Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thủ Đức giá rẻ T10/2021

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 1.056 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Thủ Đức là một khu vực đang được các doanh nghiệp cũng như cá nhân quan tâm và đầu tư rất nhiều trong thời gian gần đây. Vậy tại sao khu vực này lại được thu hút đến như vậy và những thông tin về chủ đề này như thế nào ? Tất cả sẽ được trang thương mại bất động sản Houseviet.vn chia sẻ trong bài viết dưới đây nên bạn hãy cùng đọc và tham khảo qua nhé.

Thị trường mua bán nhà riêng nhà mặt phố quận Thủ Đức hiện nay

Trong thời gian gần đây, sau khi có thông tin chính thức về việc thành lập Thành phố Thủ Đức được thông qua thì giá bất động sản tại khu vực này tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là với thị trường nhà riêng, nhà mặt tiền Quận Thủ Đức.

Theo ghi nhận từ Houseviet.vn, trong khoảng từ giữa năm 2020 đến đầu năm 2021, giá nhà riêng tại Quận Thủ Đức đã tăng lên gấp khoảng 1.5 lần. Cụ thể vào khoảng tháng 6.2020, nhà ở khu vực đường Đặng Văn Bi có giá 60-70 triệu đồng/m2 nhưng tính đến tháng 1.2021, đã có nhiều căn nhà tại đây được treo bảng rao bán với giá từ 90-100 triệu đồng/m2.

Với loại hình nhà phố Quận Thủ Đức, trong khi ở khu trung tâm Thành phố, nhiều nơi giá nhà đã giảm 3 - 4% vì tình hình dịch bệnh thì trái lại khu vực phía Đông của Thành phố là các Quận 2, 9 và Thủ Đức vẫn ghi nhận mức giá tăng gần 7% so với cùng kỳ năm trước.

Theo các chuyên gia lâu năm trong ngành nhận định, thị trường nhà riêng, nhà mặt phố tại quận Thủ Đức trong những năm tiếp theo sẽ càng trở nên nhộn nhịp do tình trạng cầu lớn hơn cung vẫn duy trì và kéo dài, điều này sẽ khiến giá nhà càng bị đẩy lên cao, đặc biết các khu vực như phường Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh.. giá nhà đất tiếp tục “ Phi Mã “  khi nằm tại khu vực trung tâm thành phố Thủ Đức.

Thông tin về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của quận Thủ Đức

Vị trí địa lý của Quận Thủ Đức

Như mọi người đã biết trước đây Thủ Đức là một quận thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập vào năm 1997 cùng với Quận 9 và Quận 2 trên cơ sở là tách ra từ huyện Thủ Đức.

Mới đây vào đầu năm 2021, Quận Thủ Đức lại sáp nhập với Quận 9 và Quận 2 để thành lập thành phố Thủ Đức, trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Nằm tọa lạc ở phía đông bắc của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý:

  • Phía đông được tiếp giáp với Quận 9 với ranh giới là Xa lộ Hà Nội
  • Phía tây được tiếp giáp với Quận Bình Thạnh và quận 12 với ranh giới là sông Sài Gòn
  • Phía nam được tiếp giáp với quận Bình Thạnh và Quận 2
  • Phía bắc được tiếp giáp với các thành phố Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Diện tích của Thủ Đức là 47,80 km² và dân số tính đến năm 2019 là 532.377 người còn mật độ dân số đạt khoảng 11.138 người/km².

Cơ sở hạ tầng của Quận Thủ Đức

Khi nhắc tới Thủ Đức thì ta không thể nào không nhắc đến dự ánsáp nhập Quận với hai quận khác là Quận 2 và Quận 9 để thành lập nên một thành phố mới mang tên Thủ Đức. Vào chiều 9/12/2020 Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua nghị quyết đã thành lập thành phố Thủ Đức thuộc TP HCM.  Và TP Thủ Đức trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức.

Thủ Đức đang muốn trở thành một đô thị hiện đại, sáng tạo, bắt kịp mọi xu thế hiện nay. Đó là hình hài của khu đô thị tương lai bắt đầu hiện dần qua các công trình hạ tầng cơ sở và hạ tầng xã hội theo nguyên tắc: hạ tầng đi trước tiếp đến là dân cư tự nhiên sẽ đến lấp đầy khoảng trống.

Một số cơ sở hạ tầng điển hình của quận Thủ Đức và các khu vực xung quanh hiện nay bao gồm:

  • Tuyến Metro số 1 ( Bến Thành - Suối Tiên)
  • Bến xe miền Đông mới ở quận 9
  • Bệnh viện ung bướu cơ sở 2 TP.HCM
  • Đại Học Quốc Gia TP.HCM và nhiều trường đại học khác
  • Dự án khu công nghệ 2

Có thể nói Thủ Đức đang dần trở thành một khu vực trung tâm thứ hai của Thành Phố Hồ Chí Minh, một nơi có đầy đủ mọi sự tiện nghi đáp ứng được hết các nhu cầu của người dân từ bình dân cho đến hiện đại cao cấp.

Những thế mạnh của nhà riêng, nhà mặt phố Quận Thủ Đức

Khi mà Thủ Đức đang trên đà phát triển như hiện nay, nếu chúng ta có cái nhìn hợp lý thì nơi đây quả thực xứng đáng để đầu tư kinh doanh bất động sản, đặc biệt là với thị trường nhà riêng, nhà mặt phố Quận Thủ Đức.

Mua bán nhà riêng Quận Thủ Đức

Với việc mật độ dân số ngày càng tăng cao còn diện tích nhà ở thì càng hạn hẹp, để giải quyết vấn đề này thì mô hình nhà riêng hẻm, ngõ Quận Thủ Đức ra đời.

Với sự tiện ích riêng tư và được quyền chủ sở hữu pháp lý cho ngôi nhà riêng của mình thì đây là một sự lựa chọn tốt cho các hộ gia đình có ý định ở lâu dài.

Còn về khu vực Thủ Đức thì như đã phân tích ở trên là một nơi đang để sinh sống phát triển dài lâu. Nếu không phù hợp thì ta cũng có thể bán đi với mức giá ngày một tăng cao như giờ thì sẽ giảm thiểu lỗ cho khách hàng.

Mua bán nhà mặt tiền quận Thủ Đức

Chính vì là một quận đang phát triển mạnh nên hầu hết việc mua bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Có nhiều tuyền đường với mức giá vô cùng cao không hề kém cạnh với các đường ở nội thành như đường Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2, Đặng Văn Bi,...

Nếu muốn kinh doanh buôn bán ở trên các tuyến đường có nhà mặt tiền Quận Thủ Đức thì hãy lựa chọn lĩnh vực phù hợp còn lượng khách hàng sẽ đảm bảo sẽ không làm bạn thất vọng. Lượng người đi lại qua các tuyến đường của quận Thủ Đức rất nhiều khi mà họ có nhu cầu thì sẽ ưu tiên các cửa hàng mặt tiền có tầm nhìn dễ dàng.

Giá bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Thủ Đức mới nhất 2021

Dưới đây là mức giátrên một số tuyến đường tại Quận Thủ Đức được Houseviet.vn chúng tôi mới cp nhật trong thời gian gần đây.

Một số tuyến đường thuộc quận Thủ Đức

Giá trung bình

Võ Văn Ngân

81,2 triệu/m2

Bình Chiểu

44,6 triệu/m2

Dân Chủ

32,9 triệu/m2

Đặng Văn Bi

58 triệu/m2

Đường B

118 triệu/m2

Đường số 11

96,4 triệu/m2

Kha Vạn Cân

84,7 triệu/m2

Phạm Văn Đồng

81,4 triệu/m2

Quốc lộ 13

76,6 triệu/m2

Hoàng Diệu 2

56,5 triệu/m2

Tô Vĩnh Diện

47,4 triệu/m2

Chương Dương

44,5 triệu/m2


Để có thể biết rõ chính xác ngôi nhà bạn đang muốn mua bán giá bao nhiêu thì hãy liên hệ ngay cho sàn thương mại bất động sản Houseviet.vn để được tư vấn kỹ hơn.

Thông tin cần biết khi mua bán nhà riêng nhà mặt phố

Khi muốn mua nhà riêng, bán nhà riêng, mua nhà mặt tiền, bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức,... hay bất kỳ một loại hình thức nào thì bạn cũng cần hiểu một vài thông tin về nó trước khi đưa ra quyết định. Hãy tìm hiểu những thông tin được liệt kê dưới đây để không gặp phải những rủi ro không đáng có nhé.

Giao thông đi lại tại khu vực đó

Dù ở trong hẻm nhỏ hay ngoài mặt tiền thì việc di chuyển giao thông cũng vô cùng quan trọng trong việc lựa chọn nhà. Liệu rằng nó có gần với nơi làm việc trường học con cái hãy thuận tiện di chuyển hằng ngày không tất cả bạn cần phải biết rõ.

Giấy tờ của ngôi nhà công trình dự án

Có rất nhiều trường hợp khi giao dịch không xem và kiểm tra kỹ dẫn đến tình trạng thiếu hụt giấy tờ. Điều này sẽ mang lại nhiều rủi ro không đáng có cho cả hai bên mua và bán như sổ đỏ, các loại giấy tờ công chứng, sổ hộ khẩu,...

Phù hợp với nhu cầu sử dụng của chủ nhân

Khi muốn mua hay bán thì cần phải lựa chọn sao cho phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp cá nhân. Nếu muốn được sử dụng lâu dài nhất là nhà ở thì chúng ta cần phải tìm hiểu về mọi mặt trước khi đưa ra quyết định mua hay bán nhà.

Tình trạng của ngôi nhà công trình dự án

Với những ngôi nhà mới được xây sửa thì sẽ ít gặp phải các hỏng hóc công trình. Còn với những công trình nhà ở đã được sử dụng trong thời gian dài thì rất dễ gặp phải những trường hợp này. Chính vì vậy mà khi đến trực tiếp xem xét cần kiểm tra kỹ càng mọi thứ dù là những chi tiết nhỏ.

Thủ tục để mua bán nhà riêng nhà mặt phố quận Thủ Đức như thế nào ?

Chúng ta có thể tiến hành mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Thủ Đức bằng nhiều hình thức khác nhau tuy nhiên cũng phải trải qua các giai đoạn như sau:

Bước 1: Khảo sát thị trường mà loại hình mình đang muốn mua bán về giá cả, vị trí,...

Bước 2: Đến hiện trường trực tiếp để kiểm tra nhà, công trình, dự án mình muốn mua bán xem có đáp ứng đủ tiêu chí mà mình đề ra không. Cuối cùng sẽ lựa chọn được cái mà phù hợp với khách hàng nhất.

Bước 3: Tiến hành thương lượng giữa hai bên mua và bán để có mức giá hợp lý và các điều khoản theo quy định.

Bước 4: Hoàn thiện thủ tục giấy tờ pháp lý để có thể mua bán nhà riêng nhà mặt tiền Quận Thủ Đức nhanh chóng hiệu quả nhất.

Bước 5: Ra ủy ban quận Thủ Đức để lấy xác nhận việc giao dịch mua bán đồng thời đóng một khoản chi phí theo quy định là xong hết mọi thủ tục.

FAQ - Các thắc mắc khách hàng gặp phải khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận Thủ Đức

Dù bạn là người mua hay người bán thì trong quá trình tiến hành thì chúng ta sẽ gặp phải những điều không biết cần được giải đáp thắc mắc. Và dưới đây cũng là một số thắc mắc từ phía khách hàng mà chúng tôi thu thập được qua những dự án đã thực hiện bạn cũng có thể tham khảo qua.

Quận Thủ Đức có những khu vực nào thường xuyên tắc đường ?

Khi mà mật độ dân số ngày càng tăng mạnh như hiện này thì tình trạng tắc đường quả thực là rất thường xuyên xảy ra ở các tuyến đường chính lớn ở quận Thủ Đức. 

Một số tuyến đường thường xảy ra tắc đường ở Thủ Đức như là: Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi, Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Chương Dương, Hoàng Diệu 2,...

Lý do tắc đường có lẽ là dân số đông nhu cầu đi lại khá lớn nhất là đối tượng học sinh, sinh viên, người đi làm. Có rất nhiều các trường học cấp 1, 2, 3, Đại học và nhiều công ty, nhà máy xí nghiệp tập trung ở quận Thủ Đức và các khu vực xung quanh.

Mua bán nhà riêng nhà mặt phố Thủ Đức có nhờ được bên thứ ba thực hiện không ?

Thực ra với nhu cầu của người dân ngày càng cao thì hình thức do các công ty đơn vị để tiến hành mua bán nhà được nhanh chóng hiệu quả đang là một xu thế. Có rất nhiều công ty đơn vị uy tín hiện nay có thể giúp bạn trong việc này điển hình như sàn thương mại điện tử bất động sản Houseviet.vn. Đây là một nới được rất nhiều người dùng tin tưởng sử dụng khu có các nhu cầu liên quan đến lĩnh vực này.

Việc của bạn chỉ là cung cấp thông tin về nhu cầu mong muốn về mua bán nhà riêng nhà mặt tiền mặt phố quận Thủ Đức. Còn lại là chúng tôi sẽ tiến hành hết mọi công đoạn giúp bạn có thể tìm mua bán nhà một cách hiệu quả hợp lý nhất.

Chuyển nhượng nhà riêng nhà mặt tiền quận Thủ Đức có tốn nhiều chi phí không ?

Khi mà có giấy tờ pháp lý đầy đủ thì hai bên sẽ tiến hành thương lượng thỏa thuận rồi làm chuyển nhượng sẽ nhanh chóng hơn. Thông thường thì chúng ta sẽ mất 3 loại chi phí khi chuyển nhượng như sau:

  • Phí công chứng: Hầu hết các loại giấy tờ thì chúng ta cần phải có bản sao công chứng chứ không lấy bản gốc để làm thủ tục. Phí này tùy thuộc vào lượng giấy tờ pháp lý của từng trường hợp.
  • Phí thu nhập cá nhân: Loại phí này sẽ được áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng.
  • Phí trước bạ: Trong trường hợp khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định, khi cho tặng, thừa kế nhà.

Cảm ơn bạn đọc đã lựa chọn bài viết của Houseviet.vn chúng tôi để tham khảo về chủ đề này. Mong rằng những kiến thức thông tin trên chắc hẳn đã giúp phần nào hiểu hơn về việc mua bán nhà riêng nhà mặt phố quận Thủ Đức.