Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?

Việc tính toán chi phí xây nhà đóng vai trò rất quan trọng trong việc dự trù kinh phí. Nếu bạn đang muốn được tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng để ở hết bao nhiêu tiền thì hãy theo dõi bài viết dưới đây.

Tại sao phải tính giá thành xây dựng nhà ở?

Dù xây dựng ở bất kỳ khu vực địa lý đồng bằng hay miền núi, xây nhà nhỏ hay nhà lớn thì đều cần phải có dự toán xây dựng. Bạn đang cần xây nhà 2 tầng 1 tum nhưng chưa biết số tiền mình cần bỏ ra là bao nhiêu. Cho dù có nhiều hơn hoặc ít hơn mong muốn xây dựng một ngôi nhà. Đó là băn khoăn của rất nhiều gia chủ.

Bạn đang xem: Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?

Ngày nay, việc ước tính chi phí xây dựng đã trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Giúp các chủ hộ dễ dàng hình dung được chi phí cần bỏ ra và chủ động lên kế hoạch để đảm bảo tiến độ công trình. Điều này giúp bạn có định hướng rõ ràng về phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu sử dụng, tính toán thời gian thi công chính xác cũng như cân nhắc lựa chọn đơn vị thi công ... xây dựng nhà ở, để có một ngôi nhà đẹp như mơ.

Đơn giá xây nhà 2 tầng 1 tum trọn gói

Trên thị trường xây dựng hiện nay, có rất nhiều gói thầu xây nhà 2 tầng 1 tum. Với nhiều mức giá khác nhau, giúp chủ hộ có thể tính toán và cân nhắc phương án phù hợp nhất với điều kiện của mình. Tuy nhiên, phổ biến nhất là 2 gói xây dựng sau:

Gói 1: Hoàn thiện sức lao động

Các mặt hàng bao gồm trong gói này bao gồm:

• Nhân công sẽ thi công trọn gói đúng như thiết kế và theo yêu cầu phát sinh của chủ đầu tư trong quá trình hoàn thiện.
• Chủ đầu tư sẽ tự chọn mua toàn bộ vật tư, vật liệu xây dựng
• Giá nhân công: Khoảng 900.000đ đến 1.300.000đ / m2 (tùy theo thiết kế và thời điểm thi công)

Gói 2: Bàn giao công trình trọn gói

Gói xây nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục sau:

• Nhà thầu sẽ là bên đứng ra mua toàn bộ vật tư, vật liệu, nội thất cơ bản để chủ đầu tư dọn vào ở.
• Bao gồm cả nhân công hoàn thiện như gói 1
• Giá xây dựng: Khoảng 4.500.000đ đến 6.500.000đ / m2 (thay đổi do chất lượng vật tư cũng như yêu cầu thiết kế kỹ thuật của công trình)
• Vật liệu chất lượng trung bình: giá từ 4,5 triệu đến 5 triệu / m2
• Vật liệu chất lượng tốt: giá từ 5,5 triệu đến 6 triệu / m2
• Vật liệu chất lượng tốt: giá từ 6 triệu đến 6,5 triệu / m2

Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 5 phòng ngủ 80m2

Xem Thêm: Xây nhà 2 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền?

Anh Hải muốn xây nhà ống 5mx60, xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 được bố trí thành 5 phòng ngủ. Phối cảnh nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng diện tích như sau:

• Tầng trệt: diện tích 80m2
• Tầng 1: diện tích 84m2, có ban công .
• Tầng áp mái: diện tích 25m2
• Tầng mái: diện tích 25m2

Tổng diện tích xây dựng là: 254m2

Đơn giá xây dựng phần thô: 3.2 triệu / m2

Đơn giá phần hoàn thiện: 5,4 triệu / m2 (chọn gói tốt)

Chi phí xây dựng các phần của nhà anh Hải được tính như sau:

Phần trệt: 80m2 x 5,4 = 432 triệu

Xem Thêm: 30 mẫu nhà kính 2 tầng đẹp mê hồn bạn không thể bỏ qua

DT sàn: 84m2 x 5,4 = 453 triệu

Phần áp mái bao gồm sàn bê tông 70%: 5,4 x 65m2 = 351 triệu

Vậy tổng chi phí để xây nhà 2 tầng 1 tum nhà anh Hải là 1,236 triệu (Một tỷ hai trăm ba mươi sáu triệu đồng).

Tìm hiểu chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum là bao nhiêu

Có rất nhiều cách để tìm ra cách tính giá xây nhà 2 tầng 1 tum. Dưới đây là những cách bạn có thể áp dụng để đảm bảo độ chính xác và nhanh chóng nhất.

Thông qua quan hệ họ hàng

Cách đơn giản và đáng tin cậy nhất là hỏi những người quen mới xây hoặc đang xây nhà. Bạn hoàn toàn có thể tham khảo mức giá mà họ đang làm. Bằng cách này bạn sẽ chủ động trong việc chuẩn bị tài chính. Nếu trong gia đình có người quen xây dựng thì đó cũng là nguồn thông tin đáng tin cậy cho bạn. Bạn có thể tham khảo giá của từng hạng mục, để bắt đầu mua vật tư và thi công thuận lợi nhất.

Thông qua các đơn vị thi công

Lĩnh vực xây dựng có nhiều đơn vị thi công khác nhau nên các phân khúc giá cũng đa dạng. Do đó, hãy tìm hiểu kỹ về những địa chỉ thi công uy tín. Có kinh nghiệm tính toán và báo giá thi công chính xác. Để tránh bị thổi giá cao, và làm việc thiếu chuyên nghiệp trong việc tính toán xây dựng nhà ở.

Trên đây là thông tin về vấn đề xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền. Hi vọng bạn sẽ biết cách tính toán dự toán xây dựng cho công trình ngôi nhà của mình. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.

Nguồn: https://menhadep.com Hạng mục: Nhà 2 tầng