Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ mới nhất T02/2023

Bạn đang xem 3 tin rao trong tổng số 3 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Thành phố Việt Trì, Phú Thọ.
Bán nhà đường ô tô tránh nhau, hướng Nam, nở hậu, 1**m*, giá nhỉnh * t
Bán nhà đường ô tô tránh nhau, hướng Nam, nở hậu, 1**m*, giá nhỉnh * t
Cần tiền làm ăn bán gấp Nhà phố Thành Công, Phường Thọ Sơn, cách đường
Cần tiền làm ăn bán gấp Nhà phố Thành Công, Phường Thọ Sơn, cách đường
Cần tiền làm ăn bán gấp nhà phố thành công, phường thọ sơn, cách đường
130 m²
3,3 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 25m
Hướng: Nam
Bán nhà mặt tiền Đại lộ Hùng Vương khu sầm uất của TP Việt Trì
Bán nhà mặt tiền Đại lộ Hùng Vương khu sầm uất của TP Việt Trì

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ là một trong những thị trường phát triển nhất trong ngành bất động sản hiện nay. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân với sản phẩm này luôn ở mức tương đối cao bởi nguồn lợi nhuận củađem tới luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Thành phố Việt Trì, Phú Thọ trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được hiểu là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm tại mặt tiền của các con phố chính hoặc những khu dân cư đông đúc. Điều này rất thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê lại. Bởi vậy, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng cũng như đầu tư nhà ở ngày càng nhiều của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình đa dạng đã xuất hiện như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển ở Việt Nam trong vài năm gần đây. Chúng là sự kết hợp giữa những ngôi nhà bình thường với các cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà kiểu này hiện nay thường tập trung ở các trục đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các nhà mặt phố có kiến ​​trúc xây dựng, thiết kế đồng bộ, nằm kề nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân trong khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng các vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng tương đối rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người cao tuổi đều thích sống trong những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn được thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra mắt, loại hình nhà ở này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ 2020

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những bước trở lại mạnh mẽ.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Thành phố Việt Trì, Phú Thọ, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Thành phố Việt Trì, Phú Thọ dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn đang phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ giúp tăng thu nhập cho người dân tại Thành phố Việt Trì, Phú Thọ và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng đi lên thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Thuận lợi cho việc kinh doanh lâu dài.
  • Có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Chủ nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có sự riêng tư cao.
  • Bạn không phải tốn bất kỳ khoản phí nào trong quá trình sinh sống.

  • Quá trình sinh hoạt thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Đa số các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có đầy đủ các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải đợi xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một quận, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp đôi, gấp ba.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không đáp ứng nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Thường không có sự riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống do các hộ dân xung quanh.
  • Không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong cả quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào các giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ hiệu quả

Không phải cá nhân nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá tốt, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Tất cả chúng ta đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ với giá cao, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao hay không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho việc tiếp cận khách hàng.

Vì vậy, trước khi rao bán nhà, bạn cần tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ đều muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai để ý đến những ngôi nhà ẩm mốc, hôi hám. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để đăng bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng giữ cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn có thể bắt đầu bằng việc thu xếp gọn gàng các thiết bị trong nhà, loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà, sau đó dọn dẹp không gian nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu có vấn đề hãy sửa chữa ngay nhé. Bên cạnh đó, bạn cũng nên sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý của khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Thành phố Việt Trì, Phú Thọ kèm hình ảnh cụ thể

Có tương đối nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về giá cả, vị trí của căn nhà, nhưng điều khách hàng cần hơn cả là những hình ảnh cụ thể về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì vậy những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Nên chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số trang thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và thuận tiện các căn nhà của họ nhằm tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ không quá khó nhưng cũng không dễ đối với những ai mua bán nhà lần đầu. Nếu chưa hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ mà công ty chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, người mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có khá nhiều trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin sản phẩm bất động sản như giá cả, vị trí,...

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố với chỉ một vài thao tác cơ bản. Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ

Thông qua trang thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để đem lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai tài sản có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc mua nhà riêng và cho thuê lại sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là tại các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Dĩ nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn cần kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của mình sau này hay không. Tốt nhất nên mua nhà có tường riêng để sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với các thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Việt Trì, Phú Thọ mà chúng tôi đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.