700 triệu làm sao xây được nhà? - Nhà VIP

Khi có dự định xây nhà và có trong tay 700 triệu đồng, bạn băn khoăn không biết số tiền đó làm sao xây được nhà? Với 700 triệu, tôi có nên xây nhà cấp 4, hay 2 tầng, thậm chí là xây nhà 3 tầng? Đây là câu hỏi được rất nhiều khách hàng đặt ra khi gửi yêu cầu tư vấn đến chuyên mục Tư vấn thiết kế của Vip House. Nếu bạn vẫn chưa tìm được câu trả lời “700 triệu xây nhà được bao nhiêu?” Thì hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Vip House nhé!

Con số 700 triệu không phải là lớn nhưng cũng không phải là nhỏ, đây được xem là mức vốn phổ biến nhất mà nhiều gia đình trẻ có thể sở hữu. Đầu tiên, kiến ​​trúc sư Vip House xin khẳng định rằng với kinh phí xây dựng khoảng 700 triệu đồng, gia chủ không cần quá đau đầu mà có thể lựa chọn được rất nhiều mẫu nhà đẹp với các phong cách từ đơn giản đến độc đáo mà vẫn có thể đảm bảo được chất lượng như ý. như chi phí đầu tư ước tính của dự án. Để đáp ứng nhu cầu xây nhà đẹp chỉ với 700 triệu của khách hàng, KTS Việt xin giới thiệu một số mẫu xây nhà chỉ với 700 triệu được thiết kế đẹp, hiện đại, tối ưu về diện tích cũng như công năng sử dụng. cùng Kiến trúc sư Việt để có những sự lựa chọn hoàn hảo nhất cho ngôi nhà của bạn.

Xây nhà 700 triệu bao gồm những hạng mục nào?

Chọn phong cách xây nhà 700 triệu

Với kinh phí dự kiến ​​cho ngôi nhà trong khoảng 700 triệu đồng thì sự lựa chọn thông minh và tối ưu nhất cho phong cách kiến ​​trúc ngôi nhà của bạn là xây dựng theo phong cách hiện đại. Các phong cách kiến ​​trúc khác như phong cách cổ điển hay tân cổ điển đều yêu cầu những chi tiết trang trí tỉ mỉ và cầu kỳ, đường nét kiến ​​trúc cũng phải rất trau chuốt. Tất nhiên, điều đó sẽ tốn kém hơn so với kiến ​​trúc theo phong cách hiện đại chỉ là những chi tiết đơn giản, vuông vắn, không quá cầu kỳ. Vì vậy, bạn cần cân nhắc lựa chọn kiểu dáng cho ngôi nhà của mình sao cho phù hợp nhất. Lưu ý nếu bạn lựa chọn phong cách cổ điển hay tân cổ điển để xây nhà 700 triệu thì chắc chắn bạn sẽ phải tiết giảm diện tích xây dựng và công năng sử dụng để đáp ứng được mức chi phí dự trù.

Lựa chọn quy mô xây nhà 700 triệu đồng

Với 700 triệu đồng để xây nhà, bạn cũng nên xác định rõ số tầng và diện tích xây dựng cho ngôi nhà của mình. Nên xây bao nhiêu tầng, công năng số phòng ra sao, diện tích các phòng như thế nào,…? Theo tư vấn thiết kế:

- Nếu bạn có ý định xây nhà cấp 4 với 700 triệu thì sẽ xây mẫu nhà có diện tích từ 60 - 120m2 hoặc có thể lên đến 150m2 nếu biết cách tiết kiệm và tận dụng vật liệu xây dựng.

- Nếu bạn có ý định xây nhà 2 tầng với 700 triệu thì có thể xây dựng các mẫu nhà 2 tầng diện tích khoảng 60-80m2.

- Nếu xây nhà 3 tầng với kinh phí 700 triệu thì căn nhà của bạn có thể xây được với diện tích khoảng 50m2.

Tuy nhiên, đây chỉ là thông số diện tích mang tính chất tham khảo, trên thực tế còn rất nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến giá thành xây dựng như vị trí xây dựng, thời gian xây dựng, bạn có thể căn cứ vào đó để tính toán chính xác hơn quy mô xây nhà 700 triệu của mình.

Ảnh: Mẫu nhà cấp 4 có kinh phí xây dựng khoảng 700 triệu đồng

Lựa chọn vật liệu xây dựng 700 triệu đồng

Trong kinh phí xây dựng 700 triệu, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng để sử dụng vật liệu trang trí và xây dựng sao cho hợp lý nhất. Nếu thiên về chất lượng công trình, bạn có thể cân nhắc giảm vật liệu trang trí để đầu tư nhiều hơn vào vật liệu xây dựng và ngược lại. Theo đánh giá chung với 700 triệu bạn hoàn toàn có thể xây được những mẫu nhà cấp 4 đẹp khang trang, những mẫu nhà 2 tầng hiện đại ở mức trung bình hoặc nếu khéo léo hơn bạn cũng có thể sở hữu được một căn. Mẫu thiết kế nhà cổ điển và tân cổ điển trên diện tích nhỏ. Vì vậy, việc lựa chọn vật liệu xây nhà cũng là một yếu tố quyết định đến chi phí xây nhà 700 triệu.

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà 700 triệu đồng

Việc lựa chọn một đơn vị kiến ​​trúc để cùng bạn kiến ​​tạo nên ngôi nhà của mình là điều thực sự cần thiết. Tuy nhiên, nhiều gia đình hiện nay thường bỏ qua vấn đề này vì cho rằng xây nhà đơn giản thì không cần thiết kế hoặc chỉ cần giao cho nhà thầu thi công thì họ sẽ tự biết làm,… Có thể khiến ngôi nhà của bạn không được đẹp và không đạt chất lượng so với việc có bản vẽ thiết kế chi tiết từng hạng mục của quá trình thi công từ đơn vị tư vấn thiết kế. Chính vì lẽ đó, hãy tìm cho mình một đơn vị thiết kế & thi công nhà chất lượng, uy tín. Bạn sẽ có ngay một ngôi nhà đẹp với 700 triệu mà không tốn quá nhiều thời gian và công sức, không tốn thời gian trong quá trình sửa chữa hay không tốn phí do đã có bản dự trù chi tiết.

Lựa chọn kết cấu xây nhà 700 triệu đồng

Lựa chọn kết cấu chịu lực để xây nhà:

Xây nhà khoảng 700 triệu sẽ bao gồm 4 thành phần cơ bản sau:

Xem Thêm: Các mẫu nhà 2 tầng mái thái 5 phòng ngủ phong cách Châu Âu hiện đại

- Kết cấu móng: Có thể sử dụng móng băng, móng đơn; Móng cọc phụ thuộc vào đất nhà trước khi xây

- Kết cấu chịu lực, khung dầm: Loại cột này trong xây dựng dân dụng thường là kết cấu chịu lực khối bê tông.

- Kết cấu bao che như tường xây: Có thể dùng gạch đất nung thông thường, cũng có thể dùng gạch panel hoặc giải pháp bao che bằng vật liệu tôn, thạch cao.

- Kết cấu mái: Mái bê tông, mái lợp xà gồ thép.

Với phần kết cấu của ngôi nhà, bạn nên sử dụng vật liệu chất lượng, để đảm bảo độ bền vững cho ngôi nhà, đừng ngần ngại nếu giá vật liệu chất lượng cho phần kết cấu có thể đắt hơn 1 chút.

Ảnh: Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu tham khảo

Mẹo xây nhà "siêu tiết kiệm"

Chọn xây nhà trên nền đất tốt: nếu bạn xây nhà trên nền đất yếu thì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc xây dựng phần móng.

Chọn thời điểm xây nhà: Chọn thời điểm xây nhà vào mùa khô, ít mưa sẽ có nhiều ưu điểm: thời gian thi công không bị gián đoạn, giảm chi phí nhân công.

- Chỉ bỏ ra 80% tiền xây nhà, 20% còn lại để đề phòng chi phí phát sinh trong quá trình xây nhà.

- Tham khảo ý kiến ​​của những ngôi nhà mới xây xung quanh, những người có kinh nghiệm xây nhà để xác định và nắm bắt được giá vật tư, nhân công để có phương án chi phí hợp lý và sát thực nhất.

- Cân nhắc và xác định nhu cầu cụ thể của gia đình, để quyết định xây nhà với diện tích bao nhiêu cho phù hợp với kinh phí 700 triệu. (Gia đình có mấy người, chức năng của căn phòng là gì?)

Phần móng nhà nên được đầu tư cho cả nhu cầu sau này, chẳng hạn sau này gia đình có thể xây thêm phòng, hoặc thêm tầng, để làm lại phần móng không tốn nhiều công sức. Chi phí làm móng thường chiếm 3/10 tổng chi phí xây nhà.

Các chi tiết trang trí trong nhà như đường gờ, hoa văn nên được làm rất đơn giản. Vì chi phí cho nhân công nhào nặn, trang trí đắt hơn nhiều so với việc xây dựng thông thường.

- Chiều cao tầng nên trong khoảng 3,3 - 4,5m là vừa đủ thông thoáng và tiết kiệm vật liệu xây dựng.

- Cửa chính, cửa sổ và cửa ra vào cần có kích thước hợp lý, nếu làm cửa lớn quá sẽ rất tốn kém (vì chi phí làm cửa gỗ chiếm 3/10 chi phí xây dựng toàn bộ ngôi nhà).

Xem thêm: Những mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế hiện đại, chi phí hợp lý

- Khi đã khởi công xây dựng thì phải tuân thủ nghiêm ngặt kế hoạch xây dựng đã đề ra ngay từ đầu, nếu đã lên kế hoạch thì mới thực hiện. Gia chủ không nên nghe theo lời khuyên của người khác như cố gắng làm thêm cái này, cái kia; Điều này sẽ khiến đội phát sinh thêm chi phí.

Gợi ý xây nhà 700 triệu

Phương án xây nhà cấp 4 700 triệu

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 với kinh phí xây dựng khoảng 400 triệu được thiết kế theo phong cách hiện đại mang vẻ đẹp tinh tế, trang nhã. Công trình được thiết kế & xây dựng trên diện tích 120m2 với công năng gồm 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng ăn, wcs. Hình khối và bố cục công trình được phân chia chi tiết bằng các khối thẳng đứng chia mặt tiền thành nhiều không gian chức năng riêng biệt.

Ảnh: Phối cảnh 3d thiết kế mẫu nhà cấp 4, kinh phí xây dựng khoảng 700 triệu đồng

Ảnh: Mặt bằng công năng mẫu nhà cấp 4 diện tích 120m2

Phương án xây nhà 2 tầng 700 triệu

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà 2 tầng kinh phí khoảng 700 triệu phong cách hiện đại, hệ mái thái thiết kế đơn giản, đường nét tinh tế, khỏe khoắn. Mặt tiền toát lên sự kiên cố, thiết kế vững chãi với hệ thống cột trụ vuông vắn. Sự kết hợp đan xen giữa các khối hình học vuông, tròn, hộp tạo nên điểm nhấn khác biệt cho mặt tiền của công trình nhà ống 2 tầng này.

Ảnh: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng với kinh phí xây dựng khoảng 700 triệu đồng

Ảnh: Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng 700 triệu

Ảnh: Mặt bằng công năng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng 700 triệu

Như vậy, bài viết trên đây đã giúp mọi người giải đáp được thắc mắc “700 triệu làm nhà được bao nhiêu?”. Tùy theo nhu cầu, diện tích đất và sở thích của gia chủ mà mọi người có thể định hình cho ngôi nhà của mình. Hi vọng những chia sẻ trên đây của kts Vip House sẽ giúp quý khách hàng có ý tưởng tốt nhất trong việc xây dựng tổ ấm của mình.

viphouse.vn

Nguồn: https://menhadep.com Hạng mục: Nhà 2 tầng