Tư vấn thiết kế nhà ống hợp lý, tiện nghi để ở và cho thuê

Sở hữu mẫu thiết kế nhà ống đẹp vừa đảm bảo cuộc sống thoải mái, tiện nghi cho gia đình vừa có thu nhập ổn định hàng tháng. Đây là điều mà nhiều nhà đầu tư mong muốn có được. Đây là lý do tại sao mô hình Thiết kế nhà hình ống để ở và cho thuê là mẫu nhà được nhiều người quan tâm. Vậy bây giờ CHÚNG TÔI LÀM Cùng tìm hiểu thêm về kiểu nhà này nhé.

Xu hướng chọn xây nhà hình ống vừa để ở vừa cho thuê

Thiết kế nhà hình ống để ở và cho thuê hiện đang là xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại, phù hợp với những gia đình ít thành viên và mang đến những ưu điểm “2 trong 1”. Nếu bạn có nguồn vốn mua đất hoặc đã có sẵn quỹ đất phù hợp thì có thể lựa chọn xây nhà kiểu này. Bởi không chỉ vì có một nơi ở đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho gia đình mà còn vì bạn dễ dàng kiếm lời hàng tháng (nếu biết tính toán đầu tư tốt). Tuy nhiên, thiết kế một ngôi nhà với hai mục tiêu này là một vấn đề mà bạn sẽ cần phải cân nhắc kỹ lưỡng.

Vấn đề sẽ nảy sinh là nếu xây dựng mô hình nhà ở kết hợp cho thuê thì cần phải có phương thức quản lý phù hợp. Vì cuộc sống hàng ngày của gia đình sẽ được đặt trong môi trường có nhiều lối ra vào, kèm theo tiếng ồn, mất vệ sinh, an ninh, v.v. Ngoài ra, nhà ở kết hợp cho thuê cũng có một nhược điểm là khiến người thuê cảm thấy khó chịu và thiếu tự nhiên. Do đó, có thể khó thu hút khách thuê. Nhưng với thiết kế hợp lý và khoa học, bạn có thể xử lý điều này một cách hoàn hảo.

Những lưu ý khi thiết kế nhà hình ống để ở và cho thuê

Mẫu nhà để ở và cho thuê thường là nhà phố hoặc nhà liên kế cao tầng. Tùy theo diện tích đất rộng hẹp mà gia chủ có thể lựa chọn. Các kiểu nhà này chủ yếu được xây dựng theo lối kiến ​​trúc đơn giản hiện đại, hướng đến các tiện ích nội khu. Các tầng cho thuê được chia thành nhiều phòng nhỏ với nhiều diện tích khác nhau và giá phòng tùy thuộc vào diện tích cũng như mức đầu tư của gia chủ.

Vị trí xây dựng thuận tiện

Khi quyết định Thiết kế nhà hình ống để ở và cho thuê thương mại, bạn cũng nên chú ý xem địa điểm thi công có gần trường học, đặc biệt là khu công nghiệp, trường học, gần chợ, gần bến xe buýt hay không. Vì đây là những điều kiện cơ bản về vị trí để xây dựng một nhà nghỉ có thể sinh lời rất cao.

Có nhà để xe hoặc nơi để xe

Mẫu nhà hình ống đẹp vừa ở vừa cho thuê thường sẽ có tầng hầm, bán tầng hầm hoặc sử dụng toàn bộ tầng 1 làm gara cho gia chủ và người thuê. Vì vậy, khi quyết định xây nhà, bạn nên chú ý đến không gian dành cho xe cộ. Vì nếu không có không gian này sẽ không thu hút được khách thuê.

Đảm bảo cơ sở vật chất của phòng cho thuê

Tâm lý của người thuê không chỉ muốn phòng trọ đảm bảo thông thoáng, mát mẻ mà còn quan tâm đến các tiện ích khác. Cụ thể là Internet có đủ mạnh không, vật liệu xây dựng có bền hay thiết bị nhà vệ sinh… có hoạt động tốt không? Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư có suy nghĩ xây nhà vừa để ở vừa cho thuê với cách tiết kiệm chi phí đầu tư, sử dụng vật liệu rẻ để thu hồi vốn nhanh. Nhưng về lâu dài, điều này sẽ chỉ khiến họ lỗ nhiều hơn là lãi. Vì vậy, ngay từ đầu bạn nên chú trọng xây nhà cho thuê phải đảm bảo các yếu tố: vật liệu tốt, bền, chắc chắn, thi công cẩn thận, thiết kế hợp lý. Chi phí ban đầu cao hơn một chút nhưng bù lại sẽ rất hấp dẫn, ít chi phí sửa chữa hơn, giá có thể cao hơn nhưng phòng nhanh chóng được lấp đầy, thu lợi nhuận ổn định.

Cân đối ngân sách xây dựng

Chi phí xây dựng là yếu tố tiên quyết để bạn cân nhắc xây nhà vừa để ở vừa cho thuê. Để giải quyết vấn đề này, khi xác định được kinh phí thực tế cho gia đình, bạn nên tìm đến những đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp để tính toán nguồn vốn xây nhà hợp lý.

Đảm bảo sức khỏe và an toàn

Tòa nhà thoáng mát, sạch sẽ, an ninh đảm bảo thu hút khách thuê. Không những vậy, nó còn mang lại sự vệ sinh chung cho toàn bộ không gian sống của gia đình bạn. Do đó, việc lắp thêm camera hoặc đóng cửa an toàn để chống trộm sẽ giúp bạn tạo được niềm tin với khách thuê.

Tham khảo mẫu thiết kế nhà ống 6 tầng để ở và cho thuê

Chủ đầu tư sở hữu một mảnh đất khá rộng, kích thước không quá rộng, chiều ngang hẹp nhưng chiều sâu dài cụ thể là (4,62 m x 13 m). Vì vậy, mẫu nhà phù hợp nhất với mảnh đất này là thiết kế nhà hình ống, phong cách hiện đại với số tầng là 6 tầng. Việc lựa chọn kiến ​​trúc hiện đại với hình thức đơn giản, khỏe khoắn không chỉ phù hợp với xu hướng hiện nay mà quá trình thi công cũng thường rất dễ dàng và không yêu cầu công nghệ quá cao. Do đó, giúp tiết kiệm tối đa chi phí, đem lại hiệu quả kinh tế, hệ số hoạt động tốt hơn. Hãy cùng khám phá thông tin chi tiết của mẫu thiết kế nhà cho thuê ở và thương mại dưới đây:

Phối cảnh thiết kế nhà hình ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê

Trên bề mặt, Thiết kế nhà hình ống để ở và cho thuê trông khá đơn giản và hiện đại. Tông màu sơn trắng được sử dụng làm chủ đạo, điểm xuyết một ít màu cam và nâu gỗ giúp tổng thể công trình trông trẻ trung và tươi sáng hơn. Các tầng đều được bố trí các lôgia, cửa kính và bồn hoa trang trí tạo nên không gian sinh động, sinh động cho mặt tiền ngôi nhà. Ai nhìn vào cũng cảm thấy dễ chịu và gần gũi.

Sơ đồ mặt bằng công năng của ngôi nhà hình ống 6 tầng để ở và cho thuê

Các không gian chức năng của ngôi nhà được thiết kế khá tách biệt, đảm bảo sự thoải mái cho không gian khách thuê và không gian sinh hoạt chung của gia đình. Nhờ đó, mang đến cho người dùng một không gian sống hài hòa và thoáng mát nhất.

Mặt bằng tầng 1: chỗ để xe máy, thang bộ, thang máy, wc, phòng kỹ thuật điện, nước.

Với những tòa nhà được xây dựng để vừa ở vừa cho thuê, không thiếu chỗ để xe cho các gia đình và người thuê. Vì vậy, khu vực tầng 1 thường sẽ được tận dụng làm nơi để xe rộng rãi. Ngoài ra còn có chỗ cho thang máy và thang bộ lên các tầng. Phòng vệ sinh nhỏ được bố trí dưới gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích. Quả thực, bãi đỗ xe rộng lớn luôn là chi tiết khiến khách thuê quan tâm. Nếu bạn đang muốn xây dựng một Thiết kế nhà hình ống để ở và cho thuê Sự thoải mái cần chú ý đến cách bài trí của không gian này.

Mặt bằng tầng 2 - 5: Đây là những tầng được dùng làm phòng cho thuê. Thiết kế mỗi tầng 2 phòng độc lập cho thuê (phòng khách, bếp + ăn, ngủ, phòng làm việc, giếng trời, wc, phòng giặt, ban công phơi đồ). Để lên các tầng này, bạn có thể đi cầu thang bộ hoặc thang máy.

Các phòng ngủ đều được thiết kế giếng trời để tạo sự thông thoáng cho căn phòng. Nhà vệ sinh xây dựng tự do mang lại cảm giác thoải mái cho chủ nhân căn phòng. Trong phòng ngủ mặt phố còn được bố trí thêm lô gia + cửa kính.

Sơ đồ tầng 6: gồm 1 căn hộ cho thuê rất tiện nghi (phòng ngủ khách phía trước + bếp + phòng ăn, wc), phía sau là 1 phòng ngủ có wc riêng, phòng làm việc, giếng trời. Vì có thang máy nên chủ nhân sẽ không gặp bất tiện khi ở trên tầng cao nhất.

Nó là không gian sống của ngôi nhà. Thay vì thiết kế không gian như những căn hộ cho thuê dưới đây, tầng này được thiết kế như một căn hộ. Từ cầu thang áp mái đi lên, bên phải là khu vực phòng khách + bếp. Một phòng vệ sinh được thiết kế ngay cạnh giếng trời giúp tận dụng diện tích sử dụng. Bên trong là khu vực ngủ nghỉ với phòng ngủ đầy đủ tiện nghi với phòng tắm riêng. Căn phòng này còn có giếng trời nên chất lượng không khí luôn trong lành.

HOA KỲKế hoạch sàn: phát triển 1 phòng cho thuê độc lập phía sau (phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, toilet, phòng giặt, ban công phơi) Đối diện là sân phơi rộng rãi và mảng xanh trang trí.

Mặt bằng tầng 1 được thiết kế với không gian phía trước làm nơi phơi đồ cho cả khu nhà. Sân trước được trang trí bằng mái tôn rất đẹp, tô điểm bởi những khoảng xanh tươi mát mang đến một vẻ đẹp rất riêng và đặc biệt.

Nếu bạn muốn sở hữu một mẫu Thiết kế nhà hình ống để ở và cho thuê như trên. xin vui lòng liên hệ CHÚNG TÔI LÀM Hãy để các kiến ​​trúc sư của chúng tôi tư vấn cho bạn và thiết kế những ngôi nhà đẹp. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp gia đình bạn có được thiết kế, không gian sống hoàn hảo như ý muốn. Liên hệ ngay qua hotline 0938896767 - 02438168888.