Cho thuê căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh nhiều tiện nghi T04/2024
Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Quận 4, Hồ Chí Minh luôn thu hút các nhà đầu tư cũng như cá nhân người dân, nhất là đối tượng có nguồn tiền nhà rỗi thấp nhưng muốn đầu tư vào thị trường bất động sản. Bài viết sau đây sẽ đánh giá lại thực trạng căn hộ ở Quận 4, Hồ Chí Minh trong năm 2021 và đem đến một số nhận định của các chuyên gia đối với phân khúc căn hộ cho thuê năm 2022. Hy vọng với những thông tin mà House Viet cung cấp dưới đây các bạn sẽ có cho mình những sự đầu tư hợp lý và hiệu quả.
Tình hình cho thuê căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh năm 2020
- Trong năm vừa qua, các hoạt động mua bán và xây dựng bất động sản bị đình trệ bởi nguyên nhân chính là đại dịch Covid-19. Kể từ tháng 4 năm 2020, khi các chỉ thị giãn cách xã hội được đưa ra nhằm hạn chế dịch bệnh lây lan trong cộng đồng, các hoạt động bất động sản đã bị ngừng trên nhiều công trường. Ngoài ra, tại các khu vực có hoạt động kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 thì đa phần khách hàng không mặn mà đầu tư hay thuê căn hộ.
- Trong quý III và quý IV năm 2020, thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh vào những tháng cuối năm đã quay trở lại mạnh mẽ. Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, có 15 dự án được ra mắt trong quý III, cung cấp cho thị trường 6.400 căn hộ, gấp 2,6 lần so với quý II năm 2020.
- Ngoài ra, không giống như hầu hết các ngành nghề khác bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, theo ghi nhận của các doanh nghiệp tư vấn bất động sản, ngành bất động sản không bị ảnh hưởng quá nhiều mà ngược lại vẫn có một số tăng trưởng, đặc biệt là về lượng nhu cầu thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Quận 4, Hồ Chí Minh.
- Thống kê cho thấy, giá thuê căn hộ chung cư hiện nay tại Quận 4, Hồ Chí Minh hiện nay đã giảm mạnh so với năm 2020 do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid. Ngay tại các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, giá thuê căn hộ cũng liên tục giảm bởi người dân không có nhu cầu. Ngoài ra, các dự án thuộc nhóm này ngày càng khan hiếm, thậm chí đã “biến mất” trên thị trường tại một số khu vực.
Cần chuẩn bị gì khi đi thuê căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh ?
Việc thuê căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh tưởng chừng như là một việc dễ dàng tuy nhiên nếu không trang bị những kiến thức cần thiết, người đi thuê có thể sẽ gặp những vấn đề phát sinh không mong muốn. Dưới đây là một số vấn đề mà House Viet khuyến khích các bạn cần tìm hiểu trước khi đi thuê căn hộ tại Quận 4, Hồ Chí Minh.
Xác định vị trí căn hộ phù hợp với nhu cầu
Việc trước tiên khi bạn đi thuê căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh giá rẻ chính là xác định được vị trí sao cho phù hợp với nhu cầu của bạn. Nếu bạn đang là sinh viên hãy thuê những căn hộ với giá rẻ và gần trường học của mình, trường hợp bạn là người đã có gia đình và công việc ổn định thì nên thuê căn hộ tại những khu vực gần với các cơ sở hạ tầng phục vụ nhu cầu sống như chợ, bệnh viện, trường học,...Việc này sẽ giúp cho quá trình đi lại của bạn và gia đình được dễ dàng hơn.
Tìm hiểu mức giá cho thuê căn hộ Quận 4, Hồ Chí Minh trên thị trường
Trong thời gian qua trên thị trường có khá nhiều các dự án căn hộ chung cư cho thuê tại Quận 4, Hồ Chí Minh với nhiều mức giá khác nhau, vì thế trước khi thương lượng với chủ căn hộ bạn cần tìm hiểu mức giá cho thuê của các chung cư khác ở xung quanh đó, nhờ đó nắm được mặt bằng chung giá cho thuê căn hộ tại đây, từ đó quá trình thương lượng với chủ căn hộ sẽ trở nên thuận tiện hơn.
Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ
Hãy yêu cầu chủ đầu tư hay chủ căn hộ công khai những giấy tờ pháp lý đầy đủ trước khi ký kết hợp đồng thuê căn hộ Quận 4, Hồ Chí Minh. Bạn cần xác định xem có phải căn hộ chính chủ hay không? Có đang nằm trong diện tranh chấp hay không? Chủ căn hộ có đóng đủ các loại phí dịch vụ của chung cư hay chưa?
Kiểm tra chất lượng căn hộ
Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng thuê căn hộ, bạn cần kiểm tra chất lượng căn hộ xem có vấn đề gì về chất lượng tường nhà hay hệ thống điện nước có gặp vấn đề gì không, các vật dụng trong nhà có còn dùng được hay không,...những yếu tố này sẽ giúp cho bạn dễ dàng trao đổi với chủ nhà về giá thuê căn hộ.
Cho thuê căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh hiệu quả với một số mẹo nhỏ
Xác định mức giá cho thuê phù hợp
Hiện nay tại khu vực Quận 4, Hồ Chí Minh có rất nhiều các chung cư căn hộ đang được cho thuê với nhiều mức giá khác nhau, chính vì thế nếu bạn muốn tạo được lợi thế so với các đối thủ thì trước hết bạn cần phải đăng tin với mức giá hợp lý, cộng với đó là các chính sách ưu đãi trong quá trình khách hàng thuê căn hộ của bạn. việc này này sẽ giúp khách hàng cảm thấy thích thú hơn đối với căn hộ của bạn.
Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ
Việc chuẩn bị những giấy tờ như sổ hồng, biên lai đóng các loại phí dịch vụ của chung cư,...sẽ giúp chủ căn hộ tạo được sự tin tưởng của khách hàng dành cho sản phẩm của bạn.
Sửa sang lại căn hộ trước khi cho thuê
Nếu bạn muốn tạo ấn tượng với khách hàng khi đến xem căn hộ thì hãy tiến hành tu sửa lại căn hộ Quận 4, Hồ Chí Minh của mình. Hãy bắt đầu dọn dẹp những vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà, kiểm tra lại hệ thống đèn điện nước trong nhà và nếu được hãy sơn lại căn hộ của bạn với một màu sơn mới.
Xác định phân khúc khách hàng hợp lý
Trước tiên cần xác định phân khúc khách hàng mà bạn muốn đánh vào, bởi mỗi phân khúc khách hàng bạn sẽ có chiến lược quảng cáo khác nhau, điều này sẽ giúp cho {quá trình} tiếp cận khách hàng được hiệu quả và nhanh chóng hơn.
Thủ tục cho thuê căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh
Bước 1: Nhân viên bên chủ đầu tư sẽ tiếp nhận thông tin của khách hàng về nhu cầu thuê căn hộ Quận 4, Hồ Chí Minh, sau đó sẽ cung cấp các yêu cầu chi tiết để chủ đầu tư tư vấn phương án tốt nhất.
Bước 2: Sau khi tư vấn được sản phẩm thích hợp, chủ nhà sẽ hẹn khách hàng thời gian cụ thể để tiến hành thương lượng và làm hợp đồng.
Bước 3: Khách hàng kiểm tra trực tiếp tình trạng căn hộ, sau đó trao đổi về hợp đồng và đặt cọc phí giữ chỗ. Trong thời hạn đặt cọc nếu chủ đầu tư cho khách hàng khác thuê thì phải đền bù lại cho khách hàng đã đặt cọc và phải chịu phạt một khoản phí tương đương số tiền khách hàng đã cọc.
Bước 4: Hai bên ký hợp đồng thuê căn hộ, biên bản bàn giao căn hộ.
Bước 5: Khách hàng thanh toán tiền thuê căn hộ và chuyển vào căn hộ ở.
Cho thuê căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh hiệu quả với Houseviet.vn
Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Quận 4, Hồ Chí Minh trong thời gian vừa qua khá sôi động với sự ra đời của rất nhiều các sàn thương mại điện tử về bất động sản, nơi mà chủ đầu tư có thể đăng tin sản phẩm của mình với nhiều mức giá khác nhau.
Việc sử dụng các sàn thương mại điện tử này sẽ giúp cho các chủ đầu tư có thể tiết kiệm được chi phí bỏ ra cho quảng cáo, tuy nhiên đổi lại hiệu quả lại rất tốt.
Houseviet.vn là một trong những đơn vị thương mại điện tử về bất động sản uy tín tại Việt Nam, bên cạnh những tin đăng về mua bán hay cho thuê căn hộ Quận 4, Hồ Chí Minh, chúng tôi còn mang đến cho người đọc những kiến thức cần thiết như tình hình thị trường bất động sản, các dự án bất động sản mới nhất trên thị trường,...
FAQ – Một số thắc mắc liên quan đến cho thuê căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh
Có nên đầu tư cho thuê căn hộ chung cư tại Quận 4, Hồ Chí Minh hiện nay không?
Trong thời buổi kinh tế Việt Nam đang bị ảnh hưởng do bệnh dịch Covid 19, bất động sản là kênh đầu tư hợp lý nhất so với các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, tiền tệ,...Bên cạnh đó gần đây giá thuê chung cư căn hộ tại Quận 4, Hồ Chí Minh cũng khá rẻ, chính vì thế các nhà đầu tư có thể xem xét đến phân khúc này để thu về những khoản lợi nhuận lâu dài.
Cần lưu ý gì khi đi thuê căn hộ chung cư tại Quận 4, Hồ Chí Minh?
Trước khi đi thuê căn hộ tại Quận 4, Hồ Chí Minh, bạn cần tìm hiểu nhu cầu của bản thân và gia đình, tham khảo mức giá cho thuê căn hộ trên thị trường, trước khi ký hợp đồng thì hãy yêu cầu chủ nhà công khai các giấy tờ pháp lý của căn hộ.
Tham khảo giá cho thuê căn hộ Quận 4, Hồ Chí Minh ở đâu?
Hiện nay các bạn có thể dễ dàng tham khảo giá cho thuê căn hộ Quận 4, Hồ Chí Minh tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản, và một trong số đó chính là Houseviet.vn.
House Viet hy vọng qua bài viết trên đây về chủ đề cho thuê căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh, các bạn đã trang bị cho mình những thông tin cần thiết trước khi đi thuê căn hộ để ở hoặc đầu tư. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản, các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.
