Cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội giá rẻ, mới nhất T06/2023

Cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội luôn là một trong những phân khúc thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản trong vài năm gần đây. Trong bài viết dưới đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường này trong những tháng vừa qua khi bị tác động bởi dịch bệnh Covid 19, bên cạnh đó là những lưu ý cần thiết khi bạn có nhu cầu đi thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội hiện nay

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội đang phát triển khá tích cực trong vài năm trở lại đây. Sức hút mạnh mẽ nhờ vào việc là khu vực trung tâm hành chính mới với yếu tố lợi thế về vị trí, giá thuê cao và giá trị thương hiệu của các chủ đầu tư bất động sản uy tín.

Bà Đỗ Vân Anh, Đại diện CBRE cho biết: “Trong những tháng đầu của năm 2020, số lượng căn hộ cho thuê mới tại địa bàn Hà Nội đã giảm 86%. Chỉ bằng 30 - 40% so với cùng kỳ năm 2019."

Lượng tin đăng mới hàng quý chỉ khoảng 1.600 căn. Đây là một con số cực kỳ thấp, thậm chí là thấp nhất trong vòng 9 năm trở lại đây. Tình hình đáng báo động đối với thị trường mua bán và cho thuê căn hộ tại Hà Nội.

Bên cạnh lượng khách hàng truyền thống, thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội cũng chào đón những khách hàng mới. Và đa số là những khách hàng đang tìm kiếm căn hộ chung cư Hà Nội cho thuê giá rẻ. Mục đích là giảm chi phí thuê mặt bằng, từ đó có thể cân đối lại ngân sách vốn đã thâm hụt lớn bởi dịch bệnh bùng phát.

Do thu nhập của người dân bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid 19, vì vậy các căn hộ bình dân vẫn được khách hàng ưu tiên tìm kiếm. Và tất nhiên những căn hộ cao cấp sẽ gặp phải tình trạng ế ẩm. Vì thế để thu hút khách thuê, chủ căn hộ đã bắt buộc phải hạ giá thuê.

Một chuyên gia môi giới là Anh Tuấn cũng cho biết “Thị trường căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê đang khá ảm đạm. Nhiều chủ căn hộ đã cắt giá thuê nhưng vẫn không có khách hỏi. Thị trường căn hộ cho thuê tại Hà Nội tiếp tục gặp nhiều khó khăn do dịch Covid-19 bùng phát.”

Những lưu ý khi đầu tư căn hộ chung cư cho thuê tại Hà Nội

Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội giá rẻ, tỷ lệ đầu tư của các doanh nghiệp vào phân khúc này cũng tăng lên. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải xác định rõ một số yếu tố để việc đầu tư trở nên hiệu quả hơn.

Xác định nhu cầu của việc đầu tư

Bạn nên xác định mục tiêu cụ thể để có những phương án đầu tư có lợi nhất. Bạn phải đầu tư bao nhiêu vốn? Nguồn vốn đầu tư lấy từ đâu? Lợi nhuận mong muốn là bao nhiêu? Khả năng duy trì các dự định dài hạn, liên quan đến kinh doanh… Khi đã có trong tay những thông tin này, bạn sẽ lên kế hoạch cho các bước tiếp theo của mình.

Lựa chọn những vị trí giao thông thuận tiện

Hãy tìm hiểu tình trạng giao thông tại những tuyến đường xung quanh vào những giờ cao điểm trong ngày. Với mỗi khu vực sẽ có mức giá thuê căn hộ khác nhau cũng như chất lượng cuộc sống cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi vị trí của căn hộ.

Kiểm tra tình trạng chất lượng căn hộ

Khi xem căn hộ hãy lưu ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ của căn hộ và cảnh quan xung quanh để đảm bảo không gian sống được thoải mái, rộng rãi, thoáng mát và dễ chịu nhất có thể. Việc cần làm tiếp theo là kiểm tra lại hệ thống điện nước của căn hộ - nếu được bạn có thể nhờ người có kinh nghiệm đến để kiểm tra. Bạn không nên thuê căn hộ quá cũ, sẽ không yên tâm nếu điện nước thường xuyên bị tắt hoặc có thể xảy ra chập / cháy bất cứ lúc nào.

Lưu ý khi lập hợp đồng thuê căn hộ

Có khá nhiều điều kiện trong hợp đồng cho thuê căn hộ tại Hà Nội mà bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng và không được bỏ sót, đặc biệt chú ý những điểm sau:

Bạn cần kiểm tra kỹ xem chủ căn hộ là ai và người đó có giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp đối với căn hộ hay không? Nếu là chủ nhà phụ, bạn cần phải ký hợp đồng với chủ nhà chính và xác định xem có thỏa thuận cấm cho thuê lại hay không? Cùng với đó thì tiền thuê căn hộ và các chi phí dịch vụ liên quan cũng là những thông tin cần làm rõ trong hợp đồng.

Cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội hiệu quả tại Houseviet.vn

Việc tận dụng các sàn thương mại điện tử về bất động sản hiện nay sẽ hỗ trợ cho các chủ đầu tư có thể tiết kiệm được chi phí bỏ ra để quảng cáo cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội, tuy nhiên đổi lại hiệu quả lại rất tốt.

Houseviet.vn là một trong những đơn vị thương mại điện tử về bất động sản uy tín tại Việt Nam, bên cạnh những tin đăng về mua bán hay cho thuê căn hộ Hà Nội, chúng tôi còn đem đến cho người đọc những kiến thức bổ ích như tình hình thị trường bất động sản, các dự án bất động sản hot nhất trên thị trường,...

Thủ tục cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội

Bước 1: Nhân viên bên chủ đầu tư sẽ tiếp nhận thông tin của khách hàng về nhu cầu thuê căn hộ tại Hà Nội, sau đó sẽ tư vấn cho khách hàng các phương án tốt nhất.

Bước 2: Sau khi tư vấn được sản phẩm thích hợp, chủ đầu tư sẽ hẹn khách hàng thời gian rõ ràng để tiến hành thương lượng với chủ đầu tư và làm hợp đồng.

Bước 3: Khách hàng khảo sát trực tiếp tình trạng căn hộ, sau đó thương lượng về hợp đồng và đặt cọc phí giữ chỗ. Trong thời hạn đặt cọc nếu chủ đầu tư cho khách hàng khác thuê thì phải đền bù lại cho khách hàng đã đặt cọc và phải chịu phạt một khoản tiền tương đương số tiền khách hàng đã cọc.

Bước 4: Hai bên ký hợp đồng thuê căn hộ, biên bản bàn giao căn hộ.

Bước 5: Bên thuê thanh toán tiền thuê căn hộ và chuyển vào căn hộ ở.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội

Có nên đầu tư cho thuê căn hộ tại Hà Nội hiện nay không?

Hiện nay các căn hộ chung cư tại Hà Nội đang giảm giá bởi tác động từ dịch bệnh Covid 19, do đó đây có thể coi là thời điểm hợp lý để bạn có thể sở hữu được những căn hộ chung cư cao cấp với mức giá rẻ so với thời gian trước đây.

Giá cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội khoảng bao nhiêu?

Theo như thông tin House Viet thống kê được thì hiện nay giá cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội nằm trong khoảng từ 5 – 15 triệu/ 1 tháng, tùy vào từng khu vực và chất lượng căn hộ nhất định.

Đăng tin cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội tại đâu?

Houseviet.vn là một trong những đơn vị thương mại điện tử về bất động sản uy tín tại Việt Nam, bên cạnh những tin đăng về mua bán hay cho thuê căn hộ Hà Nội, chúng tôi còn đem đến cho người đọc những kiến thức bổ ích như tình hình thị trường bất động sản, các dự án bất động sản hot nhất trên thị trường,...

Qua bài viết trên đây về thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội, House Viet hy vọng đã đem đến cho các bạn những thông tin cần thiết về thị trường đang rất thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản, các bạn có thể truy cập vào website  Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.