Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh giá rẻ T12/2021

Rất tiếc, hiện tại chưa có bất động sản nào ở khu vực này.

Hãy thay đổi bộ lọc tìm kiếm hoặc danh mục khác để có thêm nhiều kết quả hơn.

Dịch bệnh Covid 19 diễn biến phức tạp đã ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế của Việt Nam, khiến thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh trở nên ảm đạm nhất trong vài năm trở lại đây. Để tìm hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản này, hãy cùng với House Viet theo dõi bài viết dưới đây.

Thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh hiện nay

Thời gian gần đây khi vào các trang thương mại điện tử về bất động sản như Houseviet.vn, Batdongsan.com.vn,...chúng ta có thể dễ dàng thấy được lượng tin đăng cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại Bắc Ninh khá giày đặc, bên cạnh đó các chủ nhà còn chủ động giảm giá cho thuê cũng như có nhiều ưu đãi dành cho khách hàng.

Phân khúc cho thuê phòng trọ Bắc Ninh dưới 4 triệu đồng/ tháng vẫn đang hoạt động tương đối ổn định khi nhiều chủ nhà đã chủ động giảm giá cho thuê so với trước đây. Tuy nhiên, các chuyên gia trong ngành nhận định nếu dịch bệnh Covid 19 chưa được kiểm soát triệt để thì có thể các chủ nhà sẽ lại phải tiếp tục giảm giá để níu giữ khách hàng.

Với phân khúc nhà trọ cho thuê bình dân dành cho sinh viên, công nhân lao động, nếu trước đây đều trong tình trạng full phòng thì hiện nay chỉ còn khoảng 20 – 30%. Nguyên nhân phần lớn là do các bạn sinh viên đều đã về quê để học online, còn các công nhân lao động thì do mất việc nên không thể gánh được khoản tiền thuê nhà, bên cạnh đó còn có trường hợp các cá nhân đã lựa chọn hình thức ở ghép để cắt giảm chi phí thuê nhà.

Trước những diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid 19 như hiện nay, các chuyên gia bất động sản dự đoán thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh sẽ vẫn tiếp tục ảm đạm trong những tháng cuối năm 2021. Tuy nhiên theo dự thảo thì qua năm 2022, Bắc Ninh sẽ mở cửa lại gần như tất cả các hoạt động, đây có thể là một mốc đáng quan tâm cho thị trường phòng trọ cho thuê tại Bắc Ninh.

So sánh giữa căn hộ cho thuê và phòng trọ cho thuê tại Bắc Ninh

Ưu điểmNhược điểm
Thuê nhà trọ Bắc Ninh
  • Chi phí rẻ, phù hợp với tầng lớp các bạn sinh viên và công nhân lao động phổ thông.
  • Không bị ràng buộc về thời gian đi về trong ngày.
  • Không phải tốn các chi phí dịch vụ so với việc ở chung cư.
  • Các tiện ích đi kèm không đạt chất lượng.
  • An ninh không được an toàn tại một số khu vực.
  • Nguy cơ gặp cháy nổ vào mùa nắng nóng.
  • Không gian đa phần sẽ gò bó, chật chội.
Thuê căn hộ chung cư Bắc Ninh
  • Hệ thống tiện ích nội khu được đảm bảo chất lượng, đầy đủ.
  • Không gian trong lành, rộng rãi.
  • An ninh được đảm bảo tuyệt đối.
  • Giao thông đi lại thuận tiện.
  • Chi phí thuê căn hộ chung cư hiện nay khá cao.
  • Thường sẽ bị quy định về thời gian đi về.
  • Tốn tiền cho các chi phí dịch vụ như phí an ninh, phí gửi xe,...

Những lưu ý khi đi thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh

Bởi chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc đi thuê phòng trọ, nhà trọ tại Bắc Ninh, rất nhiều bạn sinh viên và cả những công nhân lao động đã bị chủ nhà lừa cho thuê với chi phí cao hoặc thuê những căn nhà không đảm bảo chất lượng.

Hãy cùng tham khảo phần thông tin dưới đây để có những lưu ý nhất định, qua đó đảm bảo được quyền lợi cá nhân khi đi thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh.

Xác định vị trí phù hợp với nhu cầu

Việc đầu tiên bạn cần làm là xác định khu vực nhà trọ bạn muốn ở, vị trí thuê nhà trọ cần thuận tiện cho việc đi lại đến chỗ làm của bạn hay gần trường của con cái bạn. Việc lựa chọn những vị trí phù hợp về lâu dài sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí cũng như thuận tiện cho quá trình đi lại hơn.

Các khoản phí khi thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh

Giá thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh là yếu tố quan trọng, tác động tới quyết định cuối cùng của người đi thuê. Mức giá cho thuê phòng trọ tại Bắc Ninh hiện nay khá đa dạng, tùy thuộc vào vị trí cũng như diện tích của phòng trọ. Những căn nhà trọ với diện tích lớn và đầy đủ tiện nghi thì thường sẽ có mức giá cho thuê cao hơn so các phòng nhỏ hẹp.

Các loại chi phí khác như phí gửi xe, tiền điện nước, tiền internet,...đều cần phải được trao đổi thật kỹ càng với chủ trọ ngay từ ban đầu, tránh những tranh chấp về sau trong quá trình thuê trọ.

Nên chọn những khu vực đảm bảo các tiện ích sống

Hãy chọn thuê phòng trọ Bắc Ninh ở những nơi đảm bảo các tiện ích phục vụ cho quá trình sinh hoạt như chợ, trường học, bệnh viện,...Hạn chế ở những nơi có nhiều quán nhậu, khu vực hẻo lánh.

Kiểm tra tình trạng an ninh trong khu vực

Kinh nghiệm cho thấy những phòng trọ có chất lượng tốt nhưng ở tại những khu vực không đảm bảo an ninh cũng rất đáng lo ngại. Do đó trước khi tiến hành ký kết hợp đồng thuê nhà bạn cần lưu ý những vấn đề như:

  • Tìm hiểu tình hình an ninh tại khu vực đó bằng cách hỏi thăm những gia đình xung quanh xem có thường xuyên xảy ra vấn đề trộm cắp, tổ chức nhậu nhẹt, cờ bạc hay đua xe không.
  • Xem xét dãy nhà trọ có được lắp đặt camera không. Đây là biện pháp vừa giúp chủ nhà có thể quan sát 24/24 dãy trọ để quản lý an ninh, vừa kịp thời phát hiện ra những tình huống như trộm cắp hay cháy nổ.
  • Khu trọ có đông người hay vắng người, đèn đường có đảm bảo đủ sáng không? Cần tránh thuê phòng trọ ở những nơi hẻo lánh, ít người dân.

Kiểm tra hợp đồng cẩn thận trước khi ký kết

Đây là điều mà bạn nên đọc kỹ và hãy hỏi chủ nhà ngay nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, những điều khoản trong hợp đồng đều sẽ ràng buộc cả hai bên. Sau khi ký hợp đồng, hai bên sẽ phải chịu toàn bộ trách nhiệm pháp lý về những điều khoản có trong hợp đồng.

Hãy kiểm tra kỹ những thông tin như phí thuê nhà, tiền đặt cọc bao nhiêu, giá điện nước, các chi phí đi kèm được tính như thế nào, thời hạn cho thuê là bao lâu,…. Đặc biệt là điều khoản nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì sẽ phải chịu phạt như thế nào.

Cần chuẩn bị gì để cho thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh hiệu quả?

Cho thuê phòng trọ hiện đang là hình thức kinh doanh siêu lợi nhuận mà nhiều nhà đầu tư hướng đến. Để hạn chế những vấn đề không mong muốn trước, trong và sau khi cho thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh, chúng ta cùng tham khảo những thông tin được House Viet thống kê dưới đây.

Phân tích thị trường cho thuê phòng trọ tại Bắc Ninh

Trước hết bạn cần xác định xem đâu là thị trường mục tiêu mà mình muốn nhắm đến. Tối thiểu bạn cần phải tìm hiểu phân khúc cho thuê phòng trọ tại khu vực mà mình muốn kinh doanh. Hãy dựa vào nguồn vốn có thể đầu tư, khảo sát và phân tích nhu cầu từ thị trường, đối thủ cạnh tranh trong khu vực, sau đó lựa chọn ra phân khúc khách hàng, chiến lược kinh doanh phù hợp cho mình.

Xác định đối tượng cho thuê thích hợp

Nhiều chủ nhà trọ sẽ bỏ qua bước nghiên cứu đối tượng phù hợp với nhà trọ của mình, họ chỉ xây dựng lên và cho thuê một cách ngẫu nhiên chứ không có mục đích rõ ràng.

Cần xác định xem bạn đang hướng đến khách hàng thuộc tầng lớp nào, từ đó xây dựng loại hình nhà trọ Bắc Ninh phù hợp nhất, đưa ra mức giá cho thuê thích hợp cũng như có phương án quảng cáo đến khách hàng hiệu quả.

Đưa ra mức giá cho thuê nhà trọ Bắc Ninh phù hợp thị trường

Việc tính toán mức giá cho thuê nhà trọ tại Bắc Ninh phải dựa trên mặt bằng chung giá cho thuê tại khu vực đó, tức là so sánh mức giá bạn mong muốn với các nhà trọ trong cùng khu vực, cùng diện tích và công năng. Đừng nên quá kỳ vọng thu về một khoản lợi nhuận cao mà đưa ra mức giá cho thuê bất hợp lý, hãy nhớ dù trong trường hợp nào thì giá cho thuê vẫn là yếu tố tiên quyết tác động đến quyết định thuê phòng trọ của khách hàng.

Soạn thảo hợp đồng cho thuê rõ ràng, hợp pháp

Việc chuẩn bị những bản hợp đồng cho thuê phòng trọ ở Bắc Ninh rõ ràng sẽ giúp bạn quản lý tốt hơn việc kinh doanh của mình, nhất là tránh gặp phải những vấn đề tranh cãi phát sinh với người thuê nhà trong quá trình cho thuê.

Trước hết, hãy đảm bảo hợp đồng thuê phòng trọ Bắc Ninh hợp pháp, bao gồm đầy đủ những thông tin cơ bản như số chứng minh nhân dân và chữ ký hợp lệ của hai bên. Trong hợp đồng phải đề cập tới các yếu tố như giá cho thuê, mức phí đặt cọc, thời hạn cho thuê nhà, trách nhiệm của cả hai bên cũng như cách xử lý khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng.

Đăng tin cho thuê phòng trọ tại Bắc Ninh trên các sàn thương mại điện tử

Trong thời đại công nghệ ngày càng phát triển và hầu hết mọi người đều tìm kiếm thông tin về các sản phẩm qua những kênh thông tin khác nhau thì bạn cũng nên áp dụng phương pháp này trong việc quảng cáo nhà trọ cho thuê của mình tới khách hàng. Hãy tận dụng các sàn thương mại điện tử chuyên về bất động sản uy tín tại Việt Nam để đăng tin cho thuê phòng trọ Bắc Ninh của bạn, chỉ với mức phí khá rẻ nhưng hiệu quả mang lại sẽ khiến bạn phải bất ngờ đấy.

Cho thuê phòng trọ, nhà họ Bắc Ninh với Houseviet.vn

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín tại Việt Nam, bên cạnh những tin đăng về cho thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh, House Viet còn mang đến cho người đọc những kiến thức cần thiết như tình hình thị trường bất động sản, các dự án bất động sản mới nhất trên thị trường,...

Với đa dạng các loại tin đăng từ thường cho đến VIP, khách hàng sẽ chỉ tốn một khoản chi phí khá nhỏ tuy nhiên việc tiếp cận đến những khách hàng có nhu cầu sẽ trở nên hiệu quả hơn. Không những thế hiện nay Houseviet.vn còn đang có những chương trình ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết, hãy nhanh chóng liên hệ đến bộ phận tư vấn của chúng tôi để được hỗ trợ cụ thể nhé.

Thủ tục cho thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh hiện nay

Bước 1: Khách hàng có nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ tại Bắc Ninh sẽ tìm kiếm những thông tin tại các kênh truyền thông hay các sàn thương mại điện tử chuyên về bất động sản, sau đó sẽ liên hệ trực tiếp đến chủ đầu tư của căn nhà đó để trao đổi những thông tin chi tiết.

Bước 2: Chủ nhà sẽ hẹn gặp khách hàng trực tiếp để thương lượng về giá cho thuê nhà cũng như trao đổi những thông tin về hợp đồng cho thuê rõ ràng.

Bước 3: Hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng cho thuê phòng trọ Bắc Ninh.

Bước 4: Bên thuê nhà sẽ thanh toán tiền cọc và chi phí thuê nhà theo như hợp đồng, sau đó chuyển đồ vào nhà ở.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến cho thuê phòng trọ, nhà trọ Bắc Ninh

Cần chuẩn bị những gì khi đi thuê nhà trọ tại Bắc Ninh?

Trước khi đi thuê nhà trọ tại Bắc Ninh bạn cần tìm hiểu những thông tin như giá cho thuê nhà trọ tại Bắc Ninh là bao nhiêu, bên cạnh đó là những vấn đề mà bạn cần phải biết trong quá trình đi thuê nhà trọ như kiểm tra tình trạng căn nhà, xác minh những vấn đề pháp lý cũng như tình trạng an ninh tại đó trước khi ký kết hợp đồng.

Tìm kiếm thông tin cho thuê nhà trọ Bắc Ninh ở đâu uy tín?

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín tại Việt Nam, bên cạnh những tin đăng về cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại Bắc Ninh, chúng tôi còn mang đến cho người đọc những kiến thức cần thiết như tình hình thị trường bất động sản, các dự án bất động sản mới nhất trên thị trường,...

Làm gì để cho thuê phòng trọ Bắc Ninh hiệu quả?

Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê phòng trọ tại Bắc Ninh nhưng chưa hiệu quả, hãy thực hiện những việc như: sửa sang tại căn phòng đó cho sạch sẽ, đưa ra một mức giá cho thuê phù hợp với tình hình chung trên thị trường, đăng tin quảng cáo trên các trang thương mại điện tử về bất động sản,…

Cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại Bắc Ninh chưa bao giờ là một việc đơn giản, tuy nhiên với những thông tin có trong bài viết dưới đây, House Viet hy vọng đã giúp cho các bạn cảm thấy bớt băn khoăn hơn trong việc tiếp cận được khách hàng. Để tìm hiểu thêm những thông tin khác về thị trường bất động sản, hãy truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những thông tin về bất động sản nhanh chóng và chính xác trên thị trường.