Cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội giá rẻ T04/2024

Vào tháng 9 vừa qua, Công ty Propzy đã báo cáo tỷ suất sinh lời của thị trường cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nội cho thấy sự sụt giảm doanh thu khá đáng kể. Điều này cũng khá dễ hiểu bởi ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid 19 tại Việt Nam trong những tháng vừa qua khá nặng nề.

Để tìm hiểu thêm về thị trường cho thuê nhà tại Hà Nội, cùng với đó là những thông tin cần thiết khi đi thuê nhà mà bất cứ ai cũng cần chuẩn bị sẽ được House Viet đem đến trong bài viết dưới đây.

Thị trường cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội hiện nay

Trong những quý đầu năm 2021, thị trường giao dịch ở phân khúc cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nội vẫn khá ảm đạm bởi ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Nếu trong Quý I/2021, số lượng khách hàng cho thuê nhà riêng, nhà phố giảm 30 - 35%, nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố cho thuê cũng giảm thêm 16% so với năm 2020. Đến tháng 4 năm 2021, nhu cầu thuê nhà riêng và nhà phố vẫn liên tục giảm thêm từ 11 - 18%.

Ở phân khúc cho thuê nhà mặt phố Hà Nội, mặc dù giá bán cao gấp 2-3 lần so với căn hộ chung cư nhưng tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê khá thấp khi chưa tới 2%. Nhà phố tại Hà Nội có tỷ suất lợi nhuận cho thuê chỉ 1,9% cho dù là khu vực có dân cư đông đúc và kinh tế đang phát triển.

Theo khảo sát của House Viet từ đầu Quý III tới nay cho thấy, giá thuê nhà mặt tiền và nhà riêng tại Hà Nội đã giảm khoảng 20 - 30% so với cùng kỳ năm 2020, nhiều tuyến đường có giá cho thuê nhà thậm chí còn giảm tới 50% để hỗ trợ khách hàng trong mùa dịch. Việc này cũng dẫn tới làn sóng trả nhà mạnh khiến nhiều chủ đầu tư cho thuê nhà ở bị giảm tỷ suất lợi nhuận trên thị trường này.

Những điều cần lưu ý khi thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Xác định diện tích căn nhà phù hợp

Việc xác định diện tích căn nhà phù hợp với nhu cầu khi đi thuê nhà riêng tại Hà Nội sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí thuê nhà. Hãy lựa chọn những căn nhà có diện tích không quá nhỏ cũng như không quá rộng so với số thành viên trong gia đình bạn.

Tìm hiểu giá cho thuê trên thị trường

Trước khi đi thuê nhà bạn nên tìm hiểu về giá cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội trên các sàn thương mại điện tử về bất động sản, việc này giúp bạn sẽ có thể chuẩn bị được số tiền thích hợp và bên cạnh đó còn dễ dàng thương lượng với chủ nhà về giá cả cho thuê hơn.

Xác minh giấy tờ pháp lý của căn nhà

Đây là việc bạn nên chú ý khi bạn đi thuê nhà riêng giá rẻ tại Hà Nội, hãy yêu cầu chủ nhà xác minh các loại giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà như sổ đỏ, giấy ủy quyền trong trường hợp đồng sở hữu, chứng minh dân nhân khớp với giấy tờ ghi trong sổ đỏ,...

Kiểm tra tình trạng chất lượng căn nhà

Hãy kiểm tra chất lượng của căn nhà xem có thiết bị nào bị hư hại hay không, hệ thống điện nước có đảm bảo hay không, bên cạnh đó là môi trường xung quanh nhà có bị ô nhiễm hay ẩm mốc gì không,...đây đều là những vấn đề sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sống của bạn sau này.

Một số mẹo nhỏ giúp cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội hiệu quả

Không phải đa số các chủ đầu tư hay chủ nhà nào khi cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nội cũng đạt hiệu quả như mong muốn, bởi lẽ họ thường không có kiến thức hoặc quên thực hiện một số việc khiến khách hàng cảm thấy bất an đối với sản phẩm của họ. Vì thế dưới đây House Viet sẽ tư vấn đến các bạn một số mẹo nhỏ để giúp quá trình cho thuê nhà tại Hà Nội trở nên dễ dàng hơn.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Yếu tố đầu tiên nếu bạn muốn cho thuê nhà Hà Nội chính chủ đạt hiệu quả là phải chuẩn bị những giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà của mình. Các loại giấy tờ này có thể kể đến như sổ đỏ, thẻ căn cước công dân có tên trùng khớp với tên chủ sở hữu căn nhà, giấy ủy quyền nếu căn nhà là sản phẩm đồng sở hữu, các loại biên lai đóng phí thuế nhà ở,...Việc chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ này sẽ giúp khách hàng cảm thấy yên tâm hơn đối với căn nhà của bạn.

Tu sửa lại căn nhà trước khi cho thuê

Hãy tiến hành sơn sửa lại căn nhà của bạn sạch sẽ trước khi cho khách hàng đến kiểm tra và thuê. Trước tiên bạn nên dọn dẹp vệ sinh lại khu vực xung quanh nhà, tiếp theo đó là thu dọn những đồ dùng không cần thiết ra khỏi nhà và kiểm tra lại hệ thống điện nước trong nhà có được đảm bảo chưa, khóa cửa ra vào có bị hư hại gì không,...Đây đều là những vấn đề khách hàng sẽ quan tâm khi đi thuê nhà phố tại Hà Nội.

Xác định phân khúc khách hàng phù hợp

Việc xác định được phân khúc khách hàng phù hợp với sản phẩm của bạn sẽ giúp tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí để quảng cáo. Đa phần hiện nay khách hàng khi đi thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nội là để kinh doanh buôn bán, chính vì vậy phân khúc này đa số là những gia đình có điều kiện kinh tế tương đối ổn định, vì vậy bạn cần có phương cách tiếp cận phù hợp và cho thuê với mức giá hợp lý.

Đăng tin trên các sàn thương mại điện tử

Hiện nay đa số chủ nhà có nhu cầu cho thuê lại nhà riêng tại Hà Nội thường sẽ tiếp cận khách hàng bằng việc đăng tin trên các sàn thương mại điện tử về bất động sản. Bởi với công nghệ phát triển như hiện nay thì khách hàng có nhu cầu sẽ thường xuyên lên các sàn thương mại để tìm kiếm sản phẩm phù hợp cũng như nắm bắt được giá cho thuê nhà trên thị trường trong thời gian đó.

Cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội giá rẻ tại Houseviet.vn

Như chúng tôi đã đề cập ở trên thì hiện nay việc đăng tin cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nội trở nên rất dễ dàng và tiết kiệm với các sàn thương mại điện tử chuyên về bất động sản, và một trong số các sàn uy tín nhất hiện nay tại Việt Nam chính là Houseviet.vn.

Bên cạnh những tin đăng của chủ nhà về việc cho thuê nhà riêng tại Hà Nội, chúng tôi còn đem đến cho người đọc những kiến thức bổ ích liên quan đến bất động sản như tình hình thị trường bất động sản, các dự án bất động sản hot nhất trên thị trường, thông tin quy hoạch của nhà nước,...

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Cần chuẩn bị gì khi đi thuê nhà mặt phố tại Hà Nội?

Trước khi đi thuê nhà mặt phố tại Hà Nội, đầu tiên bạn nên tìm hiểu thông tin về giá cho thuê nhà tại khu vực này trên thị trường, qua đó có thể chuẩn bị được một khoản tiền thích hợp, bên cạnh đó là những thông tin liên quan mà chúng tôi đã đề cập ở trên để quá trình đi thuê nhà được hiệu quả và an toàn hơn.

Nên đi xem nhà mặt tiền Hà Nội vào thời gian nào trong ngày?

Buổi sáng là thời điểm tốt nhất để bạn có thể đi xem nhà do nó sẽ có đủ ánh sáng để bạn kiểm tra các ngóc ngách của căn nhà, bên cạnh đó là lối thông gió có hợp lý hay không và các thiết bị điện nước trong nhà có còn hoạt động được hay không.

Tìm hiểu giá cho thuê nhà riêng tại Hà Nội ở đâu?

Hiện nay bạn có thể tìm kiếm thông tin về giá cho thuê nhà riêng Hà Nội tại các những sàn thương mại điện tử chuyên về bất động sản như Houseviet.vn, Chotot.com,..

Hy vọng với bài viết trên đây về chủ đề cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội, House Viet đã cung cấp cho các bạn những thông tin cần thiết. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản, các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.