Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Thuận An, Bình Dương mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 251 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Thành phố Thuận An, Bình Dương.
Căn hộ cao cấp 3 mặt view sông SG ATSkyGarrden chỉ với 240 triệu/20%
Căn hộ cao cấp 3 mặt view sông SG ATSkyGarrden chỉ với 240 triệu/20%
Căn hộ cao cấp 3 mặt view sông sg atskygarrden chỉ với 240 triệu/20%
45 m²
1 PN
1 WC
240 triệu
Mặt tiền: 6,3m
Chiều sâu: 7,7m
Hướng: Đông-Nam
Chọn Vay Vốn Ngân Hàng 434 -Vay Vốn An Toàn Và Tiện Lợi
Chọn Vay Vốn Ngân Hàng 434 -Vay Vốn An Toàn Và Tiện Lợi
Chọn vay vốn ngân hàng 434 -vay vốn an toàn và tiện lợi
100 m²
0 PN
0 WC
100 triệu
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Mở bán 60 căn Nhà phố cạnh chợ Phước Điền Midtown. LH 0905193889
Mở bán 60 căn Nhà phố cạnh chợ Phước Điền Midtown. LH 0905193889
Mở bán 60 căn nhà phố cạnh chợ phước điền midtown. lh 0905193889
60 m²
0 PN
0 WC
3,9 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 12m
Hướng: Đông-Nam
Mơ bán 22 căn Nhà phố Thương Mại Phước Điền Midtown. LH 0909688326
Mơ bán 22 căn Nhà phố Thương Mại Phước Điền Midtown. LH 0909688326
Mơ bán 22 căn nhà phố thương mại phước điền midtown. lh 0909688326
60 m²
0 PN
0 WC
3,9 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 12m
Hướng: Đông-Nam
Mở bán Nhà phố thương mại Phước Điền Midtown. LH 0914085837
Mở bán Nhà phố thương mại Phước Điền Midtown. LH 0914085837
Mở bán nhà phố thương mại phước điền midtown. lh 0914085837
60 m²
0 PN
0 WC
3,9 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 12m
Hướng: ---
Mở bán Nhà phố thương mại Phước Điền Midtown. LH 0388108558
Mở bán Nhà phố thương mại Phước Điền Midtown. LH 0388108558
Mở bán nhà phố thương mại phước điền midtown. lh 0388108558
60 m²
0 PN
0 WC
3,9 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 12m
Hướng: ---
Nhà Phố Ngay Cạnh Cây Xăng Lai Uyên 2 Thuận An Hoà - Giá Chỉ Từ 4.5tỷ
Nhà Phố Ngay Cạnh Cây Xăng Lai Uyên 2 Thuận An Hoà - Giá Chỉ Từ 4.5tỷ
Nhà phố ngay cạnh cây xăng lai uyên 2 thuận an hoà - giá chỉ từ 4.5tỷ
67,50 m²
3 PN
4 WC
4,7 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 3m
Chiều sâu: ---
Hướng: Nam
Bán nhà 2 tầng sổ hồng riêng, tự tay xây dựng để ở
Bán nhà 2 tầng sổ hồng riêng, tự tay xây dựng để ở
Bán nhà 2 tầng sổ hồng riêng, tự tay xây dựng để ở
63 m²
3 PN
2 WC
2,35 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 14m
Hướng: ---
Bán nhà mặt phố chính chủ gần cây xăng Lai Uyên 2, 50tr/m2, có sổ hồng
Bán nhà mặt phố chính chủ gần cây xăng Lai Uyên 2, 50tr/m2, có sổ hồng
NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU 60M2 TRUNG TÂM TP.THUẬN AN
NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU 60M2 TRUNG TÂM TP.THUẬN AN
Nhà phố 1 trệt 2 lầu 60m2 trung tâm tp.thuận an
60 m²
3 PN
3 WC
20 triệu/m²
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Nhà phố mặt tiền Bình Chuẩn 60m2 trung tâm thành phố Thuận An
Nhà phố mặt tiền Bình Chuẩn 60m2 trung tâm thành phố Thuận An
Nhà phố mặt tiền bình chuẩn 60m2 trung tâm thành phố thuận an
60 m²
3 PN
3 WC
2,8 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Bắc
Bán nhà Thuận An sổ hồng riêng thanh toán chỉ từ 1 tỷ 2
Bán nhà Thuận An sổ hồng riêng thanh toán chỉ từ 1 tỷ 2
Chính chủ bán rẻ căn nhà gác lửng tại Bình Chuẩn 64 TP Thuận An
Chính chủ bán rẻ căn nhà gác lửng tại Bình Chuẩn 64 TP Thuận An
Bán nhà An Phú 20 diện tích 5x20=102m2, thổ cư 100%
Bán nhà An Phú 20 diện tích 5x20=102m2, thổ cư 100%
Bán nhà an phú 20 diện tích 5x20=102m2, thổ cư 100%
102 m²
3,3 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán nhà ở nằm trong KDC tại phường Bình Chuẩn, cam kết chính chủ
Cần bán nhà ở nằm trong KDC tại phường Bình Chuẩn, cam kết chính chủ

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Thuận An, Bình Dương là một trong những thị trường phát triển nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân đối với loại hình này luôn ở mức khá cao bởi nguồn lợi nhuận đem lại luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với House Viet tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Thành phố Thuận An, Bình Dương trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được định nghĩa là công trình được xây dựng trên nền đất ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ gia đình hay cá nhân.
  • Nhà mặt phố được định nghĩa đơn giản là những căn nhà nằm ở mặt tiền của các con phố chính hay những khu dân cư lớn. Điều này khá thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê lại. Vì thế, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hay thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Cùng với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng nhiều của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình khác nhau đã ra đời như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển ở Việt Nam trong những năm gần đây. Chúng là sự kết hợp của những ngôi nhà bình thường với các cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà kiểu này hiện nay thường tập trung ở các tuyến đường lớn hay khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các nhà mặt phố được xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm cạnh nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân trong khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường khi được thiết kế bằng các vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng tương đối rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người cao tuổi đều thích sống trong những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra đời, loại hình sản phẩm này đã thu hút được khá nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Thuận An, Bình Dương 2020

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do hậu quả của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại khả quan hơn.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Thành phố Thuận An, Bình Dương, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục gia tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ gia tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Thành phố Thuận An, Bình Dương dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ giúp tăng thu nhập cho người dân tại Thành phố Thuận An, Bình Dương và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được xem là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Thuận An, Bình Dương vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Tốt cho việc kinh doanh lâu dài.
  • Có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Chủ nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Bạn không phải mất bất kỳ khoản phí nào trong thời gian sinh sống.

  • Quá trình sinh hoạt thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra tiết kiệm hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Hầu hết các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có đầy đủ các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp hai, gấp ba.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không có nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Thường không có tính riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống do các hộ dân xung quanh.
  • Không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong cả quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào các giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Thuận An, Bình Dương hiệu quả

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Thuận An, Bình Dương với giá tốt cho dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Thuận An, Bình Dương với giá cao, nhưng nếu bạn đăng tin bán với mức giá quá cao và không hợp lý sẽ vô tình tạo ra những khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.

Vì vậy, trước khi đăng tin bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Thuận An, Bình Dương đều hy vọng sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai quan tâm đến những ngôi nhà ẩm mốc, bẩn thỉu. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để rao bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng giữ cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn có thể bắt đầu bằng việc thu xếp gọn gàng các đồ đạc trong nhà, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra ngoài, sau đó dọn dẹp ngôi nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu có vấn đề hãy sửa chữa ngay nhé. Nếu có thể, bạn hãy sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý của khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Thành phố Thuận An, Bình Dương kèm hình ảnh cụ thể

Có nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của căn nhà, nhưng điều khách hàng mong hơn cả là những hình ảnh cụ thể về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Thuận An, Bình Dương đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì vậy những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Chú ý chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và dễ dàng các căn nhà của chính họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Thuận An, Bình Dương

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Thuận An, Bình Dương không quá khó tuy nhiên cũng không dễ đối với những người mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn rất dễ mắc sai lầm và tốn các khoản phí phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Thuận An, Bình Dương mà công ty chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Thành phố Thuận An, Bình Dương: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về trách nhiệm đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Thuận An, Bình Dương liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có khá nhiều trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin sản phẩm bất động sản như giá cả, vị trí,...

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố với chỉ một vài bước cơ bản. Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Thuận An, Bình Dương với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với lượng lớn khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Thuận An, Bình Dương

Thông qua hệ thống thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được khá nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Thuận An, Bình Dương nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai tài sản có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc đầu tư nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, chi phí mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là ở các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Thành phố Thuận An, Bình Dương ở đâu?

Bạn có thể xác định thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Tất nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của mình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng vì sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Thuận An, Bình Dương với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với các thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Thuận An, Bình Dương mà chúng tôi đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Thuận An
SPlus Riverview
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Bình Dương Tower
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Opal Skyline
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Eco Xuân
Thành phố Thuận An, Bình Dương
The Emerald 68
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Diamond Boulevard
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Tecco Felice Homes
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Legacy Prime Thuận An
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Legacy Prime
Thành phố Thuận An, Bình Dương
An Residence
Thành phố Thuận An, Bình Dương