Cho thuê căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh nhiều tiện nghi T04/2024

Dịch bệnh Covid 19 đã khiến thị trường bất động sản cho thuê, đặc biệt là cho thuê căn hộ chung cư tại Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh trở nên vô cùng ảm đạm. Khách thuê ít hơn, số lượng các căn hộ cho thuê phân khúc trung và cao cấp bị bỏ trống ngày càng nhiều.

Để tham khảo thông tin thị trường cho thuê căn hộ Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh trong thời gian gần đây, cùng với đó là những kiến thức hữu ích cần có trong quá trình đi thuê căn hộ chung cư, hãy cùng theo dõi bài viết của House Viet dưới đây.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh trong thời gian gần đây

Việc đại dịch Covid 19 kéo dài 2 năm đã khiến phân khúc cho thuê căn hộ chung cư hạng sang tại Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh đang ở giai đoạn trầm lắng nhất trong 10 năm qua. Đối tượng khách thuê chính của căn hộ này chủ yếu là những người dân nước ngoài, các doanh nhân sang Việt Nam làm việc, chính vì thế khi dịch bệnh nổ ra thì nhóm khách này không thể sang Việt Nam để làm việc khiến nhu cầu của thị trường giảm mạnh, giá cho thuê căn hộ Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh từ đó cũng giảm theo.

Điểm sáng của phân khúc căn hộ cho thuê tại Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh hiện nay đa phần là loại hình căn hộ Studio và những căn hộ 1 phòng ngủ, đây là những sản phẩm cho thuê có nhu cầu từ thị trường cao hơn các loại hình căn hộ khác, giá cho thuê cũng không bị giảm đáng kể so với trước dịch.

Với việc thu nhập của người dân bị ảnh hưởng khá nhiều bởi dịch bệnh Covid 19, vì vậy các chủ nhà nếu muốn tìm kiếm được khách hàng buộc phải giảm giá thuê xuống mức thấp nhất có thể. Nếu như khoảng 2 năm trước đây, một căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh có giá khoảng 2 tỷ đồng có thể cho khách thuê lại với giá 12 triệu đồng/tháng, tức tỷ suất sinh lời đạt 0,6% thì hiện nay, một căn hộ với giá 4.5 tỷ đồng mới có thể cho thuê lại với giá 15 – 16 triệu đồng/tháng, tương đương với tỷ suất sinh lời chỉ còn 0.3%.

Tuy nhiên theo các chuyên gia trong ngành nhận định, sau khi dịch bệnh Covid 19 được kiểm soát, thị trường căn hộ cho thuê tại Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh sẽ vẫn là kênh đầu tư bất động sản sinh lời cao và đáng để xem xét đầu tư.

Những lý do nên đầu tư vào thị trường cho thuê căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh

Căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh cho thuê là phân khúc bất động sản phù hợp với nhiều độ tuổi và đối tượng khách hàng khác nhau. Từ sinh viên đi học cho đến những người đi làm có thu nhập trung bình. Với phân khúc khách hàng tiềm năng như vậy thì việc đầu tư vào các căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh thường sẽ có mức rủi ro khá thấp. Dưới đây là một vài yếu tố khiến thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh hấp dẫn trong mắt nhiều nhà đầu tư:

Tiềm năng tăng giá cao

Lý do đầu tiên mà House Viet muốn nói đến chính là tiềm năng tăng giá của các căn hộ cho thuê ở Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh rất lớn. Thông thường chúng ta có thể thấy giá nhà đất chỉ tăng lên khi thị trường đất tại khu vực đó cũng tăng, tuy nhiên với thị trường căn hộ chung cư thì lại khác, bạn có thể tự tăng giá thuê căn hộ chung cư bằng cách nâng cao giá trị sử dụng căn hộ thông qua việc cung cấp các tiện ích, dịch vụ thiết yếu như giặt là, hệ thống an ninh, bãi đậu xe,…

Dòng tiền mạnh và ổn định

Dòng tiền trong phân khúc cho thuê căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh liên quan đến thu nhập cho thuê mà bạn có sau khi tính đến tất cả các khoản chi phí, bao gồm cả thanh toán lãi thế chấp và bảo trì. Như đã đề cập trước đó, nhu cầu đối với phân khúc này sẽ tiếp tục tăng khi tốc độ đô thị hóa tăng nhanh. Ngoài ra, thời hạn cho thuê trung bình của một căn hộ thường khoảng 1 năm, mang lại cho chủ nhà dòng tiền mạnh và ổn định theo thời gian.

Có thể quản lý dễ dàng

Phí quản lý bất động sản hiện nay khá đắt đỏ khiến nhiều nhà đầu tư phải tự mình đảm nhận công việc này. Trên thực tế, việc giải quyết các khiếu nại từ khách hàng thường tốn khá nhiều chi phí, thời gian và công sức. Nếu bạn chỉ xem đầu tư bất động sản như một hình thức kinh doanh phụ thì bạn chắc chắn cần thuê một người quản lý. Tuy nhiên khi đầu tư vào cho thuê căn hộ chung cư tại Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh, thông thường bạn sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ quản lý mà không phải mất một khoản phí nào.

Cần chuẩn bị gì khi thuê căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh

Nếu bạn đang thấy lo lắng vì lần đầu đi thuê căn hộ chung cư tại Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh giá rẻ, hãy tham khảo những thông tin trong phần dưới đây để trang bị cho mình những kiến thức cần thiết nhé.

Xem xét khả năng tài chính của gia đình

Trước hết, bạn cần xem xét khả năng tài chính của bạn và gia đình có thể chi bao nhiêu tiền cho việc thuê căn hộ Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh mỗi tháng, qua đó sẽ xác định được khu vực căn hộ phù hợp với mình. Đừng bao giờ cố gắng thuê một căn hộ vượt ngoài khả năng chi trả của bạn vì bất kỳ lý do nào.

Xác định rõ nhu cầu của bản thân và gia đình

Hãy lưu ý mục đích tìm thuê căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh của bạn là để nâng cao chất lượng đời sống cho bản thân và gia đình được tốt hơn. Vì vậy hãy tự đặt cho mình những câu hỏi như: Gia đình bạn có bao nhiêu thành viên? Vị trí bạn và các thành viên trong gia đình phải di chuyển hàng ngày là bao xa? Sở thích của các thành viên trong gia đình là gì?,...Khi bạn trả lời được những câu hỏi trên thì bạn sẽ biết nên lựa chọn những căn hộ nằm tại đâu và nên có diện tích bao nhiêu là phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.

Tham khảo mức giá cho thuê căn hộ Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh trên thị trường

Đây là việc bạn nên làm trước khi tiến hành đi thuê căn hộ chung cư tại Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh, qua đó sẽ dễ dàng thương lượng với chủ đầu tư về giá thuê. Trường hợp mức giá cho thuê quá rẻ so với mặt bằng chung trên thị trường thì bạn cần phải xem xét lại bởi chắc hẳn phải có lý do gì đó thì chủ căn hộ mới cho thuê với mức giá hời như vậy.

Kiểm tra tình trạng chất lượng của căn hộ

Khi đến xem căn hộ, bạn nên chú ý đến hướng nhà, số lượng và vị trí của các cửa sổ trong căn hộ. Cảnh quan xung quanh như thế nào, môi trường có trong lành và thoáng mát không,…Để đảm bảo một không gian sống thoải mái, chất lượng và phù hợp với gia đình của bạn.

Hệ thống điện nước, các thiết bị như khóa cửa, nội thất của căn hộ bạn định thuê có được đảm bảo chất lượng hay không. Nếu có thể, hãy nhờ một người quen có kinh nghiệm về việc thuê căn hộ đi cùng để xem xét.

Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ

Trên thực tế khi đi thuê căn hộ chung cư tại Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh, nhiều người không để ý xem chủ căn hộ có phải là chính chủ hay không, có giấy tờ chứng minh việc sở hữu căn hộ hay không. Đôi khi họ sẽ không chứng minh hợp pháp chủ sở hữu của căn hộ mà cho thuê nó, việc này sẽ ảnh hưởng đến vấn đề pháp lý sau này..

Thủ tục cho thuê căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh

Bước 1: Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận thông tin của khách hàng về nhu cầu thuê căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh, sau đó sẽ cung cấp các thông tin chi tiết để chủ đầu tư đưa ra phương án tốt nhất.

Bước 2: Sau khi tư vấn được sản phẩm phù hợp, chủ nhà sẽ hẹn khách hàng thời gian rõ ràng để tiến hành thương lượng và làm hợp đồng.

Bước 3: Khách hàng kiểm tra trực tiếp tình trạng căn hộ, sau đó thương lượng về hợp đồng và đặt cọc phí giữ chỗ. Trong thời hạn đặt cọc nếu chủ sở hữu cho khách hàng khác thuê thì phải trả lại số tiền khách hàng đã đặt cọc và phải chịu phạt một khoản tiền tương đương số tiền khách hàng đã cọc.

Bước 4: Hai bên ký hợp đồng thuê nhà, biên bản bàn giao căn hộ.

Bước 5: Khách hàng thanh toán tiền thuê căn hộ và chuyển vào căn hộ ở.

Cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Houseviet.vn

Hiện nay công nghệ ngày càng phát triển, qua đó cũng tạo điều kiện cho những khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh tìm kiếm được những sản phẩm phù hợp hơn thông qua các sàn thương mại điện tử.

Bên cạnh đó việc sử dụng các sàn thương mại điện tử về bất động sản hiện nay sẽ giúp cho các chủ đầu tư có thể tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí bỏ ra cho quảng cáo, tuy nhiên đổi lại hiệu quả lại rất tốt.

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín tại Việt Nam, bên cạnh những tin đăng về mua bán hay cho thuê căn hộ Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh chính chủ, chúng tôi còn đem đến cho người đọc những kiến thức cần thiết như tình hình thị trường bất động sản, các dự án bất động sản hot nhất trên thị trường,...

FAQ – Một số thắc mắc của khách hàng về cho thuê căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh

Khi đi xem căn hộ cần kiểm tra những gì?

Trước khi tiến hành ký hợp đồng thuê căn hộ Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh, bạn cần kiểm tra tình trạng chất lượng của căn hộ như hệ thống điện nước, các thiết bị nội thất của căn hộ như bóng đèn, cửa ra vào, hệ thống khóa cửa, an ninh,...Nếu có thể thì bạn hãy để ý một chút đến các căn hộ xung quanh căn hộ mà bạn đang có ý định thuê.

Nên thuê căn hộ Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh ngắn hạn hay dài hạn?

Điều này tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi gia đình. Với thời gian thuê dài hạn ít nhất 1 năm, giá thuê căn hộ thường sẽ thấp hơn đôi chút so với việc thuê ngắn hạn. Nếu bạn quyết định muốn ở lâu dài, hãy liên hệ với người môi giới và nói rõ những yêu cầu của bạn, họ sẽ tìm những căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn.

Ai sẽ chịu trách nhiệm khi các thiết bị trong căn hộ hỏng?

Việc trách nhiệm sửa chữa các thiết bị của căn hộ khi bị hỏng sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp, nếu là hỏng trong quá trình người thuê nhà ở thì người sửa sẽ là bên thuê nhà, tuy nhiên nếu thiết bị hư hỏng do nguyên nhân từ chất lượng công trình hoặc nguyên nhân khách quan không do lỗi bên thuê nhà thì chủ nhà sẽ sửa.

Căn hộ Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh đang cho thuê có được thế chấp hay không?

Căn cứ vào điều 146 Luật Nhà ở năm 2014 có quy định chủ sở hữu căn hộ có quyền thế chấp tài sản đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước về việc thế chấp và bên thuê nhà vẫn được tiếp tục thuê đến khi hết hạn hợp đồng.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề cho thuê căn hộ chung cư Dự án Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh, House Viet hy vọng đã đem đến cho các bạn những kiến thức cần thiết khi đi thuê căn hộ. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản, các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.