Mua bán nhà đất Bình Thạnh giá rẻ, vị trí đẹp T09/2021

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 2.265 tin Mua bán nhà đất tại Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.

Nhu cầu nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ suy giảm. Thị trường giao dịch sơ cảm tuy có trầm lắng, nhưng thị trường giao dịch thứ cấp vẫn luôn tăng trưởng đều. Tại khu vực quận Bình Thạnh, giá bán nhà đang tăng lên đáng kể, từ khóa bán nhà bình thạnh có tỷ lệ tìm kiếm cao vượt trội, nguyên nhân là vì đất khu vực này cực kỳ khan hiếm.

Sự tăng trưởng của thị trường nhà Bình Thạnh đã thúc đẩy đầu tư bất động sản, giá thị trường cũng tăng dần theo và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, cũng bởi vì vậy mà thị trường dần trở thành cuộc chơi của các “tay to”. Khi mà quỹ đất để phát triển nhà dần cạn kiệt, cơ hội đầu tư mua bán nhà đất bình thạnh ngày càng cao.

Vị trí quận Bình Thạnh trên bản đồ TP.HCM

Bình Thạnh là một quận nội thành, nằm trong quy hoạch vùng đô thị trung tâm Tp HCM với các khu đô thị lớn được quy hoạch. Trong đó có Vinhomes Central Park với biểu tượng Landmark 81 – Tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện nay và là biểu tượng của sự phát triển TPHCM.

Vị trí địa lý quận Bình Thạnh Tp HCM:

  • Phía Đông giáp sông Sài Gòn, bên kia sông là quận Thủ Đức và quận 2.
  • Phía Tây giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp
  • Phía Nam giáp quận 1

vị trí quận bình thạnh tphcm

Quận Bình Thạnh được bao bọc bởi sông Sài Gòn và các kênh rạch: Cầu Bông, Thị Nghè, Thanh Đa, Hố Tàu, Văn Thánh, Thủ Tắc,.. đã tạo thành hệ thống giao thông đường thủy phù hợp cho các xuồng, ghe nhỏ di chuyển.

Diện tích quận Bình Thạnh rộng 2.076 ha. Được chia thành 20 phường gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28. Trong đó, phường 14 là nơi đặt trụ sở UBND và các cơ quan hành chính của Quận.

Thị trường mua bán nhà đất quận bình thạnh hiện nay

Thị trường mua bán nhà Bình Thạnh hiện nay không còn sôi động như trước, ảnh hưởng bởi dịch bệnh covid-19 cũng khiến thị trường trầm lắng hơn nữa, đặc biệt là thị trường nhà bình thạnh cho thuê.

Nguyên nhân khiến thị trường nhà đất Bình Thạnh suy giảm là do quỹ đất phát triển nhà ở đã cạn kiệt, các dự án được mở bán trong 2 năm trở lại đây tất cả đều là dự án chung cư, mặc dù nhà liền thổ mới là nhu cầu cao nhất của người dân. Cùng với đó là xu hướng dãn dân ra vùng ven của TpHCM. Vì vậy mà thị trường Quận Thủ Đức, Quận 2, Quận 9 lân cận Bình Thạnh mới trở nên sôi động.

Nhà đất quận bình thạnh tp.hcm

Mua bán nhà đất quận Bình Thạnh hiện nay diễn ra chủ yếu là các giao dịch thứ cấp, các sản phẩm chung cư mới cũng khan hiếm, vì thế chủ yếu giao dịch đến từ các hoạt động mua bán căn hộ chung cư đã bàn giao, bán nhà bình thạnh, nhà trong hẻm.

Tại sao nên mua nhà bình thạnh?

Sở hữu một căn nhà tại quận Bình Thạnh, tại sao không? Bình Thạnh là quận thuộc vùng đô thị trung tâm thành phố, có giá trị tiềm năng chắc chắn cao và sở hữu hạ tầng cơ sở hoàn thiện, đảm bảo cho khả năng định cư lâu dài.

Về vị trí: Quận Bình Thạnh là điểm giao giữa quốc lộ 1A và quốc lộ 13 – đây là 2 trục đường kinh tế lớn của vùng; là cửa ngõ của tuyến đường sắt Bắc – Nam vào thành phố; có bến xe miền Đông (sắp di dời); và là nơi giao thoa với các quận 1, 2, 3, 9, Gò Vấp, Thủ Đức, Phú Nhuận. Là quận có sự kết nối kinh tế tốt.

Về kinh tế: Tại Bình Thạnh, các dịch vụ kinh doanh buôn bán rất sầm uất. Sở hữu những căn nhà mặt tiền, bạn có thể tận dụng để kinh doanh hoặc cho thuê lại với giá rất hấp dẫn.

Về quy hoạch: Như đã nói ở trên, nhà đất Bình Thạnh nằm trong vùng đô thị lõi của TPHCM. Theo quy hoạch thì ngoài thành phố phía Đông (đang thông qua) thì TPHCM còn có quy hoạch đô thị phía phía Nam, Bắc, Tây và đô thị lõi. Giá trị tương lai của quận Bình Thạnh là rất lớn.

Về con người và văn hóa: Bình Thạnh là một quận lâu đời, là khu vực có nhiều người nhập cư từ Bắc, Trung, Nam. Con người Bình Thạnh văn minh và thân thiện. Các hoạt động văn hóa đa dạng.

Tham khảo giá bán nhà bình thạnh mới nhất

Giá nhà quận bình thạnh luôn tăng trưởng đều bất chấp dịch covid-19 hay suy thoái kinh tế. Giá nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh sẽ không dễ có chuyện giảm giá nên nếu bạn đang có ý định tìm mua nhà quận bình thạnh hãy quyết định thật sớm.

Nếu bạn đang quan tâm tìm kiếm một mặt bằng để kinh doanh thì nên lựa chọn nhà mặt phố bình thạnh. Phần lớn loại nhà ở này có kiến trúc xây lầu, hiện đại và thuận tiện cho vừa ở vừa kinh doanh. Bạn có thể tham khảo các trục đường lớn như Chu Văn An, Ngô Đức, Kế, Nguyễn Gia Trí hay các con đường gần các trường đại học. Giá bán nhà mặt tiền Bình Thạnh các khu vực này thì có giá từ vài tỷ đến vài chục tỷ.

Nhà trong hẻm quận bình thạnh thành phố Hồ Chí Minh

Nhà trong hẻm ngõ sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho nhiều người hơn bởi mức giá rẻ hơn so với nhà mặt phố khá nhiều. Bạn có thể tham khảo các tin đăng bán nhà quận bình thạnh chính chủ để tìm được các sản phẩm do chủ nhà rao bán để có mức giá tốt hơn.

Bạn có thể tham khảo giá khu vực phường 2, 6, 7, 26, .. Giá nhà thị trường các khu vực này dao động trong khoảng dưới 10 tỷ đồng.

Giao dịch nhà bán Bình Thạnh, nhà trong hẻm hay nhà mặt phố đều rất sôi động, giá nhà cũng tăng liên tục nên hãy cân nhắc thật kỹ trước khi chọn mua. Nếu chọn được một căn ưng ý và đủ tài chính thì đừng bỏ qua cơ hội.

Để thuận tiện tìm kiếm, bạn có thể tìm trong mục mua bán nhà riêng quận bình thạnh. Tại đây có nhiều tin đăng bán nhà riêng bình thạnh để bạn dễ tìm kiếm.

Đối với các sản phẩm biệt thự quận bình thạnh, villa sang chảnh thường có diện tích trên 100m2. Giá bán tại các khu vực phường 5, 6, 25,.. dao động trên 10 tỷ đồng.

Nhìn chung, mặt bằng giá nhà nhà đất quận bình thạnh vẫn luôn duy trì được sự tăng trưởng trong giai đoạn này, tuy vậy thì mức tăng không còn đột biến như trước và dự đoán giá nhà quận bình thạnh trong năm tới cũng không tăng quá vượt trội nhưng vẫn đảm bảo cho nhà đầu tư.

Lưu ý: Giá nhà đất Bình Thạnh bên trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Kinh nghiệm mua bán nhà quận bình thạnh

Đối với một thị trường mà Cung thấp hơn Cầu thì việc mua nhà bình thạnh ưng ý là không hề đơn giản, còn đối với nhu cầu bán nhà thì lại là việc dễ dàng hơn. Dưới đây là những kinh nghiệm mua bán nhà bình thạnh giá rẻ mà bạn không nên bỏ qua.

Xác định giá trị vị trí của ngôi nhà

Vị trí trong bất động sản đóng vai trò vô cùng lớn, là yếu tố quyết định đến giá trị của ngôi nhà. Như đã nói ở trên, nhà mặt tiền bình thạnh luôn có giá cao hơn rất nhiều so với nhà trong hẻm. Nhà ở ngã 3, ngã 4 có giá trị kinh doanh cao hơn thì sẽ có giá cao hơn nhiều nữa.

Xác định được vị của căn nhà cần mua hay cần bán sẽ giúp bạn có được cái nhìn tốt hơn về thị trường để đưa ra quyết định đúng đắn.

Bán một căn nhà mặt tiền chắc chắn sẽ được giá hơn và mua một căn nhà mặt tiền sẽ có lợi hơn.

lưu ý vị trí khi mua bán nhà đất bình thạnh

Yếu tố môi trường xung quanh

Đối với người mua nhà, hãy chú ý đến môi trường xung quanh căn nhà định mua. Thông thường những căn nhà nằm trong khu vực văn minh, sạch đẹp sẽ có giá trị tăng trưởng tốt hơn và là môi trường sống lý tưởng cho gia đình.

Hãy tránh xa những ngôi nhà nằm gần các khu vực sình lầy, thường xuyên bị ô nhiễm không khí, mặc dù các căn nhà bán quận bình thạnh này sẽ có mức giá dễ chịu hơn nhưng đổi lại cuộc sống gia đình bạn sẽ có phần khó khăn hơn.

Hãy tân trang lại ngôi nhà trước khi bán

Nhiều người vội bán nhà và không bận tâm đến việc phải tu sửa lại ngôi nhà của mình cần bán. Như vậy nhà sẽ khó bán hơn, người mua đến cũng không cảm thấy hứng thú lắm vì cảm giác sẽ phải bỏ ra khá nhiều tiền để tu sửa.

Hãy tu sửa hoặc sơn lại ngôi nhà trước khi bán, bạn sẽ bán được nhà với giá tốt hơn và dễ bán hơn rất nhiều đấy.

Khả năng đầu tư của ngôi nhà

Nếu bạn xác định mua nhà bình thạnh để đầu tư, ngoài những yếu tố trên, bạn cần xem xét đến nhu cầu của thị trường khu vực đó. Một căn nhà có vị trí đẹp, nằm trong khu vực phát triển thương mại thì sẽ dễ cho thuê hơn và có giá nhà tăng nhanh hơn.

Ngoài ra, cần xét đến các yếu tố hạ tầng được đầu tư, khu vực có quy hoạch dự án, đặc biệt là các dự án chung cư mới. Nhiều nhà đầu tư nhà đất Bình Thạnh từng đón trước các quy hoạch này và chọn mua các căn nhà có vị trí đối diện để chờ đợi thời cơ.

Xem phong thủy ngôi nhà đối với người mua

Đừng vội mua một căn nhà khi chưa xét đến phong thủy của ngôi nhà đó. Nhiều người sẽ không tin vào phong thủy vì cho đó là mê tín dị đoan. Tuy nhiên, trải qua hơn 10 năm làm nghề bất động sản, tôi tin rằng phong thủy có ảnh hưởng phần nào đó đến giá trị của ngôi nhà.

Có nhiều căn nhà bình thạnh dưới 2 tỷ rao bán bao năm vẫn không được vì nhiều người xem nhà phát hiện ra ngôi nhà xây dựng phạm phong thủy. Gia chủ không thể làm ăn tốt được.

Xem phong thủy ngôi nhà, hướng nhà có hợp mệnh với gia chủ hay không, nó sẽ ảnh hưởng phần nào đến tài lộc của gia đình, sự an bình và hạnh phúc.

Bán nhà quận Bình thạnh tphcm

Nên đầu tư mua bán bất động sản quận bình thạnh nào?

Đầu tư mua bán nhà bình thạnh

Mua bán nhà mặt tiền quận bình thạnh: Nhà mặt tiền luôn có giá trị rất cao và khả năng tăng giá cực tốt. Đầu tư vào nhà mặt tiền giúp nhà đầu tư có nhiều lựa chọn hơn, có thể cho thuê hoặc bán lại trong thời gian ngắn hạn. Đa phần nhà đầu tư mua nhà mặt tiền bình thạnh để cho thuê với mức giá thuê cực hấp dẫn.

Mua bán nhà riêng quận bình thạnh: Nhà riêng thường là nhà nằm trong các khu dân cư cũ, nhà trong hẻm, nhà vị trí không quá đẹp. Tuy nhiên thì nhu cầu loại hình nhà riêng lại rất cao bởi mưc giá tốt, phù hợp với đại đa số người dân hơn.

Đầu tư mua bán chung cư bình thạnh

Chung cư tại Tp.HCM sẽ là xu hướng phát triển tất yếu và đối với một thị trường đã cạn kiệt quỹ đất như quận Bình Thạnh thì đầu tư vào chung cư sẽ là kênh đầu tư tốt nhất cho đại đa số nhà đầu tư nếu tham gia vào thị trường này.

Dẫu vậy, trong giai đoạn 2019 – 2020 thị trường cũng không chứng kiến một dự án bán chung cư quận bình thạnh nào mới. Giao dịch chỉ diễn ra ở các dự án đã hoàn thiện và bàn giao nhà.

Năm 2021 có thể sẽ có một số dự án mới được triển khai, tuy nhiên giá căn hộ Bình Thạnh ở thời điểm đó có thể sẽ rất cao.

Giá bán thị trường hiện nay cũng đã ở ngưỡng khá cao nhưng vẫn thu hút được người mua ở. Các dự án chung cư bình thạnh 2 tỷ ở thời điểm này bắt đầu khan hiếm.

Đầu tư mua bán đất bình thạnh

Đất vẫn là kênh đầu tư hái ra tiền đối với đại đa số nhà đầu tư. Tuy nhiên, để mua đất bình thạnh ở thời điểm hiện tại là vô cùng khó khăn, thị trường giao dịch thứ cấp cũng khan hiếm hàng, cũng chính vì vậy mà giá bị đẩy lên cao.

Các tin đăng bán đất quận bình thạnh trên houseviet.vn cũng rất hiếm, những tin đăng này cũng có lượt tìm kiếm rất cao, chứng tỏ sức hút của dòng sản phẩm đất sổ đỏ đối với nhà đầu tư.

Mua bán nhà quận bình thạnh tphcm

Ưu điểm và nhược điểm của thị trường bất động sản Bình Thạnh

Vị tríƯu điểmNhược điểm
Nhà đất Bình Thạnh- Là thị trường trung tâm thành phố, nhu cầu về nhà ở rất cao.
- Giá bất động sản bình thạnh luôn tăng trưởng ở mức ổn định.
- Quỹ đất phát triển nhà ở cạn kiệt, dẫn đến giá nhà tăng chứ không giảm dù có ảnh hưởng của suy thoái kinh tế.
- Chính sự khan hiếm đẩy giá nhà bình thạnh lên cao, vượt quá khả năng chi trả của rất nhiều người dân.
- Thị trường không còn sự đột biến, nhưng vẫn đảm bảo được dòng tiền cho nhà đầu tư.

Cách tìm thông tin bán nhà giá rẻ bình thạnh nhanh nhất

Làm thế nào để tìm được các tin đăng rao bán bất động sản quận bình thạnh nhanh và dễ dàng nhất? Houseviet.vn là trang đăng tin mua bán nhà đất tphcm uy tín và được nhiều chủ nhà, môi giới đăng tin rao bán mỗi ngày.

Với hệ thống giao diện người dùng được tối ưu đem lại trải nghiệm tìm kiếm, đăng tin mua bán dễ dàng nhất, bạn có thể tìm thấy vô số tin đăng bán nhà q bình thạnh mới mỗi ngày và dễ dàng sàng lọc thông tin với công cụ tìm kiếm nâng cao.

Ví dụ: trên houseviet.vn để khoanh vùng được sản phẩm phù hợp, người mua có thể sử dụng các từ khóa để tìm kiếm sản phẩm cụ thể nhất như: “bán nhà quận bình thạnh dưới 3 tỷ”, “nhà bán quận bình thạnh dưới 2 tỷ”, “bán nhà cấp 4 quận bình thạnh”,..

Hoặc bạn cũng có thể tìm theo vị trí cụ thể như: “bán nhà hoàng hoa thám bình thạnh” hay “bán nhà đường chu văn an bình thạnh”,.. đây là cách để tìm được các tin rao bán nhà theo vị trí tên đường, giúp bạn thu hẹp phạm vi để tìm kiếm được căn nhà nhanh nhất.

Mua bán chung cư bình thạnh tphcm

FAQ - Những câu hỏi thường gặp

1. Có nên đầu tư vào nhà đất Bình Thạnh TpHCM?

Nếu bạn là nhà đầu tư có tài chính tốt và mục tiêu hướng đến đầu tư dài hạn hoặc cho thuê thì thị trường nhà bình thạnh rất đáng để đầu tư.

2. Giá nhà Bình Thạnh hiện nay khoảng bao nhiêu?

- Giá căn hộ chung cư Bình Thạnh tham khảo 2,5 - 7 tỷ/căn.

- Giá nhà mặt phố Bình Thạnh tham khảo 13 - 30 tỷ/căn (tùy đường)

- Giá nhà riêng Bình Thạnh tham khảo từ 4 - 13 tỷ/căn.

3. Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào?

Đối với thị trường Bình Thạnh, nhà đầu tư nên lựa chọn căn hộ chung cư là kênh đầu tư tối ưu nhất. Nhà liền thổ Bình Thạnh hiện có giá không rẻ nhưng đây lại là kênh có khả năng sinh lời bền vững nhất.