Dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng
- Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
- Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
- Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?
- Hay giá xây nhà ống 2 tầng?
- …
Là những câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm, ai cũng mong muốn có được một ngôi nhà khang trang và ấn tượng. Nhưng chi phí của mỗi gia đình là khác nhau. Hãy đồng hành cùng House Viet Dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng Ngay bên dưới!
Chi phí xây nhà 2 tầng
Diện tích xây dựng của ngôi nhà thường được lấy làm căn cứ để dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng. Với cách tính này, việc tính giá xây nhà chỉ cần lấy đơn giá tính theo mét vuông nhân với diện tích xây dựng để ra giá thành cần thiết.
Trường hợp đã có bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng thì việc bóc tách khối lượng dự toán sẽ chính xác hơn. Bản vẽ thiết kế sẽ trình bày chi tiết các hạng mục và khối lượng công việc khi thi công nhà. Từ đó xác định chi phí cụ thể cho từng hạng mục và toàn bộ công trình.
Khi tính toán chi phí xây dựng, 3 phần thường được quan tâm nhất là móng, sàn và mái:
- Phần móng tính từ: 30 - 50% diện tích:
- Móng đơn: 30% diện tích.
- Móng cọc dài: 40% diện tích.
- Nền băng: 50% diện tích.
- Nền nhà được tính 100% diện tích. Phần sàn là diện tích có mái che (Tầng 1, 2, 3, ... Tầng lửng, tum, ...)
- Cất nóc tính từ 30 - 100% diện tích:
- Mái tôn tính: 30% diện tích.
- Mái tôn: 70% diện tích.
- Mái bê tông cốt thép: 100% diện tích.
Như là chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 / 1 lầu, móng đơn, mái ngói:
Khu vực xây dựng = Diện tích móng + Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + Diện tích mái
Diện tích xây dựng = (100 × 0,3) + 100 + 100 + (100 × 0,7) = 300m2
Hiện nay giá xây nhà 2 tầng (Bao gồm phần thô, hoàn thiện, nhân công) dao động từ 4 - 6 triệu / m2 (giá tùy theo diện tích và vật liệu. chi phí xây nhà 2 tầng tổng diện tích 300m2 khoảng: 1,2 tỷ - 1,8 tỷ.
Chi phí xây nhà 2 tầng có giảm được không?
- Hoàn toàn có thể
Chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm: diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu hoàn thiện,….
1. Diện tích xây dựng nhà 2 tầng
Nhà càng lớn thì chi phí xây nhà càng cao. Tuy nhiên, nhà có diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng trên một mét vuông càng giảm. Chẳng hạn, căn nhà dưới 100m2 có giá từ khoảng: 5,5 triệu đến 7 triệu đồng / m2. Còn đối với nhà diện tích từ 200m2 đến 300m2, chi phí xây dựng sẽ rơi vào khoảng: 5tr - 6,5tr / m2.
2. Giảm chi phí xây nhà 2 tầng phong cách hiện đại.
Phong cách thiết kế của ngôi nhà có ảnh hưởng rất nhiều đến kinh phí xây dựng. Những ngôi nhà mang phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ có giá cao hơn những ngôi nhà mang phong cách hiện đại. Ngoài ra, nhà mái thái cũng cần đầu tư nhiều hơn so với mái thái, mái bằng. Những thiết kế nhà dạng chữ L, có giếng trời, hành lang cạnh cửa sổ,… cũng cần chi phí cao hơn.
3. Chọn vật liệu phù hợp với túi tiền của bạn
Chắc hẳn phần này ảnh hưởng rất nhiều đến giá xây nhà 2 tầng. Lấy một ví dụ cụ thể là lavabo giá 2 triệu nhưng cũng có loại giá lên đến 5 triệu hoặc cao hơn. Ví dụ nhà bạn có 3 nhà vệ sinh thì chi phí chênh lệch cũng rất cao. Các thiết bị khác tương tự như gạch lát nền, cửa, sơn nước, bóng đèn, v.v.
4. Tính toán tất cả các khoản chi
Khi dự trù kinh phí xây nhà, hãy liệt kê đầy đủ các hạng mục để không bị động khi xây nhà. Những khoản chi phí lớn mà bạn có thể bỏ quên như: Xây cổng, tường rào, giải phóng mặt bằng, vệ sinh công trường,… Cần xác định trước, tránh trường hợp đội chi phí xây nhà 2 tầng lên. quá cao.
Ngoài ra, bạn còn phải dự trù kinh phí thiết kế và thi công nội thất nhà 2 tầng. Một ngôi nhà không thể được gọi là hoàn chỉnh nếu không có nội thất. Hãy tính toán kỹ lưỡng để chủ động trong mọi công việc nhé!
Trên đây là một vài chia sẻ của House Viet về chi phí xây nhà 2 tầng. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin thực sự hữu ích. House Viet là công ty chuyên thiết kế kiến trúc, thiết kế và thi công nội thất nhà đẹp. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và đội thợ thi công lành nghề, chúng tôi đảm bảo sẽ mang đến cho khách hàng một không gian sống sang trọng và đẳng cấp. Liên hệ: 1800 6015 để được tư vấn thiết kế nhà 2 tầng đẹp và tiện nghi.
Tìm hiểu thêm:
- Kinh phí xây nhà 2 tầng 100m2
- Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 50m2 3 phòng ngủ hiện đại với bản vẽ chi tiết
- TOP 25 Mẫu nhà 2 tầng nông thôn đẹp đơn giản giá rẻ
- Thiết kế nội thất nhà phố 2 tầng 1 tum tại Ninh Bình
House Viet - Vững niềm tin
