Quy trình xây dựng biệt thự khoa học đầy đủ công năng

Biệt thự là một trong những công trình hiện nay được nhiều người lựa chọn. Bởi chúng mang đến cho chủ nhân cảm giác sang trọng, hiện đại và đẳng cấp. Cho nên Quy trình xây dựng nhà biệt thự Làm thế nào là khoa học đầy đủ chức năng?

Thời gian xây dựng đặc biệt bạn thường làm nó trong bao lâu?

Với quy mô nhà phố tổng diện tích 200-400m². Thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3 đến 8 tháng tùy theo quy mô công trình, điều kiện và phương pháp thi công. Thời gian thi công móng từ 8-15 ngày. Thời gian thi công sàn 7-10 ngày / sàn. Với công trình nhà phố có quy mô lớn, tiến độ thi công sẽ được hai bên thỏa thuận và thống nhất.

Quy trình xây dựng biệt thự khoa học đầy đủ công năng

Quý nhà đầu tư có thể tham khảo quy trình thi công biệt thự đẹp từ CHÚNG TÔI LÀM với các bước sau:

Chuẩn bị xây biệt thự

Bước đầu tiên là chuẩn bị tất cả các thủ tục xây dựng một ngôi nhà cụ thể:

- Chuẩn bị các thủ tục pháp lý cho việc xây dựng lô đất bao gồm: lập hồ sơ thay đổi vị trí công tơ điện nước. Thủ tục xin phép khởi công, thủ tục sử dụng nền, lề đường.

- Tháo dỡ nhà cũ để dọn đất xây nhà mới. Các kiến ​​trúc sư sẽ tư vấn các phương án ngừng hoạt động và giám sát quá trình ngừng hoạt động cho chủ đầu tư.

- Dọn đất chuẩn bị xây mới. Hút và làm sạch hệ thống bể phốt cũ, mặt ngầm cũ, phá dỡ hệ thống móng cũ, dựng hàng rào công trình, cổng ngăn cách với các khu vực lân cận để đảm bảo an ninh an toàn trong quá trình thi công.

- Xin phép các hộ lân cận chụp ảnh, lập biên bản xác nhận hiện trạng của các nhà lân cận để làm cơ sở kiểm tra nguyên nhân, mức độ thi công có ảnh hưởng gì không. Nếu ảnh hưởng do lỗi của đơn vị thi công - đơn vị trực tiếp ký hợp đồng với chủ đầu tư mà không liên quan đến bên thứ ba - thì đơn vị này sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm.

Quy trình xây nhà biệt thự quan sát phần móng công trình và đưa ra số đo thi công

- Thăm dò, quan sát mặt bằng dưới móng để đưa ra biện pháp thi công móng cuối cùng đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận trước khi tiến hành đào hố móng hàng loạt.

- Xác định vị trí công trình chính xác dựa trên bản vẽ giấy phép xây dựng, bản vẽ kỹ thuật thi công được duyệt, tài sản và một số giấy tờ liên quan đến đường đất khác.

- Kỹ sư giám sát trong suốt quá trình thi công việc gia cố móng bằng cách đóng cọc gia cố cho các công trình thiết kế móng ở những nơi nền đất yếu. Ký khối lượng gia cố móng thực tế và tổng hợp khối lượng làm cơ sở thanh toán cho đơn vị gia cố.

Thi công phần móng quy trình xây dựng biệt thự

- Cung cấp nhân công và thiết bị phục vụ các công việc đào nền, gia cố thành hố, đào và thi công toàn bộ sàn hố móng, giàn giáo, giằng, hố phân, bể ngầm, hố ga, hố thang máy, đào hố móng tầng hầm.

- Tiến hành công tác khoan cắt bê tông đầu cọc, loại bỏ bê tông thừa trên đầu cọc, vệ sinh đầu cọc. Được chế tạo để xây nhà bằng móng cọc.

- Đổ bê tông lót đá 4 × 6 mác 100 toàn bộ mặt đáy móng, giằng đáy, đà kiềng, hố phân, hố nước ngầm, hố ga, thang máy, sàn tầng hầm. , lớp phủ bê tông của tầng trệt. .

Xử lý chiếu nghỉ theo quy trình xây biệt thự

- Thi công phần ngầm gồm: bể phốt, bể nước ngầm, hố ga theo đúng hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

- Giai đoạn thi công gia cố móng, giằng, giằng trong trường hợp móng băng, xây gạch nung tạo khung móng, giằng, giằng trong trường hợp móng cọc.

- Thi công bê tông cốt thép móng, giằng, dầm, sàn trệt (đối với nhà bê tông cốt thép tầng trệt) - Nghiệm thu hiệu quả với chủ nhà kèm theo biên bản công tác gia cố, cốt thép, hệ thống ống âm tầng trệt trước khi tiến hành đổ bê tông. .

- Đổ bê tông móng, giằng, dầm, trệt (nhà thiết kế đổ bê tông cốt thép tầng trệt).

- Tưới nước bảo dưỡng bề mặt bê tông móng, bê tông tầng trệt, ngâm nước bảo dưỡng bể ngầm - vệ sinh, nghiệm thu với gia chủ bằng hồ sơ đổ bê tông móng và nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công móng.

Đang thi công móng biệt thự

Xây nhà Biệt thự 2 tầng, 3 lầu, mini ... thi công gia cố cột, cốp pha cột, bê tông cột tầng trệt. Trước khi đổ bê tông sẽ có phần nghiệm thu công tác xử lý và lắp dựng cốp pha, cốt thép kèm theo biên bản nghiệm thu công trình trên công trường.

- Thi công chân tường trên nền bằng vữa mác 75, trộn theo báo cáo trên bao bì, quy ra tỷ lệ trộn thực tế = 1 bao xi măng trộn 10 hộp cát vàng. Dùng máy trộn để trộn.

- Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn tầng 1, tưới bảo dưỡng tường bê tông, khối xây. Trước mỗi công đoạn đổ bê tông, chúng tôi sẽ cùng quý khách tiến hành nghiệm thu trên công trường thực tế theo đúng phương án kỹ thuật.

Cung cấp nhân công, thiết bị thi công phủ kín các mặt công trình liền kề đến diện tích liền kề, chiều cao theo chiều cao công trình của công trình biệt thự. Mang đến sự an toàn trong quá trình thi công đối với những vật rơi từ trên cao xuống, giảm thiểu rủi ro.

Thi công phần thân - một phần quan trọng trong quá trình xây dựng biệt thự

Phần thân gồm hệ thống khung, sàn, tường, mái bằng bê tông cốt thép. Các công việc chung cần tiến hành là xác định tiêu chuẩn xây dựng, lắp đặt cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công cũng tương tự, tuần tự từ tầng 1 lên đến mái.

Cung cấp nhân công, vật tư để thi công tường, trường đạt tiêu chuẩn ốp tường, vách ngăn, hộp gen, lan can, bằng gạch, đinh theo hồ sơ thiết kế được duyệt.

- Cung cấp nhân công, vật tư Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bản bậc thang theo thiết kế kiến ​​trúc.

- Thi công, lắp đặt hệ thống ống luồn dây điện, hộp nối, cáp âm tường, cáp âm trần, cáp điện thoại, cáp Internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống ống đồng cho điều hòa, hệ thống điện 3 pha) cho tất cả các tầng phù hợp với hồ sơ thiết kế được duyệt.

Thi công hệ thống cấp thoát nước, chống thấm cho biệt thự

- Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước cho toàn bộ công trình theo đúng hồ sơ thiết kế được duyệt. (Không bao gồm hệ thống cấp nước nóng ống PPR). Ống cấp thoát nước lạnh sử dụng độ dày tiêu chuẩn cho nhà phố. Đảm bảo trước khi đóng hộp gen đã có thử áp bằng máy bơm cao áp, đảm bảo tuổi thọ cho ống nối chịu được áp lực trong quá trình sử dụng mà không gây rò rỉ, thấm nước.

- Thi công chống thấm toàn bộ sàn bê tông lộ thiên, sàn toilet, hồ nước cho toàn bộ công trình theo tiêu chuẩn chống thấm theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt. Hãy chắc chắn rằng trước khi thi công gạch lát nền lên sàn lộ thiên, sàn nhà vệ sinh và sàn nâu đỏ, tất cả đều được ngâm trong nước để kiểm tra độ thấm.

Công đoạn tổng vệ sinh, nghiệm thu hồ sơ, bàn giao

Giai đoạn cuối cùng là nghiệm thu sơ bộ, nghiệm thu chính thức, công ty sẽ thuê đội vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp có đủ trang thiết bị máy móc để làm vệ sinh từ sàn nhà, tầng trệt, sân trước, sân sau.

ở trên là Quy trình xây dựng nhà biệt thự nhưng CHÚNG TÔI LÀM muốn chia sẻ với bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế, xây dựng nhà hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn. Là đơn vị thiết kế và thi công được khách hàng tin tưởng trong gần 20 năm qua. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà đẹp, sang trọng và công năng nhất.