Xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền? Gợi ý tính toán chi tiết

Trước khi xây nhà, chi phí luôn là yếu tố được mọi gia chủ quan tâm nhất. Việc tính toán chi phí kỹ càng trước khi thi công sẽ giúp gia chủ ước lượng được chi phí cần bỏ ra, hạn chế phát sinh chi phí và có phương án thi công tốt nhất. Vì thế Xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền? ? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà hiện nay? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp những thông tin trên.

Xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Ngôi nhà với diện tích 40m2 tuy không quá lớn nhưng nếu biết cách thiết kế khoa học và phù hợp sẽ giúp không gian sống đảm bảo cả về diện tích và công năng. Ngoài thiết kế, gia chủ cũng cần quan tâm đến chi phí xây dựng. Yếu tố này vô cùng quan trọng, ảnh hưởng lớn đến thiết kế và chất lượng của công trình. Sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ đến các bạn cách tính diện tích xây nhà 40m2 và dự trù kinh phí.

Bạn đang xem: Xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền? Gợi ý tính toán chi tiết

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 40m2

Với diện tích 40m2 xây 2 tầng, diện tích từng khu sẽ được tính như sau:

• Nền = 50% x 40m2 = 20m2
• Tầng 1 + tầng 2 = 40m2 x2 = 80m2
• Mái ngói = 50% x 40m2 = 20m2

Như vậy, tổng diện tích sẽ xây dựng là 120m2.

Đơn giá xây nhà tính theo m2

Hiện tại, đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng 40m2 có phần thô và được công nhận hoàn thiện sẽ dao động trong khoảng 3,2 - 3,5tr / m2.

Đối với những gia chủ lựa chọn xây nhà trọn gói thì giá xây dựng sẽ dựa trên chất lượng vật tư, cụ thể:

• Chi phí vật tư trung bình: 5.000.000 VND / m2
• Vật liệu khá đắt: 5.500.000đ / m2
• Giá vật tư tốt: 6.000.000đ / m2

Xem thêm: Ý tưởng thiết kế nhà hàng 2 tầng sang trọng - cuốn hút - tiết kiệm

Như vậy để xây nhà diện tích 40m2 2 tầng chi phí sẽ dao động trong khoảng 384 triệu - 720 triệu. Gia chủ có thể căn cứ vào mức phí tham khảo này để tính toán chi phí phù hợp nhất.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà

Chi phí là yếu tố vô cùng quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xây nhà. Tuy nhiên, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà như:

Khu dự án

Diện tích là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp và quyết định đến chi phí xây nhà. Nếu nhà có diện tích nhỏ thì thời gian thi công sẽ ngắn, chi phí vật tư, nhân công cũng ít hơn dẫn đến giá thành xây dựng cũng thấp hơn. Ngược lại, nhà có diện tích rộng thì các khoản chi phí trên cũng sẽ đội lên nhiều. Như vậy, diện tích của ngôi nhà sẽ tỷ lệ thuận với kinh phí xây dựng. Điều này đồng nghĩa với việc diện tích càng lớn thì gia chủ càng phải đầu tư nhiều tiền hơn.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế cũng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà. Một ngôi nhà có thiết kế cầu kỳ, độ khó cao thì giá thành xây dựng cũng cao hơn. Trong khi đó, nếu bạn đi theo lối thiết kế đơn giản, hiện đại, không có nhiều chi tiết cầu kỳ thì giá thi công cũng sẽ thấp hơn. Do đó, tùy theo sở thích và túi tiền mà bạn có thể lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp nhất.

Công trường

Chi phí xây dựng sẽ khác nhau tùy thuộc vào vị trí xây dựng cụ thể. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà. Nếu nhà nằm ở nơi có nền đất yếu sẽ ảnh hưởng đến việc xử lý nền móng, khả năng chịu lực của ngôi nhà nên cần có biện pháp khắc phục riêng.

Ngoài ra, khí hậu của mỗi địa phương khác nhau cũng khiến giá thành xây dựng cũng khác nhau. Ngoài ra, mỗi vùng sẽ có giá nhân công và vật liệu xây dựng riêng. Chính những yếu tố này ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà của bạn.

Chất lượng nguyên liệu

Xem thêm: HOT 8 mẫu nhà 1 tầng rưỡi đẹp có sân thượng đơn giản

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng khác nhau, đủ loại giá cả và chất lượng. Gia chủ cần nghiên cứu, tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo mua được loại vật liệu phù hợp với công trình, vừa có giá thành hợp lý vừa đảm bảo chất lượng.

Thời gian thi công

Thông thường, mùa khô sẽ được chọn là thời điểm thi công thuận lợi cho mọi công trình. Tuy nhiên, do nhu cầu tăng cao nên chi phí nguyên vật liệu thời điểm này cũng sẽ tăng cao. Khi mùa mưa đến, ít công trình hơn, nhu cầu sử dụng vật liệu xây dựng giảm nên giá thành cũng giảm theo.

Bên cạnh đó, công trình là sản phẩm chịu nhiều tác động từ thời tiết nên nếu thời tiết không thuận lợi sẽ không tốt cho công trình. Điều này khiến thời gian và chi phí thi công tăng lên, mất nhiều nhân công hơn, dễ phát sinh chi phí. Vì vậy cần đảm bảo lựa chọn thời điểm thi công phù hợp để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, tiết kiệm và hiệu quả nhất.

Có thể bạn quan tâm: Giá xây nhà cấp 4 chi tiết nhất hiện nay

Tham khảo một số mẫu nhà 40m2 đẹp tiết kiệm chi phí

Dưới đây là một số mẫu nhà 40m2 đẹp, tiết kiệm chi phí cho các bạn tham khảo:

Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Vì vậy, trước khi thi công, gia chủ cần tính toán và tìm hiểu kỹ để đảm bảo việc thi công đạt hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất. Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn giải đáp được thắc mắc xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền.

ID bài viết: 366345

Nguồn: https://menhadep.com Hạng mục: Nhà 2 tầng