Kinh phí xây nhà ống 2 tầng gác lửng hiện đại nhiều công năng

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng có gác lửng không chỉ được nhiều gia đình ở các thành phố lớn lựa chọn. Nhưng ở các vùng quê hay vùng ngoại ô ngày nay, thiết kế này cũng ngày càng trở nên phổ biến. Bài viết hôm nay sẽ chia sẻ cho các bạn cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng có gác lửng với các mô hình tham khảo hiện đại và tiện nghi.

Mục lục

1. Có nên xây nhà ống 2 tầng gác lửng không?

Tầng lửng thường được thiết kế là tầng trung gian giữa các tầng trong một ngôi nhà, công trình. Việc xây dựng tầng lửng đòi hỏi sự tính toán chi tiết và kỹ lưỡng để đảm bảo tính kỹ thuật và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tôi có nên xây dựng không? Nhà ống 2 tầng tiết kiệm Có gác lửng hay không đang là vấn đề được nhiều gia đình quan tâm hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu những ưu nhược điểm mà dòng máy này mang lại ngay dưới đây.

1.1 Ưu điểm khi xây nhà ống 2 tầng gác lửng

• Thiết kế tầng lửng là một trong những cách tăng diện tích sử dụng theo chiều cao giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi và thoải mái hơn. Điều này rất phù hợp với những lô đất, nhà phố có diện tích hẹp.
• Xây dựng tầng lửng giúp mở rộng không gian, đảm bảo sự thoải mái trong quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
• Không gian tầng lửng có thể được sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như phòng khách, phòng ăn, phòng làm việc hoặc nhà kho. Đối với nhiều hộ gia đình có nhiều thành viên, gác lửng còn được tận dụng làm phòng ngủ với nội thất đơn giản.
• Cách bố trí gác lửng giúp tạo điểm nhấn thu hút cho tổng thể thiết kế của ngôi nhà.

1.2 Nhược điểm khi xây nhà 2 tầng gác lửng

Bên cạnh những ưu điểm thì mẫu nhà ống 2 tầng có gác lửng vẫn tồn tại một số hạn chế như sau:

• Chiều cao của gác lửng có hạn nên diện tích này thường sẽ thấp. Vì vậy, sẽ hạn chế sử dụng trần thạch cao hoặc đèn chùm, đèn mặt dây để trang trí.
• Gây khó khăn cho việc làm trần chống nóng hay làm rèm.
• Nếu bài trí gác lửng không hài hòa và phù hợp, không gian sống sẽ trở nên chật chội, ngột ngạt.

>>> Xem Ngay: 20 mẫu sofa da công nghiệp đẹp, hiện đại đang được ưa chuộng

2. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng gác lửng.

Trước khi tiến hành xây dựng ngôi nhà của mình, bạn cần lên một kế hoạch kinh phí chi tiết và rõ ràng. Đây là cách tích lũy chi phí xây nhà ống 2 tầng có gác lửng nhưng Ấm cúng Đã tổng hợp.

2.1 Tính toán diện tích xây dựng

• Móng tay: tính bằng 50% diện tích.
• Sàn nhà: tính bằng 100% diện tích (không tính phần móng).
• Tầng lửng: 50% diện tích.
• Mái nhà: 30% đối với mái tôn; 50% đối với mái ngói vì kèo và 70 - 100% đối với mái ngói bê tông.

2.2 Đơn giá xây dựng nhà gác lửng tính theo m2

• Vật liệu trung bình: 5.000.000 đ / m2.
• Nguồn cung cấp tốt : 5.500.000đ / m2.
• Nguồn cung cấp tốt: 6.000.000 đ / m2.

2.3 Dự toán xây nhà 2 tầng gác lửng

Giả sử bạn đang có ý định xây nhà 2 tầng có gác lửng 80m2 sử dụng mái tôn. Khi đó diện tích xây dựng và đơn giá sẽ như sau:

Khu vực xây dựng:

• Móng tay: 80 x 50% = 40 m2
• tầng 1: 80 x 100% = 80 m2
• tầng 2: 80 x 100% = 80 m2
• Gác lửng: 80 x 50% = 40 m2
• Mái nhà: 80 x 30% = 24 m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng : 264m2.

Nhân đơn giá:

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 264m2 x 3.2 tr = 844 tr.
• Đơn giá xây dựng trọn gói, bao gồm phần thô, nhân công hoàn thiện và vật tư hoàn thiện không nội thất: 264m2 x 5 triệu = 1 tỷ 32 triệu đồng.

3. Mẫu nhà ống 2 tầng gác lửng đầy đủ công năng.

Xây nhà có gác lửng là một phương án tuyệt vời giúp mở rộng không gian chức năng và tiết kiệm chi phí xây dựng cho ngôi nhà của bạn. Hi vọng qua bài viết trên các bạn có thể nắm được cách tính chi phí xây nhà 2 tầng gác lửng. Xin vui lòng liên hệ Ấm cúng nếu bạn có thắc mắc và cần hỗ trợ trong quá trình thi công.

• Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà ống 1 tầng theo đơn giá 2021
• Xây nhà ống 100m2 1 tầng hết bao nhiêu tiền?
• Công thức tính chi phí xây nhà ống 1 tầng 80m2

5 / 5 ( 2 đã bình chọn)