Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

Gia đình tôi có mảnh đất 300m2 được cấp năm 1995. Năm 2014 gia đình tôi có xây nhà trên mảnh đất này và sử dụng cho đến nay. Xin hỏi giờ tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất thành thổ cư có được không? Nếu được thì quy trình và thủ tục như thế nào?

Hình minh họa 

nguyenthanh120292@...

Đáp lại:

Ở đây đất canh tác được coi là đất nông nghiệp, đất ở không phải là đất nông nghiệp. Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013: Trường hợp chuyển mục đích đất nông nghiệp thành khu dân cư thì phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Lý do chuyển mục đích sử dụng đất phải đảm bảo: Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Yêu cầu sử dụng đất được thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Trong trường hợp này, bạn có quyền chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp theo quy định tại Khoản 57 Điều 57 và Điều 4 Điều 95 Luật DTNN 2013. Việc chuyển đổi tài sản là thổ cư được thực hiện theo Nghị định 43/2014 / NĐ-CP. Đặc biệt:

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Theo quy định tại Điều 6 Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất khác.

Bước 2. Gửi đơn đăng ký

- Nộp hồ sơ cho Bộ Tài nguyên và Môi trường

- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ, Trung tâm tiếp nhận và xử lý hồ sơ phải thông báo cho người nộp hồ sơ biết trong thời hạn 03 ngày làm việc và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. theo luật.

- Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xem xét hồ sơ. Rà soát thực địa, đánh giá nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

- Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

- Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Bộ Tài nguyên và Môi trường giám sát việc cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 4. Trả kết quả

Bộ Tài nguyên và Môi trường quyết định cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sau khi đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Ngày thực hiện: Theo quy định tại Điều 40 Khoản 40 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP, ngày thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

- Không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).

- Không quá 25 ngày đối với cộng đồng dân cư miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

Theo House Viet Biên tập | Cafeland