Cho thuê căn hộ chung cư Hải Phòng nhiều tiện nghi T07/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 16 tin Cho thuê căn hộ chung cư tại Hải Phòng.
Cho thuê căn hộ hoàng huy Lạch Tray 56 m2 - 2 ngủ - Full nội thất
Cho thuê căn hộ hoàng huy Lạch Tray 56 m2 - 2 ngủ - Full nội thất
Cho thuê căn hộ hoàng huy lạch tray 56 m2 - 2 ngủ - full nội thất
56 m²
2 PN
1 WC
8 triệu/tháng
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: 8m
Hướng: ---
Stylish Studio Apartment for Rent at Vinhomes Marina Haiphong
Stylish Studio Apartment for Rent at Vinhomes Marina Haiphong
Stylish studio apartment for rent at vinhomes marina haiphong
30 m²
1 PN
1 WC
7 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất dãy mới Hoàng Huy Pruksa
Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất dãy mới Hoàng Huy Pruksa
Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất dãy mới hoàng huy pruksa
45 m²
2 PN
1 WC
5,5 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê căn hộ 3PN thiết kế đẹp nhất HHG. Giá 17 triệu/tháng
Cho thuê căn hộ 3PN thiết kế đẹp nhất HHG. Giá 17 triệu/tháng
Cho thuê căn hộ 3pn thiết kế đẹp nhất hhg. giá 17 triệu/tháng
80 m²
3 PN
2 WC
17 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê căn hộ 2PN tại The Minato Residence Hải Phòng. Giá 15tr/tháng
Cho thuê căn hộ 2PN tại The Minato Residence Hải Phòng. Giá 15tr/tháng
Cho thuê căn hộ 2pn tại the minato residence hải phòng. giá 15tr/tháng
76 m²
2 PN
2 WC
15 triệu/tháng (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê căn hộ 1 ngủ Water Front city Hải phòng giá bình dân
Cho thuê căn hộ 1 ngủ Water Front city Hải phòng giá bình dân
Cho thuê căn hộ 1 ngủ water front city hải phòng giá bình dân
45 m²
8 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê căn hộ 2 ngủ chung cư SHP PLAZA Hải Phòng giá 13tr/ tháng
Cho thuê căn hộ 2 ngủ chung cư SHP PLAZA Hải Phòng giá 13tr/ tháng
Cho thuê căn hộ 2 ngủ chung cư shp plaza hải phòng giá 13tr/ tháng
70 m²
2 PN
2 WC
13 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHO THUÊ căn hộ siêu rẻ Vinhomes Marina chỉ từ 6 triệu/ tháng LH
CHO THUÊ căn hộ siêu rẻ Vinhomes Marina chỉ từ 6 triệu/ tháng LH
Cho thuê căn hộ siêu rẻ vinhomes marina chỉ từ 6 triệu/ tháng lh
1 PN
1 WC
6 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê căn hộ cao cấp với 2 phòng ngủ lớn nhất -155m2 tại td plaza hải phòng
Cho thuê căn hộ cao cấp với 2 phòng ngủ lớn nhất -155m2 tại td plaza hải phòng
Cho thuê căn hộ 1 - 2 phòng ngủ tại vinhome hải phòng
Cho thuê căn hộ 1 - 2 phòng ngủ tại vinhome hải phòng
Cho thuê căn hộ 1 - 2 phòng ngủ tại vinhome hải phòng
78.50 ha
10 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê phòng khep kin 25m2 có bếp wc ở viện y học biển
Cho thuê phòng khep kin 25m2 có bếp wc ở viện y học biển
Cho thuê phòng khep kin 25m2 có bếp wc ở viện y học biển
35 m²
3,5 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê nhà đẹp - mới hoàn thiện - kinh doanh ngay
Cho thuê nhà đẹp - mới hoàn thiện - kinh doanh ngay
Cho thuê nhà đẹp - mới hoàn thiện - kinh doanh ngay
50 m²
35 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê căn hộ 1 - 2 phòng ngủ tại Vinhome Hải Phòng - Căn hộ khu Paris cách trung
Cho thuê căn hộ 1 - 2 phòng ngủ tại Vinhome Hải Phòng - Căn hộ khu Paris cách trung
Cho thuê căn hộ cao cấp 2,3 phòng ngủ tại TD Plaza Hải Phòng
Cho thuê căn hộ cao cấp 2,3 phòng ngủ tại TD Plaza Hải Phòng
Cho thuê căn hộ cao cấp 2,3 phòng ngủ tại td plaza hải phòng
155 m²
30 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
*studio apartment for rent* căn hộ trong vinhomes cho thuê giá chỉ 6 triệu/tháng
*studio apartment for rent* căn hộ trong vinhomes cho thuê giá chỉ 6 triệu/tháng

Dịch bệnh Covid 19 đã khiến thị trường bất động sản cho thuê, đặc biệt là cho thuê căn hộ chung cư tại Hải Phòng trở nên vô cùng ảm đạm. Khách thuê ít hơn, số lượng các căn hộ cho thuê cũng bị bỏ trống ngày càng nhiều.

Để tham khảo thông tin thị trường cho thuê căn hộ Hải Phòng trong thời gian gần đây, cùng với đó là những kiến thức cần có trong quá trình đi thuê căn hộ chung cư, hãy cùng theo dõi bài viết của House Viet dưới đây.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hải Phòng trong thời gian gần đây

Việc đại dịch Covid 19 kéo dài 2 năm đã khiến thị trường cho thuê căn hộ chung cư hạng sang tại Hải Phòng đang ở giai đoạn ảm đạm nhất trong 10 năm qua. Đối tượng khách hàng thuê chính của phân khúc này chủ yếu là những người dân nước ngoài, các nhân viên sang Việt Nam làm việc, chính vì thế khi dịch bệnh nổ ra thì nhóm khách hàng này không thể sang Việt Nam để làm việc khiến nhu cầu của thị trường giảm mạnh, giá cho thuê căn hộ Hải Phòng từ đó cũng giảm theo.

Điểm sáng của phân khúc căn hộ cho thuê tại Hải Phòng hiện nay phần lớn là loại hình căn hộ Studio và những căn hộ 1 PN, đây là những sản phẩm cho thuê có nhu cầu từ thị trường cao hơn các loại hình căn hộ khác, giá cho thuê cũng không bị ảnh hưởng đáng kể so với trước dịch.

Do thu nhập của người dân bị ảnh hưởng tương đối nhiều bởi dịch bệnh Covid 19, vì thế các chủ nhà nếu muốn tìm kiếm được khách hàng buộc phải giảm giá thuê xuống mức thấp nhất có thể. Nếu như khoảng 3 năm trước đây, một căn hộ chung cư Hải Phòng có giá khoảng 2 tỷ đồng có thể cho khách thuê lại với giá 12 triệu đồng/tháng, tức tỷ suất sinh lời đạt 0,6% thì hiện nay, một căn hộ giá 4.5 tỷ đồng mới có thể cho thuê lại với giá 15 – 16 triệu đồng/tháng, tương đương với tỷ suất sinh lời chỉ đạt 0.3%.

Tuy nhiên theo các chuyên gia trong ngành dự đoán, sau khi dịch bệnh Covid 19 được kiểm soát, thị trường căn hộ cho thuê tại Hải Phòng sẽ vẫn là kênh đầu tư bất động sản sinh lời cao và đáng để xem xét đầu tư.

Những lý do nên đầu tư vào thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hải Phòng

Căn hộ chung cư Hải Phòng cho thuê phân khúc bất động sản phù hợp với nhiều độ tuổi cũng như đối tượng khách hàng khác nhau. Từ sinh viên cho đến những người đi làm có thu nhập trung bình. Với phân khúc khách hàng rộng lớn như vậy thì việc đầu tư vào các căn hộ chung cư Hải Phòng thường sẽ có mức rủi ro khá thấp. Dưới đây là một vài yếu tố khiến thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Hải Phòng hấp dẫn trong mắt nhiều nhà đầu tư:

Tiềm năng tăng giá cao

Lý do đầu tiên mà House Viet muốn nói đến chính là tiềm năng tăng giá của các căn hộ cho thuê ở Hải Phòng rất lớn. Thông thường chúng ta sẽ thể thấy giá nhà đất chỉ tăng lên khi những tài sản tương tự trong cùng khu vực đó cũng tăng, tuy nhiên với thị trường căn hộ chung cư thì lại khác, chủ đầu tư có thể tự tăng giá thuê căn hộ chung cư bằng cách nâng cao giá trị sử dụng căn hộ thông qua việc cung cấp các dịch vụ, tiện ích thiết yếu như giặt là, hệ thống an ninh, bãi đậu xe,…

Dòng tiền mạnh và ổn định

Dòng tiền trong phân khúc cho thuê căn hộ chung cư Hải Phòng liên quan đến thu nhập cho thuê mà bạn kiếm được sau khi tính đến tất cả các khoản chi phí, bao gồm cả thanh toán lãi thế chấp và bảo trì. Như đã nói ở trên, nhu cầu từ thị trường đối với phân khúc này sẽ tiếp tục tăng khi tốc độ đô thị hóa tăng nhanh. Ngoài ra, thời hạn cho thuê trung bình của một căn hộ thường 12 tháng, mang lại cho chủ nhà dòng tiền mạnh và ổn định theo thời gian.

Có thể quản lý dễ dàng

Phí quản lý bất động sản hiện nay tương đối đắt đỏ khiến nhiều nhà đầu tư phải tự mình đảm nhiệm công việc này. Trên thực tế, việc giải quyết các vấn đề về khách hàng thường tốn khá nhiều chi phí, thời gian và công sức. Nếu bạn chỉ xem đầu tư bất động sản một hoạt động kinh doanh phụ thì bạn chắc chắn phải thuê một người quản lý. Tuy nhiên khi đầu tư vào cho thuê căn hộ chung cư tại Hải Phòng, thông thường bạn sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ vận hành không phải mất một khoản phí nào.

Cần chuẩn bị gì khi thuê căn hộ chung cư Hải Phòng

Nếu bạn đang thấy bối rối vì lần đầu đi thuê căn hộ chung cư tại Hải Phòng giá rẻ, hãy tham khảo những thông tin trong phần dưới đây để trang bị cho mình những kiến thức cần thiết nhé.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Trước hết, bạn cần xác định xem bạn và gia đình có thể chi bao nhiêu tiền cho việc thuê căn hộ Hải Phòng mỗi tháng, qua đó sẽ xác định được phân khúc căn hộ phù hợp với gia đình. Đừng bao giờ cố gắng thuê một căn hộ vượt quá khả năng chi trả của bạn vì bất kỳ lý do nào.

Xác định rõ nhu cầu của bản thân và gia đình

Hãy lưu ý mục đích tìm thuê căn hộ chung cư Hải Phòng của bạn là để nâng cao chất lượng đời sống cho bản thân và gia đình được tốt hơn. Vì vậy hãy tự đặt cho mình những câu hỏi như: Gia đình bạn có bao nhiêu thành viên? Địa điểm bạn và các thành viên trong gia đình phải di chuyển hàng ngày là bao xa? Sở thích của các thành viên trong gia đình là đi đâu?,...Khi bạn trả lời được những câu hỏi này thì bạn sẽ biết nên lựa chọn những căn hộ chung cư nằm tại đâu và nên có diện tích bao nhiêu là phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.

Tham khảo mức giá cho thuê căn hộ Hải Phòng trên thị trường

Đây là việc bạn nên tìm hiểu trước khi tiến hành đi thuê căn hộ chung cư tại Hải Phòng, qua đó có thể dễ dàng thương lượng với chủ đầu tư về giá thuê. Trường hợp mức giá thuê căn hộ quá rẻ so với mặt bằng chung trong khu vực thì bạn cần phải tỉnh táo xem xét lại bởi chắc hẳn phải có lý do gì đó thì chủ nhân của nó mới cho thuê với mức giá hời như vậy.

Kiểm tra tình trạng chất lượng của căn hộ

Khi đến xem căn hộ, bạn nên chú ý đến hướng nhà, số lượng và vị trí của các cửa sổ trong căn hộ. Quang cảnh xung quanh như thế nào, môi trường có sạch sẽ và thoáng mát không,…Để đảm bảo một không gian sống thoải mái, dễ chịu và phù hợp với gia đình của bạn.

Hệ thống điện nước, các thiết bị như nội thất, khóa cửa ra vào của căn hộ bạn định thuê là điểm quan trọng cần kiểm tra tiếp theo. Nếu được, hãy nhờ một người quen am hiểu về việc thuê căn hộ đi cùng để xem xét.

Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ

Trên thực tế khi đi thuê căn hộ chung cư tại Hải Phòng, nhiều người không để ý xem chủ căn hộ có phải là chính chủ hay không, có giấy tờ chứng minh việc sở hữu căn hộ hay không. Đôi khi họ không thể chứng minh hợp pháp chủ sở hữu của căn hộ mà cho thuê nó, việc này sẽ ảnh hưởng đến vấn đề pháp lý sau này..

Thủ tục cho thuê căn hộ chung cư Hải Phòng

Bước 1: Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận thông tin của khách hàng về nhu cầu thuê căn hộ chung cư Hải Phòng, sau đó sẽ cung cấp các thông tin chi tiết để chủ đầu tư đưa ra phương án tốt nhất.

Bước 2: Sau khi tư vấn được sản phẩm thích hợp, chủ đầu tư sẽ hẹn khách hàng thời gian cụ thể để tiến hành thương lượng và làm hợp đồng.

Bước 3: Khách hàng khảo sát trực tiếp tình trạng căn hộ, sau đó trao đổi về hợp đồng và đặt cọc phí giữ chỗ. Trong thời hạn đặt cọc nếu chủ đầu tư cho khách hàng khác thuê thì phải trả lại số tiền khách hàng đã đặt cọc và phải chịu phạt một khoản tiền tương đương số tiền khách hàng đã cọc.

Bước 4: Hai bên ký hợp đồng thuê nhà, biên bản bàn giao căn hộ.

Bước 5: Khách hàng thanh toán tiền thuê căn hộ và chuyển vào căn hộ ở.

Cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Houseviet.vn

Hiện nay công nghệ ngày càng phát triển, qua đó cũng tạo điều kiện cho những khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại Hải Phòng tìm kiếm được những sản phẩm dễ dàng hơn thông qua các sàn thương mại điện tử.

Bên cạnh đó việc tận dụng các sàn thương mại điện tử về bất động sản hiện nay sẽ giúp cho các chủ đầu tư có thể tiết kiệm được chi phí bỏ ra cho quảng cáo, tuy nhiên đổi lại hiệu quả lại rất tốt.

Houseviet.vn là một trong những đơn vị thương mại điện tử về bất động sản uy tín tại Việt Nam, bên cạnh những tin đăng về mua bán hay cho thuê căn hộ Hải Phòng chính chủ, chúng tôi còn đem đến cho người đọc những kiến thức cần thiết như tình hình thị trường bất động sản, các dự án bất động sản hot nhất trên thị trường,...

FAQ – Một số thắc mắc của khách hàng về cho thuê căn hộ chung cư Hải Phòng

Khi đi xem căn hộ cần kiểm tra những gì?

Trước khi tiến hành ký hợp đồng thuê căn hộ Hải Phòng, bạn cần kiểm tra tình trạng chất lượng của căn hộ như hệ thống điện nước, các thiết bị nội thất trong nhà như bóng đèn, cửa ra vào, hệ thống khóa cửa, an ninh,...Nếu được thì bạn hãy để ý một chút đến các căn hộ xung quanh căn hộ mà bạn đang có ý định thuê.

Nên thuê căn hộ Hải Phòng ngắn hạn hay dài hạn?

Điều này phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi gia đình. Với việc thuê dài hạn ít nhất 1 năm, giá thuê căn hộ thường sẽ thấp hơn đôi chút so với việc thuê ngắn hạn. Nếu bạn quyết định muốn ở lâu dài, hãy liên hệ với người môi giới và nói rõ những yêu cầu của bạn, họ sẽ tìm những căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn.

Ai sẽ chịu trách nhiệm khi các thiết bị trong căn hộ hỏng?

Việc trách nhiệm sửa chữa các thiết bị trong căn hộ khi bị hỏng sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp, nếu trường hợp hỏng trong quá trình người thuê nhà ở thì người sửa sẽ là bên thuê nhà, tuy nhiên nếu thiết bị hỏng do nguyên nhân từ chất lượng công trình hoặc nguyên nhân khách quan không do lỗi người thuê nhà thì chủ nhà sẽ sửa.

Căn hộ Hải Phòng đang cho thuê có được thế chấp hay không?

Căn cứ vào điều 146 Luật Nhà ở năm 2014 có quy định chủ sở hữu căn hộ có quyền thế chấp tài sản đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước về việc thế chấp và bên thuê nhà vẫn có quyền tiếp tục thuê đến khi hết hạn hợp đồng.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề cho thuê căn hộ chung cư Hải Phòng, House Viet hy vọng đã đem đến cho các bạn những kiến thức cần thiết khi đi thuê căn hộ. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản, các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.

Dự án mới nhất tại Hải Phòng
Phương Đông Green Town
Quận Đồ Sơn, Hải Phòng
Vinhomes Royal Island
Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
Belhomes Hải Phòng
Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
Vinhomes Imperia
Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
Royal River City
Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
HP Elite Central
Quận Kiến An, Hải Phòng
Evergreen Tràng Duệ
Huyện An Dương, Hải Phòng
Hong Kong Town
Quận Đồ Sơn, Hải Phòng
BRG Coastal City
Quận Đồ Sơn, Hải Phòng
MoonBay Residence
Quận Ngô Quyền, Hải Phòng