Cho thuê văn phòng Quận Hải Châu, Đà Nẵng giá rẻ, mới nhất T08/2022

Bạn đang xem 12 tin rao trong tổng số 12 tin Cho thuê văn phòng tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng.
CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC GIÁ RẺ NHẤT TẠI HẢI CHÂU, ĐÀ NẴNG
CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC GIÁ RẺ NHẤT TẠI HẢI CHÂU, ĐÀ NẴNG
Cho thuê văn phòng làm việc giá rẻ nhất tại hải châu, đà nẵng
100 m²
20 Triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cho thuê văn phòng mặt tiền đường núi thành. 90m2-***m*, khu vực dân cư kinh doanh sầm uất
Cho thuê văn phòng mặt tiền đường núi thành. 90m2-***m*, khu vực dân cư kinh doanh sầm uất
Cho thuê nhà đường lý tự trọng, 72m2, nhà * tầng, ngang *m, **tr/tháng
Cho thuê nhà đường lý tự trọng, 72m2, nhà * tầng, ngang *m, **tr/tháng
Văn Phòng Cho Thuê mới ***% tại trung tâm Đà Nẵng giá rẻ
Văn Phòng Cho Thuê mới ***% tại trung tâm Đà Nẵng giá rẻ
Cho thuê Văn phòng vị trí siêu đẹp giá siêu hạt dẻ TTTP Đà Nẵng, tầng * tòa nhà Trần Quốc Toản.
Cho thuê Văn phòng vị trí siêu đẹp giá siêu hạt dẻ TTTP Đà Nẵng, tầng * tòa nhà Trần Quốc Toản.
CHO THUÊ VĂN PHÒNG ĐƯỜNG HẢI PHÒNG, DIỆN TÍCH TỪ 45M2 ĐẾN ***M*.
CHO THUÊ VĂN PHÒNG ĐƯỜNG HẢI PHÒNG, DIỆN TÍCH TỪ 45M2 ĐẾN ***M*.
Cho thuê văn phòng đường hải phòng, diện tích từ 45m2 đến ***m*.
45 m²
4 Trăm nghìn/m²/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ
CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ
Cho thuê văn phòng làm việc ngay trung tâm thành phố
50 m²
8.5 Triệu/tháng
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Danh sách văn phòng cho thuê dưới ***m*, giá tốt nhất thị trường, full nội thất, tiện ích đầy đủ
Danh sách văn phòng cho thuê dưới ***m*, giá tốt nhất thị trường, full nội thất, tiện ích đầy đủ
Thuê văn phòng trung tâm Đà Nẵng chỉ với *** nghìn/m*/tháng, miễn phí tiền nước
Thuê văn phòng trung tâm Đà Nẵng chỉ với *** nghìn/m*/tháng, miễn phí tiền nước
Cho thuê văn phòng hạng A giá rẻ trung tâm Đà Nẵng tại 59 Lê Duẩn, Q. Hải Châu, LH: 0919 46* ***
Cho thuê văn phòng hạng A giá rẻ trung tâm Đà Nẵng tại 59 Lê Duẩn, Q. Hải Châu, LH: 0919 46* ***
Cho thuê văn phòng đường Hải Phòng, diện tích từ 45m2 đến 351m2. LH hotline: 098.20.9**.**
Cho thuê văn phòng đường Hải Phòng, diện tích từ 45m2 đến 351m2. LH hotline: 098.20.9**.**
Văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng, đường Lý Tự Trọng, Quận Hải Châu, Soho Building
Văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng, đường Lý Tự Trọng, Quận Hải Châu, Soho Building

Trong những quý đầu năm 2021, với diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19 đã tác động và ảnh hưởng nặng nề đến thị trường bất động sản khu vực Quận Hải Châu, Đà Nẵng, đặc biệt trong đó là phân khúc cho thuê văn phòng Quận Hải Châu, Đà Nẵng.

Hiện nay, khi tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát tương đối, nền kinh tế phục hồi và các doanh nghiệp đã quay trở lại làm việc, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng sẽ diễn biến như thế nào? Hãy cùng với House Viet tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

Thị trường cho thuê văn phòng Quận Hải Châu, Đà Nẵng trong thời gian gần đây

Theo ghi nhận của House Viet thì khoảng thời gian giãn cách xã hội trong những tháng đầu năm 2021 đã làm cho thị trường văn phòng cho thuê tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng bị chậm lại đáng kể, nhiều doanh nghiệp không thể trụ được buộc đã phải tiến hành trả lại văn phòng cho các chủ tòa nhà.

Ngược lại, bên cạnh đó thì một số doanh nghiệp thuộc những lĩnh vực như công nghệ thông tin sản xuất vẫn có những giao dịch tích cực, chiếm gần 80% tổng số lượng giao dịch cho thuê văn phòng. Đặc biệt, dù thời gian giãn cách tương đối lâu nhưng với những văn phòng cao cấp hạng A và B vẫn không ghi nhận trường hợp trả hoặc thu hẹp mặt bằng.

Nhận định về xu hướng khi đi thuê văn phòng tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng, các chuyên gia cho rằng trước đây khách thuê văn phòng thường chỉ ký hợp đồng khoảng 3 năm. Tuy nhiên, hiện nay họ muốn có thể ký với thời hạn khoảng 5-7 năm, thậm chí 10 năm. Đồng thời, giá thuê văn phòng ở Quận Hải Châu, Đà Nẵng cũng đang có sự thay đổi đáng kể bởi khách thuê mong muốn trong năm đầu tiên, giá thuê sẽ ở mức thấp nhất và đến năm thứ 3 hay thứ 4, chi phí thuê sẽ tăng trở lại do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid 19 trong thời gian vừa qua.

Những lưu ý khi đi thuê văn phòng Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Tìm được một văn phòng cho thuê tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng giá rẻ, phù hợp sẽ giúp cho doanh nghiệp tạo được ấn tượng với khách hàng, bên cạnh đó còn mang lại những lợi ích nhất định cho công ty. Tuy nhiên, khi tìm thuê văn phòng tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng các công ty thường gặp phải những sai lầm khiến việc thuê văn phòng không đạt hiệu quả như ý muốn. Hãy cùng tham khảo một số vấn đề cần thiết dưới đây để quá trình đi thuê văn phòng trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Xác định ngân sách phải bỏ ra hợp lý

Tùy thuộc vào ngân sách dự trù và thời gian thuê của doanh nghiệp mà bạn có thể lựa chọn thuê những văn phòng cao cấp hay văn phòng nhà phố. Chi phí thuê văn phòng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến kết quả kinh doanh của công ty, do đó ngân sách cần được đề ra rõ ràng và chắc chắn ngay từ đầu.

Tìm kiếm vị trí thuê văn phòng phù hợp

Một địa điểm văn phòng lý tưởng sẽ là chiến lược quảng bá hình ảnh công ty hiệu quả. Ngoài ra, vị trí văn phòng hợp lý còn giúp ích cho việc di chuyển của nhân viên trong công ty. Hạn chế thuê văn phòng giá rẻ nhưng lại quá xa trung tâm thành phố sẽ gây ra những bất lợi cho việc đi lại như: tăng chi phí đi lại, chi phí ăn uống và thời gian trên đường đi làm.

Xác định diện tích văn phòng phù hợp với số lượng nhân viên

Diện tích văn phòng được xác định dựa vào số lượng nhân viên trong công ty, kế hoạch phát triển chiến lược dài hạn của công ty. Diện tích bình quân cho không gian làm việc thực tế mà công ty thường đáp ứng cho mỗi nhân viên là 4m²/người. Lưu ý khi thuê văn phòng tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng có trường hợp bạn phải trả tiền cho diện tích của văn phòng riêng và cả diện tích chung như hành lang, lối đi, nhà vệ sinh,...

Tham khảo mức giá cho thuê văn phòng tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Sau khi đã xác định được vị trí cũng như diện tích văn phòng phù hợp với công ty, doanh nghiệp cần tìm hiểu về mức giá cho thuê văn phòng tại khu vực xung quanh đó. Hiện nay có khá nhiều kênh tin tức để các doanh nghiệp có thể tìm kiếm thông tin về bảng giá thuê văn phòng tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng như các sàn thương mại điện tử về bất động sản, các trang môi giới cho thuê nhà đất,...

Kiểm tra chất lượng văn phòng, dịch vụ tiện ích

Khi thuê văn phòng Quận Hải Châu, Đà Nẵng, đừng quên việc bạn sẽ được sử dụng đầy đủ các dịch vụ cũng như các cơ sở hạ tầng và tiện ích tại văn phòng đó. Hãy kiểm tra chất lượng của văn phòng như tường có bị hư hỏng gì không? Hệ thống khóa cửa ra vào có đảm bảo an ninh không? Nhà vệ sinh có sạch sẽ không? Thang máy lên xuống có an toàn không?

Các loại chi phí cần quan tâm khi thuê văn phòng Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Ngoài các yếu tố về vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại, trang thiết bị đạt tiêu chuẩn, khi chọn văn phòng cho thuê tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng, chúng ta cũng cần phải quan tâm đến những chi phí phát sinh khác trong quá trình thuê văn phòng như:

Chi phí thuê văn phòng cố định

Đây là phần chi phí bắt buộc khi đi thuê văn phòng, thường bao gồm những loại phí như sau:

  • Tiền thuê văn phòng:tiền chi trả thuê mặt bằng văn phòng, được tính theo m2 và thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào hợp đồng thuê văn phòng.
  • Phí dịch vụ: Được hiểu là phần chi phí phải trả cho các dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà. Thông thường các văn phòng cho thuê sẽ quy định phí dịch vụ bao gồm: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, đèn chiếu sáng và điều hòa tại khu vực công cộng,...
  • Thuế VAT: Tất nhiên không thể thiếu thuế VAT cho mỗi hợp đồng thuê văn phòng tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng và đây cũng được coi là chi phí thuê cố định.

Chi phí theo thực tế sử dụng của doanh nghiệp

Đây là phần chi phí được tính dựa trên thực tế sử dụng của các khách thuê văn phòng thường bao gồm:

  • Tiền điện điều hòa, quạt: Đây là phần chi phí khách thuê phải trả theo thực tế sử dụng, được tính theo quy định đề ra trong hợp đồng. Chính vì thế các doanh nghiệp cần lưu ý đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết để tránh những chi phí phát sinh ngoài ngân sách thuê.
  • Chi phí gửi xe nhân viên: Tùy theo từng tòa văn phòng cho thuê tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng mà có quy định về tính phí gửi xe cho nhân viên khác nhau. Một số tòa nhà sẽ ưu đãi miễn phí chỗ đỗ xe máy và ô tô tùy theo diện tích thuê của doanh nghiệp, do đó khách hàng nên đàm phán với chủ tòa nhà trước khi thuê.

Chi phí phát sinh của văn phòng

Đây là phần chi phí có thể phát sinh do nhu cầu của doanh nghiệp trong quá trình hoạt động, thường bao gồm:

  • Phí làm ngoài giờ: Đây là chi phí mà khách thuê văn phòng sẽ phải trả do nhu cầu làm thêm ngoài giờ quy định của tòa nhà. Mỗi tòa văn phòng sẽ có cách tính chi phí ngoài giờ riêng nhưng cũng có tòa nhà sẽ không tính phần phí này, hoặc chỉ tính phí khi làm thêm nhiều ngày hay có sử dụng điều hòa.
  • Phí trong thời gian thi công nội thất: Thông thường các tòa nhà sẽ miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất. Tuy nhiên các khách thuê vẫn phải trả tiền phí dịch vụ và chi phí điện sử dụng trong thời gian thi công nội thất.
  • Phí hoàn trả mặt bằng: Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng đều quy định khi chấm dứt hợp đồng thì doanh nghiệp đi thuê sẽ phải chi trả chi phí hoàn trả mặt bằng, phần phí này là những chi phí phá dỡ, dọn dẹp vách ngăn, nội thất văn phòng,…

Cho thuê văn phòng Quận Hải Châu, Đà Nẵng giá rẻ tại Houseviet.vn

Hiện nay thị trường bất động sản đang được hưởng lợi khá nhiều nhờ vào công nghệ phát triển, các sàn mua bán điện tử về đăng tin mua bán, cho thuê bất động sản được ra mắt giúp cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng Quận Hải Châu, Đà Nẵng có thể dễ dàng tìm kiếm cũng như so sánh thông tin các sản phẩm khác nhau.

Houseviet.vn là một trong những đơn vị thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam, với lượng khách hàng truy cập vào Houseviet.vn lên đến hàng ngàn lượt mỗi ngày, các tin đăng cho thuê văn phòng tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng sẽ được tiếp cận đến với những doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê văn phòng một cách hiệu quả và nhanh chóng nhất.

FAQ – Một số thắc mắc liên quan đến cho thuê văn phòng Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận Hải Châu, Đà Nẵng giá rẻ tại đâu?

Hiện nay các doanh nghiệp có nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê giá rẻ tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng có thể liên hệ đến các trang thương mại điện tử về đăng tin bất động sản như Houseviet.vn, Chotot.com,…

Các loại chi phí cần quan tâm khi đi thuê văn phòng là gì?

Khi đi thuê văn phòng Quận Hải Châu, Đà Nẵng, bên cạnh phần chi phí thuê cố định các bạn cần quan tâm đến những chi phí phát sinh khác như tiền điện, nước, phí dịch vụ vệ sinh, phí giữ xe nhân viên,…

Cần quan tâm những gì khi thuê văn phòng tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng?

Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng thuê văn phòng tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng, người đi thuê cần quan tâm đến những yếu tố như chất lượng văn phòng có đảm bảo không? Vị trí văn phòng có thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên không? Cơ sở vật chất của văn phòng có đáp ứng yêu cầu hay không?

Trên đây là tổng hợp những thông tin cần thiết mà House Viet thu thập được về chủ đề cho thuê văn phòng tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng, hy vọng qua bài viết trên đây các bạn đã có thể chuẩn bị cho mình được những kiến thức cần thiết để quá trình đi thuê văn phòng trở nên hiệu quả hơn. Để tìm hiểu thêm những kiến thức bổ ích về thị trường bất động sản, các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.

Dự án mới nhất tại Hải Châu
The Filmore Đà Nẵng
Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Regal Pavillon
Quận Hải Châu, Đà Nẵng