

168 triệu/ 1m2

Tuy nhiên mức giá nhà riêng, nhà mặt phố Quận 5 trên đây chỉ mang tính tham khảo tương đối tại thời điểm đầu năm 2021 do Houseviet.vn tiến hành khảo sát, nếu các bạn có nhu cầu tham khảo mức giá cụ thể hãy liên hệ trực tiếp đến chủ nhà để được tư vấn miễn phí.

Thị trường nhà riêng, nhà mặt phốQuận 5

Bất động sản Quận 5 đã có sự phát triển mạnh về nhu cầu trong thời gian gần đây, chính vì thế thị trường cũng đã cạn kiệt quỹ đất để phát triển thêm các dự án mới, đa phần các giao dịch hiện nay diễn ra ở thị trường thứ cấp với các hoạt động mua đi bán lại.

Xu hướng đầu tư bất động sản Quận 5 cũng thay đổi, nhu cầu hiện nay tập trung chủ yếu ở dòng sản phẩm nhà riêng, nhà mặt tiền Quận 5.

Nhà mặt tiền Quận 5 được đánh giá rất cao, tiềm năng phát triển thương mại tốt. Như đã nói thìQuận 5 có nhiều khu chợ nổi tiếng, được xem như một quận có nhiều người Hoa sinh sống lâu đời, hình thành nên nhiều nét đặc sắc về văn hóa, ẩm thực của Quận 5.

Nhà bán mặt tiền Quận 5 có mức giá cao, được nhiều tiểu thương, doanh nghiệp lựa chọn. Nhiều nhà đầu tư cũng chuộng dòng sản phẩm này bởi tỷ lệ cho thuê cao, lợi nhuận tốt.

Nhà riêng, nhà hẻm ngõ Quận 5 thì được nhiều người chọn làm nơi an cư. Với các khu phố cũ thì giá nhà không quá đắt, giá nhà riêng Q5 rất đa dạng, phù hợp với tài chính của nhiều người.

Tuy nhiên, người mua nên xem rõ quy hoạch để tránh mua phải nhà nằm trong diện quy hoạch cải tạo, xây mới.

Kinh nghiệm mua bánnhà riêng, nhà mặt phố Quận 5

  • Hãy quan tâm đến vị trí của ngôi nhà: nhà ngõ hẻm, nhà riêng có chung lối đi không. Vị trí ngôi nhà có thuận tiện di chuyển đến các khu vực bệnh viện, trường học, công viên, siêu thị,.. hay giao thông trong khu vực có thường xuyên bị ách tắc không.
  • Xác thực tính pháp lý của ngôi nhà: Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất rất quan trọng. Nhà riêng, nhà mặt phố có giá trị cao, vì vậy nên kiểm tra kỹ các loại giấy tờ gồm sổ đỏ/hồng, giấy chứng nhận QSDĐ, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan khác.
  • Kiểm tra thông tin ngôi nhà: Đo đạc và xác thực lại diện tích thực tế của ngôi nhà riêng Quận 5 chính chủ để tránh sai lệch thông tin bên ngoài và trên giấy tờ.
  • Tìm hiểu các thông tin thế chấp, tranh chấp: Không ít ngôi nhà được chủ nhà cầm cố ngân hàng, cần làm rõ trách nhiệm trước khi mua. Ngoài ra, các thông tin về chủ sở hữu hợp pháp, tranh chấp tài sản trong gia đình hay tranh chấp lối đi, tường rào với hàng xóm cũng cần được xác minh kỹ lưỡng.
  • Xem xét quy hoạch địa phương: Hãy liên hệ với sở tài nguyên môi trường hoạc UBND phường/xã để nhờ kiểm tra quy hoạch khu đất, ngôi nhà riêng Quận 5 giá rẻ bạn muốn mua.
  • Hãy ký kết và làm hợp đồng tại văn phòng công chứng: Điều này giúp đảm bảo an toàn cho người mua khi giao dịch, đảm bảo tính pháp lý và được hỗ trợ xác thực chi tiết, kiểm tra giấy tờ gốc.
  • Nên giao dịch tại ngân hàng và không dùng ngoại tệ: Nếu bạn mua nhà bằng tiền mặt thì nên đến ngân hàng để giao dịch. Không dùng ngoại tệ để đặt cọc, thanh toán bởi giao dịch ngoại tệ không được pháp luật bảo vệ cho bạn.
  • Kiểm tra lại giấy tờ sau khi hoàn tất giao dịch: Sau khi bên bán bàn giao lại giấy tờ nhà đất Quận 5, người mua cần kiểm tra lại mọi thông tin trên giấy tờ cẩn thận trước khi nhận.
  • Thực hiện đóng thuế ngay sau khi chuyển nhượng: Không ít trường hợp người mua quên đóng thuế, dẫn đến chậm đóng thuế và bị phạt số tiền không nhỏ.

Tìm mua nhà riêng Quận 5 trên Houseviet.vn miễn phí

Nắm rõ được sự chuyển động của thị trường nhà riêng, nhà mặt phố đang có sức hút đặc biệt với các nhà đầu tư, nhất là ở phân khúc nhà hẻm ngõ, nhà riêng. Tuy nhiên, thị trường càng sôi động thì càng ẩn chứa nhiều rủi ro, nguy cơ về tài sản rao bán. Chính vì thế, điều mà người mua cần bây giờ là một kênh thông tin mua bán nhà riêng Quận 5 uy tín, chính chủ để tham khảo.

Và Houseviet.vn chính là kênh thông tin cập nhật tình hình thị trường nhà ở Q5, cung cấp hàng loạt các tin đăng bán nhà riêng Q5 chính chủ, được kiểm duyệt khắt khe giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn, sàng lọc những bất động sản ưng ý, phù hợp nhu cầu.

Truy cập ngay Houseviet.vn để có thể tìm thấy hàng loạt các tin rao bán nhà nguyên căn Quận 5 nổi bật như:

Có nên mua nhà mặt phốQuận 5 không?

Khác với nhà riêng, nhà hẻm ngõ, nhà mặt phố Quận 5 là dòng sản phẩm cực kỳ được ưa chuộng. Nhiều nhà đầu tư có tài chính vững mạnh sẵn sàng mua những căn nhà nằm trên các tuyến đường lớn, có hoạt động buôn bán sầm uất để đầu tư dài hạn.

Là một trong những quận kinh tế của thành phố, vì thế mà thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận 5 diễn ra rất sôi động, giá nhà luôn ở mức cao nhưng vẫn luôn trong tình trạng “cung thiếu, cầu thừa”.

Vậy, với những nhà đầu tư chưa từng đầu tư vào nhà ở Quận 5 có nên đầu tư mua nhà mặt phố Quận 5 hay không? Dưới đây là những nhận định giúp bạn dễ dàng hình dung về thị trường và đưa ra được những quyết định đúng đắn:

Nhà mặt tiền Q5 có tính thương mại cao

Lý do mà rất nhiều nhà đầu tư chuộng loại hình nhà mặt phố hơn các loại hình khác là bởi nó có tính thương mại cao, khả năng kinh doanh và đầu tư cho thuê kinh doanh lớn. Nhà mặt phố Quận 5 cũng vậy, chủ nhà hoàn toàn có thể tự kinh doanh với rất nhiều loại hình dịch vụ hay cho thuê lại với mức giá thuê cao.

Tính thuận tiện

Nhà mặt tiền Q5 với vị trí cận lộ thì luôn thuận tiện cho chủ nhà trong việc di chuyển, hoạt động sinh hoạt thường ngày dễ dàng hơn, không phải di chuyển nhiều. Nhà mặt tiền đường lớn ở Quận 5 thì lại càng thuận tiện hơn khi các tiện ích dịch vụ nằm san sát nhau.

Mua nhà mặt tiền Quận 5 dễ cho thuê với giá cao

Nếu bạn không có ý định tự kinh doanh thì có thể cho thuê nhà mặt tiền Quận 5 chính chủ ngay bởi nhu cầu nhà thuê kinh doanh tại đây rất nhiều.

Nhiều người kinh doanh hiện vẫn đang tìm kiếm cho mình một căn nhà Q5 cho thuê với vị trí mặt tiền rộng rãi, đường lớn, giao thông thuận tiện để kinh doanh.

Cho thuê nhà mặt phố cũng là hoạt động đầu tư ưa thích của nhiều nhà đầu tư, đảm bảo ổn định dòng tiền về hàng tháng cùng với đó là giá nhà mặt tiền luôn tăng. Có thể nói, đây là kênh đầu tư sinh lời “khủng” và có tính ổn định nhất.

Nhà mặt phố có tính ổn định, chống trượt giá và lm phát

Không riêng gì Quận 5, nhà mặt phố ở bất kỳ quận huyện nào của thành phố Hồ Chí Minh đều là loại hình bất động sản có tính ổn định nhất, cùng với đó là khả năng chống trượt giá, bạn sẽ không phải lo về việc nhà mất giá và đây là dòng tài sản tích lũy có giá trị nhất.

Cùng với đó là khả năng tăng giá ổn định nhất

Mua nhà mặt phố Quận 5 chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng. Dù có mức giá mua ban đầu khá cao nhưng đây là loại hình bất động sản dẫn đầu về khả năng tăng giá, tăng giá ổn định.

Giá trị nhà mặt tiền Q5 tỷ lệ thuận với mức độ tăng trưởng kinh tế của khu vực.

Bán nhà riêng, nhà mặt phốQuận 5 miễn phí trên Houseviet.vn

Trang thông tin mua bán bất động sản Houseviet.vn giúp bạn cập nhật nhanh chóng các thông tin rao bán nhà mặt tiền Quận 5 với đa dạng diện tích, giá bán, vị trí đẹp. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp thông tin cho thuê nhà mặt tiền Quận 5 giá tốt nhất thị trường.

Truy cập ngay Houseviet.vn và bắt đầu tìm kiếm cho mình một bất động sản ưng ý. Đừng quên House Viet còn cung cấp thông tin bất động sản trên toàn quốc chứ không riêng gì TP.HCM đâu nhé.

Tham khảo một số phân khúc nhà nổi bật như:

  • Bán nhà mặt tiền Quận 5 giá dưới 3 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Quận 5 dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Quận 5 dưới 10 tỷ
  • Nhà bán mặt tiền Q5 chính chủ

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 5

Các giao dịch mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 5 đa phần đều có giá trị rất lớn, chính vì thế những vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý là điều cần phải nắm rõ để tránh gặp phải những lỗi cơ bản khiến bị mất những khoản tiền phạt không đáng có. Dưới đây là thủ tục mua bán nhà riêng theo quy định của pháp luật nhà nước hiện nay:

Bước 1: Người mua sẽ tìm hiểu thông tin về nhà riêng, nhà mặt phố Quận 5 thông qua các trang thương mại điện tử, sau đó xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu rồi liên hệ đến chủ đầu tư hoặc chủ nhà để hẹn ngày thương lượng trực tiếp.

Bước 2: Hai bên mua bán sẽ tiến hành thương lượng mức giá cụ thể, sau đó sẽ đặt cọc cũng như làm hợp đồng chuyển nhượng, quá trình đặt cọc cần phải làm hợp đồng rõ ràng và nên có sự làm chứng từ 2 người khác nữa.

Bước 3: Tiếp đó hai bên sẽ đến phòng công chứng để làm giấy tờ công chứng chuyển nhượng, hợp đồng công chứng này thể tự soạn thảo trước hoặc sử dụng mẫu văn bản có sẵn tại phòng công chứng.

Bước 4: Sau khi công chứng xong thì bên mua sẽ tiến hành thanh toán toàn bộ số tiền còn lại của hợp đồng.

Bước 5: Hai bên sẽ tiến hành đóng thuế chuyển nhượng theo quy định của nhà nước tại văn phòng thuế của Quận.

Bước 6: Cuối cùng thì bên mua sẽ mang các giấy tờ đến Ủy ban Quận để yêu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ – Những câu hỏi thường gặp về nhà riêng, nhà mặt tiền Quận 5

Có nên mua nhà Quận 5 để ở 

Quận 5 là một trong những quận thuộc khu vực trung tâm. Sở hữu một căn nhà tại đây để sinh sống lâu dài là ước mơ của nhiều người và là sự lựa chọn sáng suốt.

Nhà mặt tiền Quận 5 có thể kinh doanh được gì?

Là một quận kinh tế, sôi động về hoạt động mua bán. Có thể nói, nhà mặt tiền Quận 5 có vị trí đẹp thì có thế kinh doanh bất kỳ mặt hàng nào.

Giá nhà Quận 5 còn tăng không? 

Có một sự thật là giá nhà trung tâm sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong ít nhất 20 năm nữa. Sẽ có thời điểm giá nhà chững lại, nhưng để tụt giá thì rất rất khó xảy ra. Đặc biệt là nhà mặt tiền.

Nên mua nhà trong hẻm hay nhà mặt tiền đường lớn?

Tùy thuộc vào nhu cầu của bạn, nếu để định cư sinh sống lâu dài thì nên chọn nhà trong hẻm hoặc trong các khu dân cư với tính an ninh cao và không ồn ào. Nhà mặt tiền thì nên dùng để kinh doanh, ở nhà mặt tiền thì phải chấp nhận việc ô nhiễm tiếng ồn.