Cho thuê văn phòng Đà Nẵng đầy đủ tiện ích T04/2024
Việc đại dịch Covid - 19 quay trở lại vào giữa tháng 5/2021 đã khiến thị trường bất động sản nói chung và phân khúc cho thuê văn phòng Đà Nẵng nói riêng trở nên không khả quan như những dự báo vào đầu năm 2021.
Để có thể thuê được văn phòng theo đúng mục đích và chi phí bỏ ra hợp lý có rất nhiều điểm cần đặc biệt lưu ý. Dưới đây House Viet sẽ đem đến cho các bạn một số thông tin về thị trường cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng trong thời gian gần đây, bên cạnh đó là những kiến thức cần thiết khi bạn có nhu cầu đi thuê văn phòng kinh doanh.
Thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng hiện nay
Dịch Covid 19 đã làm thay đổi thói quen sử dụng của khách thuê văn phòng tại Đà Nẵng. Các công ty thuê văn phòng làm việc đã thay đổi cấu trúc nơi làm việc của họ theo mô hình kết hợp giữa làm việc tại văn phòng và làm việc tại nhà, điều này đã làm giảm mật độ nhân viên tại nơi làm việc.
Nhân viên văn phòng cũng linh hoạt hơn khi họ có thể làm việc của mình ở bất cứ đâu, do đó các công ty cũng có thể cắt giảm được một phần chi phí thuê mặt bằng, duy trì hiệu suất công việc mà vẫn đảm bảo an toàn trước dịch bệnh.
Trước đây, đa phần các tòa nhà văn phòng cho thuê giá rẻ tại Đà Nẵng có mật độ nhân viên làm việc khá cao, trung bình từ 4 – 6 m2/ nhân viên, trong khi ở các tòa nhà cao cấp là khoảng 10m2/ nhân viên. Tuy nhiên, hiện nay do phần lớn nhân viên đã chuyển qua làm việc tại nhà nên các công ty đã có sự thay đổi về việc phân bố nhân sự đi làm tại văn phòng. Một công ty có 50 nhân viên chỉ cần bố trí nơi làm việc cho 20 - 30 người, với không gian trống còn lại doanh nghiệp đó có thể tích hợp thêm nhiều không gian chức năng khác như khu ăn uống, thư giãn, nghỉ ngơi cho nhân viên hoặc thậm chí có thể bổ sung thêm phòng họp.
Theo thống kê từ các trang đăng tin bất động sản, số lượng công ty tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng có xu hướng giảm trong 9 tháng vừa qua so với cùng kỳ năm trước, trong đó những văn phòng hạng cao cấp giảm khá sâu, tuy nhiên phân khúc văn phòng cho thuê giá rẻ và văn phòng dịch vụ trọn gói lại tương đối khả quan.
Cần lưu ý gì khi đi thuê văn phòng Đà Nẵng?
Một văn phòng có vị trí đắc địa, diện tích phù hợp, cơ sở hạ tầng và dịch vụ đáp ứng chất lượng là bước khởi đầu hoàn hảo cho sự thành công của doanh nghiệp. Tuy nhiên, vẫn có không ít doanh nghiệp hiện nay vẫn chưa biết cách làm thế nào để thuê văn phòng Đà Nẵng đạt hiệu quả tối ưu, hãy cùng theo dõi những thông tin trong phần dưới đây để giải đáp những thắc mắc trên nhé.
Lên ngân sách cho việc thuê văn phòng tại Đà Nẵng
Đây là vấn đề đầu tiên mà các doanh nghiệp cần quan tâm khi có ý định thuê văn phòng tại Đà Nẵng bởi nó là một yếu tố quan trọng không thể thiếu trong bất kỳ hình thức thuê văn phòng nào. Tùy thuộc vào kinh phí dự trù của công ty và thời gian thuê mà bạn sẽ lựa chọn giữa việc thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà cao tầng hay văn phòng nhà phố.
Tham khảo mức giá cho thuê văn phòng trên thị trường
Văn phòng cho thuê Đà Nẵng hiện nay có giá thuê tương đối hợp lý, tuy nhiên bạn cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng để tránh những rắc rối trong tương lai. Ngoài chi phí thuê văn phòng bạn nên tìm hiểu kỹ các chi phí dịch vụ bổ sung, tức là chi phí phát sinh khi sử dụng văn phòng. Hãy truy cập vào các sàn thương mại điện tử về bất động sản để tìm hiểu về giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng, qua đó bạn sẽ dễ dàng thương lượng với chủ tòa nhà hơn.
Xác định vị trí đặt văn phòng phù hợp
Một văn phòng có địa chỉ lý tưởng không chỉ giúp khách hàng tin tưởng vào sự uy tín của công ty bạn mà còn cho phép nhân viên có thể dễ dàng đi lại mỗi ngày. Nên chọn những văn phòng có giao thông thuận tiện, môi trường sạch sẽ, tràn ngập ánh sáng, cảnh quan thiên nhiên phù hợp và tiện nghi ăn uống bình dân.
Xác định diện tích văn phòng cần sử dụng
Diện tích văn phòng mà chúng ta nhìn thấy trên giấy tờ đôi khi không phải là diện tích sử dụng thực vì chưa loại trừ đi những góc chết, vì vậy chúng ta nên kiểm tra trực tiếp diện tích văn phòng và thương lượng với chủ tòa nhà cho thuê để xác định diện tích thực thuê.
Không nên chọn những văn phòng có quá nhiều góc chết vì nó sẽ tạo ra sự bất tiện cho việc đi lại văn phòng, thay vào đó hãy chọn những văn phòng có không gian thông thoáng, không có quá nhiều ngóc ngách,…
Thời gian quy định làm việc tại văn phòng
Mỗi văn phòng sẽ có quy định riêng về thời gian mở cửa của riêng họ. Vì vậy, tùy theo thời gian biểu làm việc của công ty mà bạn hãy thương lượng kỹ với chủ nhà, bạn nên ước lượng thời gian cần thiết và thỏa thuận các chi phí này trước khi ký kết hợp đồng.
Cơ sở hạ tầng, chất lượng dịch vụ
Khi quyết định thuê văn phòng tại Đà Nẵng, hãy nhớ rằng bạn có quyền sử dụng đầy đủ các dịch vụ cũng như cơ sở hạ tầng tại văn phòng đó. Chính vì thế hãy trao đổi thật kỹ lưỡng những điều khoản về việc sử dụng các dịch vụ với chủ tòa nhà trong hợp đồng cho thuê.
Những mẹo nhỏ giúp cho thuê văn phòng Đà Nẵng hiệu quả, được giá
Không phải chủ tòa nhà nào cũng biết cách cho thuê văn phòng Đà Nẵng đạt hiệu quả cao mà chi phí bỏ ra lại không quá lớn, House Viet xin đưa ra dưới đây một vài giải pháp hỗ trợ các nhà đầu tư tìm được khách hàng thuê văn phòng trong thời gian nhanh nhất.
Tu sửa lại văn phòng trước khi cho thuê
Việc sơn sửa lại văn phòng trước khi cho khách đến thuê sẽ giúp quá trình cho thuê trở nên dễ dàng hơn. Hãy cho khách hàng cảm thấy văn phòng của bạn đảm bảo chất lượng từ bên ngoài vào trong bằng cách sơn lại tường nhà, kiểm tra hệ thống điện nước, hệ thống khóa cửa an ninh,...
Đưa ra những ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng
Hiện nay phân khúc văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng đang khá sôi nổi với việc ngày càng có nhiều tòa nhà văn phòng được cho thuê, chính vì thế để tạo được lợi thế so với đối thủ thì các chủ đầu tư cần có những chiến lược quảng cáo hấp dẫn dành cho khách hàng, có thể là ưu đãi về giá thuê khi khách hàng ký hợp đồng dài hạn hoặc chi phí các loại hình dịch vụ như gửi xe, chi phí làm ngoài giờ,...
Đăng tin quảng cáo trên các sàn thương mại điện tử
Việc đăng tin quảng cáo trên các trang thương mại điện tử chuyên về bất động sản như Houseviet.vn, Batdongsan.com.vn,...sẽ giúp bạn tiếp cận được những khách hàng đang có nhu cầu thuê văn phòng tại Đà Nẵng một cách nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Cho thuê văn phòng Đà Nẵng giá rẻ tại Houseviet.vn
Như chúng tôi đã đề cập ở trên, hiện nay thị trường bất động sản đang được hưởng lợi khá nhiều nhờ vào công nghệ phát triển, các sàn thương mại điện tử được ra mắt giúp cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng Đà Nẵng có thể dễ dàng tìm kiếm cũng như so sánh thông tin các sản phẩm với nhau.
Houseviet.vn hiện nay đang là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam, với lượng khách hàng truy cập vào Houseviet.vn lên đến hàng ngàn lượt mỗi ngày, những tin đăng cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng sẽ được tiếp cận đến với những ai đang có nhu cầu thuê văn phòng một cách hiệu quả và nhanh chóng nhất.
Ngoài phần tin đăng về mua bán, cho thuê nhà đất, House Viet còn có các danh mục kiến thức giúp mọi người có thêm những thông tin hữu ích về thị trường bất động sản như Thông tin quy hoạch của nhà nước, Thông tin về các dự án bất động sản mới nhất trên thị trường,...tất cả đều được chúng tôi xác minh cụ thể và chính xác nhất.
FAQ – Một số câu hỏi thường gặp khi đi thuê văn phòng Đà Nẵng
Tìm kiếm thông tin thuê văn phòng tại Đà Nẵng ở đâu?
Hiện nay trên thị trường cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng có rất nhiều kênh quảng cáo mà bạn có thể tìm kiếm thông tin, một trong số đó chính là Houseviet.vn.
Cần chuẩn bị gì khi đi thuê văn phòng tại Đà Nẵng?
Trước khi đi thuê văn phòng tại Đà Nẵng, bạn cần xác định được địa điểm phù hợp cho việc kinh doanh cũng như quá trình đi lại của hầu hết các nhân viên trong công ty, bên cạnh đó là diện tích văn phòng có đủ cho số lượng nhân viên trong công ty không, mức giá cho thuê văn phòng tại khu vực đó và tình trạng chất lượng của văn phòng cũng là điều bạn nên quan tâm.
Các chi phí cần quan tâm khi thuê văn phòng Đà Nẵng là gì?
Khi đi thuê văn phòng tại Đà Nẵng, bên cạnh chi phí thuê văn phòng bạn sẽ còn phải quan tâm đến một số loại phí khác liên quan đến các dịch vụ như phí vệ sinh, phí an ninh bảo vệ , phí giữ xe,...
Trên đây là những thông tin mà các bạn nên chuẩn bị khi có ý định đi thuê văn phòng tại Đà Nẵng để đạt được hiệu quả tốt nhất. Để tìm hiểu thêm những kiến thức bổ ích về thị trường bất động sản, các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.
