Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 30 tin rao trong tổng số 108 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Thành phố Tân Uyên, Bình Dương.
Nhà chính chủ, 1 trệt 1 lầu khu dân cư đông đúc
Nhà chính chủ, 1 trệt 1 lầu khu dân cư đông đúc
Nhà chính chủ, 1 trệt 1 lầu khu dân cư đông đúc
63 m²
3 PN
3 WC
2,45 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 13m
Hướng: Đông
Bán nhà Mặt Tiền ngay chợ Tân Uyên BiCONSI
Bán nhà Mặt Tiền ngay chợ Tân Uyên BiCONSI
Bán nhà mặt tiền ngay chợ tân uyên biconsi
240 m²
4 PN
3 WC
3,5 tỉ
Mặt tiền: 36m
Chiều sâu: 16m
Hướng: Đông-Nam
BÁN NHÀ MẶT TIỀN DT747, NGAY TTHC TX TÂN UYÊN
BÁN NHÀ MẶT TIỀN DT747, NGAY TTHC TX TÂN UYÊN
Bán nhà mặt tiền dt747, ngay tthc tx tân uyên
81 m²
4 PN
4 WC
2,65 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 36m
Chiều sâu: 18m
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ LÀM ĂN THUA LỖ CẦN BÁN GẤP CĂN NHÀ GIÁ RẺ TẠI BICONSI
CHÍNH CHỦ LÀM ĂN THUA LỖ CẦN BÁN GẤP CĂN NHÀ GIÁ RẺ TẠI BICONSI
Chính chủ của vk ck e cần tiền bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu mới xây Diện Tích :
Chính chủ của vk ck e cần tiền bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu mới xây Diện Tích :
Lô Góc Mặt Tiền Kinh Doanh Khu Nhà ở Vietsing
Lô Góc Mặt Tiền Kinh Doanh Khu Nhà ở Vietsing
Lô góc mặt tiền kinh doanh khu nhà ở vietsing
122 m²
3,4 tỉ
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: 18m
Hướng: ---
NHÀ BÁN KHU VỰC THÁI HÒA TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG
NHÀ BÁN KHU VỰC THÁI HÒA TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG
Nhà bán khu vực thái hòa tân uyên bình dương
48 m²
2 PN
2 WC
980 triệu
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 12m
Hướng: ---
BÁN NHÀ PHỐ BIỆT LẬP STANDARD BÌNH DƯƠNG - TIỆN ÍCH 5 SAO - CHỈ THANH TOÁN 15% SỞ HỮU NGAY
BÁN NHÀ PHỐ BIỆT LẬP STANDARD BÌNH DƯƠNG - TIỆN ÍCH 5 SAO - CHỈ THANH TOÁN 15% SỞ HỮU NGAY
Bán nhà gần ngã tư miếu ông cù - tân phước khánh
Bán nhà gần ngã tư miếu ông cù - tân phước khánh
Bán nhà gần ngã tư miếu ông cù - tân phước khánh
64 m²
3 PN
2 WC
2,1 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 16m
Hướng: Nam
Nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng khu compound biệt lập giá chỉ 4,5tỷ.Thanh toán 30% đến lúc nhận nhà
Nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng khu compound biệt lập giá chỉ 4,5tỷ.Thanh toán 30% đến lúc nhận nhà
Tôi cần tiền đầu tư bán gấp vài lô đất và căn nhà cấp 4cực đẹp với giá đầu tư
Tôi cần tiền đầu tư bán gấp vài lô đất và căn nhà cấp 4cực đẹp với giá đầu tư
PHƯỚC ĐIỀN CITIZEN NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI ĐƯỢC THIẾT KẾ THEO PHONG CÁCH CHÂU ÂU - TRUNG TÂM TX TÂN UYÊN
PHƯỚC ĐIỀN CITIZEN NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI ĐƯỢC THIẾT KẾ THEO PHONG CÁCH CHÂU ÂU - TRUNG TÂM TX TÂN UYÊN
Tôi về quê nên muốn bán căn nhà c4 mới xây & lô đất vị trí cực đẹp gần lộ, trường c1
Tôi về quê nên muốn bán căn nhà c4 mới xây & lô đất vị trí cực đẹp gần lộ, trường c1
Bán nhanh nhà mới xây chữa bệnh cho con trai như hình, sát chợ.
Bán nhanh nhà mới xây chữa bệnh cho con trai như hình, sát chợ.
Bán nhanh nhà ngay chợ Tân Phước Khánh chỉ 600 triệu nhận nhà ngay, ngân hàng hỗ trợ 20 năm
Bán nhanh nhà ngay chợ Tân Phước Khánh chỉ 600 triệu nhận nhà ngay, ngân hàng hỗ trợ 20 năm

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất trong ngành bất động sản hiện nay. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân đối với sản phẩm này luôn ở mức rất cao bởi nguồn lợi nhuận mang tới luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Thành phố Tân Uyên, Bình Dương trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được hiểu là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được hiểu đơn giản là những ngôi nhà nằm ở mặt tiền của các con phố chính hoặc những khu dân cư đông đúc. Điều này khá thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê lại. Do đó, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở những khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng nhiều của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình đa dạng đã ra đời như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại nhà phố mới được phát triển ở Việt Nam trong những năm gần đây. Chúng là sự kết hợp giữa những ngôi nhà bình thường với các cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà phố thương mại hiện nay đa số tập trung ở các trục đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các căn nhà mặt phố có kiến ​​trúc xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm cạnh nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa số được xây dựng cùng với những tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân trong khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng các vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng khá rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống trong những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp gia chủ có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra đời, loại hình nhà ở này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương 2020

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những bước trở lại khả quan hơn.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Thành phố Tân Uyên, Bình Dương, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Thành phố Tân Uyên, Bình Dương dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ góp phần tăng thu nhập của người dân tại Thành phố Tân Uyên, Bình Dương và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Tốt cho việc kinh doanh lâu dài.
  • Đã có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Chủ nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Bạn không phải trả bất kỳ khoản phí nào trong quá trình sinh sống.

  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng vì các hộ xung quanh.
  • Số tiền bỏ ra tiết kiệm hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Hầu hết các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có đầy đủ các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp hai, gấp ba.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không sở hữu nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Thường không có tính riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống do các hộ dân xung quanh.
  • Không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong suốt quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào những giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương hiệu quả

Không phải ai cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương với giá tốt, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao hay không hợp lý sẽ vô tình tạo ra những khó khăn cho việc tiếp cận khách hàng.

Vì thế, trước khi rao bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên những trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương đều muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai quan tâm đến những ngôi nhà ẩm mốc, hôi hám. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để rao bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng giữ cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn hãy bắt đầu bằng việc thu xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra khỏi nhà, sau đó dọn dẹp không gian nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu hư hỏng hãy sửa chữa ngay nhé. Nếu có thể, bạn hãy sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý của khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Thành phố Tân Uyên, Bình Dương kèm hình ảnh cụ thể

Có tương đối nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về giá cả, vị trí của căn nhà, nhưng điều khách hàng mong hơn cả là những hình ảnh chi tiết về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương đều rất quan tâm đến diện mạo của căn nhà, vì thế những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ làm cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Nên chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ việc hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số trang thương mại điện tử bất động sản giúp người bán niêm yết nhanh chóng và thuận tiện các căn nhà của chính họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương không quá khó tuy nhiên cũng không dễ đối với những người mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn rất dễ mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương mà công ty chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về trách nhiệm đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có khá nhiều trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin sản phẩm bất động sản như giá cả, vị trí,...

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố với chỉ một vài bước cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương

Thông qua hệ thống thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để đem lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc mua nhà riêng và cho thuê lại sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, chi phí mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là ở các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Dĩ nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng vì sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với các thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Tân Uyên, Bình Dương mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Tân Uyên
New Times City
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Phước Điền Citizen
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Biconsi Riverside
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Sun CaSa Central
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Trúc Quyên Land
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Artisan Park
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Tecco Felice Tower
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Tân Hiệp Central Bình Dương
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Khu nhà ở Hoàng Tiến Central
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Khu Dân Cư The Standard Bình Dương
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương