Cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hồ Chí Minh mới nhất T04/2024

Thị trường cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hồ Chí Minh trong những tháng đầu năm 2021 tương đối ảm đạm do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid 19. Để tìm hiểu rõ hơn về thị trường này, House Viet xin mời các bạn đến với những thông tin mới nhất có trong bài viết dưới đây.

Thị trường cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hồ Chí Minh hiện nay

• Dịch bệnh Covid-19 lan nhanh lần thứ 4 được dự đoán không chỉ là “cú đấm thép” vào tình hình kinh tế - xã hội tại nước ta, mà còn là đòn giáng mạnh hơn vào thị trường bất động sản tại khu vực Hồ Chí Minh .
• Trong khoảng đầu năm 2021, các hoạt động giao dịch ở phân khúc cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Hồ Chí Minh vẫn khá ảm đạm do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Nếu trong tháng 1/2021, lượng tin đăng cho thuê nhà riêng, nhà phố giảm 32 - 34%, nhu cầu tìm kiếm nhà phố cho thuê cũng giảm thêm 16% so với tháng 12/2020. Đến tháng 4 năm 2021, nhu cầu thuê nhà riêng và nhà phố vẫn tiếp tục giảm từ 11 - 18%.
• Với việc các chủ nhà vẫn giữ giá thuê ở mức như năm 2020, hầu hết các sản phẩm vẫn còn trống bởi không mấy ai mặn mà, ngoại trừ những vị trí đắc địa mà khách hàng cao cấp đã tìm đến. Mặt khác, tại một số nơi thưa dân cư hầu hết các nhà phố đều phải hạ giá thuê thêm nếu muốn thương lượng với khách hàng.
• Đối với khách thuê nhà nguyên căn hay còn gọi là thuê nhà giá sỉ (bao trọn gói mặt bằng), đây là thời gian dễ dàng để thương lượng giá cả cũng như các điều khoản về thời gian thuê, thời hạn để có giá hợp lý trong một thời gian dài.
• Trong thời gian tới, thị trường cho thuê nhà phố Hồ Chí Minh có thể tiếp tục đối mặt với việc bị trả lại hoặc giảm giá thuê từ những người thuê hiện tại cũng như khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê mới.

Tiềm năng của thị trường cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hồ Chí Minh trong tương lai

Hiện nay, giá bất động sản thường cao gấp nhiều lần so với thu nhập trung bình của các gia đình Việt Nam. Tại các tỉnh thành lớn, khả năng sở hữu được một căn nhà ngày càng trở nên khó khăn đối với những khách hàng có thu nhập trung bình dưới 20 triệu đồng/ tháng.

Bên cạnh đó, số lượng sinh viên, công nhân từ các tỉnh lẻ đến học tập và làm việc tại các khu đô thị lớn ngày càng nhiều. Nhờ đó, nhu cầu về nhà ở là một xu hướng tất yếu, chính vì thế phân khúc đầu tư xây nhà trọ cho thuê đang dần phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.

Nhu cầu từ khách thuê nhà ngày càng cao, {do đó, từ đó} dịch vụ của các chủ nhà trọ cũng ngày càng trở nên đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu khách hàng.

Đầu tư vào nhà phố cho thuê tại Hồ Chí Minh là một kênh khá an toàn hiện nay do nhu cầu thị trường ổn định, lợi nhuận cao, không phải tốn chi phí quản lý. Như đã nói, chỉ cần bạn có mức giá phù hợp và xác định được đối tượng thuê tốt thì bạn sẽ nhanh chóng thu về lợi nhuận tốt.

Phương pháp giúp cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hồ Chí Minh hiệu quả nhanh chóng

Việc thị trường bất động sản đang bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid 19 như hiện nay thì việc bạn không có các phương án tiếp cận khách hàng hợp lý và khoa học, sẽ rất khó để có thể cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Hồ Chí Minh được hiệu quả và nhanh chóng.

Xác định mức giá cho thuê nhà riêng Hồ Chí Minh trên thị trường

Trước tiên bạn cần định giá cho thuê nhà riêng Hồ Chí Minh phù hợp với điều kiện kinh tế thị trường lúc bấy giờ. Bạn có thể tiến hành tham khảo mức giá cho thuê nhà riêng tại khu vực bằng cách truy cập vào các sàn thương mại điện tử và theo dõi các tin đăng từ những chủ đầu tư khác, qua đó xác định mức giá thích hợp và có thể tạo lợi thế bằng các gói chính sách ưu đãi hợp lý.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Sẽ chẳng ai muốn thuê một căn nhà riêng Hồ Chí Minh đang trong diện tranh chấp hoặc chưa đảm bảo đầy đủ sổ đỏ, chính vì thế trước khi thương lượng với khách hàng về giá thuê nhà mặt phố Hồ Chí Minh cụ thể, bạn hãy cho khách hàng xem những giấy tờ pháp lý mà mình có, qua đó việc thương lượng sẽ trở nên dễ dàng hơn.

Sửa sang lại ngôi nhà sạch sẽ, mới mẻ

Chắc chắn người đi thuê nhà mặt phố Hồ Chí Minh sẽ mong muốn căn nhà mình thuê luôn đạt chất lượng tốt nhất có thể, chính vì thế bạn hãy chủ động sửa sang lại căn nhà của mình sao mới mẻ và sạch sẽ, thu dọn những thiết bị không cần thiết ra khỏi nhà, sắp xếp lại nội thất trong nhà, bên cạnh đó thì bạn có thể sơn lại ngôi nhà của mình với một màu sơn mới để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.

Đăng tin cho thuê kèm hình ảnh cụ thể

Đây là phương pháp mà rất ít thực hiện khi đăng tin cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Hồ Chí Minh trên các sàn thương mại, chính vì thế nếu bạn đăng tin có kèm hình ảnh cụ thể thì chắc rằng khách hàng sẽ có sự hứng thú cao hơn đối với căn nhà của bạn.

Liên hệ đến các sàn thương mại điện tử về bất động sản

Hiện nay các hoạt động trên thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi nổi với sự ra đời của các sàn thương mại điện tử chuyên về đăng tin mua bán, cho thuê nhà, căn hộ chung cư,...Chính vì thế bạn có thể tận dụng các sàn thương mại điện tử này để tiếp cận khách hàng được nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Những lưu ý khi đi thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hồ Chí Minh

Xác định mục đích thuê nhà của bản thân và gia đình

Trước khi đi thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hồ Chí Minh, bạn cần xác định rõ mục đích của việc thuê nhà để làm gì, nếu bạn thuê để gia đình sinh sống thì hãy chọn những căn nhà nằm ở cạnh các cơ sở hạ tầng tiện ích như chợ, bệnh viện, trường học,...còn nếu bạn thuê nhà để mở cửa hàng kinh doanh buôn bán thì nên chọn những căn nhà nằm trên những tuyến đường lớn và đông đúc dân cư qua lại, điều này sẽ giúp tăng hiệu quả kinh doanh của bạn sau này.

Tìm hiểu giá cho thuê nhà mặt phố tại Hồ Chí Minh

Hãy truy cập vào các sàn thương mại điện tử về bất động sản như Batdongsan.com.vn, Chotot.com, Houseviet.vn,...để tham khảo mức giá cho thuê nhà riêng tại Hồ Chí Minh, qua đó bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường nhà cho thuê và từ đó dễ dàng thương lượng với chủ nhà hơn.

Kiểm tra tính pháp lý của căn nhà

Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng thuê nhà, bạn cầnphải|nên} yêu cầu chủ nhà công khai đầy đủ các giấy tờ pháp lý của căn nhà như sổ đỏ, kiểm tra xem ngôi nhà có đang thuộc diện tranh chấp hay không và có đang cầm cố ngân hàng hay không.

Thủ tục cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hồ Chí Minh

Bước 1: Người thuê nhà Hồ Chí Minh sẽ tìm kiếm tin đăng cho thuê nhà tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản, sau đó liên hệ tới chủ nhà để hẹn thời gian gặp mặt trực tiếp thương lượng.

Bước 2: Hai bên sẽ tiến hành thương lượng về mức giá thuê nhà, tiền đặt cọc và làm hợp đồng cho thuê.

Bước 3: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng để hoàn tất thủ tục giấy tờ theo đúng thủ tục pháp lý, sau đó bên đi thuê nhà sẽ đóng tiền cọc theo như hợp đồng đã ký kết, sau đó dọn đồ vào nhà ở.

Cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hồ Chí Minh hiệu quả tại Houseviet.vn

Các hoạt động cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Hồ Chí Minh trong thời gian vừa qua khá sôi động với sự ra đời của rất nhiều các sàn thương mại điện tử về bất động sản, nơi các chủ đầu tư có thể quảng cáo sản phẩm của mình với nhiều mức giá khác nhau.

Việc sử dụng các sàn thương mại điện tử này sẽ hỗ trợ cho các chủ đầu tư có thể tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí bỏ ra cho quảng cáo, tuy nhiên đổi lại hiệu quả lại rất tốt.

Houseviet.vn là một trong những đơn vị thương mại điện tử về bất động sản uy tín tại Việt Nam, bên cạnh những tin đăng về mua bán hay cho thuê nhà riêng tại Hồ Chí Minh, chúng tôi còn mang đến cho người đọc những kiến thức cần thiết như tình hình thị trường bất động sản, các dự án bất động sản hot nhất trên thị trường,...

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hồ Chí Minh

Có nên thuê nhà mặt phố tại Hồ Chí Minh trong thời gian này không?

Trước việc nền kinh tế Việt Nam đang bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid khiến cho giá nhà cho thuê tại Hồ Chí Minh đang giảm khá sâu, đây chính là thời điểm phù hợp để những ai đang có ý định đi thuê nhà ở có thể sở hữu được những căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn thời gian trước đây khá nhiều.

Nên đi xem nhà mặt tiền Hồ Chí Minh vào thời gian nào trong ngày?

Buổi sáng là thời điểm tốt nhất để bạn có thể đi xem nhà bởi nó sẽ có đủ ánh sáng để bạn kiểm tra các góc ngách của căn nhà, bên cạnh đó là lối thông gió có hợp lý hay không và các hệ thống điện nước trong nhà có còn hoạt động được hay không.

Cần chuẩn bị gì để cho thuê nhà riêng Hồ Chí Minh hiệu quả?

Nếu bạn đang có ý định cho thuê nhà riêng tại Hồ Chí Minh, hãy chuẩn bị đầy đủ sổ đỏ, sơn sửa lại căn nhà, tham khảo giá cho thuê trên thị trường để thương lượng với khách hàng một cách hợp lý.

Tìm kiếm thông tin thuê nhà mặt phố Hồ Chí Minh tại đâu?

Hiện nay bạn có thể tìm kiếm thông tin về cho thuê nhà riêng Hồ Chí Minh tại các trang báo mạng hay những sàn thương mại điện tử chuyên về bất động sản như Houseviet.vn, Chotot.com,..

Qua bài viết trên đây về chủ đề cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Hồ Chí Minh, House Viet hy vọng đã đem đến cho các bạn những thông tin cần thiết và quý giá. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản, các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.