Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Dĩ An, Bình Dương chính chủ T04/2024

Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Dĩ An, Bình Dương là một hình thức kinh doanh bất động sản đặc biệt đem lại thu nhập cao cho các nhà đầu tư mà không phải mất quá nhiều thời gian cho việc quản lý. Tuy vậy để bắt đầu kinh doanh nhà trọ cho thuê thành công và đạt hiệu quả cao bạn cần tham khảo thông tin cần thiết từ những người có kinh nghiệm, nghiên cứu thị trường và đưa ra phương án quản lý phù hợp.

Dưới đây House Viet sẽ đem đến cho các bạn những thông tin về thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương trong thời gian vừa qua, cùng với đó là những vấn đề cần chuẩn bị trước khi đi thuê phòng trọ ở Thành phố Dĩ An, Bình Dương.

Thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Dĩ An, Bình Dương hiện nay

Với thị trường bất động sản hiện nay thì giá nhà đất đã cao gấp nhiều lần so với thu nhập bình quân hàng năm của hầu hết các gia đình trung lưu. Bên cạnh đó, số lượng sinh viên và công nhân từ các tỉnh lẻ tập trung về các thành phố trung tâm để học tập và làm việc ngày một tăng lên. Vì thế, nhu cầu về nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương là một xu hướng tất yếu. Phân khúc đầu tư xây dựng nhà trọ cho thuê ở Thành phố Dĩ An, Bình Dương cũng đang dần phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.

Tuy nhiên vào những tháng gần đây, do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid 19 đã làm cho giá thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương giảm bình quân 20 - 30% so với quý đầu năm, nhiều nơi còn giảm đến 50% để hỗ trợ khách thuê nhà. Giá thuê phòng sụt giảm cùng với xu hướng trả nhà đã khiến nhiều chủ đầu tư kinh doanh nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương phải cắt giảm tỷ suất lợi nhuận từ phân khúc này.

Với phân khúc phòng trọ cho thuê giá bình dân dành cho học sinh sinh viên, công nhân lao động, nếu trước đây đa số đều trong tình trạng full phòng thì hiện nay chỉ còn khoảng 20 – 30%. Nguyên nhân đa phần là do sinh viên phần lớn đều đã về quê để học online, còn những công nhân lao động thì do mất việc nên không thể gánh được khoản tiền thuê nhà, bên cạnh đó còn có trường hợp nhiều cá nhân đã lựa chọn hình thức ở ghép để cắt giảm chi phí thuê nhà.

Trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid 19 như hiện nay, các chuyên gia bất động sản cho rằng thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ ở Thành phố Dĩ An, Bình Dương sẽ vẫn tiếp tục ảm đạm trong những tháng cuối năm 2021.

Cần chuẩn bị gì khi đi thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Dĩ An, Bình Dương?

Thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Dĩ An, Bình Dương giá rẻ là vấn đề cần quan tâm của hầu hết các bạn sinh viên hiện nay. Tuy nhiên khi đi thuê phòng trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương, hầu hết các bạn đều chỉ nghĩ tìm được phòng trọ ưng ý hoặc phù hợp với túi tiền của mình rồi chuyển đến sinh sống mà không quan tâm đến những yếu tố liên quan khác, hãy cùng với House Viet tìm hiểu những việc cần chuẩn bị trước khi đi thuê nhà trọ, phòng trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương để tránh gặp phải những rắc rối không đáng có sau này nhé.

Tìm hiểu giá cho thuê phòng trọ trên thị trường

Giá cho thuê phòng trọ ở Thành phố Dĩ An, Bình Dương sẽ tác động đến quyết định thuê phòng trọ của bạn. Thị trường giá cho thuê nhà trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương hiện nay rất đa dạng, tùy thuộc vào diện tích và không gian của nhà trọ mà sẽ có những mức giá khác nhau. Những căn nhà trọ đầy đủ tiện nghi và rộng rãi thường có giá cao hơn những căn phòng trọ chật hẹp.

Ngoài giá phòng trọ cho thuê bạn còn phải quan tâm đến giá điện, nước, phí gửi xe, wifi, vệ sinh,... Mọi thứ cần phải được trao đổi rõ ràng với chủ nhà ngay từ đầu để tránh xảy ra tranh chấp sau này. Có nhiều trường hợp chủ nhà trọ công khai giá thuê rất rẻ nhưng khi khách đến ở lại phát sinh thêm nhiều chi phí khác.

Tìm kiếm những khu vực cho thuê phòng trọ phù hợp

Khi tìm phòng trọ cho thuê tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương, bạn nên xác định được khu vực mà mình muốn thuê. Đầu tiên, hãy lựa chọn những vị trí thuận tiện nhất cho việc đi học hay đi làm của bạn. Việc nhà trọ gần trường học và cơ quan sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian đi lại và chi phí xăng xe sau này.

Cũng cần lưu ý xem các tuyến đường đi lại có thuận tiện hay kẹt xe không. Chắc hẳn rằng bạn sẽ không muốn mất hàng giờ mỗi ngày để len ​​lỏi qua những tuyến đường tắc nghẽn và hít phải khói bụi phải không?

Tìm hiểu môi trường sống xung quanh khu nhà trọ

Kinh nghiệm tìm nhà trọ cho thuê ở Thành phố Dĩ An, Bình Dương cho thấy, có khá nhiều nhà trọ đảm bảo chất lượng tốt, tuy nhiên lại nằm ở những nơi có hạ tầng kém phát triển, an ninh khu vực không được đảm bảo,... Vì thế khi đến kiểm tra nhà trọ, bên cạnh việc kiểm tra chất lượng thì bạn cũng nên chú ý những yếu tố như:

• Khu nhà trọ có đông người thuê hay vắng người? Điện đường có đảm bảo hay không?
• Hỏi thăm những gia đình xung quanh về an ninh khu vực có được đảm bảo không? Có thường xuyên xảy ra trộm cắp hay không?
• Nhà trọ có được lắp đặt camera hay không?

Kiểm tra chất lượng phòng trọ trước khi thuê

Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng thuê phòng trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương bạn hãy kiểm tra lại toàn bộ chất lượng của căn phòng đó. Dưới đây là một số yếu tố mà bạn nên quan tâm:

• Không nên thuê những phòng trọ có nền nhà quá thấp so với mặt đường, tránh tình trạng sẽ bị ngập trong những ngày triều cường dâng cao hay mưa bão.
• Kiểm tra xem phòng trọ có toilet riêng trong phòng hay không. Nếu sử dụng nhà vệ sinh chung hãy chắc chắn nhà vệ sinh phải sạch sẽ, kín đáo. Nếu bạn là nữ cần hạn chế thuê những khu nhà trọ dùng nhà vệ sinh chung vì sẽ rất bất tiện.
• Chú ý kiểm tra các thiết bị trong phòng xem có hư hỏng không như quạt, bóng đèn, ổ cắm, vòi nước, bồn cầu,...
• Kiểm tra các vết nứt trên tường nhà, cửa chính và cửa sổ có đảm bảo an toàn hay không?

Kiểm tra hợp đồng trước khi ký kết

Khi bạn đã tìm được phòng trọ phù hợp với nhu cầu của mình thì việc tiếp theo chính là ký hợp đồng cho thuê phòng. Tuy nhiên trước khi ký hợp đồng bạn cần lưu ý một số điều khoản quan trọng có trong hợp đồng như:

• Thời gian thuê được tính như thế nào?
• Hợp đồng có liệt kê đầy đủ điều khoản về tiền thuê nhà và các khoản phí khác chưa?
• Ngày bắt đầu và ngày kết thúc thuê cần được đề cập rõ ràng.
• Các thông tin liên quan đến việc nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng.

Những lưu ý giúp cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Dĩ An, Bình Dương hiệu quả

Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Dĩ An, Bình Dương chính chủ hiện đang là hình thức kinh doanh siêu lợi nhuận mà nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Có người tự xây phòng trọ cho thuê, cũng có người đi thuê nhà trọ rồi cho thuê lại từng phòng nhỏ. Để hạn chế những rủi ro trước, trong và sau khi cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương, hãy cùng Houseviet.vn tham khảo những kinh nghiệm trong phần dưới đây.

Tân trang lại căn phòng trọ trước khi cho thuê

Nếu bạn muốn có ấn tượng tốt với người đi thuê khi đến xem phòng trọ của mình thì cần tiến hành tu sửa lại chúng. Hãy bắt đầu bằng việc sơn sửa lại tường nhà, dọn dẹp những vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà, kiểm tra lại hệ thống đèn điện nước trong nhà, khóa cửa chính và cửa sổ đã đảm bảo an toàn hay chưa,...

Cho thuê phòng trọ với mức giá phù hợp

Kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ cho thuê tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương cho thấy, khi tính giá thuê nhà nên lấy theo mặt bằng chung tại khu vực xung quanh đó. Ví dụ một căn phòng rộng 20m2 ở khu vực trung tâm, gần chợ, thuận tiện đi lại thì giá cho thuê nằm trong khoảng 3 - 6 triệu/ 1 tháng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải đưa ra mức giá điện nước phù hợp nhất.

Hãy biết rằng trong mọi trường hợp, giá thuê nhà sẽ là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà của khách hàng.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý, hợp đồng cho thuê đầy đủ

Một trong những kinh nghiệm để cho thuê phòng trọ Thành phố Dĩ An, Bình Dương hiệu quả đó chính là chuẩn bị hợp đồng thuê phòng trọ đầy đủ. Nếu phòng trọ đó thuộc sở hữu của cá nhân bạn thì bạn chỉ cần ký hợp đồng thuê nhà với người đi thuê, còn nếu bạn là người thuê lại dãy trọ của người khác sau đó cho thuê lại thì bạn nên có 2 loại hợp đồng với 2 đối tượng tương ứng.

Trước hết, bạn cần đảm bảo rằng hợp đồng thuê nhà đã có giá trị pháp lý, bao gồm các thông tin cơ bản như số căn cước công dân và chữ ký hợp lệ, trong hợp đồng cần phải đề cập đến các yêu cầu về quy định, trách nhiệm của hai bên và cách giải quyết trong trường hợp vi phạm hợp đồng.

Đăng tin cho thuê tại các hệ thống thương mại điện tử

Thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay thì thay vì quảng cáo bằng cách phát tờ rơi, viết bảng cho thuê trước cửa nhà hay dán thông tin tại khắp các khu vực thì quảng cáo qua Internet sẽ giúp bạn tiếp cận khách hàng hiệu quả hơn.

Hiện nay bạn có thể tận dụng các sàn thương mại điện tử chuyên về đăng tin cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương để nhờ hỗ trợ, với một khoản chi phí khá rẻ bỏ ra tuy nhiên việc tiếp cận đến những khách hàng đang có nhu cầu thuê nhà là rất hiệu quả và nhanh chóng.

Cho thuê phòng trọ, nhà trọ giá rẻ tại Houseviet.vn

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử chuyên về đăng tin bất động sản tại Việt Nam, thế nên chúng tôi đã trở thành một đơn vị uy tín cho những ai đang muốn tìm kiếm khách hàng thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương.

Đến với Houseviet.vn các bạn sẽ chỉ cần một vài thao tác đơn giản là có thể đăng tin cho thuê nhà trọ, phòng trọ Thành phố Dĩ An, Bình Dương lên hệ thống với mức giá rất tiết kiệm, tuy nhiên hiệu quả đem lại sẽ sẽ rất cao bởi theo hệ thống của Houseviet.vn thống kê mỗi ngày có đến hàng nghìn lượt khách truy cập vào website của chúng tôi.

Bên cạnh những tin đăng về mua bán, cho thuê nhà đất Thành phố Dĩ An, Bình Dương, House Viet còn có những danh mục kiến thức cần thiết liên quan đến thị trường bất động sản như tin tức về quy hoạch đất, kiến thức về phong thủy nhà ở,...đều được chúng tôi cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất.

Thủ tục cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Thủ tục cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Dĩ An, Bình Dương là một trong những vấn đề mà khá ít người đi thuê nhà trọ quan tâm, dưới đây House Viet sẽ tư vấn cho các bạn những bước cần thực hiện để quá trình đi thuê nhà trọ trở nên dễ dàng và đảm bảo về mặt pháp lý hơn:

Bước 1: Cá nhân khi có nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương sẽ tìm kiếm thông tin trên các trang thương mại điện tử chuyên về bất động sản như Houseviet.vn, Batdongsan.com.vn,...sau đó sẽ liên hệ đến chủ nhà và trao đổi trực tiếp về những thông tin chi tiết.

Bước 2: Chủ nhà sau khi tư vấn sẽ hẹn gặp khách hàng để tiến hành cho khách kiểm tra nhà cũng như trao đổi những thông tin về hợp đồng cho thuê nhà.

Bước 3: Sau khi kiểm tra nhà trọ cho thuê Thành phố Dĩ An, Bình Dương, khách hàng nếu cảm thấy phù hợp sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với bên chủ nhà.

Bước 4: Bên thuê nhà sẽ đóng tiền cọc và chi phí thuê nhà theo như hợp đồng đã ký kết, sau đó chuyển đồ vào nhà ở.

FAQ – Những thắc mắc khi đi thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Giá cho thuê phòng trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương hiện nay bao nhiêu?

Hiện nay giá thuê phòng trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương khá đa dạng tùy thuộc vào từng khu vực, nhìn chung giao động trong khoảng từ 3 – 4 triệu/ tháng với những phòng trọ dành cho 2 – 3 người.

Tìm kiếm phòng trọ cho thuê tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương giá rẻ ở đâu?

Với công nghệ phát triển như hiện nay thì bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về phòng trọ cho thuê ở Thành phố Dĩ An, Bình Dương trên các trang thương mại điện tử chuyên về bất động sản như Houseviet.vn, Phongtro123.com,...

Có nên thuê nhà trọ ở ghép hay không?

Việc thuê nhà trọ ở ghép bên cạnh việc giúp bạn tiết kiệm chi phí thì cũng rất dễ vướng phải những vấn đề mâu thuẫn giữa các thành viên trong nhà. Chính vì thế bạn cần suy nghĩ cẩn thận trước khi quyết định có nên ở nhà trọ ghép hay không nhé.

Trên đây là những thông tin cần thiết mà House Viet muốn mang đến cho các bạn về việc cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương, hy vọng qua bài viết này các bạn đã có cho mình những kiến thức bổ ích để quá trình đi thuê nhà trở nên dễ dàng hơn. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương, các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.