Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 2.435 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận Tân Bình.

Thị trường mua nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận Tân Bình đang là một vấn để được khá nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu. Để có thể đưa ra một quyết định đúng đắn nhất không gặp phải rủi ro thì chúng ta cần phải tìm hiểu thật k càng từ các nguồn thông tin chính xác.

Với bài viết dưới đây của trang thương mại điện tử Houseviet.vn thì sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin cần thiết đã được nhân viên chúng tôi khảo sát và tìm hiểu tổng hợp lại.

Nội dung bài viết [Thu gọn]

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của quận Tân Bình hiện nay

Quận Tân Bình hiện nay có diện tích khoảng hơn 20 km2 bao gồm 15 phường giáp với các quận như là quận 3, quận 10, quận Tân Phú, quận Phú Nhuận.

Vị trí địa lý quận Tân Bình

Tân Bình nằm trong nội thành thuộc Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Địa hình khá bằng phẳng nổi bật nhất có lẽ có Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất có chiều cao trung bình 4-5 mét.

  • Ở phía đông được giáp với Quận 3 và Phú Nhuận.
  • Ở phía Tây giáp với Tân Bình ngăn cách bởi tuyến đường Âu Cơ và Trường Chinh.
  • Ở phía Nam thì giáp với Quận 10,11.
  • Ở phía Bắc thì được giáp với Quận 12 ranh giới là con kênh Tham Lương và Quận Gò Vấp.

Cơ sở hạ tầng quận Tân Bình

Có thể nói cơ sở hạ tầng của quận Tân Bình luôn ở mức cao có thể đáp ứng được hầu hết mọi nhu cầu của người dân. Trải qua nhiều năm quận Tân Bình là nơi tạo điều kiện thuận lợi cho các đầu tư lớn tham gia xây dựng các trung tâm thương mại cũng như khu vui chơi điển hình như Plaza,Parkson hay Trung tâm Thương Mại – Văn Hóa Lạc Hồng,…

Sơ lược về thị trường nhà riêng và nhà mặt phố ở quận Tân Bình

Với vị trí nằm ở phía Tây Bắc thành phố, có sân bay tọa lạc ở đó là một lợi thế vô cùng to lớn cho kinh tế nói chung và thị trường mua nhà riêng, nhà mặt phố quận Tân Bình nói riêng vô cùng sôi động và cũng cạnh tranh khá gay gắt. Và cũng là nơi tập trung nhiều công ty, nhà máy, khu công nghệ ở nhiều lĩnh vực khác nhau. Ngoài ra còn có các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cũng như những nơi có thể đáp ứng mọi nhu cầu của người dân trong thành phố từ bình dân cho đến cao cấp.

Có thể nói quận Tân Bình là một khu vực đầy đủ tiện nghi đáng để sống trong khi ở Thành Phố Hồ Chí Minh. Không chỉ có những lợi thể ở hiện tại mà ở Tân Bình là một mảnh đất đắt đỏ đáng để đầu tư cũng như sinh sống ở tương lai.

Ưu và nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố tại Tân Bình

Nhằm cho khách hàng có cái nhìn rõ hơn về ưu và nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố quận Tân Bình thì chúng tôi đã tổng hợp thành một bảng so sánh dưới đây:

Ưu điểm

Nhược điểm

Nhà riêng quận Tân Bình

Thuộc quyền sở hữu của mình không chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố khác.

Có thể sử dụng theo nhu cầu cá nhân của gia chủ.

Có khả năng sinh lời khi biết nắm bắt cơ hội đầu tư hợp lý.

Có thể nhượng quyền bán lại khi không còn nhu cầu sử dụng nữa.

Tùy thuộc vào địa lý khu vực sẽ có những bất cập phát sinh mà ban đầu không thể biết.

An ninh khu vực nhà riêng quận Tân Bình cần phải tự mình cảnh giác.

Nhà mặt phố quận Tân Bình

Thuận tiện cho việc buôn bán và kinh doanh khi có lượt người qua lại hằng ngày đông đúc.

Dễ dàng có thể tìm kiếm được nhà mặt phố mà không tốn quá nhiều thời gian.

Giá cả sẽ luôn được thay đổi nên được nhiều doanh nhân đầu tư buôn bán.

Tiềm ẩn nhiều nguy cơ về giao thông khi ở mặt phố tại Tân Bình.

Mức độ ô nhiễm cũng sẽ cao hơn so với trong hẻm.

Việc ô nhiễm tiếng ồn cũng không thể tránh khỏi.

Từ những ưu nhược điểm này tôi mong rằng bạn có thể lựa chọn được nhu cầu phù hợp khi muốn mua nhà riêng, nhà mặt phố ở quận Tân Bình.

Giá bán nhà riêng nhà mặt phố tại quận Tân Bình

Đối với mỗi quận huyện thì sẽ có một mức giá khác nhau tùy thuộc vào độ nhạy bén của thị trường. Sau đây là bảng giá mua nhà riêng nhà mặt phố ở quận Tân Bình được cập nhập mới nhất vào tháng 4/2021 do nhân viên của trang thương mại điện tử Houseviet.vn khảo sát tìm hiểu.

Loại

Giá trung bình

Mặt phố, mặt tiền

191 triệu/m2

Căn hộ

36,4 triệu/m2

Hẻm, ngõ

117 triệu/m2

Đất

57,2 triệu/m2

Để có thể định giá chính xác nhà riêng, nhà mặt phố ở Quận Tân Bình một cách chính xác nhất thì có thể liên hệ với trang thương mại điện tử Houseviet.vn. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn cho khách hàng những thông tin chính xác và hữu ích nhất có thể.

Một số lưu ý trước khi mua nhà riêng nhà mặt phố tại quận Tân Bình

Nếu như tiến hành mua nhà riêng hay nhà mặt phố mà không có sự suy tính kỹ thì rất dễ gặp phải các rủi ro không đáng có. Dưới đây là một số lưu ý về việc tiến hành mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận Tân Bình cho bạn đọc nhận biết kịp thời.

Tham khảo giá cả thị trường trước khi giao dịch

Bước này là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng, bạn cần thu thập thông tin, kiến thức để có thể bắt tay vào giao dịch. Tránh gặp phải những trường hợp không mong muốn như lừa đảo, mất tiền cọc, giao nhà không đúng như thỏa thuận ban đầu.

Hãy tìm các nguồn thông tin về nhà riêng nhà mặt phố Quận Tân Bình trên các trạng mạng xã hội, báo chí uy tín và tham khảo. Ví dụ như các trang bất động sản, nhóm hộ nhà đất, đầu báo bất động sản,…

Cảnh giác với các hình thức lừa đảo mua bán trái phép

Hiện nay có rất nhiều hình thức lừa đảo khác nhau trên thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Tân Bình. Chính vì vậy hãy thật cảnh giác trước khi đưa ra bất cứ quyết định nào dù là nhỏ cũng có thể dẫn tới hậu quả lớn. Hãy là một người tiêu dùng thông minh khi đi mua nhà tại quận Tân Bình.

Kiểm tra kỹ càng các căn nhà cũ có tuổi thọ cao

Nhất là đối với các khách hàng mua lại nhà đã qua sử dụng thì cần phải kiểm tra kỹ lưỡng trước khi mua. Chỉ ra những hỏng hóc và hạn chế mà công trình có từ đó có thể xác định mức giá hợp lý. Điều này cần được làm việc rõ ràng và cần người có kinh nghiệm chuyên môn cao thì sẽ tìm được các thiếu sót của công trình cũ.

Giấy tờ hợp đồng rõ ràng đầy đủ trong khi giao dịch mua bán

Điều này rất quan trọng trong giao dịch vì vậy bạn cần phải biết được những giấy tờ nào cần thiết phải có. Hơn thế là phải đọc kỹ những thông tin xem có chính xác không trước khi ký kết bất cứ một văn bản nào. Nếu như sai sót dù chỉ là nhỏ nhưng có thể dẫn tới rất nhiều hậu quả khó lường được.

Tìm đến các sàn thương mại điện tử uy tín để giao dịch

Để việc mua bán diễn ra một cách nhanh chóng thì hiện nay nhiều người tìm đến các sàn thương mại điện tử uy tín để giao dịch. Vừa đỡ tốn thời gian cũng như công sức mà vẫn đạt được hiệu quả cao trong việc mua nhà riêng nhà mặt phố ở quận Tân Bình. Và một trong những sàn thương mại bất động sản uy tín đó chính là trang thương mại điện tử Houseviet.vn được rất nhiều khách hàng lựa chọn sử dụng.

Các thông tin cần thiết khi lựa chọn mua nhà riêng, nhà mặt phố ở quận Tân Bình

Đối với nhà riêng quận Tân Bình

Nhà riêng Quận Tân Bình chủ yếu sẽ là để ở dành cho các gia đình chính vì vậy cần phải tìm hiểu đời sống xung quanh. Liệu có phù hợp với sinh học của gia đình cũng như thuận tiện cho việc sinh hoạt đời sống hằng ngày hay không. Nhất là việc học hành cho con cái của họ và việc đi làm của người lớn một cách rõ ràng, đỡ tốn thời di chuyển nhất.

Hơn thế là khách hàng cần phải thận trọng trong giao dịch các loại giấy tờ cần phải được công khai rõ ràng đúng theo pháp luật của nhà nước.

Đối với nhà mặt phố quận Tân Bình

Chủ yếu người mua sẽ sử dụng nhà mặt phố Quận Tân Bình cho việc kinh doanh buôn bán để có lợi nhuận cao. Mỗi khu vực tuyến đường sẽ có một mức giá đắt rẻ khác nhau tùy thuộc vào lượng người qua lại và nhu cầu của người dân.

Hãy lựa chọn mặt tiền phù hợp với mục đích của mình đồng thời có khả năng chi trả khi mua nhà mặt phố quận Tân Bình.

Thủ tục để có thể mua nhà riêng nhà mặt phố ở quận Tân Bình

Khi đã xác định bỏ một khoản tiền lớn vào để mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận Tân Bình thì quy trình diễn ra cần phải được đảm bảo theo một trình tự rõ ràng đúng pháp luật. Và dưới đây mà quy trình thực hiện bạn có thể tham khảo qua.

Bước 1: Khách hàng tìm kiếm các công trình nhà riêng nhà mặt phố phù hợp với nhu cầu và khả năng sử dụng của mình.

Bước 2: Trực tiếp gặp mặt thương lượng với bên bán để đi đến việc đặt cọc và làm hợp đồng.

Bước 3: Hai bên khi đã xác nhận thì sẽ đi đến văn phòng công chứng để làm các loại giấy tờ theo quy định pháp lý của nhà nước.

Bước 4: Nộp thuế chuyển nhượng tại văn phòng thuế có thể tiến hành bởi bên bán hoặc bên mua tùy thuộc vào thương lượng.

Bước 5: Cuối cùng người mua sẽ đem giấy tờ đến ủy ban để yêu cầu giấy nhận quyền sở hữu cho nhà riêng, nhà mặt phố vừa mua.

FAQ - Thắc mắc của khách hàng khi mua nhà riêng nhà mặt phố Quận Tân Bình

Trong quá trình tìm hiểu cũng như lựa chọn mua bán nhà ở Quận Tân Bình thì khách hàng không tránh khỏi những câu hỏi thắc mắc. Và để giải quyết tình trạng này thì chúng tôi có tổng hợp ở dưới đây một vài câu hỏi mà khách hàng thường băn khoăn.

Vào mùa mưa khu vực xung quanh có tình trạng ngập lụt không ?

Như chúng ta đã biết Quận Tân Bình là nơi có Sân Bay Tân Sơn Nhất tọa lạc nên sẽ cao hơn các khu vực khác. Vì vậy mà tình trạng mưa ngập lụt cũng sẽ ít hơn so với các quận khác trong thành phố. Tuy nhiên ở các phường phía ngoài thì vấn có một vài nơi sẽ bị ngập lụt khi mưa to và có lượng nước nhiều trong thời gian ngắn.

Khi có nhu cầu có nên nhờ công ty bất động sản tư vấn không ?

Đây là một lựa chọn khá sáng suốt và thông minh cho các cá nhân doanh nghiệp mà không có vốn kiến thức về công trình dự án mà mình mong muốn. Tuy nhiên chúng ta vẫn cần phải thận trọng lựa chọn công ty bất động sản uy tin để gửi gắm trao niềm tin. Bởi hiện nay có rất nhiều sàn giao dịch cũng như công ty bất động sản mở ra nhằm lừa đảo các khách hàng nhẹ dạ cả tin thiếu kinh nghiệm.

Có các chi phí nào trong khi giao dịch chuyển nhượng thường gặp ?

Khi chuyển nhượng sẽ có một vài chi phí vậy nên điều này cần được thương lượng ngay từ đầu. Có thể một bên sẽ chi trả hết hoặc là chia đều cho cả hai bên mua và bán đều được.

Một số chi phí mà chúng ta thường gặp trong quá trình chuyển nhượng mua bán nhà riêng nhà mặt phố như là:

  • Phí công chứng giấy tờ pháp lý
  • Thuế thu nhập cá nhân, doanh nghiệp
  • Lệ phí trước bạ

Cảm ơn bạn đọc đã lựa chọn bài viết mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Tân Bình của trang mại điện tử Houseviet.vn trong vô vàn các bài viết trên trang mạng để tham khảo thông tin. Những kiến thức này sẽ vô cùng hữu ích trong quá trình tìm kiếm và mua nhà riêng nhà mặt phố quận Tân Bình.