Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chuẩn bị xây nhà trọn gói có rất nhiều vấn đề cần chuẩn bị: Đất đai, vật tư, nhà thầu xây dựng, thiết kế… Và điều quan trọng nhất chính là giá thành xây dựng. Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi mà nhiều người đặt ra. Bởi đây là diện tích phổ biến và rất thích hợp để xây nhà 2 tầng, diện tích vừa đủ để tạo nên một không gian sống và sinh hoạt đầy đủ tiện nghi.

Nhà 2 tầng hiện đang là xu hướng của các gia đình tại Việt Nam, với diện tích vừa đủ cho một gia đình 4 thành viên có thể thoải mái sinh hoạt. Nhiều gia đình lựa chọn xây nhà 2 tầng diện tích trung bình 50m2 nhưng không biết tính toán các hạng mục công trình. Và qua bài viết dưới đây, chúng tôi xin giải đáp thắc mắc này một cách đơn giản và ngắn gọn nhất.

Mục lục Mục lục

• Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?
  • Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2
  • Đơn giá xây nhà 2 tầng tính trên 1m2
  • Tính chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 50m2.
• Gia chủ nên chọn xây phần thô hay xây trọn gói?
  • Xây nhà phần thô
  • Xây nhà trọn gói

Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Để tính được tổng chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 50m2 gồm 1 trệt và 1 lầu sử dụng mái bê tông phải trải qua nhiều quá trình tính toán và phụ thuộc nhiều vào vật liệu hoàn thiện từ cao cấp đến trung bình. cũng như vật liệu xây dựng. vật liệu được sử dụng trong thi công nội thất có các mức tổng chi phí khác nhau.

Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2

• Diện tích móng chiếm 50% diện tích sàn: 25m2.
• Diện tích mái chiếm 50% diện tích sàn: 25m2.
• Diện tích tầng trệt: 50m2.
• Diện tích tầng 1: 50m2.

Như vậy tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà 2 tầng trên là 150m2.

Đơn giá xây nhà 2 tầng tính trên 1m2

Đơn giá xây nhà 2 tầng bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 - 3,5 triệu / m2. Đơn giá này chưa bao gồm vật liệu hoàn thiện và chi phí vật liệu phát sinh tùy thuộc vào loại vật liệu bạn chọn.

Đơn giá xây nhà trọn gói 2 tầng gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật tư hoàn thiện tùy theo loại vật liệu quý khách lựa chọn:

• Vật liệu trung bình: 5tr / m2.
• Vật liệu tốt: 5,5 tr / m2.
• Vật liệu cao cấp: 6tr / m2.

Tuy nhiên, đây chỉ là đơn giá nhà ở phổ thông, mang tính chất tham khảo. Giá thành xây dựng thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như:

• Các công trình thực tế.
• Vật liệu hoàn thiện.
• Vị trí địa lý.
• Giá thị trường.
• Và nhiều yếu tố khác phát sinh.

Tính chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 50m2.

Theo cách tính trên thì có 2 mức chi phí xây nhà 2 tầng xây thô và xây hoàn thiện có thể dự trù như sau:

• Kinh phí xây dựng nhà 2 tầng phần thô: 150 x 3.200.000 = 480 triệu đồng (Đã bao gồm phần thô và nhân công hoàn thiện).
• Chi phí xây nhà 2 tầng trung bình vật tư: 150 x 5.000.000 = 750 triệu đồng (Đã bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện và chưa bao gồm vật tư hoàn thiện) thi công nội thất).

Gia chủ nên chọn xây phần thô hay xây trọn gói?

Mỗi phương án đều có những ưu điểm riêng và tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ để có thể cân nhắc và đưa ra lựa chọn phù hợp.

Xây nhà phần thô

Gia chủ sẽ được toàn quyền lựa chọn vật liệu để tạo nên thẩm mỹ cho ngôi nhà (gạch ốp lát, sơn tường, hệ thống điện, cấp thoát nước, năng lượng mặt trời…).

Việc lựa chọn những vật liệu này mất rất nhiều thời gian, nếu gia chủ không có kinh nghiệm chuyên môn. Bởi gia chủ cần cân nhắc lựa chọn mẫu mã, giá cả…, nếu không sẽ rất dễ mua nhầm giá cao mà chất lượng không đảm bảo.

Xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay hay gọi đơn giản là hợp đồng. Lúc này, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thi công và hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà 2 tầng của bạn theo một chu trình khép kín. Các khâu từ tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công, lựa chọn vật tư, nhân công… Bạn sẽ không phải lo lắng về chi phí phát sinh.

Lựa chọn xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ không phải mất quá nhiều thời gian tìm hiểu vật tư, không lo về giá cả cũng như chất lượng. Việc của chủ nhà chỉ là dọn vào ở sau khi nhận bàn giao nhà.

So với sự chênh lệch về giá cả và lợi ích khi lựa chọn hình thức thi công thì lời khuyên dành cho bạn là nên xây nhà trọn gói. Nếu bạn có chuyên môn về xây dựng và muốn tự thiết kế thì việc xây nhà thô vẫn hoàn toàn có thể.

Trên đây là câu trả lời cho câu hỏi xây nhà 2 tầng diện tích 50m2 hết bao nhiêu tiền. Đây là mức giá thông thường chỉ mang tính chất tham khảo, có thể chênh lệch do nhiều yếu tố. Hi vọng bạn sẽ sớm sở hữu được ngôi nhà 2 tầng 50m2 đáng mơ ước cho riêng mình

Đánh giá bài đăng này Nguyễn Đình Tuấn Tôi và các cộng sự của mình đã kết hợp thành lập Nội thất Lương Sơn để thâm nhập sâu vào thị trường nội thất bình dân, giá rẻ..với tiêu chí mang đến cho người tiêu dùng những sản phẩm nội thất. nội thất hiện đại, giá cả phải chăng Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Bình luận

Tên

E-mail

Trang web