Cách tính xây nhà 2 tầng 1 tum bao nhiêu tiền đơn giản nhất? - Kiến trúc của Angola

Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?? Đó là câu hỏi quan trọng nhất cần được trả lời trước khi lên kế hoạch hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của mình. Chi phí này phụ thuộc vào những yếu tố nào? Làm thế nào để tính toán chi phí gần nhất để chi tiêu?

Ngân sách tốt sẽ giúp bạn đưa ra mức chi tiêu hợp lý cho từng giai đoạn cũng như đảm bảo tiến độ công trình không bị đình trệ. Với những chia sẻ và cách tính toán dưới đây, Angcovat chắc chắn sẽ giúp bạn hoàn thành nó một cách đơn giản nhất.

Bạn đang xem: Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum bao nhiêu tiền đơn giản nhất? - Kiến trúc của Angola

Cách đơn giản để tính toán xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền.

1. Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?

1.1 Phong cách kiến ​​trúc

Nghề nghiệp Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền? Nó phụ thuộc rất nhiều vào phong cách kiến ​​trúc mà gia chủ lựa chọn. Thông thường, nhà ở dân dụng có 3 phong cách kiến ​​trúc là hiện đại, cổ điển và tân cổ điển.

Mỗi kiểu kiến ​​trúc này đều có hình thức thiết kế và xây dựng rất khác nhau. Đó cũng là nguyên nhân chính dẫn đến giá thành xây dựng có sự chênh lệch đáng kể mà bạn không thể bỏ qua.

Phong cách kiến ​​trúc có ảnh hưởng lớn đến kinh phí xây nhà 2 tầng 1 tum

Điển hình là kiến ​​trúc hiện đại, chú trọng vào các khối hình học với thiết kế bất đối xứng sáng tạo. Sự đơn giản nhưng không kém phần tinh tế mang đến cho ngôi nhà vẻ đẹp năng động, tràn đầy sức sống và rất phù hợp với những gia chủ trẻ tuổi. Không những vậy, việc thiết kế và thi công kiến ​​trúc này được xem là tiết kiệm chi phí nhất vì đã giản lược được tất cả những chi tiết không cần thiết. Thông thường nếu tính trọn gói thi công hoàn thiện mặt ngoài thì đơn giá chỉ nằm trong khoảng: 5,5tr - 6tr / m2

Ngược lại, đó là kiến ​​trúc cổ điển với đặc trưng là đi sâu vào các họa tiết trang trí phức tạp. Phong cách kiến ​​trúc này đòi hỏi tỷ lệ hoàn hảo và hình khối tỉ mỉ. Do đó, chi phí thiết kế và nhân công thường rất cao và chi phí hoàn thiện cũng tăng từ 6,5 triệu / m2 trở lên. Đổi lại, chủ nhân sẽ được tận hưởng một không gian sống sang trọng và quyền lực. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng những công trình như vậy đòi hỏi phải thi công trên một diện tích tương đối lớn.

1.2 Chọn kiểu mái

Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền? Nó cũng phụ thuộc vào việc mái nhà là phẳng hay lát gạch

Bạn có thể chọn mái bằng hoặc mái ngói. Do phương pháp thi công và vật liệu sử dụng cho những mái này khác nhau nên nó cũng ảnh hưởng không nhỏ đến Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?.

Cụ thể, mái bằng bê tông cốt thép rất phổ biến cho các căn hộ chung cư Biệt thự 2 tầng hiện đại hoặc tân cổ điển. Ưu điểm của kiểu mái này là tuổi thọ cao, hình thức hiện đại và thi công tương đối đơn giản. Tất nhiên, chúng sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều tiền hơn.

Còn đối với mái dốc lợp ngói thì bạn cần nhiều chi phí nhân công hơn, vật liệu cũng đắt hơn và chắc chắn sẽ kéo theo chi phí hoàn thiện cao hơn đúng không?

1.3 Mức đầu tư vật tư

Vật liệu ở đây sẽ được chia thành 2 nhóm: Vật liệu xây thô và vật liệu hoàn thiện.

Đối với việc xây dựng phần thô bao gồm các vật liệu như: Xi măng, sắt thép, cát, đá… Về giá thành, chúng thường không có sự biến động lớn. Đối với những công trình có cùng phong cách thiết kế và diện tích xây dựng thì chi phí xây dựng phần thô gần như tương đương nhau.

Nhưng vật liệu hoàn thiện thì khác, chúng chính là lớp áo sẽ khoác lên ngôi nhà của bạn. Các kiến ​​trúc sư có thể sáng tạo không giới hạn với những vật liệu đa dạng từ cơ bản đến nâng cao này. Do đó, tùy theo túi tiền mà bạn có thể lựa chọn những kiểu dáng phù hợp nhất. Vì chúng sẽ tác động trực tiếp đến chi phí Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền? ở đó.

2. Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí dựa trên diện tích sàn xây dựng

Có nhiều cách khác nhau để bạn có thể lập ngân sách cho một dự án xây dựng. Trong bài viết này, Angcovat sẽ giúp bạn tính toán kinh phí đó một cách nhanh chóng và dễ dàng.

Hãy lấy trường hợp bạn khá bận rộn và đã tìm được nhà thầu uy tín để thi công nội thất chung cư trọn gói. Nhà 2 tầng 1 tum của tôi. Thi công trọn gói ở đây có nghĩa là nhà thầu sẽ phải lo từ A-Z đến khâu hoàn thiện và nhân công thi công. Công việc của bạn là theo dõi, kiểm tra quá trình đó và cuối cùng là nhận chìa khóa trao tay. Đây cũng là cách được nhiều người áp dụng, vì tiết kiệm được nhiều thời gian cho gia chủ và chi phí cũng không chênh lệch nhiều so với việc chủ đầu tư tự thi công.

Xem Thêm: 14 Mẫu thiết kế nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ đẹp công năng

Tiếp theo, để biết Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền? bạn chỉ cần lấy đơn giá xây nhà trọn gói nhân với tổng m2 sàn xây dựng hoàn thiện. Đến đây chắc các bạn cũng đang thắc mắc cách tính toán các hạng mục như móng và mái có gì thay đổi so với các hạng mục khác đúng không?

Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền? Cách tính theo số m2 sàn xây dựng

Để bạn đọc dễ hiểu hơn, chúng tôi sẽ lấy ví dụ minh họa cho bạn. Trong trường hợp bạn đang cần ngân sách để xây nhà 2 tầng 1 tum phong cách hiện đại có kích thước 5x20m. Cách tính tổng m2 sàn (bao gồm các hạng mục) nhân với đơn giá xây dựng hoàn thiện như sau:

• Nền móng = (5 × 20) x 30% = 30m2
• Tầng 1 = (5X20) x 100% = 100m2
• Tầng 2 = [6+(5×20)]x100% = 106m2 (6m2 là diện tích ban công, bạn nào chưa có thì bỏ qua)
• Tầng áp mái = 30 × 100% + 70 × 70% = 79m2
• Mái bê tông cốt thép = 30 × 60% = 18m2

Ghi chú: Tầng áp mái được tính bằng 100% diện tích với tầng mái cộng thêm 70% cho phần diện tích còn lại (trong ví dụ trên, giả sử diện tích mái là 30m2 thì diện tích còn lại là 70m2)

Vậy tổng m2 sàn = 30m2 + 100m2 + 106m2 + 79m2 + 18m2 = 333m2

Đơn giá thi công hoàn thiện mặt ngoài cho phong cách hiện đại nằm trong khoảng từ 5,5 triệu đến 6 triệu / m2

Do đó, chi phí để xây dựng căn nhà này từ 1.831.000 - 1.998.000 đồng (chi phí này chưa bao gồm tường rào, cổng, tiểu cảnh và các thiết bị nội thất bên trong nhà).

Tương tự như ví dụ trên, nếu bạn xây một ngôi nhà theo một phong cách khác và sử dụng một mái nhà khác, bạn có thể dễ dàng tính toán nó với các thông tin sau:

Giá xây dựng hoàn thiện các kiểu kiến ​​trúc

• Phong cách hiện đại: 5,5 - 6 triệu / m2
• Phong cách tân cổ điển: 6-6,5 triệu / m2
• Phong cách cổ điển: 6,5 triệu trở lên

Cách tính diện tích xây dựng áp dụng cho các loại mái

• Diện tích xây dựng mái tôn là 40%
• Diện tích xây dựng mái ngói thường là 60%
• Diện tích xây dựng cho mái bê tông cốt thép 60% (áp dụng cho ví dụ trên)
• Diện tích xây dựng mái bê tông cốt thép lát gạch 100%

3. Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền? Kiểm tra các thiết kế nổi bật dưới đây để biết thêm chi tiết.

“Trăm nghe không bằng một thấy” những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mà chúng tôi thực hiện dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn cụ thể hơn về mức chi phí cần thiết cho những công trình này.

3.1. Mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp hiện đại của anh Kiên

Xây nhà 2 tầng 1 tum phong cách hiện đại mái bằng hết bao nhiêu tiền ???

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí thì ngôi nhà hiện đại, đơn giản này là một trong những sự lựa chọn hoàn hảo. Ngôi nhà vuông vắn với những đường nét khỏe khoắn, mạnh mẽ mang phong cách hiện đại.

Tuy có thiết kế đơn giản nhưng lại nổi bật nhờ khả năng phối màu sáng tạo của các kiến ​​trúc sư. Sự kết hợp giữa các mảng tường nổi màu xám, nâu vàng và các mảng tường giật cấp màu trắng tạo điểm nhấn và làm nổi bật những góc cạnh khỏe khoắn của ngôi nhà.

Nhà 2 tầng 1 tum Đây được xây dựng với mặt tiền 9m, sâu 14m. Vật liệu hoàn thiện được sử dụng khá tốt nên chi phí khoảng 1,3 tỷ đồng.

3.2. Chiêm ngưỡng mẫu nhà 2 tầng 1 tum của chị Hảo ở Văn Khê - Hà Đông

Với phong cách kiến ​​trúc đẹp hiện đại này thì xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?

Phong cách thiết kế hiện đại.

Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 5x16m hiện đại tại Hưng Yên - NP01

Kiến trúc mái bằng.

Kích thước: 15x9m

Tầng 1: Sảnh trước: 4,5m2, Phòng khách: 27m2, Sân chơi: 13m2, Bếp: 23m2, WC1: 3m2, WC2: 4,2m2, Phòng ngủ 1: 18m2.

Tầng 2: Phòng SHC: 18m2, Phòng ngủ 2: 16,3m2, Phòng ngủ 3: 16m2, Phòng ngủ 4: 18m2, Ban công: 6,5m2, WC3: 4,5m2, WC4: 4,5m2

Tầng tum: Phòng giặt: 3m2, Phòng thờ: 12m2, Sân phơi: 5m2, Sân chơi: 33m2, Sân chơi (khu bể nước): 22m2

Để trả lời câu hỏi của chị Hảo Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?? Hãy dựa vào các thông số trên để tính toán như sau:

Tầng 1 = 92,7 x 100% = 92,7m2

Tầng 2 = 83,8 x 100% = 83,8m2

Tầng áp mái = (3 + 12) x100% + (5 + 33 + 22) x70% = 57m2

Mái bê tông cốt thép = (3 +12) x60% = 9m2

Tổng diện tích sàn của Ms. Căn nhà của anh Hảo rộng 242,5m2.

Từ đó ước tính kinh phí xây dựng hoàn thiện ngoại thất cho ngôi nhà này khoảng 1,3 tỷ đến 1,5 tỷ đồng. Chi tiết bạn đọc có thể xem tại: Mẫu nhà cấp 4 hiện đại 2 phòng ngủ 1 tum

3.3. Mẫu nhà 2 tầng mái xéo hiện đại.

Nhà 2 tầng 1 tum mái xéo hiện đại ở Đông Mỹ - Hà Tây

Phong cách hiện đại đẹp mắt với thiết kế đơn giản, không cầu kỳ. Các kiến ​​trúc sư vẫn khiến ngôi nhà toát lên sức hút không thể chối từ với sự phối hợp màu sắc hài hòa của các vật liệu. Những mảng tường nổi được ốp đá nâu vàng tạo ấn tượng mạnh dưới nền trắng sáng. Phần mái của ngôi nhà được đổ bê tông và lợp ngói đen với độ dốc khá cao. Kiến trúc mái này cầu kỳ hơn so với mái bằng và tất nhiên giá thành cũng có phần cao hơn. Ngôi nhà 2 tầng 1 tum này được hoàn thiện với kinh phí khoảng 1,3 tỷ đồng tại Đông Mỹ- Hà Tây. Bạn đọc có thể xem chi tiết tại: Xây nhà 2 tầng mái xéo

3.4. Biệt thự 2 tầng rưỡi kiểu pháp 140m2

Với phong cách nguy nga và tráng lệ này thì xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền ???

Xa hoa và lộng lẫy là đặc điểm nổi bật của kiến ​​trúc cổ điển. Những hoa văn phức tạp đòi hỏi người thợ phải có tay nghề cao, tỉ mỉ và thời gian thi công lâu. Chính vì vậy mà giá thành xây dựng của những ngôi nhà kiểu này thường cao hơn rất nhiều so với phong cách hiện đại. Hình ảnh trên là biệt thự của anh Quyền ở Vũng Tàu với mặt tiền 10m, chiều sâu 20m và chi phí hoàn thiện ngoại thất khoảng 3 tỷ đồng. Quý vị có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết của công trình đẹp này tại: Biệt thự 2 tầng rưỡi kiểu pháp 140m2

Qua những mẫu thiết kế mà Angcovat liệt kê trên đây hy vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền? và dễ dàng lên kế hoạch cho các dự báo tài chính của bạn. Tất nhiên, đây chỉ là một cách giúp bạn có thể ước tính được ngân sách của mình. Chi phí thực tế có thể thay đổi một chút. Để chính xác nhất, bạn cần nhờ đến kiến ​​trúc sư, họ sẽ giúp bạn lựa chọn phong cách kiến ​​trúc phù hợp cũng như đưa ra bản thiết kế chi tiết. Từ đó sẽ giúp bạn tính toán được chính xác chi phí xây nhà của mình là bao nhiêu. Liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp mọi thắc mắc của bạn Hotline: 0988 030 680

Tham khảo: Các mẫu nhà 2 tầng đẹp gần gũi với thiên nhiên

Nguồn: https://menhadep.com Hạng mục: Nhà 2 tầng