Tư vấn xây chung cư Đà Nẵng và những điều cần lưu ý

Lựa chọn sở hữu căn hộ chung cư hiện đang trở thành xu hướng của người dân Đà Nẵng, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Vì vừa phù hợp với điều kiện kinh tế lại vừa mang đến cuộc sống hiện đại, trật tự và khoa học hơn. Thị trường bất động sản Đà Nẵng phân khúc căn hộ, chung cư ngày càng phát triển, đạt được những kết quả đáng ghi nhận. Vậy đầu tư xây dựng căn hộ tại Đà Nẵng có nên hay không? Chi phí xây dựng là bao nhiêu?

1. Tại sao nhu cầu lựa chọn và sử dụng căn hộ chung cư tại Đà Nẵng hiện nay khá cao?

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang nóng lên từng ngày nhờ sự chuyển mình của cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông được đầu tư nâng cấp và hoàn thiện. Hơn nữa, các dự án căn hộ hướng đến đối tượng khách hàng là những người có thu nhập trung bình. Giá căn hộ không có nhiều thay đổi. Đó là lý do tại sao nhiều người chọn sở hữu một căn hộ chung cư thay vì một ngôi nhà.

1.1. Tiết kiệm chi phí lớn

Hiện nay, trước tình hình bất động sản Đà Nẵng đang tăng nóng, giá đất đang leo thang từng ngày thì việc chọn mua một căn hộ chung cư sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền lớn. Bạn sẽ không phải bỏ tiền tỷ ra mua đất, xây nhà để có được căn nhà ưng ý.

1.2. An ninh tốt

Sống tại các căn hộ tại Đà Nẵng, bạn không chỉ được tận hưởng, trải nghiệm và sử dụng hệ thống tiện ích đầy đủ, hiện đại mà còn có hệ thống an ninh cực tốt. Đội ngũ bảo vệ của tòa nhà được đào tạo bài bản và chuyên nghiệp, luôn túc trực 24/24 để đảm bảo an toàn tối đa cho chung cư. Ngoài ra, hệ thống camera giám sát được lắp đặt khắp nơi trong căn hộ.

1.3. Giúp người nhập cư có thể sở hữu

Đối với những người nước ngoài đến Đà Nẵng làm việc và sinh sống, việc mua đất, xây nhà trong hoàn cảnh hiện nay là vô cùng khó khăn. Vì vậy, lựa chọn căn hộ chung cư là một sự lựa chọn hoàn hảo.

1.4. Không gian hiện đại

Hầu hết các căn hộ chung cư tại Đà Nẵng đều được thiết kế với phong cách hiện đại, mang đến không gian sống thoáng đãng và thoải mái cho cư dân. Đặc biệt, khi lựa chọn sở hữu căn hộ chung cư, bạn không phải tốn quá nhiều chi phí để đầu tư thiết kế và mua sắm nội thất.

1.5. Có nhiều mức giá cho bạn lựa chọn

Căn hộ tại Đà Nẵng hiện có nhiều phân khúc với nhiều mức giá, ở các vị trí khác nhau. Tùy vào điều kiện tài chính mà bạn có thể lựa chọn căn hộ phù hợp.

2. Xây nhà chung cư tại Đà Nẵng hết bao nhiêu tiền?

Khi làm bất cứ công việc gì thì tất nhiên giá cả sẽ là yếu tố quan tâm đầu tiên của mọi khách hàng. Đối với việc đầu tư xây dựng chung cư tại Đà Nẵng cũng vậy. Đòi hỏi chủ đầu tư phải tính toán kỹ lưỡng để dự trù kinh phí xây dựng, từ đó mới có cách huy động vốn phù hợp.

2.1. Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây dựng căn hộ thô theo hình thức trọn gói hiện nay từ 2.800.000đ / m2 đến 3.500.000đ / m2 tùy theo vật liệu mà chủ đầu tư sử dụng cho công trình của mình.

Gói 1: Vật liệu xây dựng loại tốt: 2.800.000đ / m2

Gói 2: Vật liệu xây dựng loại tốt: 3.200.000 đ / m2

Gói 3: Vật liệu xây cao cấp: 3.500.000 đ / m2

2.2. Chi phí không gian

Công trình trên 3000m2 giá 2.900.000đ / m2

Công trình từ 3000m2 đến 6000m2 giá 3.400.000đ / m2

Công trình từ 6000m2 đến 10000m2 giá 4.000.000đ / m2

Công trình trên 10000m2 với phí 4.800.000đ / m2

2.3. Chi phí nhân công

Công nhân lành nghề trên 10 năm kinh nghiệm: 350.000 vnđ / 12 giờ

Công nhân lành nghề: 300.000 VND / 12 giờ

Thợ mới: 250.000 VND / 12 giờ

Trợ lý: 180,000 VND / 12 giờ

Giám sát: 200.000-250.000 VND / 12 giờ

Lưu ý: mức phí trên chỉ mang tính chất gần đúng, tùy theo đánh giá của nhà thầu và chủ đầu tư, có thể thay đổi lên hoặc xuống theo mức có sẵn ở trên.

2.4. Chi phí xây dựng nền móng

Thi công phần móng, móng nhà chiếm 20% diện tích tầng trệt, móng bè chiếm khoảng 50% diện tích. Tầng trệt được tính 100% diện tích xây dựng, các tầng nhân với số tầng để tính giá trị.

Nền băng chiếm 85% diện tích

Móng đơn tính 50% diện tích

Nền băng chiếm 60% diện tích

Tầng hầm chiếm 120% diện tích

Sân thượng tính 25% diện tích

Sân bằng 40% diện tích.

2.5. Chi phí bố trí và thiết kế không gian bên ngoài căn hộ

Thiết kế và bố trí căn hộ chắc chắn phải có sự đẳng cấp và quy mô hơn các công trình xây dựng khác. Chính vì vậy, chi phí phải trả cho người thợ chắc chắn không hề nhỏ.

Thiết kế nội thất cổ điển, đường nét sáng tạo, độc đáo: 10.000.000 VND / m2

Thiết kế nội thất tân cổ điển: 8.000.000đ / m2

Thiết kế hiện đại: 7.000.000đ / m2

Thiết kế đơn giản: 5.000.000 / m2

3. Thiết kế và phối cảnh mặt bằng dự án căn hộ Wyndham Soleil Đà Nẵng

3.1. Phối cảnh dự án căn hộ Wyndham Soleil Đà Nẵng

Wyndham Soleil Đà Nẵng là một trong những công trình ven biển cao nhất hiện nay, đứng từ trên cao, bạn có thể phóng tầm mắt bao quát thành phố Đà Nẵng sôi động. Nơi đây được thiết kế từ sự giao hòa giữa trời và đất tạo nên một công trình kiến ​​trúc độc đáo với 4 tòa tháp hình những rặng san hô vĩnh cửu như ánh nắng lộng lẫy, làm bừng sáng cả một vùng biển đông.

Dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng được xây dựng trên khuôn viên rộng tới 7,5 ha, với 4 tòa tháp cao từ 50 – 57 tầng, cung cấp cho thị trường bất động sản 1.460 căn hộ có diện tích lần lượt từ 46m2 đến 118m2. 1 đến 3 phòng ngủ.

Dự án căn hộ Wyndham Soleil Đà Nẵng gây ấn tượng bởi hệ thống tiện ích đỉnh cao, kết hợp với lối kiến ​​trúc hiện đại, hoàn hảo mang đến cho cư dân trải nghiệm cuộc sống hiện đại tiêu chuẩn phong cách Châu Âu. Ngoài ra, hai cây cầu nối trên không với bể bơi tràn không chỉ tạo điểm nhấn cho kiến ​​trúc mà còn tạo nên nét độc đáo, riêng biệt.

Mật độ xây dựng khá thưa với 26 căn hộ trên 1 sàn nhưng tổng số thang máy được lắp đặt lên đến 18 chiếc giúp cho việc di chuyển của cư dân trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn.

Chủ đầu tư cũng chú trọng đến không gian xanh. Bên cạnh những bức tường kiên cố là vườn cây xanh, khu vui chơi, công viên, thảm thực vật, nhà sinh hoạt cộng đồng.

Có thể nói, dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng được ví như một Đà Nẵng thu nhỏ. Nơi cư dân cảm nhận được một cuộc sống vừa hiện đại vừa gần gũi với thiên nhiên

3.2. Thiết kế căn hộ Wyndham Soleil Đà Nẵng

Mỗi căn hộ tại dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng là một không gian sống sáng tạo và độc đáo. Nhà thiết kế chú trọng tận dụng tối đa ánh sáng và mang đến cho cư dân góc view ấn tượng. Hầu hết các căn hộ tại dự án đều có ban công. Ban công lấy cảm hứng thiết kế từ những con sóng xanh tạo nên sự uốn lượn mềm mại nhẹ nhàng. Hệ thống nội thất cao cấp, nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng thế giới.

– Thiết kế căn hộ studio: Dòng sản phẩm căn hộ này có diện tích vừa phải với triết lý đơn giản là đặt mọi không gian trong một không gian. Hệ thống các phòng chức năng được bố trí linh hoạt. Toàn bộ không gian không có sự xuất hiện của những bức tường hay mảng mà thay vào đó là sự ngăn cách giữa các khu vực bằng màu sơn. Sự kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại đã mang đến một sự lựa chọn thích hợp cho những người có túi tiền nhỏ.

– Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ: Với những căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có ban công xung quanh thoáng mát giúp chủ nhân có tầm nhìn ra biển rộng hơn. Với thiết kế 2 phòng ngủ sẽ mang đến những không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình nhưng vẫn đảm bảo được sự thống nhất giữa các không gian.

– Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ: số lượng không nhiều, thường nằm trên các tầng cao view trực diện biển. Dù đứng ở vị trí nào trong các phòng chức năng trong căn hộ, bạn cũng có thể phóng tầm mắt ra đại dương bao la.

– Căn hộ 1 phòng ngủ được thiết kế với không gian bếp mở, hầu như không có vách ngăn trong phòng. Một chiếc giường thông minh kết hợp với ghế sofa được lựa chọn để tiết kiệm diện tích tối đa nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt.

Xây dựng căn hộ tại Đà Nẵng là một hướng đi không bao giờ lỗi mốt. Mọi nhu cầu tư vấn hay tìm nhà thầu thiết kế thi công nội thất chung cư tại Đà Nẵng vui lòng liên hệ với Xây Dựng Số để được tư vấn và giúp đỡ.