Vào tháng 9 vừa qua, Công ty Propzy đã công bố báo cáo tỷ suất sinh lời của thị trường cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội cho thấy việc sụt giảm doanh thu khá đáng kể. Điều này cũng khá dễ hiểu bởi ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid 19 tại Việt Nam trong những tháng vừa qua khá nặng nề.

Để tìm hiểu thêm về thị trường cho thuê nhà tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội, cùng với đó là các thông tin cần thiết khi đi thuê nhà mà mỗi người cần chuẩn bị sẽ được House Viet tư vấn trong bài viết dưới đây.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Thị trường cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Hoài Đức, Hà Nội hiện nay

Trong những quý đầu năm 2021, hoạt động giao dịch ở phân khúc cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội vẫn rất ảm đạm bởi ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Trong Quý I/2021, lượng khách hàng cho thuê nhà riêng, nhà phố giảm 30 - 35%, nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố cho thuê cũng giảm thêm 16% so với năm 2020. Đến khoảng tháng 4 năm 2021, nhu cầu thuê nhà riêng và nhà phố vẫn liên tục giảm thêm từ 11 - 18%.

Ở phân khúc cho thuê nhà mặt phố Huyện Hoài Đức, Hà Nội, mặc dù giá bán cao gấp 2-3 lần căn hộ chung cư nhưng lợi nhuận đem lại từ việc cho thuê khá thấp khi chưa tới 2%. Nhà phố tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội có tỷ suất lợi nhuận cho thuê chỉ 1,9% cho dù là khu vực có dân cư đông đúc và kinh tế đang phát triển.

Theo thống kê của House Viet từ đầu Quý III tới nay cho thấy, giá thuê nhà mặt tiền và nhà riêng tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội đã giảm khoảng 20 - 30% so với cùng kỳ năm trước, nhiều khu vực thậm chí còn giảm tới 50% để hỗ trợ khách hàng trong mùa dịch. Việc này cũng dẫn tới làn sóng trả nhà mạnh khiến nhiều chủ đầu tư cho thuê nhà ở bị giảm tỷ suất lợi nhuận trên thị trường này.

Những điều cần lưu ý khi thuê nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Hoài Đức, Hà Nội

Xác định diện tích căn nhà phù hợp

Việc xác định diện tích căn nhà phù hợp với nhu cầu khi đi thuê nhà riêng tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian cũng như một khoản chi phí phát sinh. Hãy lựa chọn những căn nhà có diện tích không quá nhỏ cũng như không quá rộng so với số thành viên trong gia đình bạn.

Tìm hiểu giá cho thuê trên thị trường

Trước khi đi thuê nhà bạn hãy tìm hiểu về giá cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Hoài Đức, Hà Nội trên các sàn thương mại điện tử về bất động sản, qua đó bạn sẽ có thể chuẩn bị được số tiền thích hợp và bên cạnh đó còn dễ dàng thương lượng với chủ nhà về giá cả cho thuê hơn.

Xác minh giấy tờ pháp lý của căn nhà

Đây là việc bạn nên chú ý khi bạn đi thuê nhà riêng giá rẻ tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội, hãy yêu cầu chủ nhà xác minh các loại giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà như sổ đỏ, giấy ủy quyền trong trường hợp đồng sở hữu, chứng minh dân nhân khớp với giấy tờ ghi trong sổ đỏ,...

Kiểm tra tình trạng chất lượng căn nhà

Hãy tiến hành kiểm tra chất lượng của căn nhà xem có thiết bị nào bị hư hại hay không, hệ thống điện nước có đảm bảo hay không, bên cạnh đó là không gian xung quanh nhà có bị ô nhiễm hay ẩm mốc gì không,...đây đều là những vấn đề sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sống của bạn sau này.

Một số mẹo nhỏ giúp cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Hoài Đức, Hà Nội hiệu quả

Không phải đa số các chủ đầu tư hay chủ nhà nào khi cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội cũng đạt hiệu quả như mong muốn, bởi lẽ họ thường không có kiến thức hoặc quên thực hiện một số việc khiến khách hàng cảm thấy dè chừng đối với sản phẩm của họ. Vì thế dưới đây House Viet sẽ tư vấn đến các bạn một số mẹo nhỏ để giúp việc cho thuê nhà tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội trở nên dễ dàng hơn.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Việc đầu tiên nếu bạn muốn cho thuê nhà Huyện Hoài Đức, Hà Nội chính chủ đạt hiệu quả chính là phải chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà của mình. Các loại giấy tờ này là sổ đỏ, thẻ căn cước công dân có tên trùng khớp với tên chủ sở hữu căn nhà, giấy ủy quyền nếu căn nhà là sản phẩm đồng sở hữu, các loại biên lai đóng phí thuế nhà ở,...Việc chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ này sẽ giúp khách hàng cảm thấy an toàn hơn đối với căn nhà của bạn.

Tu sửa lại căn nhà trước khi cho thuê

Hãy tiến hành sơn sửa lại căn nhà của bạn từ ngoài vào trong trước khi cho khách hàng đến kiểm tra và thuê. Trước tiên bạn hãy dọn dẹp vệ sinh lại khu vực xung quanh nhà, tiếp theo đó là thu dọn những vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà và kiểm tra lại các thiết bị điện nước trong nhà có được đảm bảo chưa, khóa cửa ra vào có an toàn không,...Đây đều là những vấn đề khách hàng sẽ quan tâm khi đi thuê nhà phố tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Xác định phân khúc khách hàng phù hợp

Việc xác định được phân khúc khách hàng phù hợp với sản phẩm của bạn sẽ giúp tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí để quảng cáo. Đa phần khách hàng hiện nay khi đi thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội thường là để kinh doanh buôn bán, chính vì thế phân khúc này đa số là những gia đình có điều kiện kinh tế tương đối ổn định, vì vậy bạn cần có chiến lược tiếp cận phù hợp và cho thuê với mức giá hợp lý.

Đăng tin trên các sàn thương mại điện tử

Hiện nay đa phần chủ nhà có nhu cầu cho thuê lại nhà riêng tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội thường sẽ tiếp cận khách hàng bằng việc đăng tin trên các sàn thương mại điện tử về bất động sản. Bởi với công nghệ phát triển như hiện nay thì khách hàng có nhu cầu sẽ thường xuyên lên các sàn thương mại để tìm kiếm sản phẩm phù hợp cũng như nắm bắt được giá cho thuê nhà trên thị trường trong thời gian đó.

Cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Hoài Đức, Hà Nội giá rẻ tại Houseviet.vn

Như chúng tôi đã đề cập ở trên thì hiện nay việc đăng tin cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội trở nên rất dễ dàng và tiết kiệm với các sàn thương mại điện tử chuyên về bất động sản, và một trong số các sàn uy tín nhất hiện nay tại Việt Nam chính là Houseviet.vn.

Bên cạnh những tin đăng của chủ nhà về việc cho thuê nhà riêng tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội, chúng tôi còn mang đến cho người đọc những kiến thức cần thiết liên quan đến bất động sản như tình hình thị trường bất động sản, các dự án bất động sản hot nhất trên thị trường, thông tin quy hoạch của nhà nước,...

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Hoài Đức, Hà Nội

Cần chuẩn bị gì khi đi thuê nhà mặt phố tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội?

Trước khi đi thuê nhà mặt phố tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội, đầu tiên bạn nên tìm hiểu thông tin về giá cho thuê nhà tại khu vực này trên thị trường, qua đó có thể chuẩn bị được một khoản tiền thích hợp, bên cạnh đó là những thông tin liên quan mà chúng tôi đã đề cập ở trên để quá trình đi thuê nhà được hiệu quả và an toàn hơn.

Nên đi xem nhà mặt tiền Huyện Hoài Đức, Hà Nội vào thời gian nào trong ngày?

Buổi sáng sớm trong ngày là thời điểm tốt nhất để bạn có thể đi xem nhà do nó sẽ có đủ ánh sáng để bạn kiểm tra các ngóc ngách của căn nhà, bên cạnh đó là lối thông gió có hợp lý hay không và các hệ thống điện nước trong nhà có còn hoạt động được hay không.

Tìm hiểu giá cho thuê nhà riêng tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội ở đâu?

Hiện nay bạn có thể tìm kiếm thông tin về giá cho thuê nhà riêng Huyện Hoài Đức, Hà Nội tại các những sàn thương mại điện tử chuyên về bất động sản như Houseviet.vn, Chotot.com,..

Hy vọng với bài viết trên đây về chủ đề cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Hoài Đức, Hà Nội, House Viet đã cung cấp cho các bạn những thông tin cần thiết. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản, các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.