Mẫu nhà tiền chế đẹp 2022 tham khảo chi phí xây dựng

Mẫu nhà lắp ghép đẹp hiện tại và chi phí xây dựng, đây là những thông tin được nhắc đến nhiều trong năm nay. Tại sao nhà tiền chế lại được nhiều người quan tâm đến vậy, nó có những ưu điểm gì và chi phí xây dựng là bao nhiêu? Chủ đề hôm nay nhà thầu xây dựng 24h sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc mà bạn đang gặp phải, hãy dành thời gian tham khảo tài liệu dưới đây.

Nhà lắp ghép là gì? Những điều cần biết về loại hình này

Nhà tiền chế (có tên gọi khác là nhà khung thép) đây là kiểu nhà được sử dụng phổ biến trong xây dựng dân dụng thay thế cho nhà bê tông truyền thống. Mang trong mình những ưu điểm vượt trội vượt trội, giúp rút ngắn thời gian thi công và tiết kiệm chi phí đáng kể.

Đây là kiểu nhà được đánh giá cao là nhà đẹp và giá thành tương đối rẻ so với các kiểu nhà truyền thống. Trong những thập kỷ gần đây, nhà lắp ghép được rất nhiều cửa hàng, quán cà phê, nhà xưởng, thậm chí là nhà ở ưa chuộng.

Rất dễ dàng nhận biết nhà tiền chế là nhà được làm bằng kết cấu khung thép. Về cơ bản, kết cấu đặc trưng của kiểu nhà này là phần cột thép chắc chắn hướng ra ngoài.

Kết cấu chính

Theo tiêu chuẩn của một ngôi nhà lắp ghép chất lượng thì phần móng phải chịu toàn bộ tải trọng cho cả ngôi nhà. Tùy theo diện tích mặt bằng và nhu cầu sử dụng mà móng nhà sẽ được xây sâu hay nông.

Tuy nhiên, đối với các công trình xây dựng lớn, về cơ bản phần móng phải được đào sâu hơn để chống chịu tải trọng quá lớn. Ngoài những điểm cơ bản về phần móng, kết cấu chính của nhà tiền chế còn có kết cấu mái, kết cấu dầm cầu, kết cấu chắn gió, hệ khung kèo…

Kết cấu phụ

Đặc điểm của kết cấu phụ của kiểu nhà tiền chế sẽ bao gồm các vách ngăn, hệ đỡ vách ngăn, cầu thang, hệ mái, sàn,… Tuy là kết cấu phụ của kiểu nhà nhưng kết cấu cơ bản này góp phần không nhỏ trong việc đảm bảo công việc trở nên chất lượng hơn.

Bao phủ và định hình kết cấu

Phần bao che và tạo hình là những phần vô cùng quan trọng để có thể tạo nên một mẫu nhà tiền chế đẹp, mang tính thẩm mỹ cao về mặt tổng thể công trình. Bởi phần mái này vừa có chức năng giúp hạn chế không gian lại rất tốt để bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động trực tiếp từ môi trường bên ngoài.

Vật liệu chịu tác động và chịu nhiệt cao thường được sử dụng cho mái nhà. Điển hình có thể kể đến như nhà tiền chế lợp tôn, các tấm xi măng bên trong, hệ thống sắt thép… Đặc biệt, việc sơn phủ và tạo hình này sẽ góp phần tạo nên yếu tố thẩm mỹ cho toàn bộ trần nhà.

Vật liệu cơ bản được áp dụng để xây dựng nhà tiền chế

Hầu hết các vật liệu để xây dựng một ngôi nhà tiền chế đều khá thông dụng hiện nay, được sử dụng cho các công trình dân dụng cũng như các công trình lớn. Tuy nhiên, vật liệu xây dựng phải đảm bảo chất lượng từ những nhà cung cấp uy tín.

Khung thép

Điểm nhận dạng nhà tiền chế đơn giản nhất chính là kết cấu thép. Tùy thuộc vào quy mô xây dựng, diện tích mặt bằng cũng như nhu cầu của chủ đầu tư để quyết định lựa chọn kết cấu thép sẽ có kích thước tương ứng.

Thường thì toàn bộ kết cấu thép sẽ được đồng bộ và sẵn sàng cho công việc thi công lắp ráp. Nhờ đó, thời gian thi công được rút ngắn đáng kể, so với bê tông thì nhà bằng kết cấu thép sẽ chịu tải trọng nhẹ hơn nên giảm áp lực cho cả công trình.

Lợp mái tôn

Hầu hết tất cả các nhà tiền chế đều sử dụng mái tôn để thi công. Đặc điểm nổi bật của mái tôn thường là trọng lượng nhẹ, màu sắc đa dạng, giá thành rẻ nên thường được mọi người lựa chọn.

Hiện nay, có 3 loại tôn được sử dụng phổ biến nhất đó là tôn chống nóng 3 lớp, tôn trơn 1 lớp và tôn xuyên sáng. Tuy nhiên, về cơ bản, chất liệu này sẽ không đảm bảo tính năng căn tâm nên không giảm nhiễu.

Tấm bìa

Phần khung và mái tiếp theo không thể không nhắc đến đó là tường bao che, đây là vật liệu quan trọng nhất để làm nhà tiền chế. Để có thể đảm bảo được độ an toàn và chắc chắn cho công trình xây dựng nhà tiền chế trước đây người ta thường sử dụng các loại gạch truyền thống để làm tường, vách ngăn cho các công trình. Tuy nhiên, gạch là vật liệu được làm từ đất sét được khai thác trong tự nhiên và trải qua quá trình nung nên tốn nhiều nguyên liệu hơn. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc bảo vệ môi trường và tài nguyên thiên nhiên.

Gạch thường sẽ có trọng lượng lớn và quá trình thi công sẽ lâu hơn. Vì vậy, ngày nay các công trình nhà lắp ghép thường sử dụng vật liệu tấm xi măng để thay thế hoàn toàn cho gạch truyền thống. Ván xi măng có ưu điểm nổi bật là trọng lượng nhẹ và giảm tải trọng áp lực lên toàn bộ công trình.

Xây nhà lắp ghép hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng nhà lắp ghép là một yếu tố nhất quán cho việc công trình của bạn sẽ như thế nào, đây cũng là thông tin được nhiều người quan tâm, vì vậy tùy vào từng loại công trình và vật liệu xây dựng khác nhau mà giá thành thường sẽ khác nhau.

Áp dụng công thức chi phí để bạn có thể nhận ra: Đơn giá x Kg = chi phí.

- Đối với nhà xưởng công nghiệp, nhà kho, nhà để xe có diện tích khoảng 150m2, cao dưới 7,5m. Nếu sử dụng cột bê tông và mái tôn thì chi phí sẽ rơi vào khoảng 1.400.000đ / m2 đến 2.000.000đ / m2.

- Nếu đã có nền bê tông và chỉ mở rộng quy mô thì chi phí từ 600.000đ / m2 đến 1.100.000đ / m2.

- Nhà 1 trệt, 1 lầu lâu năm hoặc các công trình lớn hơn sử dụng bê tông cốt thép giá 2.200.000 đ / m2 đến 2.800.000 đ / m2.

- Tùy theo diện tích, nhà có khẩu độ lớn sẽ dao động từ 1.400.000đ / m2 đến 2.400.000đ / m2.

Những mẫu nhà tiền chế đẹp và tiết kiệm chi phí nhất hiện nay

Tuy còn là kiểu nhà mới đẹp nhưng những tên gọi khác như nhà thép tiền chế hay nhà tiền chế ngày càng trở nên phổ biến và được ứng dụng ngày càng nhiều. Đặc điểm của kiểu nhà này là có thể di chuyển đến mọi nơi, thời gian thi công nhanh chóng, chi phí lắp ráp thấp.

Nhà lắp ghép cấp 4

Nhà tiền chế cấp 4 thường sẽ được lắp ghép các chi tiết thép lại với nhau, cố định bằng bulong cực chắc chắn và đóng khung sẵn theo bản vẽ kỹ thuật trước đó. Đây là một kiểu nhà khá mới, phù hợp với những gia đình có kinh tế tương đối.

Nhà tiền chế 2 mái

Nhà tiền chế 2 mái có cấu tạo giống như nhà tiền chế 1 mái gồm kết cấu chính và kết cấu phụ. Điểm khác biệt đặc trưng nhất là diện tích mặt bằng của nhà lắp ghép 2 mái thường lớn hơn 1 mái rất nhiều.

Nhà tiền chế 2 tầng

Những mẫu thiết kế nhà lắp ghép 2 tầng đẹp đang là xu hướng xây dựng chiếm được cảm tình của nhiều chủ đầu tư. Dòng máy này được sử dụng rộng rãi trong các công trình công nghiệp và dân dụng như nhà xưởng, nhà kho, siêu thị, bệnh viện, trường học ...

Nhà lắp ghép 3 tầng

Nhà 3 tầng tiền chế mang lại nhiều giá trị và lợi ích từ địa thế đất chật hẹp tại các khu vực phát triển. Nhà tiền chế 3 tầng rất phù hợp với không gian mặt phố, những nơi có diện tích nhỏ hẹp. Ngoài ra, nó còn là giải pháp cho những gia đình muốn có một ngôi nhà đẹp, thi công nhanh chóng với giá cả phải chăng.

Nhà máy tiền chế

Nhà tiền chế được áp dụng rộng rãi cho các công trình nhà xưởng, nhà kho tiền chế bởi tính linh hoạt, khả năng khắc phục những khoảng trống lớn và thi công khá nhanh chóng. Ngoài ra, mô hình xây dựng nhà thép tiền chế thường được sử dụng cho các công trình siêu thị, showroom, nhà hàng, nhà cao tầng ...

Trên đây là những thông tin hữu ích giúp bạn nhận biết loại hình nhà lắp ghép này. Do đó, gia chủ hay chủ đầu tư có thể dễ dàng hơn trong việc lựa chọn loại công trình phù hợp với nhu cầu của mình.