Cho thuê văn phòng Hà Nội đầy đủ tiện ích T03/2024

Bạn đang xem 105 tin rao trong tổng số 344 tin Cho thuê văn phòng tại Hà Nội.
Cho thuê văn phòng phố kim mã thượng , ba đình ,hà nội, dtsd 95m, thông sàn, giá 17tr/tháng
Cho thuê văn phòng phố kim mã thượng , ba đình ,hà nội, dtsd 95m, thông sàn, giá 17tr/tháng
Tôi còn 1 sàn vp tầng 03, 06, 110m2 phố hoàng ngân cho thuê giá rẻ chỉ 15tr
Tôi còn 1 sàn vp tầng 03, 06, 110m2 phố hoàng ngân cho thuê giá rẻ chỉ 15tr
Cho thuê văn phòng diện tích 100m2 phố vũ tông phan thanh xuân
Cho thuê văn phòng diện tích 100m2 phố vũ tông phan thanh xuân
Cho thuê văn phòng diện tích 100m2 phố vũ tông phan thanh xuân
100 m²
15 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê sàn văn phòng diện tích 130m2 ngõ phố hồ đắc di đống đa
Cho thuê sàn văn phòng diện tích 130m2 ngõ phố hồ đắc di đống đa
Cho thuê sàn văn phòng diện tích 130m2 ngõ phố hồ đắc di đống đa
130 m²
13 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê sàn văn phòng ngõ phố thái hà, đống đa diện tích sàn 70m2 tầng 1, mặt tiền 6m
Cho thuê sàn văn phòng ngõ phố thái hà, đống đa diện tích sàn 70m2 tầng 1, mặt tiền 6m
Sàn văn phòng 150m2 giá rẻ tại tô vĩnh diện - thanh xuân
Sàn văn phòng 150m2 giá rẻ tại tô vĩnh diện - thanh xuân
Sàn văn phòng 150m2 giá rẻ tại tô vĩnh diện - thanh xuân
150 m²
20 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ cho thuê văn phòng nguyễn hoàng giá siêu tốt
Chính chủ cho thuê văn phòng nguyễn hoàng giá siêu tốt
Chính chủ cho thuê văn phòng nguyễn hoàng giá siêu tốt
230 m²
26 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Sàn văn phòng giá rẻ tại tô hiến thành- hai bà trưng
Sàn văn phòng giá rẻ tại tô hiến thành- hai bà trưng
Sàn văn phòng giá rẻ tại tô hiến thành- hai bà trưng
120 m²
207 nghìn/m²/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê sàn văn phòng diện tích 150m2 giá rẻ tại tô vĩnh diện - thanh xuân
Cho thuê sàn văn phòng diện tích 150m2 giá rẻ tại tô vĩnh diện - thanh xuân
Mỹ đình-nam từ liêm: cho thuê văn phòng 220m2 tại nguyễn hoàng giá cực tốt - 0969306997
Mỹ đình-nam từ liêm: cho thuê văn phòng 220m2 tại nguyễn hoàng giá cực tốt - 0969306997
Mặt bằng giá rẻ - 60m2,mặt tiền 8m, giá chỉ 15 triệu/tháng, phố thái hà - đống đa
Mặt bằng giá rẻ - 60m2,mặt tiền 8m, giá chỉ 15 triệu/tháng, phố thái hà - đống đa
Cho thuê sàn văn phòng 120m2 trung tâm quận cầu giấy giá cực tốt
Cho thuê sàn văn phòng 120m2 trung tâm quận cầu giấy giá cực tốt
Cho thuê sàn văn phòng 120m2 trung tâm quận cầu giấy giá cực tốt
120 m²
18 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê văn phòng phố nam đồng ,đống đa,hà nội,dtsd 110m2,thông sàn,giá 13,5tr/tháng
Cho thuê văn phòng phố nam đồng ,đống đa,hà nội,dtsd 110m2,thông sàn,giá 13,5tr/tháng
Cho thuê văn phòng lê văn lương dt 178m2 giá 24tr/th
Cho thuê văn phòng lê văn lương dt 178m2 giá 24tr/th
Cho thuê văn phòng lê văn lương dt 178m2 giá 24tr/th
178 m²
24 triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê văn phòng, showroom nguyễn xiển - thanh xuân. giá chỉ 16tr/th, diện tích 120m
Cho thuê văn phòng, showroom nguyễn xiển - thanh xuân. giá chỉ 16tr/th, diện tích 120m

Gần đây nhu cầu tìm văn phòng cho thuê tại Hà Nội ngày càng nhiều trong khi đó thì nguồn cung không hề tăng, chính vì thế các văn phòng luôn trong tình trạng “cháy hàng” mỗi khi ra mắt thị trường. Trong bài viết dưới đây chúng ta hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội, bên cạnh đó là một số vấn đề cần lưu ý khi đi thuê văn phòng.

Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội trong thời gian gần đây

Theo thông tin từ những đơn vị nghiên cứu và thống kê, nguồn cung cho thuê văn phòng tại Hà Nội ngày càng hạn chế và riêng trong năm 2021 không có dự án mới nào được ghi nhận tại khu vực trung tâm. Theo Savills, hiện tại khá khó để tìm được mặt bằng văn phòng cho thuê với diện tích lớn tại khu vực Hà Nội.

Về xu hướng cho thuê văn phòng tại thị trường Hà Nội, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại Savills Hà Nội cho biết, do cách tiếp cận cao ốc văn phòng đã thay đổi, điều này làm các chủ tòa nhà ​​sẽ linh hoạt hơn trong các gói cho thuê.

Trước đây, khách thuê văn phòng tại Hà Nội thường chỉ ký hợp đồng khoảng 3 năm, nhưng hiện nay họ thường muốn ký hợp đồng dài hơn với thời hạn từ 5-7 năm, thậm chí là 10 năm. Đồng thời, giá thuê văn phòng cho các hợp đồng này cũng đang có sự thay đổi đáng kể.

Bà Hoàng Nguyệt Minh cũng cho biết, do sự ra đời của các công ty ICT hay các sàn thương mại điện tử, tổng diện tích văn phòng cho thuê hiện có thể ở mức 1.000 m², nhưng có thể tăng gấp hai lần trong vòng 3 năm tới. Điều này có nghĩa rằng không gian văn phòng tại các doanh nghiệp có thể được tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba.

Năm 2021 đã là một năm khá biến động của thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội khi giá thuê lần đầu tiên tăng cao trong 5 năm trở lại đây ở cả phân khúc cao cấp và trung cấp. Các chuyên gia cho rằng mức giá này sẽ còn tăng thêm trong năm 2022 khi mà thị trường khan hiếm nguồn cung mới.

Những lưu ý khi đi thuê văn phòng Hà Nội

Một văn phòng có vị trí hợp lý, cơ sở hạ tầng và dịch vụ phù hợp với mục đích kinh doanh là yếu tố cho sự thành công của doanh nghiệp. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý những vấn đề gì để có thể đạt hiệu quả trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Hà Nội? Hãy tìm hiểu trong phần dưới đây.

Xác định ngân sách phù hợp với chi tiêu của doanh nghiệp

Ngân sách bỏ ra cho việc thuê văn phòng là vấn đề mà các công ty cần quan tâm đầu tiên và cũng là một trong những vấn đề cốt yếu khi thuê văn phòng tại Hà Nội. Tùy thuộc vào kinh phí dự trù và thời gian thuê, bạn có thể lựa chọn giữa văn phòng ở cao tầng hay văn phòng nhà phố.

Phần chi phí này sẽ ảnh hưởng lớn đến lợi nhuận cuối cùng của doanh nghiệp, do đó ngân sách cần được đề ra rõ ràng và chắc chắn ngay từ đầu. Việc ổn định được chi phí thuê văn phòng sẽ rất hiệu quả nếu các doanh nghiệp có ý định thuê lâu dài.

Xác định vị trí văn phòng phù hợp

Vị trí tòa nhà là một trong những tiêu chí quan trọng nhất khi đi thuê văn phòng vì nó phản ánh một phần hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bạn. Các công ty khi thuê những văn phòng ở khu vực trung tâm Hà Nội hay trong các tòa nhà hiện đại trên các tuyến phố lớn, dễ tìm sẽ thường được đánh giá uy tín và chất lượng cao hơn so với các công ty thuê văn phòng trong ngõ hẻm.

Ước tính diện tích văn phòng so với tổng nhân viên công ty

Không gian bên trong văn phòng phải được tính toán cẩn thận cho phù hợp với số lượng nhân viên của doanh nghiệp, bên cạnh đó còn là phần diện tích cho các máy móc phục vụ công việc của công ty. Đừng cố gắng cắt giảm phần chi phí này bằng cách chọn những văn phòng nhỏ bởi nó sẽ ảnh hưởng đến chất lượng làm việc của nhân viên.

Kiểm tra chất lượng và các tiện ích của văn phòng

Trước khi ký kết hợp đồng với chủ tòa nhà, bạn nên kiểm tra chất lượng của văn phòng xem có đáp ứng được nhu cầu hay không. Các bức tường có bị hỏng hay ẩm mốc không? Hệ thống điện nước có đảm bảo an toàn và vệ sinh chưa? Văn phòng có thông thoáng và đủ ánh sáng không?

Bên cạnh đó bạn cũng cần phải lưu ý đến các tiện ích của tòa nhà như hệ thống thang máy trong tòa nhà, khu vực gửi xe, an ninh bảo vệ có đảm bảo không,...

Xác định được các chi phí dịch vụ liên quan khác

Một số tòa nhà văn phòng sẽ giới hạn miễn phí gửi xe giới hạn cho các doanh nghiệp, tuy nhiên hầu hết nhu cầu gửi xe của nhân viên các doanh nghiệp luôn vượt quá giới hạn này. Vì thế, trước khi thuê và ký hợp đồng, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng vấn đề này, bên cạnh đó còn là một số loại phí phát sinh khác như phí vệ sinh, phí làm thêm giờ,...cũng cần được trao đổi cụ thể.

Cho thuê văn phòng Hà Nội giá rẻ tại Houseviet.vn

Hiện nay đa phần những doanh nghiệp có nhu cầu tìm văn phòng cho thuê tại Hà Nội thường sẽ tìm kiếm những thông tin trên các trang thương mại điện tử về bất động sản, một trong số đó chính là Houseviet.vn.

Houseviet.vn hiện nay đang là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam, với lượng khách hàng truy cập vào Houseviet.vn lên đến hàng ngàn lượt mỗi ngày, những tin đăng cho thuê văn phòng tại Hà Nội giá rẻ sẽ được tiếp cận đến với những ai đang có nhu cầu thuê văn phòng một cách hiệu quả và nhanh chóng nhất.

Với lối thiết kế đơn giản và hiệu quả, những khách hàng khi có nhu cầu tìm kiếm sản phẩm sẽ chỉ cần thực hiện vài thao tác đơn giản thì đã tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu cụ thể của mình.

Bên cạnh đó House Viet còn đem đến các thông tin liên quan đến thị trường bất động sản như Bản tin quy hoạch của nhà nước, các kiến thức liên quan đến bất động sản cho người mới bắt đầu,...

FAQ – Những vấn đề liên quan đến cho thuê văn phòng Hà Nội

Nên tiến hành kiểm tra văn phòng vào thời điểm nào?

Nếu được bạn nên đi kiểm tra văn phòng vào buổi sáng hoặc trưa trong ngày, thời điểm có đủ ánh sáng để bạn kiểm tra những ngóc ngách của tòa nhà, bên cạnh đó còn có thể dễ dàng xác định được văn phòng có thông thoáng hay bị ngột ngạt hay không, và có bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của xe cộ bên ngoài hay không.

Cần chú ý những gì khi đi thuê văn phòng Hà Nội?

Trước khi thuê văn phòng tại Hà Nội bạn cần tham khảo mức giá cho thuê trên thị trường, khi đi thuê thì phải kiểm tra chất lượng của văn phòng, giấy tờ pháp lý liên quan đến tòa nhà, các khoản phí dịch vụ phát sinh có kèm trong hợp đồng cho thuê.

Tham khảo giá cho thuê văn phòng Hà Nội ở đâu?

Hiện nay trên thị trường bất động sản có khá nhiều các sàn thương mại điện tử hỗ trợ đăng tin cho thuê văn phòng tại Hà Nội, một trong số đó chính là Houseviet.vn.

Với những thông tin đây về thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội, House Viet hy vọng đã cung cấp cho các bạn một số kiến thức bổ ích. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản, hãy truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.

Dự án mới nhất tại Hà Nội
Summit Building
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Iris Garden
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
The Manor Central Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Vinhomes Metropolis
Quận Ba Đình, Hà Nội
Phương Đông Green Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
S Downtown Thanh Trì
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Usilk City
Quận Hà Đông, Hà Nội
Seasons Avenue
Quận Hà Đông, Hà Nội
Starlake Tây Hồ Tây
Quận Tây Hồ, Hà Nội
Mipec Rubik 360
Quận Cầu Giấy, Hà Nội