Những mẫu nhà xưởng đẹp và hướng dẫn cách tính chi phí thi công

Bạn đang có ý định xây dựng nhà xưởng làm công trình lắp đặt, kho xưởng, siêu thị, nhà cao tầng, nhà xưởng…? Ngay đây là phần tóm tắt mẫu nhà xưởng đẹp Với mẫu mã đa dạng được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Tùy theo nhu cầu, chi phí và diện tích đất để lựa chọn ý tưởng xây dựng nhà xưởng phù hợp. Dưới đây là cách tính giá thành xây dựng nhà xưởng từ các chuyên gia có nhiều kinh nghiệm chia sẻ, hy vọng có thể giúp cho việc đầu tư xây dựng nhà xưởng của bạn trở nên thuận lợi hơn.

CÁC LOẠI NHÀ XƯỞNG THƯỜNG GẶP HIỆN NAY

1. Nhà máy bê tông + sắt thép: Là cách xây dựng truyền thống như tên gọi mà nhiều người vẫn thường nói, vật liệu chính là bê tông + sắt thép. Đây là loại hình xây dựng khá phổ biến trong nhiều công trình xây dựng tại Việt Nam. Vật liệu bê tông + thép đóng vai trò quan trọng đối với hệ cột, móng, khung nhà, dầm của một công trình. Tại tường nhà xưởng sử dụng chất liệu gạch có độ dày khoảng 10 – 20cm. Loại hình xây dựng nhà xưởng bê tông + sắt thép có giá thành cao hơn nhà tiền chế nhưng tuổi thọ và độ kiên cố vẫn được đảm bảo tốt.

2. Nhà xưởng tiền chế: Nhà tiền chế hay còn gọi là nhà thép tiền chế. Loại hình xây dựng nhà xưởng tiền chế xây dựng toàn bộ khung bằng sắt thép, lắp đặt giống như trong bản vẽ của công trình đó. Thiết kế bản vẽ, gia công vật liệu và lắp đặt là 3 giai đoạn chính của việc xây dựng nhà xưởng hiện nay. Tiến độ xây dựng nhà xưởng thường được triển khai nhanh chóng, tiết kiệm và đơn giản hơn so với nhà thép cốt thép. Với những vật liệu sẵn có, việc xây dựng nhà xưởng tiền chế được tiến hành khá nhanh chóng.

ƯU ĐIỂM CỦA NHÀ XƯỞNG RIÊNG TƯ VÀ BÊ TÔNG + NHÀ XƯỞNG LẠI

1. ƯU ĐIỂM CỦA XƯỞNG RIÊNG TƯ:

– Linh hoạt trong khâu lắp ráp, vận chuyển vật tư nên giúp tiến độ xây dựng nhà xưởng nhanh, gọn, tiện lợi.

– Việc lắp ráp các vật liệu đơn giản có thể được thực hiện trong mọi điều kiện thời tiết một cách linh hoạt.

– Vật liệu chính trong công trình nhà xưởng tiền chế thường nhẹ hơn nhà thép, giúp giảm tải trọng xe khi lưu thông.

– Chủ đầu tư hoàn toàn có thể mở rộng quy mô kinh doanh, tăng diện tích sử dụng của nhà xưởng.

– Chất lượng vật liệu làm nhà tiền chế đảm bảo độ bền cao, an toàn và phù hợp với môi trường.

– Thời gian thi công nhà tiền chế đơn giản, nhanh chóng. Điều này góp phần tối ưu hóa chi phí xây dựng nhà tiền chế so với nhà bê tông cốt thép.

2. LỢI ÍCH CỦA VIỆC THI CÔNG + THÉP SẮT:

Phần móng nhà sử dụng vật liệu bê tông + cốt thép tuy có tiến độ lâu hơn nhưng đảm bảo độ bền và chịu lực vững chắc hơn.

– Khả năng chống cháy tốt, đảm bảo chịu được tác động mạnh từ môi trường xung quanh cũng như thời tiết.

– Nhà khung bê tông + sắt được nhiều chuyên gia đánh giá cao về độ bền so với nhiều loại vật liệu hiện nay.

– Ngược lại với nhà tiền chế, chi phí bảo dưỡng định kỳ cho nhà bê tông tiết kiệm hơn.

– Với sự chắc chắn và chất lượng cao của vật liệu, công trình bê tông + thép có tuổi thọ lâu dài.

CÁC MẪU XƯỞNG XƯỞNG MỚI NHẤT ĐƯỢC YÊU THÍCH NHẤT HIỆN NAY

Bạn muốn xây dựng nhà xưởng để mở rộng quy mô kinh doanh? Ý tưởng mẫu nhà xưởng đẹp giúp công ty hoạt động thuận lợi và suôn sẻ? Ngay sau đây là những mẫu thiết kế nhà xưởng phổ biến được nhiều khách hàng chú ý. Thời gian lắp đặt nhanh chóng, chi phí xây dựng tiết kiệm, dễ dàng bảo dưỡng định kỳ, gần gũi và thân thiện với môi trường là những ưu điểm vượt trội của các mô hình nhà xưởng tại đây.

Hầu hết các thiết kế nhà xưởng giá rẻ thường sử dụng thép tiền chế trong xây dựng. Với những nguyên vật liệu được làm sẵn, mô hình nhà xưởng tiền chế có thời gian hoàn thành nhanh chóng và tiện lợi. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động, đẩy nhanh tiến độ mà còn tiết kiệm chi phí đi lại, thuê nhân công, ăn uống và các loại phí phát sinh.

Hiện nay tại các khu công nghiệp mọc lên rất nhiều nhà xưởng được thiết kế đẹp mắt, tiện nghi. Tuy nhiên, về chất lượng, độ bền và độ an toàn của những công trình này thì không phải ai cũng đảm bảo tuyệt đối. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến việc tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công nhà xưởng. Vì vậy, hãy cẩn trọng trong việc tìm nhà thầu xây dựng uy tín để đảm bảo chất lượng nhà xưởng. Làm việc với những chuyên gia có nhiều kinh nghiệm va chạm cũng có thể đưa ra những lời khuyên, những rủi ro tiềm ẩn cho kế hoạch của bạn.

Tùy thuộc vào quy mô kinh doanh, diện tích khu đất, mức đầu tư và địa điểm để tìm ra ý tưởng xây dựng nhà xưởng phù hợp. Vì vậy, những phương án mẫu nhà xưởng giá rẻ ở đây chỉ nên mang tính chất tham khảo, nhằm mục đích lên ý tưởng xây dựng nhà xưởng thuận lợi. Những hình ảnh thiết kế nhà xưởng tại đây đề cao việc tối ưu hóa nhu cầu, tiện lợi và an toàn cho khách hàng. Mang dáng vẻ hiện đại, tinh tế, những phương án xây dựng nhà xưởng đẹp dưới đây được nhiều chuyên gia đánh giá cao.

Phụ thuộc nhiều vào diện tích, nhu cầu sử dụng và quy mô của từng doanh nghiệp để tìm được mô hình nhà xưởng phù hợp. Ngoài ra cũng cần có phương án thiết kế bản vẽ nhà xưởng để quá trình triển khai nhà xưởng diễn ra theo đúng kế hoạch. Những lưu ý cần biết trước khi thiết kế nhà xưởng: hệ thống chiếu sáng tự nhiên, đường nước, ống thải, thiết bị thông gió,… để quá trình vận hành không gặp sự cố.

Để đảm bảo việc xây dựng nhà xưởng an toàn và chất lượng, các chủ doanh nghiệp cần lưu ý khi làm móng nhà. Qua đó, đặc biệt chú ý đến nguồn nguyên liệu cũng ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Sau khi làm nền nhà xưởng, chúng ta cũng nên sơn phủ epoxy, giúp chống bám bụi, dễ dàng vệ sinh hơn.

Việc xây dựng nhà xưởng thường trải qua 3 giai đoạn chính là bắt đầu lên phương án thiết kế, lắp ráp khung, lắp đặt thiết bị. Bắt đầu giai đoạn thiết kế nhà xưởng, bạn nên tính toán đến hệ thống thông gió, ánh sáng tự nhiên và lối thoát hiểm để đảm bảo an toàn cho người lao động.

Đối với những công trình nhà xưởng quy mô nhỏ, quy mô tiết kiệm thì vật liệu mái tôn nên được ưu tiên lựa chọn. Chất liệu mái tôn sẽ giúp nhà xưởng đi vào hoạt động nhanh hơn cũng tiết kiệm được nhiều chi phí. Nhà xưởng lợp mái tôn dễ tháo lắp nhưng loại mái này không đảm bảo độ thông thoáng, giảm nhiệt vào mùa nắng. Khu nhà xưởng này thường được dùng làm nhà kho, để các thiết bị, máy móc.

Nhà xưởng với nguyên liệu chính là thép tiền chế thường được sản xuất trước tại nhà máy. Vì vậy, khi bắt đầu triển khai nhà máy chỉ cần một đội thực hiện công đoạn lắp ráp là có thể hoàn thiện. Đây cũng là một ưu điểm giúp tiết kiệm chi phí cho nhà xưởng, dùng tiền để đầu tư vào những việc cần thiết khác. So với việc thực hiện bằng bê tông + cốt thép, nhà xưởng tiền chế giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí một cách hiệu quả.

Kết cấu chính của nhà xưởng thông dụng hiện nay là thép, giúp giảm ảnh hưởng của môi trường xung quanh như độ ẩm và sự ăn mòn. Như vậy, nó cũng góp phần làm sạch và giúp bạn tiết kiệm không phải mất thời gian dọn dẹp hay thuê người dọn dẹp.

Chắc hẳn bạn đã từng đến các tòa nhà, siêu thị, trung tâm thương mại, khu thể thao để lựa chọn nhà xưởng tiền chế. Thân thiện với môi trường, nhà xưởng tiền chế còn mang lại nhiều lợi ích cho nền kinh tế của các doanh nghiệp vừa, nhỏ và lớn. Sử dụng vật liệu tốt cũng mang lại sự thông thoáng vào ngày mưa và giảm nhiệt độ tốt vào ngày nắng. Bất chấp môi trường và thời tiết, mô hình nhà xưởng hiện nay chắc hẳn làm hài lòng nhiều chủ doanh nghiệp.

Tích hợp đầy đủ các yếu tố như: gần gũi với thiên nhiên, tiết kiệm chi phí, tháo lắp dễ dàng, thực hiện nhanh chóng,… là những ưu điểm được nhiều khách hàng đánh giá cao. Phụ thuộc nhiều vào nhu cầu và mục đích của doanh nghiệp để tìm ra ý tưởng xây dựng nhà xưởng đẹp. Vì vậy, những phương án thiết kế nhà xưởng mới nhất ở đây chỉ nên được nhìn nhận trên quan điểm tham khảo.

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG

Để tính toán chính xác chi phí đầu tư vào xây dựng nhà máy không phải là một điều dễ dàng. Bởi nó phụ thuộc rất nhiều vào diện tích, địa điểm, thời gian và quy mô kinh doanh của các chủ đầu tư. Để có dự toán sơ bộ về dự toán xây dựng nhà xưởng, chúng ta có thể tính toán như sau:

1. Chi phí thiết kế nhà xưởng:

Giá thành thiết kế = Đơn giá thiết kế x Diện tích đất (m2). Trong đó, tổng diện tích đất xây dựng = Diện tích đất cấp phép (m2) X Số tầng xây dựng nhà xưởng (nếu có).

Đơn giá thiết kế sẽ do nhà thầu thi công báo giá (tùy theo diện tích nhà xưởng). Ví dụ: chi phí thiết kế – xây dựng nhà xưởng 200m2 có đơn giá 30.000 đồng / m2 là: 200 X 30.000 = 6.000.000đ / m2.

2. Chi phí xây dựng nhà xưởng:

Tùy thuộc vào quy mô xây dựng nhà xưởng với tổng diện tích lớn hay nhỏ mà từ đó chúng ta có thể tính ra những đơn giá xây dựng khác nhau. Thông thường, giá xây dựng nhà xưởng tiền chế có mức giá sàn phổ biến dao động từ 1.700.000đ – 2.400.000đ / m2.

Trên đây là cách tính giá thành & mô hình nhà xưởng phổ biến trên thị trường hiện nay. Hi vọng sẽ giúp ích được phần nào cho việc lập kế hoạch xây dựng nhà xưởng của bạn được thuận buồm xuôi gió. Chúc may mắn!