Cho thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh cao cấp, mới nhất T04/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 5.211 tin Cho thuê căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh.
Cho Thuê chung cư West Gate Full Nội Thất, Nhà Trống, Ở Liền
Cho Thuê chung cư West Gate Full Nội Thất, Nhà Trống, Ở Liền
5
Cho thuê chung cư west gate full nội thất, nhà trống, ở liền
59 m²
2 PN
2 WC
7,5 triệu/tháng
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 12m
Hướng: ---
Cho thuê căn hộ tại Celadon City
Cho thuê căn hộ tại Celadon City
Cho thuê căn hộ tại celadon city
5 m²
1 PN
1 WC
8 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê căn hộ cao cấp STAR HILL - PHÚ MỸ HƯNG Quận 7 TP. HCM
Cho thuê căn hộ cao cấp STAR HILL - PHÚ MỸ HƯNG Quận 7 TP. HCM
Cho thuê căn hộ cao cấp star hill - phú mỹ hưng quận 7 tp. hcm
87 m²
2 PN
2 WC
18 triệu/tháng
Mặt tiền: 1m
Chiều sâu: 1m
Hướng: Đông-Nam
Cho thuê chung cư 100 m² - 2 PN, 2 WC chỉ 18tr/tháng
Cho thuê chung cư 100 m² - 2 PN, 2 WC chỉ 18tr/tháng
Cho thuê chung cư 100 m² - 2 pn, 2 wc chỉ 18tr/tháng
100 m²
2 PN
2 WC
18 triệu/tháng
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Cho thuê CH Mizuki Park mới nhận nhà giá từ 8,5-12tr/th có phí quản lý
Cho thuê CH Mizuki Park mới nhận nhà giá từ 8,5-12tr/th có phí quản lý
Cho thuê ch mizuki park mới nhận nhà giá từ 8,5-12tr/th có phí quản lý
78 m²
2 PN
2 WC
8,5 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG CHUNG CƯ SAI GON SOUTH NHÀ BÈ 72M2
CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG CHUNG CƯ SAI GON SOUTH NHÀ BÈ 72M2
Chuyển nhượng hợp đồng chung cư sai gon south nhà bè 72m2
72 m²
2 PN
2 WC
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Giỏ Hàng Căn Hộ Westgate Cho Thuê Đa Dạng - LH xem trực tiếp chọn nhé
Giỏ Hàng Căn Hộ Westgate Cho Thuê Đa Dạng - LH xem trực tiếp chọn nhé
Cần cho thuê gấp căn 2PN nhà mới Full nội thất Tại Masteri gchir11tr
Cần cho thuê gấp căn 2PN nhà mới Full nội thất Tại Masteri gchir11tr
Cần cho thuê gấp căn 2pn nhà mới full nội thất tại masteri gchir11tr
67 m²
2 PN
2 WC
11 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư Bình Thạnh 3PN 105m2 ful nt gỗ
Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư Bình Thạnh 3PN 105m2 ful nt gỗ
Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư bình thạnh 3pn 105m2 ful nt gỗ
105 m²
3 PN
2 WC
16 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes Central Park giá chỉ từ 20 triệu
Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes Central Park giá chỉ từ 20 triệu
Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ vinhomes central park giá chỉ từ 20 triệu
80 m²
2 PN
2 WC
20 triệu/tháng
Mặt tiền: 1m
Chiều sâu: 1m
Hướng: ---
Cho thuê căn hộ Him Lam Phú An 68m2, 2PN, GIÁ 8TR/TH có rèm
Cho thuê căn hộ Him Lam Phú An 68m2, 2PN, GIÁ 8TR/TH có rèm
Cho thuê căn hộ him lam phú an 68m2, 2pn, giá 8tr/th có rèm
68 m²
2 PN
2 WC
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 30m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Cho thuê căn hộ Him Lam Chợ Lớn 2PN, 2WC, full nội thất sang trọng, nhận nhà ở ngay giá 15tr
Cho thuê căn hộ Him Lam Chợ Lớn 2PN, 2WC, full nội thất sang trọng, nhận nhà ở ngay giá 15tr
Cho thuê căn hộ him lam chợ lớn 2pn, 2wc, full nội thất sang trọng, nhận nhà ở ngay giá 15tr
86 m²
2 PN
2 WC
15 triệu/tháng
Mặt tiền: 30m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Quản lý căn hộ Him Lam Phú An cho thuê căn hộ giá 8tr gồm Phí quản lý
Quản lý căn hộ Him Lam Phú An cho thuê căn hộ giá 8tr gồm Phí quản lý
Quản lý căn hộ him lam phú an cho thuê căn hộ giá 8tr gồm phí quản lý
68 m²
2 PN
2 WC
8 triệu/tháng
Mặt tiền: 30m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Cho thuê CH cao cấp Him Lam Chợ Lớn nhận nhà ở ngay, dt 82m2, 86m2, 96m2, 102m2, 10tr - 15tr tùy NT
Cho thuê CH cao cấp Him Lam Chợ Lớn nhận nhà ở ngay, dt 82m2, 86m2, 96m2, 102m2, 10tr - 15tr tùy NT
Cho thuê ch cao cấp him lam chợ lớn nhận nhà ở ngay, dt 82m2, 86m2, 96m2, 102m2, 10tr - 15tr tùy nt
96 m²
2 PN
2 WC
9,5 triệu/tháng
Mặt tiền: 30m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Tôi cần cho thuê gấp căn hộ Him Lam Chợ Lớn, nhà vào ở ngay, mới 100%, 096.3456.837 Hoàng Tuấn
Tôi cần cho thuê gấp căn hộ Him Lam Chợ Lớn, nhà vào ở ngay, mới 100%, 096.3456.837 Hoàng Tuấn

Đại dịch Covid 19 đã làm cho thị trường bất động sản cho thuê, đặc biệt là cho thuê căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh trở nên vô cùng ảm đạm. Khách thuê ít hơn, số lượng các căn hộ cho thuê cũng bị bỏ trống ngày càng nhiều.

Để tham khảo thông tin thị trường cho thuê căn hộ Hồ Chí Minh trong thời gian gần đây, cùng với đó là những kiến thức hữu ích cần có trong quá trình đi thuê căn hộ chung cư, hãy cùng theo dõi bài viết của House Viet dưới đây.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh trong thời gian gần đây

Việc dịch bệnh Covid 19 kéo dài 2 năm đã khiến phân khúc cho thuê căn hộ chung cư hạng sang tại Hồ Chí Minh đang ở giai đoạn trầm lắng nhất trong 10 năm qua. Đối tượng khách thuê chính của căn hộ này chủ yếu là những người dân nước ngoài, các nhân viên sang Việt Nam làm việc, chính vì thế khi dịch bệnh nổ ra thì nhóm khách này không thể sang Việt Nam để làm việc khiến nhu cầu của thị trường giảm mạnh, giá cho thuê căn hộ Hồ Chí Minh từ đó cũng giảm theo.

Điểm sáng của phân khúc căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh hiện nay phần lớn là loại hình căn hộ Studio và những căn hộ 1 PN, đây là những sản phẩm cho thuê có nhu cầu từ thị trường cao hơn các loại hình căn hộ khác, giá cho thuê cũng không bị ảnh hưởng đáng kể so với trước dịch.

Với việc thu nhập của người dân bị ảnh hưởng tương đối nhiều bởi dịch bệnh Covid 19, vì vậy các chủ nhà nếu muốn tìm kiếm được khách hàng buộc phải giảm giá thuê xuống mức thấp nhất có thể. Nếu như khoảng 2 năm trước đây, một căn hộ chung cư Hồ Chí Minh có giá khoảng 2 tỷ đồng có thể cho khách thuê lại với giá 12 triệu đồng/tháng, tức tỷ suất sinh lời đạt 0,6% thì hiện nay, một căn hộ giá 4.5 tỷ đồng mới có thể cho thuê lại với giá 15 – 16 triệu đồng/tháng, tương đương với tỷ suất sinh lời chỉ còn 0.3%.

Tuy nhiên theo các chuyên gia trong ngành dự đoán, sau khi dịch bệnh Covid 19 được kiểm soát, thị trường căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh sẽ vẫn là kênh đầu tư bất động sản tiềm năng và đáng để xem xét đầu tư.

Những lý do nên đầu tư vào thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh

Căn hộ chung cư Hồ Chí Minh cho thuê thị trường phù hợp với nhiều độ tuổi và đối tượng khách hàng khác nhau. Từ sinh viên đi học cho đến những gia đình có thu nhập trung bình. Với phân khúc khách hàng rộng lớn như vậy thì việc đầu tư vào các căn hộ chung cư Hồ Chí Minh thường sẽ có mức rủi ro thấp hơn. Dưới đây là một vài yếu tố khiến thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh hấp dẫn trong mắt nhiều nhà đầu tư:

Tiềm năng tăng giá cao

Yếu tố đầu tiên mà House Viet muốn nói đến chính là tiềm năng tăng giá của các căn hộ cho thuê ở Hồ Chí Minh rất lớn. Thông thường chúng ta sẽ thể thấy giá nhà đất chỉ tăng lên khi những tài sản tương tự trong cùng khu vực đó cũng tăng, tuy nhiên với các căn hộ chung cư thì lại khác, chủ đầu tư có thể tự tăng giá thuê căn hộ chung cư bằng việc gia tăng giá trị sử dụng căn hộ thông qua việc cung cấp các tiện ích, dịch vụ thiết yếu như giặt là, hệ thống an ninh, bãi đỗ xe,…

Dòng tiền mạnh và ổn định

Dòng tiền tại phân khúc cho thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh liên quan đến thu nhập cho thuê mà bạn có sau khi tính đến tất cả các khoản chi phí, bao gồm cả thanh toán lãi thế chấp và bảo trì. Như đã nói ở trên, nhu cầu từ thị trường đối với phân khúc này sẽ tiếp tục tăng khi tốc độ đô thị hóa tăng. Ngoài ra, thời hạn cho thuê trung bình của một căn hộ thường khoảng 1 năm, mang lại cho nhà đầu tư dòng tiền mạnh và ổn định theo thời gian.

Có thể quản lý dễ dàng

Các loại chi phí quản lý bất động sản hiện nay tương đối đắt đỏ khiến nhiều nhà đầu tư phải tự mình đảm nhận công việc này. Trên thực tế, việc giải quyết các khiếu nại từ khách hàng thường tốn khá nhiều chi phí, thời gian và công sức. Nếu bạn chỉ xem đầu tư bất động sản một hoạt động kinh doanh phụ thì bạn chắc chắn cần thuê một người quản lý. Tuy nhiên khi đầu tư vào cho thuê căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh, thông thường bạn sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ quản lý mà không phải mất một khoản phí nào.

Cần chuẩn bị gì khi thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh

Nếu bạn đang cảm thấy lo lắng vì lần đầu đi thuê căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh giá rẻ, hãy tham khảo những thông tin trong phần dưới đây để chuẩn bị cho mình những kiến thức cần thiết nhé.

Xem xét khả năng tài chính của gia đình

Trước hết, bạn cần xác định xem bạn và gia đình có thể chi bao nhiêu tiền cho việc thuê căn hộ Hồ Chí Minh mỗi tháng, qua đó sẽ xác định được phân khúc căn hộ phù hợp với mình. Đừng bao giờ cố gắng thuê một căn hộ vượt quá khả năng chi trả của bạn vì bất kỳ lý do nào.

Xác định rõ nhu cầu của bản thân và gia đình

Hãy nhớ rằng mục đích tìm thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh của bạn là để cải thiện chất lượng đời sống cho bản thân và gia đình được tốt hơn. Chính vì thế hãy tự đặt cho mình những câu hỏi như: Gia đình bạn có bao nhiêu thành viên? Vị trí bạn và các thành viên trong gia đình phải di chuyển hàng ngày là bao xa? Sở thích của các thành viên trong gia đình là ?,...Khi bạn trả lời được những câu hỏi trên thì bạn sẽ biết nên lựa chọn những căn hộ chung cư nằm tại đâu và nên có diện tích bao nhiêu là phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.

Tham khảo mức giá cho thuê căn hộ Hồ Chí Minh trên thị trường

Đây là việc bạn nên tìm hiểu trước khi tiến hành đi thuê căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh, qua đó có thể dễ dàng thương lượng với chủ đầu tư về giá thuê. Trường hợp mức giá cho thuê quá rẻ so với mặt bằng chung trong khu vực thì bạn cần phải xem xét lại bởi chắc hẳn phải có lý do gì đó thì chủ căn hộ mới cho thuê với mức giá hời như vậy.

Kiểm tra tình trạng chất lượng của căn hộ

Khi đến xem căn hộ, bạn nên chú ý đến hướng nhà, số lượng và vị trí của các cửa sổ trong căn hộ. Cảnh quan xung quanh như thế nào, môi trường có trong lành và thoáng mát không,…Để đảm bảo một không gian sống thoải mái, dễ chịu và phù hợp với gia đình của bạn.

Hệ thống điện nước, các thiết bị như nội thất, khóa cửa ra vào của căn hộ bạn định thuê là điểm quan trọng cần kiểm tra tiếp theo. Nếu có thể, hãy nhờ một người quen am hiểu về việc thuê căn hộ đi cùng để xem xét.

Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ

Trên thực tế khi đi thuê căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh, nhiều người không chú ý đến vấn đề chủ căn hộ có phải là chính chủ hay không, có hồ sơ chứng minh việc sở hữu căn hộ hay không. Đôi khi họ sẽ không chứng minh hợp pháp chủ sở hữu của căn hộ mà cho thuê nó, việc này sẽ ảnh hưởng đến vấn đề pháp lý sau này..

Thủ tục cho thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh

Bước 1: Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận thông tin của khách hàng về nhu cầu thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh, sau đó sẽ trao đổi các thông tin chi tiết để chủ đầu tư đưa ra phương án tốt nhất.

Bước 2: Sau khi tư vấn được sản phẩm thích hợp, chủ nhà sẽ hẹn khách hàng thời gian rõ ràng để tiến hành thương lượng và làm hợp đồng.

Bước 3: Khách hàng kiểm tra trực tiếp tình trạng căn hộ, sau đó thương lượng về hợp đồng và đặt cọc phí giữ chỗ. Trong thời gian đặt cọc nếu chủ đầu tư cho khách hàng khác thuê thì phải đền bù lại cho khách hàng đã đặt cọc và phải chịu phạt một khoản tiền tương đương số tiền khách hàng đã cọc.

Bước 4: Hai bên ký hợp đồng thuê nhà, biên bản bàn giao căn hộ.

Bước 5: Khách hàng thanh toán tiền thuê căn hộ và chuyển vào căn hộ ở.

Cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Houseviet.vn

Nhờ vào công nghệ ngày càng phát triển, qua đó cũng tạo điều kiện cho những khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh tìm kiếm được những sản phẩm dễ dàng hơn thông qua các sàn thương mại điện tử.

Bên cạnh đó việc tận dụng các sàn thương mại điện tử về bất động sản hiện nay sẽ hỗ trợ cho các chủ đầu tư có thể tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí bỏ ra cho quảng cáo, tuy nhiên đổi lại hiệu quả lại rất tốt.

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín tại Việt Nam, bên cạnh những tin đăng về mua bán hay cho thuê căn hộ Hồ Chí Minh chính chủ, chúng tôi còn mang đến cho người đọc những kiến thức cần thiết như tình hình thị trường bất động sản, các dự án bất động sản hot nhất trên thị trường,...

FAQ – Một số thắc mắc của khách hàng về cho thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh

Khi đi xem căn hộ cần kiểm tra những gì?

Trước khi tiến hành ký hợp đồng thuê căn hộ Hồ Chí Minh, bạn cần kiểm tra tình trạng chất lượng của căn hộ như hệ thống điện nước, các thiết bị nội thất của căn hộ như bóng đèn, cửa ra vào, hệ thống khóa cửa, an ninh,...Nếu có thể thì bạn nên để ý một chút đến các căn hộ xung quanh căn hộ mà bạn đang có ý định thuê.

Nên thuê căn hộ Hồ Chí Minh ngắn hạn hay dài hạn?

Điều này phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi cá nhân. Với thời gian thuê dài hạn ít nhất 1 năm, giá thuê căn hộ thường sẽ thấp hơn một chút so với việc thuê ngắn hạn. Nếu bạn quyết định muốn ở lâu dài, hãy liên hệ với người môi giới và nói rõ những yêu cầu của bạn, họ sẽ tìm những căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn.

Ai sẽ chịu trách nhiệm khi các thiết bị trong căn hộ hỏng?

Việc sửa chữa các thiết bị trong căn hộ khi bị hỏng sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp, nếu là hỏng trong quá trình người thuê nhà ở thì người sửa sẽ là bên thuê nhà, tuy nhiên nếu thiết bị hư hỏng do nguyên nhân từ chất lượng công trình hoặc nguyên nhân khách quan không do lỗi bên thuê nhà thì chủ nhà sẽ sửa.

Căn hộ Hồ Chí Minh đang cho thuê có được thế chấp hay không?

Căn cứ vào điều 146 Luật Nhà ở năm 2014 có quy định chủ căn hộ có quyền thế chấp tài sản đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước về việc thế chấp và bên thuê nhà vẫn được tiếp tục thuê đến khi hết hạn hợp đồng.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề cho thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh, House Viet hy vọng đã đem đến cho các bạn những kiến thức cần thiết khi đi thuê căn hộ. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản, các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.

Dự án mới nhất tại Hồ Chí Minh
Soho Residence
Quận 1, Hồ Chí Minh
Riverdale Mai Chí Thọ
Quận 2, Hồ Chí Minh
The Eastern
Quận 9, Hồ Chí Minh
Lovera Premier
Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Flora Anh Đào
Quận 9, Hồ Chí Minh
Happy Home Long Phước
Quận 9, Hồ Chí Minh
Luxcity
Quận 7, Hồ Chí Minh
Skypark Atria Saigon
Quận 2, Hồ Chí Minh
Khải Hoàn Prime
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Riva Park
Quận 4, Hồ Chí Minh