Tư vấn chi phí thiết kế nhà xưởng năm trọn gói từ A tới Z

Nếu trước đây nền kinh tế nước ta chủ yếu dựa vào nông nghiệp thì nay đã có nhiều đổi mới từ nông nghiệp là chủ yếu sang phát triển công nghiệp và dịch vụ. Do nông nghiệp vẫn chiếm 13,96% GDP Việt Nam năm 2019 nên yêu cầu về nhà máy, xí nghiệp chế biến thực phẩm xuất khẩu ngày càng cao.

Trước đây chỉ cần xưởng nhỏ là có thể kinh doanh được nhưng kinh tế càng phát triển thì việc sử dụng máy móc vào xưởng càng trở nên cần thiết. Nhu cầu về những mô hình nhà xưởng đa năng để chứa mọi loại máy móc là điều mà nhiều doanh nghiệp tìm kiếm. bên cạnh đó chi phí thiết kế nhà máy cũng nhận được sự chú ý tương tự. Để giúp các bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này, mời các bạn theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi.

Các tiêu chí khi thiết kế nhà xưởng

Nhà xưởng đã trở thành cái tên rất quen thuộc trong lĩnh vực xây dựng, nhà xưởng với vai trò to lớn đã khiến nhiều doanh nghiệp lựa chọn để xây dựng nhanh chóng với chi phí thấp. Tuy nhiên những tiêu chí khi thiết kế nhà xưởng thì không phải ai cũng biết. Tham gia cùng chúng tôi để tìm hiểu thêm về nhà máy.

Trước hết chúng ta cần hiểu nhà xưởng là gì? Nhà xưởng hay còn gọi là nhà xưởng hay nhà công nghiệp. Đây là công trình cần được xây dựng trên diện tích lớn vì đây là nơi làm việc của nhiều công nhân cũng như máy móc thiết bị, nguyên vật liệu đáp ứng và phục vụ cho quá trình sản xuất hay sản xuất. là kho chứa và bảo quản các loại hàng hóa.

Nhà xưởng hiện nay được xây dựng bởi các vật liệu vô cùng đa dạng từ bê tông, cốt thép, vì kèo thép,… tùy theo kinh tế và mục đích sử dụng khác nhau để lựa chọn vật liệu xây dựng khác nhau. Khi thiết kế nhà xưởng cần quan tâm đến nhiều yếu tố từ chi phí, vị trí địa lý, công năng sử dụng,… để xây dựng nên một nhà xưởng hoàn hảo.

• Thứ nhất, về vị trí địa lý, nên chọn những vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông lớn, cảng biển, địa hình bằng phẳng, thuận tiện cho người lao động đi lại, vận chuyển hàng hóa dễ dàng.
• Thứ hai là xác định tiêu chí lựa chọn xây dựng mô hình nhà xưởng phù hợp với ngành nghề kinh doanh, mục đích sử dụng,… như nhà xưởng kết hợp văn phòng, nhà xưởng không văn phòng, nhà xưởng đơn lẻ. nhà lầu, nhà xưởng cao tầng,… Dù xây dựng theo mô hình nhà xưởng nào thì điều mà các chủ doanh nghiệp quan tâm nhất vẫn là chi phí thiết kế nhà xưởng.
• Thứ ba, xung quanh nhà máy phải đảm bảo mật độ xây dựng, mật độ cây xanh, trang thiết bị phòng chống cháy nổ, xử lý chất thải trước khi thải ra môi trường. Hơn nữa, cần đảm bảo kết cấu bền vững cho công trình để có thể chống chọi với các điều kiện bất lợi trong quá trình sản xuất. Thứ tư, nên thiết kế mô hình nhà xưởng ở những nơi có thể đảm bảo không gian đủ ánh sáng, thoáng mát để tạo cảm giác cho nhân viên cũng như tiết kiệm năng lượng.

Các bước thiết kế nhà xưởng bài bản nhất

Một trong những khâu quan trọng nhất để có thể sớm có nhà xưởng là phải có bản thiết kế. Các bước thiết kế nhà xưởng cơ bản bao gồm 2 bước chính là thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công. Ngoài ra, nó có thể được thay đổi theo yêu cầu của khách hàng. Về bước thiết kế cơ sở là bước thiết kế tổng thể của công trình bao gồm bản vẽ mặt bằng nhà xưởng, bản vẽ kiến ​​trúc nhà xưởng, bản vẽ kết cấu, bản vẽ sơ đồ công năng,…

Các bản vẽ thiết kế ở bước này đều được nộp cho hồ sơ xin phép xây dựng công trình. Bước thứ hai là thiết kế bản vẽ thi công sẽ thể hiện chi tiết các bộ phận của công trình từ kiến ​​trúc, kết cấu, điện nước. Kết cấu nhà xưởng bao gồm nhiều không gian: nhà xưởng chính, nhà kho, đường nội bộ, nhà ăn, nhà nghỉ bán bộ, nhà để xe, văn phòng, bồn nước, nhà máy bơm, nhà bảo vệ, các công trình khác. công trình phụ,…

Chi phí thiết kế nhà xưởng trọn gói năm 2021 là bao nhiêu?

Một trong những vấn đề được quan tâm nhất hiện nay là chi phí thiết kế nhà xưởng. Chúng tôi đã nhận được rất nhiều câu hỏi của khách hàng về việc tính giá thành cũng như dự trù kinh phí xây dựng nhà xưởng từ quy mô nhỏ đến lớn. Nhưng đa số khách hàng không có kiến ​​thức chuyên sâu nên tính toán sai hoặc ngân sách không phù hợp.

Để giải quyết những vướng mắc của quý khách hàng, chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng cách tính đơn giản và nhanh nhất để quý khách hàng tham khảo ngay cho công trình của mình.

Theo quy định của Nhà nước về định mức đơn giá thì phí thiết kế sẽ được tính theo tổng mức đầu tư xây dựng của chủ đầu tư (chiếm từ 2% -3% tổng chi phí đầu tư cho nhà xưởng).

Tuy nhiên, nhiều nhà thầu tính đơn giá theo m2 dao động từ 40.000đ – 50.000đ / m2 tùy theo mô hình nhà xưởng, độ phức tạp và yêu cầu thiết kế của chủ đầu tư. Ngoài ra khi thuê thiết kế xây dựng nhà xưởng trọn gói bạn sẽ được giảm 50% chi phí tư vấn thiết kế.

Để các bạn hiểu rõ hơn về đơn giá thiết kế nhà xưởng, chúng tôi sẽ chia đơn giá thành 3 loại: nhà xưởng xây dựng bằng bê tông cốt thép, nhà thép tiền chế và nhà tiền chế. nhà kho lắp ghép, nhà xưởng công nghiệp, nhà xe.

• Chi phí thiết kế nhà xưởng xây dựng bằng bê tông cốt thép một tầng trở lên dao động từ 2.500.000 đồng / m2 đến 3.500.000 đồng / m2.
• Đối với nhà thép tiền chế, giá sẽ thay đổi tùy theo diện tích nhà xưởng, sàn nhà, kèo và cột, ngành,… dao động từ 1.500.000đ / m2 đến 1.800.000đ / m2. .
• Về nhà kho tiền chế, nhà xưởng tiền chế, nhà để xe đơn giản, nhà xưởng công nghiệp có giá dao động từ 1.350.000đ / m2 đến 1.550.000đ / m2. Giá này chỉ áp dụng cho nhà xưởng có diện tích xây dựng trên 1500m2, cột bê tông hoặc cột xây lõi thép, sắt hộp, vì kèo thép và tường xây 100mm có chiều cao dưới 1.5m và mái tôn mới. tỷ lệ này được áp dụng.

Cách tính chi phí thiết kế nhà xưởng cụ thể như thế nào?

Để các bạn hiểu rõ hơn về những lý thuyết mà chúng tôi nêu trên, chúng tôi sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể về chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 bằng khung kèo thép và mái tôn là bao nhiêu. Xin vui lòng!

Về vật liệu để làm khung thép sẽ bao gồm khung chịu lực; bu lông liên kết móng, liên kết các đoạn và hệ giằng cột, dầm, mái, … với số lượng 500m2 với giá 486.000 đồng / m2, tổng số tiền phải bỏ ra là 243.000.000 đồng.

Hệ thống cửa sẽ bao gồm cửa chính, cửa phụ và cửa sổ ước tính khoảng 45.000.000 VNĐ nếu sử dụng thiết bị và chất liệu cửa trung bình. Nếu các nhà máy sử dụng thiết bị hiện đại hơn cho hệ thống cửa thì đơn giá sẽ cao hơn.

Tiếp theo về chi phí để làm hệ thống mái tôn thì sẽ đi kèm thêm ống thoát nước, rãnh thoát nước, xà gồ của khung cửa chớp sẽ rơi vào khoảng 23.000.000 đồng trở lên nếu chiều cao của hệ mái và chất liệu tôn khác nhau.

Nền nhà xưởng có thể lát gạch, đổ bê tông, độ dày của móng, thời gian thi công quyết định chi phí khi đổ móng. Tại đây chúng tôi sẽ làm đơn giá làm nền nhà xưởng bằng bê tông, không sơn phủ là 165.000đ / m2. Do đó, tổng số tiền phải bỏ ra khi thi công hệ móng là: 165.000x 500 = 82.500.000 đồng.

Giá thành của hệ thống tường bao sẽ phụ thuộc vào chiều cao và độ dày của tường. Ở đây, chúng tôi thiết kế chiều cao cho tường là 1m và độ dày là 110mm. Như vậy tổng chi phí xây tường bao cho nhà xưởng này là 48.000.000 đồng.

Đây đều là các hạng mục dự án xây dựng nhà xưởng vì kèo thép diện tích 500m2 làm bằng mái tôn và vật liệu làm hệ thống cửa ở mức trung bình. Vậy tổng chi phí để xây dựng nhà xưởng này = hệ khung thép + hệ mái + hệ cửa + hệ tường + hệ móng + chi phí quản lý = 243.000.000 + 23.000.000 + 45.000.000 + 48.000.000 + 82.500.000 + 32.100.000 = 728.600.000 đồng.

Tổng chi phí thiết kế nhà xưởng này của chúng tôi chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Đây chỉ là một ví dụ để bạn có thể hiểu rõ hơn về cách tính giá thành, mức giá này có thể thay đổi tùy theo diện tích và chất lượng nguyên vật liệu.

Các công trình thiết kế xây dựng nhà xưởng đòi hỏi nhà thầu cũng như kiến ​​trúc sư phải có chuyên môn và kinh nghiệm trong nghề vì những công trình này có quy mô lớn, yêu cầu công năng sử dụng, bố trí máy móc thiết bị, kết cấu hệ thống cửa, điện, … là rất cao.

Chất lượng công trình phải đảm bảo tính bền vững từ hệ thống móng, tường, trần luôn đạt tiêu chuẩn xây dựng để dù có gặp điều kiện bất lợi cũng không bị ảnh hưởng. Bên cạnh đó, các nhà máy xí nghiệp là nguyên nhân gây ô nhiễm môi trường rất lớn nên việc sử dụng các thiết bị, máy móc để xử lý chất thải trước khi thải ra môi trường cũng như trồng nhiều cây xanh là việc nên làm. tiêu điểm.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn và thiết kế các công trình xây dựng, chúng tôi đảm bảo mọi thông tin gửi đến bạn đọc luôn được chọn lọc kỹ càng với đội ngũ kiến ​​trúc sư đa tài, năng động. và sự nhiệt tình đã tổng hợp lại những thông tin hữu ích nhất cho bạn. Mọi thắc mắc và muốn được tư vấn hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Xin chào và hẹn gặp lại các bạn trong những bài viết tiếp theo của chúng tôi!

Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà xưởng