Xây dựng căn hộ tại Sa Pa – Xu hướng đầu tư bất động sản sinh lời bền vững

Sa Pa là một trong những điểm du lịch độc đáo của miền núi phía Bắc Việt Nam. Trong những năm gần đây, bất động sản Sapa đang nóng dần lên. Bên cạnh việc đầu tư vào bất động sản du lịch, các nhà đầu tư đã bắt đầu có xu hướng tìm hiểu và đầu tư vào chung cư. Vậy thị trường nhà ở chung cư tại Sapa có gì đáng chú ý? Bạn có nên đầu tư? Xây dựng căn hộ ở Sapa? Nếu xây một tòa nhà chung cư ở Sapa thì chi phí xây dựng là bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích.

1. Có nên xây nhà chung cư tại Sapa?

Sapa có những điều kiện lý tưởng để phát triển du lịch. Nó được mệnh danh là thành phố sương mù. Những năm gần đây, Sa Pa có tốc độ đô thị hóa nhanh. Do đó, thị trường bất động sản Sapa cũng đang nóng lên từng ngày.

1.1. Tình hình xây dựng và phát triển chung cư ở Sa Pa

Những năm gần đây, Sa Pa được mệnh danh là thủ phủ du lịch vùng núi phía Bắc nhờ lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu mát mẻ cũng như nét văn hóa bản địa đặc sắc. Lượng khách du lịch đến Sapa hàng năm lên đến 3 triệu lượt người.

Kinh tế du lịch phát triển kéo theo sự phát triển của kinh tế vùng. Nhưng tổng quan thị trường BĐS nhà ở phân khúc căn hộ vẫn chưa có nhiều đột phá. Nơi đây vẫn chưa được quy hoạch và xây dựng những tiện ích xứng tầm. Phần lớn vẫn là bất động sản du lịch tập trung theo từng vùng. Còn nhà cửa của người dân còn rất nhếch nhác, thiếu kiên cố nên ảnh hưởng đến cảnh quan du lịch chung.

Tại Sa Pa, theo thống kê chưa đầy đủ, chỉ có một số chung cư được xây dựng như Tecco Tower Lào Cai, Lâm Viên, và một số căn shophouse. Hiện tại chỉ còn nhiều căn hộ. Một số dự án đang trong quá trình xin phép hoặc đang xây dựng.Vì vậy, theo các nhà nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản, phân khúc căn hộ chung cư tại Lào Cai sẽ tiếp tục tăng trưởng và nóng lên trong những năm tới.

1.2. Đầu tư xây dựng căn hộ tại Sapa có nên hay không?

Có nên đầu tư xây chung cư tại Sapa hay không là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm câu trả lời. Câu trả lời của chúng tôi là có. Đầu tư vào căn hộ tại Lào Cai không chỉ mang lại lợi nhuận trước mắt cho bạn mà còn là nguồn đầu tư an toàn và bền vững cho tương lai.

Khi kinh tế du lịch phát triển kéo theo nhu cầu nhân lực tăng cao. Quỹ đất để xây dựng nhà ở đang dần bị thu hẹp. Lúc này, lựa chọn nhà ở chung cư đối với những cặp vợ chồng trẻ có mức thu nhập trung bình là tối ưu nhất. Vì chi phí cho việc đầu tư căn hộ thấp hơn rất nhiều so với việc mua đất và xây nhà. Hơn nữa, khi ở tại căn hộ, họ sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích sang trọng, hiện đại và đồng bộ. Vì vậy, họ sẽ có cảm giác muốn trở về nhà sau một ngày làm việc mệt mỏi hơn là trở về nhà trọ như trước đây.

Hiện nay chính phủ đang có những biện pháp kích thích du lịch phát triển, trong tương lai khi nền kinh tế phát triển đồng bộ hơn thì nhu cầu về nhà ở sẽ tăng cao. Đầu tư xây dựng căn hộ tại Sapa sẽ là một hình thức đầu tư bền vững và không bao giờ lỗi thời.

2. Chi phí xây dựng căn hộ tại Sapa

Chi phí xây dựng một căn hộ chung cư ở Sapa là bao nhiêu là một câu hỏi chưa thể trả lời chính xác. Vì giá xây nhà chung cư phụ thuộc vào quy mô xây dựng như chung cư có bao nhiêu tầng, diện tích bao nhiêu; phụ thuộc vào móng, hầm, dầm, cột, phụ thuộc vào đơn giá vật liệu xây dựng, nhân công và thời gian thi công …

Để hiểu cụ thể và chi tiết hơn về giá xây dựng chung cư Sa Pa năm 2021, chúng tôi sẽ cung cấp cho chủ đầu tư bảng báo giá xây nhà chung cư trọn gói. Đây là đơn giá gói hoàn thiện căn hộ khi bàn giao với 2 giai đoạn thi công cụ thể:

– Với gói thầu xây dựng cơ bản và cung cấp, lắp đặt thiết bị, đơn giá xây dựng từ 200 triệu đồng đến 500 triệu đồng tùy theo loại vật liệu, thiết bị xây dựng mà nhà thầu lựa chọn.

+ Với các loại vật liệu thông thường, đơn giá xây dựng từ 5tr đến 6tr / m2.

+ Với chất liệu tốt giá dao động từ 6tr đến 7tr / m2.

+ Còn với những mẫu chung cư có thiết kế đặc biệt, phức tạp như phong cách cổ điển, tân cổ điển thì vật liệu sử dụng phải là loại cao cấp. Giá thành sẽ dao động trong khoảng 10tr / m2.

– Chi phí cho gói trang trí nội thất sẽ dao động từ 200 triệu đến 300 triệu đồng tùy thuộc vào chất lượng gỗ cũng như hệ thống thiết bị, trang trí đi kèm. Không nhất thiết khách hàng phải lựa chọn gói trang trí với những cô gái có giá trị quá cao. Tùy theo điều kiện kinh tế mà lựa chọn gói trang trí phù hợp sao cho có sự gắn kết hài hòa giữa các sản phẩm nội thất trong không gian tạo nên một tổng thể thống nhất.

3. Bản vẽ phối cảnh dự án Tecco Tower Lào Cai

Đây là một trong những dự án chung cư được quy hoạch và đầu tư bài bản tại Sapa Lào Cai. Với mong muốn mang đến cho cư dân tương lai của mình một cuộc sống tiêu chuẩn hiện đại và tiện nghi, chủ đầu tư dự án đã triển khai xây dựng Tecco Tower Lào Cai như một nơi tiên phong kiến ​​tạo và dẫn đường. cư dân vươn tới đỉnh cao của cuộc sống hoàn hảo.

Dự án chung cư Tecco Tower Lào Cai được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4.071m2 với mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 34%. Dự án chung cư Tecco Tower Lào Cai với quy mô 2 tòa nhà cao 25 ​​tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp ra thị trường bất động sản khoảng 374 căn hộ. Diện tích các căn hộ rất đa dạng từ 60m2 đến 84m2 tương ứng với loại 2 hoặc 3 phòng ngủ. Phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Từ tầng 1 đến tầng 3 của tòa nhà được thiết kế làm trung tâm thương mại và dịch vụ, mang đến cho cư dân tương lai những sản phẩm đa dạng, các thương hiệu thời trang nổi tiếng thế giới phục vụ nhu cầu mua sắm của mình. cửa tiệm. Ngoài ra, các nhà hàng ẩm thực với đa dạng các món ăn từ Á sang Âu, từ truyền thống đến hiện đại phục vụ nhu cầu ăn uống …. Trong nội khu dự án còn là sự xuất hiện của các tiện ích sang trọng và hiện đại như GYM, yoga, nhà trẻ. , Hồ bơi…

Từ tầng 4 đến tầng 25 của tòa nhà là các căn hộ được thiết kế thông thoáng, tối ưu hóa diện tích cũng như công năng sử dụng. Nhằm mang đến cho cư dân một không gian sống thoáng đãng, mát mẻ và gần gũi với thiên nhiên, hầu hết các căn hộ đều có cửa sổ lớn kết hợp ban công đón ánh sáng và gió tự nhiên. Hệ thống nội thất trong các căn hộ được thiết kế và bài trí rất khoa học và hiện đại. Hầu như không có các chi tiết thừa, mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng đồng thời tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Chủ đầu tư dự án chung cư Tecco Tower Lào Cai rất chú trọng đến không gian xanh xung quanh tòa nhà nên dành tới 70% diện tích cho khuôn viên, công viên, vườn cây xanh, khu vui chơi trẻ em và nhà sinh hoạt cộng đồng.

Có thể nói, Tecco Tower Lào Cai đang trở thành điểm sáng đầu tư xây dựng căn hộ tầm trung tại Sa Pa, mang đến cho người dân nhiều lựa chọn hơn khi đầu tư vào bất động sản.

Nếu bạn đang có ý định đầu tư xây dựng căn hộ tại Sapa thì hãy cùng nhau biến ước mơ đó thành hiện thực. Hãy để Xaydungso.vn đồng hành cùng bạn!