Chi phí thiết kế kết cấu nhà phố khoảng bao nhiêu tiền?

Chi phí thiết kế kết cấu nhà phố Vài năm trở lại đây được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vì họ muốn biết mức đầu tư vào kết cấu là bao nhiêu để từ đó tính toán, dự trù thêm một khoản để tránh rủi ro trong quá trình thi công. Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ gửi đến bạn thông tin chi tiết về chi phí thiết kế kết cấu nhà phố.

1. Tổng quan về thiết kế kết cấu nhà phố

Thiết kế nhà phố có lẽ được nhiều bạn đọc quan tâm nhất, cũng bởi nó dựa trên thực tế ở nước ta hiện nay. Diện tích đất ngày càng bị thu hẹp, quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, người dân đổ xô về các thành phố, thành phố để kiếm sống thì những căn nhà phố với diện tích nhỏ đang là mối quan tâm hàng đầu. Những ngôi nhà san sát nhau đã tạo nên vẻ đẹp lạ cho ngôi nhà phố.

Thiết kế kết cấu là việc thực hiện các phương án, tính toán từng chi tiết trong từng bộ phận của công trình như: móng, dầm, cột, bể nước, sàn, cầu thang… Hiện nay, có hai loại kết cấu được sử dụng chủ yếu trong xây dựng là kết cấu thép và bê tông cốt thép. Đối với các công trình xây dựng dân dụng quy mô nhỏ như nhà cao tầng, nhà ở thường sử dụng kết cấu bê tông cốt thép. Còn những nhà xưởng công nghiệp có diện tích lớn thì ưu tiên sử dụng kết cấu thép để tiết kiệm chi phí.

Thiết kế kết cấu nhà phố rất quan trọng trong việc đảm bảo tính bền vững lâu dài cho công trình. Nó được coi là “xương sống” của ngôi nhà. Các kết cấu được phác thảo và tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và bền vững cho mọi công trình. Hồ sơ thiết kế kết cấu nhà phố nếu không được xem xét và tính toán kỹ lưỡng thì khi bước vào giai đoạn thi công sẽ gặp rất nhiều khó khăn ảnh hưởng đến chất lượng công trình sau này. Vì vậy, chủ đầu tư cần cẩn trọng lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, có kinh nghiệm để tin tưởng khi hợp tác với mình.

Thiết kế kết cấu nhà phố sẽ được các nhà thầu cũng như các kiến ​​trúc sư tự do xem xét và đưa ra các phương án chính xác cho từng hạng mục công trình nhằm hạn chế việc thay đổi phương án dẫn đến có thêm chi phí phát sinh.

Thiết kế kết cấu nhà phố trước khi xây dựng sẽ hiện thực hóa ý tưởng thiết kế kiến ​​trúc. Bởi luôn có những khoảng cách và khó khăn nhất định từ việc biến giấy bút thành những tác phẩm trong cuộc sống. Nếu nhìn tác phẩm trên giấy đẹp đến đâu mà gặp phải thợ giả thì coi như hỏng hết. Một ngôi nhà đẹp sẽ bao gồm cả 3 yếu tố: chi phí hợp lý, công năng sử dụng và kết cấu bền vững.

Một bộ hồ sơ thiết kế kết cấu công trình nhà phố sẽ bao gồm: bản vẽ chi tiết từng phần công trình; bản vẽ chi tiết từng bộ phận; Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền; bản vẽ kết cấu điện nước; Bản vẽ chi tiết từng lớp mực từ móng, cột, cầu thang,… và cuối cùng là bản vẽ sắp xếp, bố trí nội thất trong nhà.

Bản vẽ chi tiết công trình sẽ bao gồm: mặt cắt chi tiết công trình; sơ đồ mặt bằng, các tầng, sân thượng, tầng mái của ngôi nhà; mặt tiền chính và mặt tiền phụ; bản vẽ chi tiết cầu thang, lan can, ban công, nhà vệ sinh; thiết kế chi tiết phòng khách, phòng ngủ, bếp, chi tiết cổng, cửa chính và cửa thông phòng, cửa sổ; Phối cảnh 3d mặt đứng công trình; Mặt bằng lát gạch chi tiết cho các sân, hiên và các phòng trong tòa nhà.

Thứ hai là bản vẽ kết cấu, bao gồm: bản vẽ bố trí lưới cột, bố trí cọc; mặt bằng kết cấu các tầng, kiến ​​trúc mái; chi tiết móng, bó móng, dầm móng; chi tiết cầu thang và mặt cắt dầm, sàn, mái.

Thứ ba là bản vẽ kỹ thuật điện, sẽ bao gồm bản vẽ sơ đồ hệ thống điện của công trình; bố trí điện các tầng, điện trang trí cầu thang; hệ thống báo cháy, lắp đặt cột thu lôi, camera quan sát nếu gia chủ yêu cầu. Đối với hệ thống nước, sẽ có sơ đồ của hệ thống nước; hệ thống thoát nước các tầng và cấp thoát nước nhà tắm, nhà vệ sinh.

Cuối cùng là bản vẽ lắp đặt hệ thống mạng, truyền hình cáp, điện thoại sẽ bao gồm bản vẽ chi tiết lắp đặt hệ thống điện thoại, internet, truyền hình cáp các tầng và bản vẽ một số hệ thống kỹ thuật. khác nếu có.

2. Tham khảo đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố

Do nhu cầu thiết kế của các chủ đầu tư và các hộ gia đình ngày càng cao nên nhiều đơn vị thiết kế kiến ​​trúc cũng ra đời. Sự ra đời của các công ty thiết kế ồ ạt sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến giá thành thiết kế. Vì những công ty mới thành lập thường có giá rẻ hơn những công ty đã tồn tại lâu năm và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Bạn phải hết sức lưu ý trong việc lựa chọn đơn vị thiết kế, bởi nó chính là bộ xương quyết định ngôi nhà sau này của bạn có đẹp hay không. Tốt nhất bạn nên lên mạng tìm hiểu, hỏi thăm bạn bè, người thân những người có kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu uy tín để tránh “tiền mất tật mang”.

Chi phí thiết kế được nhiều người quan tâm bởi không phải gia đình nào cũng có điều kiện thuê người thiết kế cho chính gia đình mình. Việc tìm hiểu trước về giá cả là điều rất quan trọng để gia chủ có thể lựa chọn được thiết kế nhà phố với mức giá như vậy có đủ chi trả hay không. Còn với những gia chủ có điều kiện kinh tế thì chắc chắn kiến ​​trúc sư thiết kế sẽ là sự lựa chọn tốt nhất giúp họ có một ngôi nhà hoàn hảo nhất.

Mọi chi phí hiện nay đều được tính theo m2 và đơn giá thiết kế nhà phố cũng vậy. Đối với nhà phố thông thường, giá dao động từ 100.000 đồng / m2 đến 200.000 đồng / m2. Riêng đối với nhà phố thiết kế theo phong cách hiện đại hoặc cổ điển sẽ đắt hơn với mức giá lần lượt là 200.000 đồng / m2 và 400.000 đồng / m2. Tuy nhiên, đây chỉ là đơn giá thiết kế kết cấu chung, vì đơn giá này có thể thay đổi tùy theo quy mô, diện tích, kiểu kiến ​​trúc, địa điểm xây dựng,… Ví dụ nhà phố thông thường có giá thấp hơn nhà cổ điển, hiện đại. , nhà phố tân cổ điển,… các công trình xây dựng trên nền đất yếu cần phải xử lý gia cố nền nên giá thành cũng đắt hơn; Nếu diện tích xây dựng của công trình lớn thì chi phí thiết kế kết cấu sẽ ít hơn so với công trình có quy mô nhỏ.

Tuy nhiên, cũng có những nhà thầu thiết kế kết cấu tính giá cho gói sơ bộ và gói tổng hợp. Gói sơ bộ sẽ hoàn thành trong vòng 15 ngày bao gồm bản vẽ phác thảo, phối cảnh mặt đứng, mặt bằng, mặt bằng và mặt cắt của ngôi nhà. Đối với nhà phố xây dựng có diện tích dưới 250m2 sẽ có chi phí là 9 triệu đồng / bộ hồ sơ. Còn đối với nhà phố diện tích 250m2 – 500m2, đơn giá cao hơn 11 triệu đồng / bộ hồ sơ.

Gói thứ hai là gói phổ biến được hoàn thành trong vòng 30 ngày. 1 bộ hồ sơ của gói thiết kế này sẽ là một bản thiết kế hoàn chỉnh từ thẩm mỹ đến kỹ thuật: bản vẽ thiết kế kết cấu, phối cảnh 3d mặt tiền, bản vẽ kiến ​​trúc, bản vẽ thiết kế điện. Theo gói phổ biến, đơn giá sẽ được tính theo m2. Ở gói này, dự án có quy mô càng lớn thì giá sẽ càng rẻ.

– Nếu quy mô công trình nhà phố từ 30m2 đến 100m2 giá 120.000đ / m2; Như vậy trung bình một bộ hồ sơ có giá dao động từ 3.600.000 – 12.000.000 đồng.

– Nếu công trình có diện tích từ 100m2 – 200m2 thì đơn giá giảm 10.000đ / m2 tức 110.000đ / m2. Vậy tổng chi phí cho một thiết kế kết cấu nhà phố khoảng 11 triệu – 22 triệu đồng.

– Nhà phố diện tích từ 200m2 đến 300m2 giá 100.00đ / m2. Do đó, số tiền chủ đầu tư cần bỏ ra cho đơn vị thiết kế sẽ từ 20 – 30 triệu đồng.

– Nếu quy mô công trình có diện tích từ 300m2 – 400m2 thì giá dao động từ 27 – 36tr tức 90.000đ / m2.

– Đối với nhà phố diện tích trên 400m2, đơn giá rẻ nhất là 80.000đ / m2. Như vậy, tổng chi phí cho một bộ hồ sơ theo gói phổ thông sẽ rẻ nhất là 32 triệu đồng.

Như vậy có thể thấy giá thuê thiết kế nhà phố dao động khá nhiều tùy theo khu vực. Nếu bạn sống ở một thành phố lớn, chắc chắn sẽ tốn kém hơn so với việc thuê một nhà thiết kế ở nông thôn. Chính vì vậy việc lựa chọn một công ty thiết kế phù hợp để lắng nghe và tư vấn về giá cả và dịch vụ tốt nhất phù hợp với gia đình là rất quan trọng.

Trên đây chúng tôi vừa phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành thiết kế kết cấu nhà phố mới nhất năm 2021. Nếu bạn đang đắn đo và băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu thì nên tìm hiểu kỹ trên mạng và tham khảo nhé. ý kiến ​​của bạn bè, người thân để có thể tìm được đơn vị thiết kế uy tín, chất lượng với giá cả phải chăng.

Một vài đặc điểm bạn có thể dựa vào để nhận biết công ty thiết kế nhà uy tín đó là: đến công ty trao đổi trực tiếp để thuận tiện hơn; Hoặc đi xem những công trình mà công ty đã và đang thi công để tìm ra cái nào ưng ý nhất. Hi vọng bạn sẽ tìm được những nhà thầu thiết kế uy tín, giá cả hợp lý để hiện thực hóa ước mơ về ngôi nhà của mình trong thời gian sớm nhất. Chúc bạn tìm hiểu kỹ các thông tin về xây dựng và sớm sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình.