Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên mới nhất T04/2024
Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên là một trong những thị trường phát triển nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân với loại hình này luôn ở mức rất cao bởi nguồn lợi nhuận mà nó đem tới luôn được đảm bảo.
Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên trong bài viết dưới đây.
Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố
Khái niệm cơ bản
- Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được định nghĩa là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình hay cá nhân.
- Nhà mặt phố được định nghĩa đơn giản là những ngôi nhà nằm tại mặt tiền của các con phố chính hay những khu dân cư đông đúc. Điều này khá thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê lại. Vì thế, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hay thị trấn.
Các loại hình nhà mặt phố hiện nay
Cùng với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng nhiều của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình đa dạng đã xuất hiện như:
- Nhà phố thương mại: Đây là loại nhà phố mới được phát triển tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Chúng là sự kết hợp của những ngôi nhà bình thường với các cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà kiểu này hiện nay đa phần tập trung ở các tuyến đường lớn hay khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
- Nhà phố liền kề: Là các căn nhà mặt phố có kiến trúc xây dựng, thiết kế đồng bộ, nằm kề nhau trong một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa phần được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân trong khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
- Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng các vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng khá rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống trong những ngôi nhà riêng như vậy.
- Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra mắt, loại hình nhà ở này đã thu hút được khá nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.
Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên 2020
Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do ảnh hưởng của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại khả quan hơn.
Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Huyện Văn Giang, Hưng Yên, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.
Nền kinh tế của Huyện Văn Giang, Hưng Yên dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ giúp tăng thu nhập cho người dân tại Huyện Văn Giang, Hưng Yên và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.
Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được coi là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.
Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.
Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư
Nhà riêng, nhà mặt phố | Căn hộ chung cư | |
Ưu điểm |
|
|
Nhược điểm |
|
|
Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên hiệu quả
Không phải cá nhân nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá tốt, bạn cần lưu ý những điểm sau:
Xác định giá bán phù hợp
Tất cả chúng ta đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên với giá tốt, nhưng nếu bạn đăng tin bán với mức giá quá cao và không hợp lý sẽ vô tình tạo ra những khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.
Vì thế, trước khi đăng tin bán nhà, bạn cần tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.
Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ
Người mua nhà riêng, nhà phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên đều muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai để ý đến những ngôi nhà ẩm mốc, hôi hám. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để đăng bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng dọn dẹp cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.
Bạn hãy bắt đầu bằng việc sắp xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra ngoài, sau đó dọn dẹp ngôi nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các đồ dùng điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu có vấn đề hãy sửa chữa ngay nhé. Bên cạnh đó, bạn cũng nên sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý của khách hàng hơn.
Đăng tin bán nhà Huyện Văn Giang, Hưng Yên kèm hình ảnh cụ thể
Có tương đối nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của ngôi nhà, nhưng điều khách hàng mong hơn cả là những hình ảnh chi tiết về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.
Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn
Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên đều rất quan tâm đến diện mạo của căn nhà, vì thế những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ làm cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Hãy chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.
Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử
Không phải ai cũng biết cách tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhờ việc hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số trang thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và dễ dàng các căn nhà của chính họ nhằm tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.
Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên không quá khó nhưng cũng không dễ đối với những người mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn rất dễ mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.
Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên mà Houseviet chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.
Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.
Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.
Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.
Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, người mua sẽ cầm các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.
Mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên liên hệ trang thương mại Houseviet.vn
Hiện nay có khá nhiều trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin sản phẩm bất động sản như giá cả, diện tích,...
Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.
Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.
FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Thông qua trang thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được khá nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên nói riêng.
Nên mua nhà riêng hay căn hộ để đem lại lợi nhuận cao hơn?
Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc mua nhà riêng và cho thuê lại sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là tại các khu đô thị đông dân cư.
Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên ở đâu?
Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.
Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?
Tất nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn cần kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của mình sau này hay không. Tốt nhất nên mua nhà có tường riêng để sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.
Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?
Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.
Hy vọng với các thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.