899+ Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Đẹp Hiện Đại Theo Xu Hướng Hiện Nay

Khi chất lượng cuộc sống ngày càng nâng cao, nhu cầu xây dựng biệt thự đẹp cũng tăng lên, được xây dựng Biệt thự 3 tầng là một xu hướng hàng đầu ngay bây giờ. Đây là sự lựa chọn số một cho những gia đình có điều kiện sở hữu khuôn viên với diện tích đất rộng rãi. Sau đây chúng tôi xin giới thiệu đến bạn đọc những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp nhất hiện nay.

Thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái cần đáp ứng những tiêu chuẩn gì?

Đảm bảo phong thủy

Theo quan điểm của người Việt, phong thủy là một phần rất quan trọng trong việc xây nhà. Tuy nhiên, phong thủy ở đây là phong thủy khoa học, không phải mê tín hay ảo tưởng. Phong thủy cần tuân theo một số yếu tố cơ bản như hướng nhà, hướng bàn thờ, hướng bếp, v.v.

Đảm bảo kỹ thuật

Đảm bảo kỹ thuật ở đây là đảm bảo về mặt khoa học, các thông số tính toán phải có tiêu chuẩn nhất định. Sau đây là phần chi tiết những hạng mục cần đảm bảo khi thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng đẹp.

Phần kiến ​​trúc

• Khi thiết kế Biệt thự 3 tầng thì ngoại thất và đặc biệt là mặt tiền của ngôi nhà phải đẹp., tương thích với cảnh quan xung quanh. Diện tích các phòng hợp lý, thoáng mát theo nhu cầu của gia chủ, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Đây là yếu tố quan trọng nhất trong việc thiết kế một ngôi biệt thự đẹp.
• Nếu nhà có không gian hẹp cần tạo giếng trời giúp lấy sáng và thông gió tự nhiên.

• Hướng bếp: Chọn vị trí đặt bếp theo tuổi của gia chủ.
• Số bậc cầu thang trên mỗi tầng được biểu thị bằng ký hiệu Sinh (4N + 1) hoặc Lao (4N + 2), trong đó N thuộc tập hợp các số tự nhiên.
• Trong nhà 3 tầng không nên kê giường ngủ phía trên bếp. Phòng vệ sinh không nên đặt phía trên bếp, vì theo quan niệm lửa thoát nước không tốt.
• Đặc biệt đối với cửa nhà vệ sinh phải dùng thước có cung xấu để hạn chế sát khí ở khu vực ô uế này.
• Cửa chính rất quan trọng đối với một ngôi nhà. Kích thước cửa chính và các cửa phòng ăn, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, phòng khách phải căn cứ vào kích thước lỗ ban bạn có cung tốt.

Phần kết cấu

Một trong những yêu cầu khi thiết kế biệt thự 3 tầng là kết cấu phải chuẩn và hợp lý:

• Trước khi thiết kế, người kỹ sư phải hiểu rõ địa chất nơi xây biệt thự đẹp để thiết kế móng cho phù hợp (nếu không hiểu địa chất thì móng có thể không chịu được lực) hoặc có thể bị hư hỏng. Điều này dẫn đến sự lãng phí tiền bạc rất lớn của gia chủ.
• Phải đảm bảo độ vững chắc của toàn bộ công trình biệt thự đẹp bao gồm móng, dầm, cột, dầm, sàn, thanh chống, tường .... Hiện nay một số kỹ sư thiết kế kết cấu còn rất yếu, chưa hiểu rõ về kiến ​​trúc nên ở vị trí đà, cột nhô ra ngoài tường nhiều làm giảm thiết kế nội thất biệt thự, mất diện tích, chiếm chỗ. làm mất thẩm mỹ. Vì vậy, trong thiết kế kết cấu cần đảm bảo khả năng chịu lực tốt và đảm bảo mỹ quan cho ngôi biệt thự.

Xây nhà biệt thự 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Chi phí thiết kế

Khi chuẩn bị chi phí xây biệt thự 3 tầng đẹp thì chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng sẽ là khoản đầu tư đầu tiên bạn cần quan tâm.

Về chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế. Khách hàng đôi khi cảm thấy hoang mang và không biết làm thế nào để tin tưởng vào các đơn vị tư vấn thiết kế vì giá cả chênh lệch nhau rất nhiều. Từ giá rẻ: 30.000đ / m2 đến thậm chí 100.000đ - 200.000đ / m2… Nhưng thường có các mức giá sau:

• Đơn giá thiết kế biệt thự 3 tầng mái bằng: 100.000đ / m2
• Đơn giá thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng: 120.000đ / m2
• Đơn giá thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu pháp: 150.000đ / m2

Do đó, tùy thuộc vào phong cách kiến ​​trúc và diện tích sử dụng mà tính chi phí thiết kế nhà. Ví dụ: Đối với mẫu biệt thự 3 tầng kiểu pháp 100m2. Đơn giá thiết kế sẽ được tính là: 150.000 vnđ / m2 x (100m2 x 3 tầng) = 45.000.000 vnđ. Quy trình làm việc và thiết kế, cũng như đơn giá sẽ được tính toán và ghi rõ trong hợp đồng thiết kế.

Chi phí phần thô

Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ thiết kế, bước tiếp theo là chuẩn bị xây dựng phần thô của mẫu biệt thự 3 tầng. Hiện nay, giá biệt thự 3 tầng được các đơn vị thi công và nhà thầu xây dựng dao động từ 2.500.000đ / m2 đến 2.800.000đ / m2.

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng phần thô sẽ được tính trọn gói. Tuy nhiên, là một nhà đầu tư thông minh, bạn vẫn cần tách biệt từng phần thi công để nắm rõ tiến độ và phương thức làm việc.

Chi phí hoàn thiện

Phần hoàn thiện khi thi công nhà biệt thự 3 tầng nhanh hay chậm, phức tạp hay đơn giản còn tùy thuộc vào phong cách kiến ​​trúc của công trình. Đối với những mẫu biệt thự 3 tầng đơn giản thì công việc hoàn thiện bao gồm sơn tường, trang trí ngoại thất biệt thự, sơn ngoại thất… sẽ hoàn thành nhanh hơn những mẫu nhà 3 tầng phức tạp. Còn đối với mẫu biệt thự 3 tầng kiểu Pháp, những chi tiết trang trí tường hay phù điêu tinh xảo… để hoàn thiện thường tốn rất nhiều thời gian, công sức cũng như tiền bạc.

Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng

Cần một kế hoạch tài chính chi tiết?

Trước khi bắt tay vào xây biệt thự 3 tầng, bạn nên chuẩn bị cho mình một kế hoạch tài chính. Bạn cần xác định rõ ràng tài chính của mình, lên kế hoạch càng rõ ràng càng tốt và ghi rõ càng nhiều danh mục càng tốt. Điều này sẽ giúp bạn luôn kiểm soát được kế hoạch chi tiêu của mình.

Ngoài ra, việc hoạch định chi phí xây dựng cơ bản cũng rất quan trọng như chi phí xây dựng phần thô, chi phí trang trí nội thất, nhân công.

Bạn cần lưu ý rằng trên thực tế, xây nhà 3 tầng luôn có một khoản chi phí nhất định và nên có một khoản dự phòng tương đối so với dự toán ban đầu từ 10% - 30%. Khi lập kế hoạch tài chính ngay từ đầu, bạn sẽ tránh được những rắc rối không đáng có trong quá trình xây dựng.

Tham khảo nhiều nhà cung cấp vật liệu

Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng tạo nên ngôi nhà của bạn. Không nên chọn những vật liệu quá rẻ, kém chất lượng vì như vậy sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Bạn có thể chia nó thành hai phần để dễ dàng lựa chọn:

• Nguyên vật liệu xây dựng bao gồm: gạch, đá, xi măng, cát, bê tông, thép thanh, ...
• Vật liệu trang trí xây dựng bao gồm: thiết bị nhà vệ sinh, đường ống cấp thoát nước, sơn, gạch lát nền ..

Trước khi đưa ra quyết định lựa chọn vật liệu phù hợp cho ngôi nhà của mình, bạn nên tham khảo nhiều nhà cung cấp với nhiều mức giá khác nhau trên thị trường. Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ là yếu tố quyết định đến sự ổn định và an toàn cho toàn bộ ngôi nhà của bạn.

Những mẫu biệt thự 3 tầng hot nhất hiện nay

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái bằng được thiết kế tối giản và nổi bật

Xu hướng thiết kế nhà 3 tầng mái bằng đang là một trong những mẫu thiết kế nhà hiện đại được nhiều khách hàng tìm kiếm và lựa chọn. Với mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái bằng này ngôi nhà của bạn sẽ trở nên đơn giản và đẹp hơn.

So với những mẫu thiết kế nhà 3 gian truyền thống thì mẫu nhà 3 gian mái bằng bao gồm thiết kế đơn giản, ít các chi tiết rườm rà. Khi những chi tiết đơn giản này ăn khớp và hỗ trợ nhau về màu sắc thì mẫu nhà 3 tầng mái bằng sẽ trở nên nổi bật và thu hút hơn bất kỳ mẫu thiết kế nhà 3 gian truyền thống nào.

Mẫu thiết kế nhà 3 gian cổ điển mái thái

Những mẫu biệt thự 3 tầng đẹp xây mái thái cổ điển luôn là chủ đề được nhiều người quan tâm và bàn luận. Gam màu chủ đạo của mẫu thiết kế nhà 3 tầng này là những gam màu nhẹ nhàng. Lựa chọn mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái thái, quý khách hàng sẽ có được một ngôi nhà vừa mang thiết kế cổ điển vừa thiết kế hiện đại.

Đặc biệt, mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái thái càng làm cho ngôi nhà của bạn trở nên sang trọng và tinh tế hơn. Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu thiết kế nhà 3 tầng tinh tế vừa mang nét cổ điển pha lẫn hiện đại thì việc lựa chọn mẫu nhà 3 tầng mái thái cổ điển sẽ là sự lựa chọn không thể bỏ qua.

Thiết kế nhà 3 tầng kiểu pháp

Ngoài mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái Thái cổ điển thì mẫu thiết kế nhà 3 tầng kiểu Pháp cũng đang là xu hướng thiết kế nhà được ưa chuộng hiện nay. Để thiết kế một ngôi nhà 3 tầng kiểu Pháp, người thiết kế phải biết cách sử dụng chính xác và đảm bảo tất cả các yếu tố của các nguyên tắc thiết kế cơ bản.

Tương tự như mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái thái cổ điển, mẫu thiết kế nhà 3 tầng kiểu Pháp lựa chọn gam màu sáng làm chủ đạo. Trong đó, mẫu thiết kế nhà 3 tầng kiểu Pháp mang phong cách nhà lệch tầng là một điểm nhấn trong phong cách này. Vì vậy, khách hàng có thể yêu cầu sử dụng tối đa gam màu sáng trong mẫu thiết kế nhà 3 tầng kiểu Pháp này.

Thiết kế nhà 3 tầng tân cổ điển

Thiết kế nhà 3 tầng tân cổ điển là mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại mới, đang trở nên phổ biến và được ưa chuộng trên thị trường Việt Nam. Mẫu thiết kế nhà 3 tầng tân cổ điển được xây dựng trên cơ sở của mẫu thiết kế nhà 3 tầng cổ điển xưa.

Người thiết kế sẽ chỉnh sửa và hiện đại hóa mẫu thiết kế nhà 3 tầng cổ điển giúp ngôi nhà của bạn có được vẻ đẹp và tính đa năng cao. Một số mẫu thiết kế nhà 3 tầng tân cổ điển nổi bật hiện nay như mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5 × 10, mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5 × 15,…

Đây là các mẫu Biệt thự 3 tầng Xu hướng hiện đại đang làm mưa làm gió hiện nay. Với những thông tin trên, chúng tôi mong rằng bạn sẽ lựa chọn được cho mình một mẫu thiết kế biệt thự phù hợp với phong thủy và đầy đủ tiện nghi với mức chi phí hợp lý. Hi vọng bạn sẽ sớm có một ngôi nhà như ý.