Cho thuê căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh cao cấp, mới nhất T04/2024
Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh luôn thu hút các nhà đầu tư cũng như cá nhân người dân, nhất là những ai có nguồn tiền nhà rỗi thấp nhưng muốn đầu tư vào thị trường bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ đánh giá lại thực trạng căn hộ ở Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh trong năm 2021 và đem đến một số nhận định của các chuyên gia đối với phân khúc căn hộ cho thuê năm 2022. Hy vọng với những thông tin mà House Viet đem đến dưới đây các bạn sẽ có cho mình những sự đầu tư hợp lý và hiệu quả.
Tình hình cho thuê căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh năm 2020
- Trong năm vừa qua, thị trường mua bán và xây dựng bất động sản bị đình trệ do nguyên nhân chính là dịch bệnh Covid-19. Vào tháng 4 năm 2020, khi các chỉ thị giãn cách xã hội được đưa ra nhằm hạn chế dịch bệnh lây lan ra cộng đồng, các hoạt động bất động sản đã bị ngừng trên nhiều công trường. Ngoài ra, tại các khu vực có hoạt động kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 thì đa số khách hàng không mặn mà đầu tư hay thuê căn hộ.
- Đến quý III và quý IV năm 2020, thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh vào những tháng cuối năm đã hoạt động rầm rộ trở lại. Theo báo cáo từ DKRA Việt Nam, có 15 dự án được ra mắt trong quý III, cung cấp cho thị trường 6.400 căn hộ, gấp 2,6 lần so với quý II năm 2020.
- Bên cạnh đó, không giống như đa phần các ngành nghề khác bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19, theo ghi nhận từ các doanh nghiệp tư vấn bất động sản, ngành bất động sản không bị ảnh hưởng quá nhiều mà ngược lại vẫn có một số tăng trưởng, đặc biệt là về số lượng nhu cầu thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.
- Khảo sát cho thấy, giá thuê căn hộ chung cư hiện nay tại Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh hiện nay đã giảm mạnh so với năm 2020 do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid. Ngay tại các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, giá thuê căn hộ cũng liên tục giảm vì người dân không có nhu cầu. Ngoài ra, các dự án thuộc nhóm này ngày càng khan hiếm, thậm chí đã “biến mất” trên thị trường tại một số khu vực.
Cần chuẩn bị gì khi đi thuê căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh ?
Quá trình thuê căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh tưởng chừng như là một việc đơn giản nhưng nếu không chuẩn bị những kiến thức cần thiết, người đi thuê rất có thể sẽ gặp những vấn đề phát sinh không mong muốn. Dưới đây là một số việc mà House Viet khuyến khích các bạn cần thực hiện trước khi đi thuê căn hộ tại Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.
Xác định vị trí căn hộ phù hợp với mục đích sử dụng
Việc đầu tiên khi bạn đi thuê căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh giá rẻ chính là xác định được vị trí sao cho phù hợp với nhu cầu của bạn. Nếu bạn đang là sinh viên hãy thuê những chung cư với giá rẻ và gần trường học của mình, trường hợp bạn là người đang có gia đình và công việc ổn định thì nên thuê chung cư tại những nơi gần với các cơ sở hạ tầng phục vụ nhu cầu sống như chợ, bệnh viện, trường học,...Việc này sẽ giúp cho quá trình đi lại của bạn và gia đình được dễ dàng hơn.
Tìm hiểu mức giá cho thuê căn hộ Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh trên thị trường
Gần đây trên thị trường có khá nhiều các dự án căn hộ chung cư cho thuê tại Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh với nhiều mức giá khác nhau, do đó trước khi thương lượng với chủ nhà bạn cần tìm hiểu mức giá cho thuê của các chung cư khác ở xung quanh đó, nhờ đó nắm được mặt bằng chung giá cho thuê căn hộ tại đây, từ đó việc thương lượng với chủ nhà sẽ trở nên thuận tiện hơn.
Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ
Bạn hãy yêu cầu chủ đầu tư hay chủ căn hộ công khai những giấy tờ pháp lý đầy đủ trước khi ký kết hợp đồng thuê căn hộ Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh. Bạn cần xác định coi đây có phải căn hộ chính chủ hay không? Có đang thuộc diện tranh chấp hay không? Chủ căn hộ đã đóng đủ các loại phí dịch vụ của chung cư hay chưa?
Kiểm tra tình trạng chất lượng căn hộ
Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng thuê căn hộ, bạn hãy tiến hành kiểm tra chất lượng căn hộ xem có vấn đề gì về chất lượng tường nhà hay hệ thống điện nước có gặp vấn đề gì không, các thiết bị trong nhà có còn dùng được hay không,...những việc này sẽ giúp cho bạn dễ dàng trao đổi với chủ nhà về giá thuê căn hộ.
Cho thuê căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh hiệu quả với một số mẹo nhỏ
Xác định mức giá cho thuê phù hợp
Hiện nay tại khu vực Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh có tương đối nhiều các chung cư căn hộ đang được cho thuê với nhiều mức giá khác nhau, vì thế nếu bạn muốn tạo được lợi thế so với các đối thủ thì trước hết bạn cần phải cho thuê với mức giá hợp lý, thêm vào đó là các ưu đãi trong quá trình khách hàng thuê căn hộ của bạn. Những yếu tố này sẽ giúp khách hàng cảm thấy thích thú hơn đối với căn hộ của bạn.
Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ
Việc chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ như sổ hồng, biên lai đóng các loại phí dịch vụ của chung cư,...sẽ giúp bạn tạo được sự tin tưởng của khách hàng dành cho căn hộ của bạn.
Tu sửa lại căn hộ trước khi cho thuê
Nếu bạn muốn tạo ấn tượng với khách hàng khi đến xem căn hộ thì hãy tiến hành tu sửa lại căn hộ Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh của mình. Hãy bắt đầu dọn dẹp những thiết bị không cần thiết ra khỏi nhà, sửa chữa lại hệ thống đèn điện nước trong nhà và nếu được hãy sơn lại căn hộ của bạn với một màu sơn mới.
Xác định phân khúc khách hàng hợp lý
Hãy xác định phân khúc khách hàng mà bạn muốn đánh vào, với mỗi phân khúc khách hàng bạn sẽ có chiến lược quảng cáo khác nhau, điều này sẽ giúp cho {quá trình} tiếp cận khách hàng được hiệu quả và nhanh chóng hơn.
Thủ tục cho thuê căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bước 1: Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận thông tin của khách hàng về nhu cầu thuê căn hộ Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh, sau đó sẽ trao đổi các yêu cầu chi tiết để chủ đầu tư tư vấn phương án tốt nhất.
Bước 2: Sau khi tư vấn được sản phẩm thích hợp, chủ đầu tư sẽ hẹn khách hàng thời gian rõ ràng để tiến hành thương lượng và làm hợp đồng.
Bước 3: Khách hàng khảo sát trực tiếp tình trạng căn hộ, sau đó trao đổi về hợp đồng và đặt cọc phí giữ chỗ. Trong thời gian đặt cọc nếu chủ sở hữu cho khách hàng khác thuê thì phải đền bù lại cho khách hàng đã đặt cọc và phải chịu phạt một khoản tiền tương đương số tiền khách hàng đã cọc.
Bước 4: Khách hàng ký hợp đồng thuê căn hộ, biên bản bàn giao căn hộ.
Bước 5: Bên thuê thanh toán tiền thuê căn hộ và chuyển vào căn hộ ở.
Cho thuê căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh hiệu quả với Houseviet.vn
Các hoạt động cho thuê căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh trong thời gian vừa qua khá sôi động với sự ra đời của rất nhiều các sàn thương mại điện tử về bất động sản, nơi các chủ đầu tư có thể đăng tin sản phẩm của mình với nhiều mức giá khác nhau.
Việc tận dụng các sàn thương mại điện tử này sẽ giúp cho các chủ đầu tư có thể tiết kiệm được chi phí bỏ ra cho quảng cáo, tuy nhiên đổi lại hiệu quả lại rất tốt.
Houseviet.vn là một trong những đơn vị thương mại điện tử về bất động sản uy tín tại Việt Nam, bên cạnh những tin đăng về mua bán hay cho thuê căn hộ Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh, chúng tôi còn mang đến cho người đọc những kiến thức bổ ích như tình hình thị trường bất động sản, các dự án bất động sản hot nhất trên thị trường,...
FAQ – Một số thắc mắc liên quan đến cho thuê căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Có nên đầu tư cho thuê căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh hiện nay không?
Trước tình hình kinh tế Việt Nam đang bị ảnh hưởng do bệnh dịch Covid 19, bất động sản là kênh đầu tư an toàn nhất so với các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, tiền tệ,...Bên cạnh đó hiện nay giá thuê chung cư căn hộ tại Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh cũng khá rẻ, chính vì thế các nhà đầu tư có thể xem xét đến phân khúc này để thu về những khoản lợi nhuận lâu dài.
Cần chú ý gì khi đi thuê căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh?
Trước khi đi thuê căn hộ tại Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh, bạn cần xác định nhu cầu của bản thân và gia đình, tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường, trước khi ký hợp đồng thì hãy yêu cầu chủ đầu tư công khai các giấy tờ pháp lý của căn hộ.
Tham khảo giá cho thuê căn hộ Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh ở đâu?
Hiện nay các bạn có thể dễ dàng tham khảo giá cho thuê căn hộ Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản, và một trong số đó chính là Houseviet.vn.
House Viet hy vọng với những thông tin trên đây về chủ đề cho thuê căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh, các bạn đã trang bị cho mình những kiến thức cần thiết trước khi đi thuê căn hộ để ở hoặc đầu tư. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản, các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.
