Thủ tục cho vay mua nhà bằng chính bất động sản mới mua

Hình thức cho vay tiền mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà mình muốn mua hiện nay khá phổ biến đặc biệt đối với những gia đình trẻ. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hình thức vay vốn ngân hàng này.

Vay mua nhà thế chấp chính căn nhà muốn mua là sản phẩm được ưa chuộng hiện nay bởi không chỉ đáp ứng được nhu cầu của khách hàng mà còn có tính linh hoạt trong các thủ tục cũng như điều kiện vay.

Tìm hiểu về hình thức vay mua nhà thế chấp chính căn nhà muốn mua

Hình thức cho vay ngân hàng mua nhà thế chấp chính căn nhà muốn mua chính là hình thức sử dụng chính ngôi nhà định mua làm tài sản thế chấp đảm bảo được ngân hàng hỗ trợ về tài chính.

Vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà muốn mua mang lại nhiều thuận lợi

Trước khi thực hiện giải ngân, phía ngân hàng sẽ thẩm định giá trị của ngôi nhà để quyết định về mức cho vay tối đa dành cho khách hàng. Bên cạnh đó ngân hàng cũng sẽ tính toán về thời gian trả nợ cũng như mức tiền trả nợ hàng tháng một cách hợp lý dựa trên các thông tin mà khách hàng cung cấp về mức thu nhập cũng như điều kiện kinh tế hiện tại của khách hàng.

Có thể nói hình thức cho vay này là một trong những sản phẩm được cho là tốt nhất hiện nay dành cho khách hàng bởi người đi vay có thể thế chấp chính bằng tài sản họ muốn mua. Đặc biệt đối với những khách hàng trẻ khi mà trong tay chưa có tài sản chung thì có thể thông qua hình thức vay này để có thể sở hữu một ngôi nhà mà họ đang mong ước dựa trên mức thu nhập hiện tại.

Điều kiện cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua

Ngân hàng sẽ thẩm định giá trị ngôi nhà bạn định mua. Tuy nhiên để thực hiện được những điều khoản vay khách hàng cần phải lưu ý đến điều kiện dưới đây:

- Chứng minh được mức thu nhập hàng tháng, đối với nhân viên hành chính văn phòng phải có bảng lương có dấu xác nhận của công ty. Đối với hộ kinh doanh, công ty, nhân viên kinh doanh phải chứng minh được mức thu nhập các khoản tối thiểu trong vòng 03 tháng gần nhất

- Có thu nhập đảm bảo được khoản vay tối thiểu 10 triệu đồng trở lên và chứng minh được (Đối với chủ hộ kinh doanh/ chủ doanh nghiệp phải có giấy đăng ký kinh doanh tối thiểu 12 tháng trở lên).

- Là công dân Việt Nam hoặc Việt kiều.

Thủ tục vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà muốn mua khá đơn giản

- Độ tuổi quy định, đối với nữ từ 18 đến 55 tuổi, Nam 65 tuổi tính đến hết thời hạn vay

- Có đầy đủ các loại giấy tờ như: Chứng minh thư nhan dân, hộ khẩu, KT3 của người vay, người đồng vay, người bảo lãnh, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn

- Có hộ khẩu hoặc sổ tạm trú, giấy đăng ký tạm trú trên địa bàn nơi vay vốn

- Có lịch sử vay tín dụng tốt, không có nợ xấu đối với bất kỳ đơn vị nào

- Mức vốn tự có phải tối thiểu là 30% nhu cầu vốn

- Sau khi đáp ứng được các yêu cầu trên, phía ngân hàng sẽ giúp bạn tiến hành hoàn thiện các thủ tục vay vốn tiếp theo.

Thủ tục cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua

Các đơn vị ngân hàng luôn tạo điều kiện cho khách hàng thực hiện các khoản vay theo hình thức này. Dưới đây là các thủ tục vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà muốn mua giúp khách hàng nắm rõ hơn thuận lợi trong việc vay vốn

Giấy tờ chứng minh thân nhân người vay hoặc người bảo lãnh

- Chứng minh thư nhân dân không quá 15 năm kể từ ngày cấp

- Giấy đăng ký tạm trú hoặc hộ khẩu

- Giấy chứng minh tình trạng hôn nhân như giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn

Giấy tờ chứng minh thu nhập đối với trường hợp người làm công ăn lương

- Hợp đồng lao động có xác nhận của đơn vị công tác

- Sao kê bảng lương 3 tháng gần nhất và 06 tháng đối với người có thu nhập từ kinh doanh, bán hàng

- Các loại giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác như nhà cho thuê, xe cho thuê ổn định trong vòng 6 tháng

- Sổ đỏ nhà cho thuê

- Các loại giấy tờ xe cho thuê, các loại giấy tờ biên nhận tiền cho thuê

Giấy tờ chứng minh thu nhập với trường hợp là chủ doanh nghiệp

- Giấy đăng ký kinh doanh từ 6 đến 12 tháng trở lên

- Báo cáo tài chính

- Bảng kê khai thuế VAT trong vòng 06 tháng gần nhất

- Giấy tờ chứng minh mức thu nhập đối với các hộ làm kinh doanh cá thể

- Các loại giấy tờ, sổ sách ghi chép bán hàng

- Các loại hóa đơn bán lẻ

- Hợp đồng mua bán nhà có công chứng

- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất

- Hợp đồng mua bán căn hộ hoặc chung cư

- Bản vẽ nhà đất, thông báo trước bạ

Với những thông tin trên bạn cũng đã phần nào hiểu được về những thủ tục cần thiết để sở hữu ngôi nhà mong ước. Tuy nhiên trước khi tiến hành ký kết hợp đồng bạn cũng nên cân nhắc về lãi suất mỗi tháng trả định kỳ, thời hạn vay để có thể cân đối thu chi tài chính trong gia đình sao cho hợp lý nhất.

Theo House Viet Tổng hợp