Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Vinh, Nghệ An mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 29 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Thành phố Vinh, Nghệ An.
Bán nhà mặt đường Tô Bá Ngọc thuộc phường Hưng Bình, TP Vinh, Nghệ An
Bán nhà mặt đường Tô Bá Ngọc thuộc phường Hưng Bình, TP Vinh, Nghệ An
Bán nhà mặt đường tô bá ngọc thuộc phường hưng bình, tp vinh, nghệ an
130 m²
3 PN
1 WC
6,6 tỉ
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: 183m
Hướng: Tây-Bắc
Mặt đường kinh doanh Võ Thị Sáu, P. Trường Thi , TP Vinh, Nghệ An
Mặt đường kinh doanh Võ Thị Sáu, P. Trường Thi , TP Vinh, Nghệ An
Mặt đường kinh doanh võ thị sáu, p. trường thi , tp vinh, nghệ an
156 m²
1 PN
1 WC
9,8 tỉ
Mặt tiền: 84m
Chiều sâu: 19m
Hướng: Đông
Bán đất Đông Vĩnh, đường Hoàng Trung Thông giá cực rẻ-0919483751
Bán đất Đông Vĩnh, đường Hoàng Trung Thông giá cực rẻ-0919483751
Bán đất đông vĩnh, đường hoàng trung thông giá cực rẻ-0919483751
154 m²
12 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán biệt Trường Thịnh Phát mặt đường Lê Hồng Phong, siêu đẹp, giá tốt. LH 0941856161
Bán biệt Trường Thịnh Phát mặt đường Lê Hồng Phong, siêu đẹp, giá tốt. LH 0941856161
Chính chủ bán gấp nhà 3 tầng mặt tiền phố Nguyễn Thị Minh Khai, TP Vinh, giá sụp hầm
Chính chủ bán gấp nhà 3 tầng mặt tiền phố Nguyễn Thị Minh Khai, TP Vinh, giá sụp hầm
Bán nhà đất vip mặt đường kinh doanh Lê Hồng Phong
Bán nhà đất vip mặt đường kinh doanh Lê Hồng Phong
Bán nhà đất vip mặt đường kinh doanh lê hồng phong
150 m²
20,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Phong Sắc - Hưng Dũng
Bán nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Phong Sắc - Hưng Dũng
Bán nhà 3 tầng mặt đường nguyễn phong sắc - hưng dũng
100 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán Shophouse phân khu Hoàng Yến giá chỉ từ 4 tỷ
Bán Shophouse phân khu Hoàng Yến giá chỉ từ 4 tỷ
Bán shophouse phân khu hoàng yến giá chỉ từ 4 tỷ
107 m²
4,1 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất tặng nhà diện tích sàn 2000m2 mặt đường Nguyễn Phong Sắc, Tp Vinh 0919.08.39.86
Bán đất tặng nhà diện tích sàn 2000m2 mặt đường Nguyễn Phong Sắc, Tp Vinh 0919.08.39.86
Bán nhà phường Hưng Phúc - dự án Yên Bình Homes, Phường Hưng Phúc, Vinh từ 5.5ty
Bán nhà phường Hưng Phúc - dự án Yên Bình Homes, Phường Hưng Phúc, Vinh từ 5.5ty
Bán 88,2m2 mặt đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Hưng Dũng, Vinh, Nghệ An
Bán 88,2m2 mặt đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Hưng Dũng, Vinh, Nghệ An
Bán nhà phố dự án Yên Bình Homes -quỹ đất vàng khu đô thị chuẩn soor đỏ lâu dài
Bán nhà phố dự án Yên Bình Homes -quỹ đất vàng khu đô thị chuẩn soor đỏ lâu dài
Cần bán đất MP Nguyễn Trường Tộ, S 298 m2, MT 12.5 m, vị trí đắc địa, giá 10.2 Tỷ,LH 0978331669
Cần bán đất MP Nguyễn Trường Tộ, S 298 m2, MT 12.5 m, vị trí đắc địa, giá 10.2 Tỷ,LH 0978331669
Bán đất lối 2 Hoàng Phan Thái, X15, Nghi Phú
Bán đất lối 2 Hoàng Phan Thái, X15, Nghi Phú
Bán đất lối 2 hoàng phan thái, x15, nghi phú
206,70 m²
18 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Tôi cần bán 126m2 đất thổ cư xã Hưng Đông, đường 7m, ngõ thông, giá chỉ 1,7 tỷ
Tôi cần bán 126m2 đất thổ cư xã Hưng Đông, đường 7m, ngõ thông, giá chỉ 1,7 tỷ

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Vinh, Nghệ An là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất trong ngành bất động sản hiện nay. Tại bất kể tỉnh thành nào thì nhu cầu của người dân đối với loại hình này luôn ở mức tương đối cao bởi nguồn lợi nhuận củamang lại luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Thành phố Vinh, Nghệ An trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được định nghĩa là công trình được xây dựng trên nền đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được định nghĩa đơn giản là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những con phố chính hoặc những khu dân cư lớn. Điều này tương đối thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê lại. Do đó, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Cùng với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng đa dạng của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình đa dạng đã ra đời như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại nhà phố mới được phát triển tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Chúng là sự kết hợp giữa những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà phố thương mại hiện nay thường tập trung ở các tuyến đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các nhà mặt phố được xây dựng, thiết kế đồng bộ, nằm sát nhau trong một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân trong khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng tương đối rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người cao tuổi đều thích sống trong những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra đời, loại hình sản phẩm này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Vinh, Nghệ An 2020

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do ảnh hưởng của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại khả quan hơn.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Thành phố Vinh, Nghệ An, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Thành phố Vinh, Nghệ An dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn đang phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập cho người dân tại Thành phố Vinh, Nghệ An và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Vinh, Nghệ An vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Tốt cho việc kinh doanh lâu dài.
  • Đã có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Bạn không phải tốn bất kỳ khoản phí nào trong quá trình lưu trú.

  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các gia đình xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Hầu hết các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải đợi xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp hai, gấp ba.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không sở hữu nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Thường không có sự riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống do các hộ dân xung quanh.
  • Không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong cả quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào các giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Vinh, Nghệ An hiệu quả

Không phải cá nhân nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Vinh, Nghệ An với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá tốt, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Tất cả chúng ta đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Vinh, Nghệ An với giá cao, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao và không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho việc tiếp cận khách hàng.

Vì vậy, trước khi đăng tin bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Vinh, Nghệ An đều hy vọng sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền khá lớn. Sẽ chẳng ai quan tâm đến những ngôi nhà ẩm mốc, hôi hám. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để đăng bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng giữ cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn có thể bắt đầu bằng việc sắp xếp gọn gàng các thiết bị trong nhà, loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra ngoài, sau đó dọn dẹp ngôi nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống điện, đèn, đường nước,… nếu hư hỏng hãy sửa chữa ngay nhé. Bên cạnh đó, bạn cũng nên sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý từ khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Thành phố Vinh, Nghệ An kèm hình ảnh cụ thể

Có nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của căn nhà, nhưng điều khách hàng mong hơn cả là những hình ảnh chi tiết về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Vinh, Nghệ An đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì vậy những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ làm cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Chú ý chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ việc hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản giúp người bán niêm yết nhanh chóng và thuận tiện các căn nhà của chính họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng được hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Vinh, Nghệ An

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Vinh, Nghệ An không quá khó tuy nhiên cũng không dễ đối với những người mua bán nhà lần đầu. Nếu chưa hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Vinh, Nghệ An mà công ty chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Thành phố Vinh, Nghệ An: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về việc nộp thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Vinh, Nghệ An liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có một số trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như vị trí, giá cả,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Vinh, Nghệ An với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với lượng lớn khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Vinh, Nghệ An

Thông qua trang thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Vinh, Nghệ An nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để đem lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc mua nhà riêng và cho thuê lại sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là tại các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Thành phố Vinh, Nghệ An ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Dĩ nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của mình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng để sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Vinh, Nghệ An với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Vinh, Nghệ An mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Vinh
Handico Hưng Dũng
Thành phố Vinh, Nghệ An
389 Dream Home
Thành phố Vinh, Nghệ An
Tecco Kim Phát
Thành phố Vinh, Nghệ An
Eco Central Park Vinh
Thành phố Vinh, Nghệ An