Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 15 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai.
BÁ.N nhà cũ 2 tầng đường điện biên phủ trung tâm SAPA
BÁ.N nhà cũ 2 tầng đường điện biên phủ trung tâm SAPA
Cần bán gấp khách sạn chính chủ thuộc top khách sạn 3 sao tại Sapa.
Cần bán gấp khách sạn chính chủ thuộc top khách sạn 3 sao tại Sapa.
Cần bán gấp khách sạn chính chủ thuộc top khách sạn 3 sao tại sapa.
500 m²
38 PN
70 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 347m
Chiều sâu: 14m
Hướng: ---
Nhà Hàng tại vị trí vàng, Phố Xuân viên, Trung Tâm Sapa
Nhà Hàng tại vị trí vàng, Phố Xuân viên, Trung Tâm Sapa
Nhà hàng tại vị trí vàng, phố xuân viên, trung tâm sapa
252 m²
3 PN
3 WC
55 tỉ
Mặt tiền: 8,4m
Chiều sâu: 30m
Hướng: ---
Chuyển nhượng nhà hàng tại Sa Pa
Chuyển nhượng nhà hàng tại Sa Pa
Chuyển nhượng nhà hàng tại sa pa
90 m²
19 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Khách sạn cao cấp trung tâm thị trấn Sa Pa thiết kế sang trọng đầu tư sinh lời. Liên hệ: 0366336980
Khách sạn cao cấp trung tâm thị trấn Sa Pa thiết kế sang trọng đầu tư sinh lời. Liên hệ: 0366336980
Sapa - Bán nhà 176m2, mặt đường Điện Biên Phủ, chỉ 5,1 tỷ
Sapa - Bán nhà 176m2, mặt đường Điện Biên Phủ, chỉ 5,1 tỷ
Sapa - bán nhà 176m2, mặt đường điện biên phủ, chỉ 5,1 tỷ
176 m²
5,1 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán homestay với 5 phòng riêng cách trung tâm Sapa 300m chỉ với 1,8 tỷ
Bán homestay với 5 phòng riêng cách trung tâm Sapa 300m chỉ với 1,8 tỷ
SAPA - BÁN NHÀ TT SAPA CHỈ 1 TỶ 350 TRIỆU DỌN ĐỒ VÀO Ở, HỖ TRỢ THỦ TỤC
SAPA - BÁN NHÀ TT SAPA CHỈ 1 TỶ 350 TRIỆU DỌN ĐỒ VÀO Ở, HỖ TRỢ THỦ TỤC
Bán khách sạn 4 sao Sapa 12 tầng, 150phòng trung tâm thị xã Sapa
Bán khách sạn 4 sao Sapa 12 tầng, 150phòng trung tâm thị xã Sapa
Bán khách sạn 4 sao sapa 12 tầng, 150phòng trung tâm thị xã sapa
1.982 m²
250 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán resort tại Sapa diện tích 2.3ha - đạt tiêu chuẩn 4 sao
Cần bán resort tại Sapa diện tích 2.3ha - đạt tiêu chuẩn 4 sao
Cần bán khách sạn 4 sao ở Sapa, trung tâm Sapa
Cần bán khách sạn 4 sao ở Sapa, trung tâm Sapa
Cần bán khách sạn 4 sao ở sapa, trung tâm sapa
3.200 m²
210 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Khách sạn 3 sao tiêu chuẩn 4 sao bán cắt lỗ covid bán nhanh
Khách sạn 3 sao tiêu chuẩn 4 sao bán cắt lỗ covid bán nhanh
Khách sạn 3 sao tiêu chuẩn 4 sao bán cắt lỗ covid bán nhanh
380 m²
60 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán Nhà 2 tầng 200m2 25 đường Thác Bạc, Sa Pa
Bán Nhà 2 tầng 200m2 25 đường Thác Bạc, Sa Pa
Bán nhà 2 tầng 200m2 25 đường thác bạc, sa pa
200 m²
2,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN KHÁCH SẠN THUẦN HÀ BỜ HỒ SA PA CÓ VIEW CỰC ĐẸP, GIÁ 12 TỶ LH: 0972572987
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN KHÁCH SẠN THUẦN HÀ BỜ HỒ SA PA CÓ VIEW CỰC ĐẸP, GIÁ 12 TỶ LH: 0972572987
BÁN KHÁCH SẠN TUYỆT ĐẸP CÓ NHÀ HÀNG TỌA LẠC TẠI TRUNG TÂM PHỐ TÂY, THỊ XÃ SA PA
BÁN KHÁCH SẠN TUYỆT ĐẸP CÓ NHÀ HÀNG TỌA LẠC TẠI TRUNG TÂM PHỐ TÂY, THỊ XÃ SA PA
Bán khách sạn tuyệt đẹp có nhà hàng tọa lạc tại trung tâm phố tây, thị xã sa pa
304 m²
26 PN
17 WC
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 38m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai là một trong những thị trường phát triển nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể tỉnh thành nào thì nhu cầu của người dân với loại hình này luôn ở mức rất cao bởi nguồn lợi nhuận củamang tới luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với chúng tôi tham khảo những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Thị xã Sa Pa, Lào Cai trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, thuật ngữ “nhà riêng” được định nghĩa là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được định nghĩa đơn giản là những ngôi nhà nằm tại mặt tiền của những con phố chính hoặc những khu dân cư lớn. Điều này rất thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê lại. Do đó, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Cùng với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng cũng như đầu tư nhà ở ngày càng nhiều của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình khác nhau đã ra đời như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển tại Việt Nam trong những năm gần đây. Chúng là sự kết hợp giữa những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà phố thương mại hiện nay đa phần tập trung ở các trục đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các căn nhà mặt phố có kiến ​​trúc xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm kề nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa phần được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường khi được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng tương đối rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra đời, loại hình sản phẩm này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai 2020

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do hậu quả của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại mạnh mẽ.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục gia tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ gia tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Thị xã Sa Pa, Lào Cai dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn đang phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập của người dân tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Tốt cho việc kinh doanh lâu dài.
  • Có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Chủ nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Bạn không phải trả bất kỳ khoản phí nào trong thời gian lưu trú.

  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng vì các hộ xung quanh.
  • Số tiền bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Hầu hết các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một quận, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp hai, gấp ba.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không sở hữu nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Thường không có sự riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống bởi các hộ dân xung quanh.
  • Không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong suốt quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào các giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai hiệu quả

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai với giá tốt cho dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai với giá tốt, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao hay không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.

Vì vậy, trước khi rao bán nhà, bạn cần tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai đều mong muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền khá lớn. Sẽ chẳng ai để ý đến những ngôi nhà ẩm mốc, bẩn thỉu. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để rao bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng dọn dẹp cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn có thể bắt đầu bằng việc thu xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra ngoài, sau đó dọn dẹp không gian nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu hư hỏng hãy sửa chữa ngay nhé. Bên cạnh đó, bạn cũng nên sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý của khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Thị xã Sa Pa, Lào Cai kèm hình ảnh cụ thể

Có khá nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của căn nhà, nhưng điều khách hàng mong hơn cả là những hình ảnh chi tiết về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì vậy những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Chú ý chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản giúp người bán niêm yết nhanh chóng và dễ dàng các căn nhà của họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng được hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai không quá khó nhưng cũng không dễ đối với những ai mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai mà công ty chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc nộp thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, người mua sẽ cầm các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có một số trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như giá cả, vị trí,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố với chỉ một vài bước cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai

Thông qua hệ thống thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc đầu tư nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, chi phí mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là tại các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai ở đâu?

Bạn có thể xác định thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Dĩ nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn cần kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của mình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng để sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thị xã Sa Pa, Lào Cai mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Sa Pa
Sapa Heritage
Thị xã Sa Pa, Lào Cai
Sapa Heritage
Thị xã Sa Pa, Lào Cai