Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 7 mới nhất T04/2024

Thị trường nhà riêng, nhà mặt phố quận 7 luôn nhận được sự quan tâm của người mua ở và nhà đầu tư. Trong đó, loại hình bất động sản nhà mặt tiền quận 7 có giá trị rất lớn và đi cùng với khả năng khai thác kinh doanh, đầu tư kinh doanh rất tốt.

Tìm mua nhà riêng Q7 hay mua nhà mặt phố Q7 sẽ tùy thuộc vào mục đích dùng để sinh sống cùng gia đình hay kinh doanh, cho thuê lại. Nếu bạn đang có ý định tìm mua nhà quận 7 thì đừng bỏ qua những lưu ý sau.

Đôi nét về thị trường nhà ở quận 7

Quận 7 là quận nằm tại cửa ngõ phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 7 có vị trí địa lý tiếp giáp các quận 4, quận 2, huyện Nhà Bè, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), huyện Bình Chánh và Quận 8.

Quận 7 sở hữu lợi thế về mặt giao thông đường thủy và đường bộ, là cầu nối phát triển kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh với biển Đông và các nước lân cận. Đây cũng là điều kiện đã giúp thúc đẩy kinh tế quận trong nhiều năm qua.

Với lợi thế là quận giáp trung tâm và là cửa ngõ của khu vực phía Nam. Nằm trong vùng phát triển đô thị phía nam thành phố. Quận 7 có giá trị khai thác bất động sản cao và đang là một trong những quận có giá nhà đắt đỏ.

Thị trường nhà ở quận 7 hiện nay không còn quá sôi động bởi không còn quỹ đất phát triển dự án mới. Tuy nhiên, giao dịch thứ cấp vẫn diễn ra, hoạt động sang nhượng nhiều, thúc đẩy giá nhà tăng trưởng.

Nhà mặt tiền quận 7 có giá cho thuê cao, được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước chọn làm nơi đặt văn phòng đại diện hoặc trụ sở.

Nhà riêng, nhà hẻm ngõ quận 7 lại rất được người mua ở ưa chuộng dù giá nhà đã tăng cao. Vì những giá trị về vị trí, quận có nhiều tiện ích lớn, hiện đại và là quận có tốc độ đô thị hóa cao nên nhiều người mong muốn có thể định cư tại đây.

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà quận 7

Từ cuối năm 2016 đến nay, thị trường nhà quận 7 đã có sự tăng trưởng vượt trội. Nhiều dự án được quy hoạch và xây dựng, trong đó có nhiều dự án được thực hiện bởi các chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Trước đó, khu đô thị Phú Mỹ Hưng ra đời đã đánh dấu cho sự phát triển nhà ở cao cấp tại Quận 7. Cho đến ngày nay, Phú Mỹ Hưng vẫn được người dân nhắc đến như một biểu tượng của giới thượng lưu.

Sự phát triển bất động sản quận 7 diễn ra trên các loại hình từ đất nền, nhà phố, biệt thự đến căn hộ cao cấp. Đi kèm với đó là các tiện ích nội,ngoại khu đa dạng.

Nhằm giúp khách hàng tìm mua nhà quận 7 có thể đưa ra các quyết định đúng đắn, Houseviet.vn có một số lưu ý sau: 

Lựa chọn vị trí phù hợp: Tùy vào nhu cầu mua nhà riêng quận 7 để ở hay mua nhà mặt tiền quận 7 để kinh doanh, đầu tư, cho thuê mà có sự lựa chọn phù hợp hơn. Tất nhiên, nhà mặt tiền vẫn có thể dùng để ở bình thường. Tuy nhiên, với giá trị nhà cao, các chủ nhà thường dùng cho thuê để thu về khoản lợi nhuận hàng tháng tốt hơn.

Chú ý đến an ninh khu vực: Những khu vực dân cư đô thị hay dự án đô thị thường có an ninh tốt, đảm bảo cho sự phát triển bền vững của gia đình bạn.

Môi trường sống: Quyết định đến chất lượng cuộc sống và sự phát triển của các thế hệ sau. Nên chọn mua nhà Q7 tại nơi có hệ thống tiện ích đầy đủ hoặc cách không xa, có hệ thống giao thông thuận tiện, ít kẹt xe và có mật độ cây xanh cao.

Thiết kế và bố trí căn nhà: Nhiều căn nhà có thiết kế không ổn, cần chú ý đến thiết kế lối đi, cửa sổ, cửa ra vào để đảm bảo việc thuận tiện và thông thoáng cho căn nhà. Các vấn đề khác như bãi đổ xe, vị trí đường dẫn gas, đường dẫn nước, đường điện,.. có an toàn và không gây mất thẩm mỹ cho căn nhà hay không.

Phong thủy ngôi nhà: Vấn đề này không phải ai cũng quan tâm tới, nhưng nếu bạn tin vào phong thủy, đừng quên chú ý đến các tiêu chí: hướng nhà, kiến trúc, màu sắc có phù hợp với bạn không. Hay các điều kiêng kỵ như: hồ nước bên phải (bạch hổ), đại kỵ tường trắng ngói xanh,..

Tham khảo giá nhà riêng, nhà mặt phố quận 7

Truy cập  Houseviet.vn để tham khảo giá bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền quận 7 một cách nhanh chóng và tiện lợi. Dưới đây là giá bán tham khảo của một số loại hình bất động sản phổ biến:

Nhà hẻm ngõ quận 7: Tại các khu vực Phú Thuận, Bình Thuận, Tân Kiểng có mức giá dao động từ 3,5 – 8 tỷ/căn. Mức giá nhà tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thiết kế nhà. Nhà quận 7 giá rẻ đa phần là nhà cấp 4 cũ, khi mua phải cải tạo rất nhiều.

Nhà  bán mặt tiền quận 7: Tại các khu vực như Tân Thuận Đông, Tân Quy thì có mức giá dao động từ khoảng 6 tỷ đồng/căn đến vài chục tỷ, tùy vào diện tích mặt tiền và vị trí nhà.

Nhà bán sổ hồng riêng dưới 2 tỷ quận 7 tham khảo vẫn có, nhà hẻm ngõ nhỏ. Một số tin đăng bán như: nhà hẻm 54 đường 37 Tân Kiêng diện tích 3,2x7,5m có giá rao bán 1,5 tỷ/căn; Nhà hẻm 96 đường Tân Mỹ phường Tân Thuận Tay diện tích 40m2 (hẻm 3m) rao bán 800 triệu/căn; Nhà hẻm trên đương Trần Xuân Soạn diện tích 30m2 chào bán 1,75 tỷ/căn,..

• Bán nhà mặt tiền huỳnh tấn phát quận 7 tham khảo từ 18,5 tỷ  - 26,8 tỷ đồng/căn, diện tích nhà từ 82m2 – 220m2.
• Bán nhà mặt tiền nguyễn thị thập quận 7 tham khảo từ 17 tỷ - 33 tỷ đồng/căn, diện tích trung bình trên 100m2.

Trên đây là đôi nét về giá nhà quận 7 đang được rao bán trên thị trường. Lưu ý: giá nhà chỉ mang tính chất tham khảo, được Houseviet.vn tổng hợp dựa trên số lương tin đăng bán nhà 7 chính chủ tại thời điểm viết bài.

Để nắm rõ giá nhà quận 7 mới nhất, quý khách hàng nên tham khảo trên houseviet.vn và tham khảo giá bán khi đi thực tế.

Kinh nghiệm mua bán nhà riêng, nhà mặt tiền quận 7

Quận 7 vẫn luôn được xem như một “miếng mồi béo bở’ của giới đầu tư bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Trong bối cảnh phân khúc nhà mặt tiền Q7 đang tăng trưởng mạnh, nhu cầu nhà mặt tiền Q7 cho thuê để đặt văn phòng công ty hay kinh doanh buôn bán rất cao. Điều này cũng đa thu hút nhiều nhà đầu tư rót tiền vào loại hình bất động sản có giá trị tăng trưởng bền vững này.

Tuy nhiên, việc lựa chọn mua nhà mặt tiền quận 7 giá rẻ không phải là chuyện dễ dàng. Bạn cần xem xét các yếu tố sau trước khi đưa ra quyết định để có thể mua được một căn nhà ưng ý.

Nhà mặt tiền đường lớn có ưu thế vượt trội hơn

Những căn nhà nằm trên các tuyến đường lớn, có hoạt động thương mại sầm uất thường mang lại cơ hội đầu tư kinh doanh tốt hơn, lượng người sẵn sàng thuê nhà tại các tuyến đường này cũng nhiều hơn.

Vì vậy, nếu mua nhà mặt tiền quận 7 chính chủ để đầu tư thì nên cân nhắc lựa chọn các tuyến đường sầm uất. Tất nhiên là phải tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn.

Nhà mặt tiền hẻm thì có giá rẻ hơn

Dù là nhà trong hẻm nhưng nếu các hẻm ô tô, hẻm rộng thì vẫn có giá bán khá cao, và khả năng kinh doanh vẫn rất tốt. Với mật độ dân cư đông đúc, nhà mặt tiền hẻm ngõ quận 7 vẫn cho phép gia chủ khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

Tránh nhà mặt tiền đường một chiều

Thật ra không phải hoàn toàn tránh nhà mặt tiền trên đường một chiều mà nên tránh mua nhà nằm ở bên trái hướng di chuyển nếu trên đường một chiều. Nhà bên phải đường thì thuận hướng đi nên người đi đường dễ ghé vào hơn. Khả năng kinh doanh 2 bên đường là hoàn toàn khác nhau.

Ngoài ra, nhà trên đường một chiều thì khá bất tiện, vì vậy khả năng cho thuê cũng hạn chế hơn.

So sánh ưu điểm và nhược điểm của 2 loại hình nhà riêng và nhà mặt tiền quận 7

Houseviet.vn giúp bạn dễ dàng tim mua và dễ dàng đăng bán, cho thuê nhà quận 7

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà mặt phố quận 7, nhà riêng, nhà cấp 4 quận 7 thì Houseviet.vn là kênh thông tin số 1 về bất động sản sẽ giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được bất động sản ưng ý. Với hệ thống lọc thông tin, giúp người mua nhanh chóng tìm thấy bất động sản trong tầm giá.

Với Houseviet.vn bạn có thể tìm thấy đa dạng sản phẩm nhà bán quận 7 như:

• Nhà bán mặt tiền quận 7 dưới 5 tỷ
• Bán nhà mặt phố quận 7 dưới 10 tỷ chính chủ
• Bán nhà cấp 4 quận 7 hẻm ô tô
• Bán nhà mặt tiền quận 7 từ 3 – 5 tỷ
• Bán nhà quận 7 dưới 2 tỷ

Ngoài các thông tin về nhà bán quận 7, người mua cũng có thể nhanh chóng tìm thấy các tin rao bán bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh và 62 tỉnh thành còn lại.

Ngoài ra, Houseviet.vn còn cung cấp dịch vụ đăng tin bán nhà quận 7 với các tin đăng miễn phí mỗi ngày giúp người bán dễ dàng tiếp cận với lượng khách hàng tiềm năng lớn truy cập tìm kiếm bất động sản mua mỗi ngày.

FAQ – Những câu hỏi thường gặp

1, Mua nhà quận 7 để ở thì mua ở đâu?

Nên lựa chọn nhà trong hẻm ngõ, hẻm rộng hoặc chọn mua nhà trong các khu dân cư đô thị được quy hoạch bài bản, có sự đảm bảo về an ninh và tiện ích, như vậy sẽ giúp bạn và gia đình có được sự thoải mái trong đời sống sinh hoạt hằng ngày hơn.

2, Có nên mua nhà mặt phố quận 7 để đầu tư?

Tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn. Nếu có dòng tiền nhàn rỗi lớn, nhà mặt tiền q7 là một sự lựa chọn đầu tư hợp lý. Với biên độ tăng giá cao, ổn định và tỷ suất cho thuê hấp dẫn, nhà mặt tiền là một trong những loại hình đầu tư có tính bền vững nhất thị trường.

3, Có nên mua nhà quận 7 giá rẻ được rao bán?

Nhà Q7 giá rẻ không thiếu, nhưng để tìm mua được sản phẩm đúng ý thì không dễ tí nào. Nhà rao bán có giá rẻ thường là nhà nát, nhà hẻm nhỏ không thể đi ô tô vào, nhà cấp 4 sập sệ nên thường phải tốn chi phí cải tạo. Ngoài ra, cần lưu ý đến tính pháp lý của ngôi nhà để tránh “tiền mất tật mang”.

4, Giá nhà quận 7 hiện nay là bao nhiêu?

Để biết chính xác giá nhà quận 7 vui lòng truy cập trực tiếp website để xem giá bán từng sản phẩm cụ thể. Giá bán tham khảo nhà cấp 4 trong hẻm từ 1,75 – 3 tỷ/căn; nhà 1 trệt 2 lầu có giá từ 3,8 – 6 tỷ/căn; nhà mặt tiền quận 7 có giá từ 6 tỷ/căn. Giá nhà sẽ dựa trên diện tích, mặt tiền, thiết kế và tuổi đời của ngôi nhà.