Cách tính giá xây nhà phố 2 tầng trọn gói theo m2 2022 chuẩn nhất

Do lối kiến ​​trúc hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng cũng như tiết kiệm diện tích xây dựng một cách tối đa nên nhà phố 2 tầng được nhiều gia đình lựa chọn để thiết kế nhà đẹp. Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng có đủ kinh phí để xây một ngôi nhà sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Vậy làm sao để tính toán được chi phí xây nhà hợp lý cho gia đình mình? Thiết kế xây dựng nhà đẹp xin gửi đơn đặt hàng tới quý khách hàng Giá xây dựng nhà phố 2 tầng phổ biến nhất hiện nay.

Bạn có quan tâm: Nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m2 3 phòng ngủ tiện nghi tại Sơn La NDNP2T7

Chi phí xây nhà phố 2 tầng

Để tính được chi phí xây nhà phố 2 tầng đẹp, khách hàng phải căn cứ vào diện tích nhân với đơn giá nhà thầu báo giá. Ví dụ để xây nhà 2 tầng 100m2 thì cách tính như sau:

• Diện tích móng (= 1/2 tổng): 50m2
• Diện tích tầng trệt (= tổng): 100m2
• Diện tích sàn (= tổng): 100m2

Tùy từng loại mái sẽ có mức chi phí khác nhau. Thông thường, nhà ống mái bằng sẽ tiết kiệm chi phí tối đa cho gia đình.

Đơn giá thi công:

• Giá phần thô: 2.700.000 đến 3.000.000 (VNĐ / m2)
• Giá xây dựng trọn gói: 4.500.000 đến 6.000.000 (VNĐ / m2)

Giá nhân công chưa bao gồm vật tư (tùy khu vực sẽ có giá khác nhau):

• Hà Nội: 1.300.000 - 1.500.000 (VNĐ / m2)
• Các tỉnh khác: 500.000 - 800.000 (VNĐ / m2)

Sự kết luận:

• Đơn giá xây dựng nhà phố : (diện tích tầng hầm + diện tích tầng trệt + diện tích sàn + diện tích mái) x đơn giá xây dựng = chi phí xây dựng (đồng / m2)

Tiến độ và quy trình xây dựng

Đối với các công trình trong phạm vi (100-200m2), thời gian thi công trọn gói sẽ từ 3-4 tháng. Có nhiều đơn vị cam kết từ 2 - 3 tháng, tuy nhiên điều đó rất khó và gần như không thể thực hiện được vì thời gian chờ bê tông khô cũng dao động ít nhất là 20 - 30 ngày nếu muốn đảm bảo công trình bền đẹp. đẹp với thời gian. Cam kết 2-3 tháng thường có tính chất dụ dỗ khách hàng, vì vậy quý vị và các bạn nên cẩn thận với những cam kết kiểu này vì nó sẽ làm lệch thời gian, chi phí của chúng ta và tất nhiên là gây thiệt hại cho khách hàng. chủ nhà.

Bước 1: Chuẩn bị

• Vận chuyển vật tư thiết bị xây dựng (tính khối xây dựng, xi măng, cốt thép, ...)
• Dựng trại, đắp án.
• Kiểm tra khu đất, xác định cốt nền, cao độ, khoảng lùi và cấp phép xây dựng.
• Lập biên bản bàn giao mặt bằng, điện nước

Bước 2: Xây dựng nền móng

• Đào móng, hầm, thi công móng cofa, xây hầm cầu, kiểm tra kích thước theo bản vẽ, nghiệm thu chất lượng.
• Gia công thép, kiểm tra chất lượng và nghiệm thu.
• Đổ bê tông nền, xây hầm cầu, hố ga, lắp đặt hệ thống thoát nước, san nền, đổ sàn bê tông.
• Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu.

Bước 3: Thi công khung nhà

• Thi công lắp dựng cột cofa, cột sắt. Kiểm tra và đổ bê tông cột, bảo dưỡng bê tông cột.
• Thi công tường, kiểm tra và bảo dưỡng tường.
• Thi công lắp ráp đà cofa, cofa dầm sàn, cofa cầu thang, nghiệm thu chất lượng.
• Nhận gia công dầm sắt, sàn nhà, cầu thang, sàn bê tông, cầu bê tông.
• Kiểm tra, nghiệm thu và bảo dưỡng bê tông

Bước 4: Kết thúc

Sự thi công:

• Trát tường, xây tường nội thất
• Lắp đặt cửa gỗ, cửa sắt, làm vách mặt dựng, vách ngăn phòng, vách nhà vệ sinh
• Đường ống hệ thống điện nước âm tường.
• Đóng lưới điện để chống nứt đường điện, đường nước.
• Trát tường nội thất, wc, mặt tiền.
• Đóng trần thạch cao và đi hệ thống điện đèn âm trần.
• Trét matil lên tường nội thất.
• Con lăn sơn nội ngoại thất.
• Chống thấm sàn ban công, sàn tường toilet, sân thượng, mái tôn.
• Chà ron sàn ban công, sân thượng, má hóp, nhà vệ sinh.
• Chà ron sàn, ốp lát sàn, vệ sinh.
• Mặt tiền ốp đá hoa cương, cầu thang, bếp, tam cấp.
• Lắp đặt cửa nhôm kính, hoàn thiện cửa gỗ, tủ bếp, cửa đi, khung bảo vệ.
• Lắp ráp thiết bị điện.
• Lắp ráp toàn bộ khóa cửa
• Vệ sinh và kiểm tra lại tất cả trước khi bàn giao cho chính chủ.

Lưu ý: Mỗi công đoạn thi công trên bản thiết kế thi công nhà ống đẹp đều được nghiệm thu trước khi chuyển sang công đoạn mới.

Đây là bảng thông báo Giá xây dựng nhà phố 2 tầng của chúng tôi. Với chất lượng công trình luôn làm hài lòng mọi khách hàng, thiết kế nhà đẹp luôn được đánh giá là có mức giá phù hợp nhất trên thị trường hiện nay. Quý khách có nhu cầu cần tư vấn thiết kế thi công nhà đẹp vui lòng liên hệ trực tiếp qua số điện thoại để được hỗ trợ nhanh chóng. Cảm ơn bạn !

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết khác của chúng tôi tại đường dẫn bên dưới:

• https://thietkethicongnhadep.net/mau-nha-dep/biet-thu-2-tang/
• https://thietkethicongnhadep.net/mau-nha-dep/biet-thu-co-dien/
• https://thietkethicongnhadep.net/mau-nha-pho/nha-pho-5-tang/
• https://thietkethicongnhadep.net/mau-nha-pho/nha-pho-4-tang/
• https://thietkethicongnhadep.net/mau-nha-pho/nha-pho-3-tang/
• https://thietkethicongnhadep.net/6-mau-biet-thu-2-tang-gia-re-duoi-800-trieu/