Penthouse là gì

Penthouse là từ khoá được khách hàng tìm kiếm rất nhiều trong thời gian vừa qua. Đây là từ khoá trùng tên một bộ phim cùng tên của Hàn Quốc. Tuy Penthouse ngày hôm nay chúng tôi muốn đề cập đến thuộc về chủ đề bất động sản. Hãy cùng ban biên tập House Viet tìm hiểu xem căn hộ Penthouse là gì, căn hộ Penthouse giá bao nhiêu và những ưu nhược điểm của loại hình căn hộ này nhé.

Hiện nay, nhiều người đang tìm kiếm những căn hộ vừa có đầy đủ tiện nghi, vừa có thiết kế độc đáo để “tận hưởng” cuộc sống trong chính ngôi nhà của mình. Với thiết kế sang trọng và phong cách, căn hộ áp mái (penthouse) có thể là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn.

Penthouse là gì?

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của các tòa nhà cao tầng và chung cư. Các căn hộ áp mái thường không chiếm toàn bộ phần mái của tòa nhà mà chỉ có tường bao quanh. Các kiến ​​trúc sư đã sử dụng diện tích mái, tầm nhìn và sự độc đáo trong thiết kế nội thất và tạo nên điểm nhấn bán hàng độc đáo cho căn hộ áp mái.

Khái niệm Penthouse xuất hiện từ khi nào?

Với những tòa nhà cao tầng mọc lên ở Mỹ và khắp châu Âu, các kiến ​​trúc sư thời đó đã sớm nghĩ đến việc sử dụng không gian trên tầng áp mái. Ban đầu chỉ là kho chứa đồ, thêm nhiều phòng nhưng theo thời gian khu vực này đã được biến thành không gian sống ấn tượng. Đây là tiền thân của mô hình căn hộ áp mái, mặc dù nó không được coi là hoàn chỉnh.

Vào giữa những năm 20-30 của thế kỷ 20, sự xuất hiện đầu tiên của căn hộ áp mái (penthhouse) đã được ghi nhận trong khách sạn Plaza. Căn hộ nằm trên tầng mái của khách sạn với tầm nhìn tuyệt vời ra Công viên Trung tâm của New York. Penthouse ngay lập tức thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản Mỹ cũng như trên thế giới và được đánh giá là một mô hình nhà ở hoàn toàn mới và độc đáo.

Ưu điểm của căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse chỉ bắt đầu sử dụng gác xép để ngắm nhìn quang cảnh thành phố. Cơ cấu nhà ở hiện đang có nhiều tiềm năng hơn. Vậy ưu điểm của căn hộ penthouse là gì?

Không gian sống lý tưởng

Vì Penthouse là căn hộ có vị trí trên cao nên chúng ta đương nhiên không bị ảnh hưởng bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt là mầm bệnh và côn trùng từ những nơi ẩm thấp. Gia chủ sống trong môi trường sạch sẽ, thoáng mát.

Tầm nhìn đẹp

Một trong những lý do chính mà nhiều người lựa chọn mua Penthouse là vì tầm nhìn ra quang cảnh thành phố. Hầu hết các căn hộ áp mái đều có ban công rộng và kính bên ngoài. Điều này cho phép gia chủ có thể tự mình chiêm ngưỡng vẻ đẹp của thành phố bất kể thời gian và khí hậu.

An ninh được đảm bảo

Khi bạn sống trong các tòa nhà cao tầng hoặc chung cư, bạn tự động được hưởng an ninh chung rất tốt. Nhưng đối với một căn hộ áp mái, bạn cũng được hưởng sự riêng tư và an ninh cao hơn nhiều. Lý do là bạn phải có thang máy riêng hoặc phải có thẻ từ để lên tầng của mình. Ngoài ra, hầu hết các căn hộ penthouse đều không có lối đi chung, không có hành lang chung, camera 24/24, ...

Đẳng cấp riêng biệt

Sở dĩ căn hộ penthouse luôn sang trọng và đẳng cấp sẽ thể hiện đẳng cấp trên một đẳng cấp khác cho gia chủ. Sự sang trọng và tiện nghi đến từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ sẽ nâng tầm cuộc sống và phong cách của gia chủ.

Nhược điểm của căn hộ penhouse là gì?

Bên cạnh những lợi ích, gia chủ cần lưu ý một vài điểm khi sở hữu một căn hộ chung cư như vậy. Vì vậy, những hạn chế/bất lợi của việc sở hữu một penhouse là gì?

Giá tiền không dành cho số đông

Căn hộ Penthouse có giá bao nhiêu cũng là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Nếu bạn muốn mua một căn hộ đẳng cấp, phong cách và tiện nghi nhất thì bạn phải bỏ ra một số tiền lớn để sở hữu nó. Thông thường loại hình căn hộ này chỉ phù hợp với những người giàu có.

Số lượng có hạn

Hầu hết mọi tòa nhà chỉ có một căn hộ áp mái để bán. Điều này có nghĩa là dù có đủ tiền cũng khó mua được căn hộ áp mái ưng ý vì hầu hết đều đã có chủ.

Thời tiết

Nếu bạn định ở trong một căn hộ Penthouse, bạn sẽ thấy rằng thời tiết ảnh hưởng khá nhiều đến bạn. Ví dụ, nhiệt độ của ngôi nhà của bạn sẽ luôn ở trên hoặc cao hơn dưới đất. Thiết kế kính bên ngoài của căn hộ nói riêng có thể làm hỏng căn hộ của bạn khi giông, bão hoặc mưa đá và bạn phải chịu chi phí sửa chữa.

Tốn thời gian đi lại

Trên thực tế, đây là một vấn đề lớn khi bạn đang vội. Thử tưởng tượng bạn phải đợi thang máy rất lâu và mất hàng chục phút để đi từ căn hộ thông tầng của mình lên tầng, chắc chắn bạn sẽ rất sốt ruột.

Một số câu hỏi pháp lý về căn hộ penthouse

Các khía cạnh pháp lý của việc mua một căn hộ Penthouse là gì? Chúng ta với tư cách là người mua phải cân nhắc những yếu tố nào nếu muốn sở hữu mẫu nhà này cho gia đình mình?

Căn hộ Penthouse nổi tiếng về sự tiện nghi và sang trọng. Một số thiết kế còn có cả bể bơi và sân vườn, có thể khiến giá của những căn hộ này lên tới hàng triệu đô la. Vì vậy, nếu quan tâm đến Penthouse bạn sẽ thắc mắc tại sao căn hộ cao cấp này hiện đang được bán với mức giá rất phải chăng từ 10 - 20 triệu đồng / m2.

Cùng với nhu cầu sử dụng, nhiều nhà thầu đã xây dựng những căn hộ penthouse nhỏ. Tuy nhiên, đó là việc sử dụng phần trên của các căn hộ và sử dụng thang máy chung của tòa nhà. Đồng thời, căn hộ sẽ không được cơ quan nhà nước cấp sổ hồng.

Người mua cần lưu ý, theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành, chỉ những căn hộ xuất hiện trong phiên bản đã được phê duyệt sau đó mới được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Do đó, những căn hộ áp mái nhỏ do không đúng thiết kế sẽ không được cấp nhận hợp lệ.

Nếu chọn những căn hộ này, bạn chỉ được quyền sử dụng chứ không thể thế chấp, chuyển nhượng khi có nhu cầu. Ngoài ra, căn hộ áp mái có thể yêu cầu phá dỡ hoặc phá dỡ nếu bị phát hiện. Với việc chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà như hiện nay, chủ nhà khó có cơ sở pháp lý để yêu cầu các cơ quan chính quyền bảo vệ quyền lợi của mình.

Có nên mua căn hộ Penthouse hay không?

Căn hộ Penthouse mang trong mình những ưu điểm và thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Đây cũng là căn hộ được nhiều người đánh giá cao về sự tiện nghi, mang đến một cuộc sống đẳng cấp, sang trọng, an ninh và riêng tư. Vì vậy, rất khuyến khích nếu bạn có đủ điều kiện và nhu cầu tận hưởng cuộc sống tại căn hộ penhouse.

Ngoài ra, xét trên góc độ kinh tế, Penthouse có tính thanh khoản cao. Khi nhu cầu sử dụng cao thì số lượng căn hộ chất lượng cao lại có hạn. Do đó, căn hộ penthouse cũng được nhiều nhà đầu tư săn đón. Nếu có thể, hãy tìm hiểu và thử đầu tư hoặc môi giới căn hộ penhouse, bạn sẽ bất ngờ vì lợi nhuận thu về.

Một số dự án có căn hộ Penthouse nổi bật hiện nay

Mặc dù có những hạn chế nhất định như giá bán cao, chỉ phù hợp với một nhóm khách hàng nhất định nhưng với vô số lợi thế, sở hữu một căn hộ penthouse để ở hoặc đầu tư sinh lời đang là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Dưới đây là một số dự án nổi bật được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm:

Dự án Penthouse ở Hà Nội

+ Dự án Vinhomes Skylake Phạm Hùng: Đây là một trong những dự án nhà ở nổi bật tại Hà Nội hiện nay. Vinhomes Skylake tọa lạc tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, với vị trí đắc địa gần ngã tư Phạm Hùng - Dương Đình Nghệ, bạn chắc chắn sẽ có trải nghiệm sống trong căn hộ penthouse sáng giá bậc nhất miền bắc.

+ Vinhomes Metropolis Liễu Giai: Sky Villa tại đây cũng được xếp vào dạng căn hộ thông tầng. Không chỉ nằm trên tọa độ vàng của thủ đô, chung cư còn có tầm nhìn ra 4 hồ lớn là Hồ Tây, Thủ Lệ, Ngọc Khánh và Giảng Võ.

+ Vinhomes Gardenia Mỹ Đình: Đây được coi là vị trí “Tam Lộc - Ngũ Phúc” của Hà Nội, nơi tận hưởng hệ sinh thái cân bằng với những tiện ích đẳng cấp quốc tế.

Dự án Penthouse Tp. Hồ Chí Minh

+ Masteri Thảo Điền: Thảo Điền không chỉ mang đến cho bạn một căn hộ penthouse hiện đại, xanh mát và tiện nghi mà còn kết nối trực tiếp với các trục giao thông chính. Với nhiều lợi thế, không khó hiểu vì sao đây lại là dự án căn hộ tại Tp.HCM được nhiều khách hàng quan tâm hiện nay.

+ Vinhomes Central Park: Ngày nay có thể nói đây là khu đô thị chất lượng cao và hiện đại bậc nhất Việt Nam. Căn hộ penthouse tại đây cho phép bạn tận dụng hàng loạt dịch vụ tiện ích phụ trợ bao gồm bến du thuyền, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và trường học liên cấp,…

+ Vista Verde: Nơi đây từng được mệnh danh là bản giao hưởng thiên nhiên êm dịu giữa lòng Sài Gòn nhờ thiết kế thông minh. Penthouse tại Vista Verde cho bạn tầm nhìn ra sông Sài Gòn, cầu Phú Mỹ và nhiều tiện ích đẳng cấp quốc tế khác.

Ngoài việc giải thích câu hỏi căn hộ Penthouse là gì, Penthouse nghĩa là gì? Chúng tôi đã trình bày ngắn gọn các tính năng của loại hình căn hộ này. Hy vọng với bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu được tại sao từ khóa “căn hộ Penthouse là gì” đang trở thành từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay. Nếu bạn đang tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi, sang trọng và phong cách thì Penthouse (căn hộ áp mái) là một sự lựa chọn tuyệt vời.

Theo House Viet Biên tập | Tổng hợp