Mua bán nhà đất Gò Vấp chính chủ, mới nhất T06/2024

Với nhu cầu mua nhà ở Gò Vấp ngày càng nhiều, cùng với hệ thống tiện ích đa dạng, hạ tầng đồng bộ, quy hoạch chung của thành phố dãn dân ra vùng ven đã khiến giá nhà đất Quận Gò Vấp TPHCM tăng cao.

Thế nên là để giúp bạn tìm mua được một căn nhà phù hợp, House Viet sẽ cung cấp cho bạn những thông tin mới nhất về giá nhà thủ đức, giá đất thủ đức, các lưu ý khi tìm mua nhà, mua đất và các nhận định về thị trường nhà đất Quận Gò Vấp trong năm 2021 và giai đoạn sắp tới.

Để tìm mua được nhà đất ưng ý, người mua có thể vào chuyên mục “Nhà đất bán quận Gò Vấp” trên chuyên trang Houseviet.vn. Ngoài ra, chúng tôi khuyên bạn nên tìm hiểu thêm các nhà đất khu vực xung quanh để có cái nhìn tổng quát về thị trường cũng như tìm được sản phẩm phù hợp hơn. Đừng ngại đi xa một chút mà mua nhà giá quá cao so với tài chính.

Vị trí địa lý quận Gò Vấp

Gò Vấp là một quận nội thành Thành phố Hồ Chí Minh. Từ những năm 80, Gò Vấp là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa cao, và vẫn còn quỹ đất lớn.

Về tên gọi, Quận Gò Vấp hay còn được gọi là Gò Vắp. Có thuyết cho rằng trước đây nơi đây có một ngọn đồi trồng cây Vắp, và tên gọi hiện nay là do đọc trại ra.

Quận Gò Vấp có vị trí nằm ở phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh, có địa giới hành chính như sau:

• Phía đông tiếp giáp quận Bình Thạnh và quận 12
• Phía tây và phía bắc tiếp giáp quận 12
• Phía nam tiếp giáp quận Phú Nhuận và quận Tân Bình.

Quận Gò Vấp hiện nay được chia thành 16 phường bao gồm: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17. Trong đó, phường 10 là nơi đặt trụ sở UBND và các cơ quan hành chính khác của quận.

Nhận định thị trường nhà đất quận Gò Vấp trong giai đoạn tới

Thị trường mua bán nhà đất Gò Vấp trong những năm tới vẫn sẽ tiếp tục phát triển, trước xu hướng dãn dân ngày càng mạng đã giúp giá bán nhà Gò Vấp tăng trưởng liên tục trong thời gian qua. Tuy vậy, xu hướng tăng trưởng mạnh sẽ khó xảy ra do thị trường tập trung phần lớn vào khu đông thành phố, đặc biệt là khi đề án thành lập Thành phố Thủ Đức đang được đẩy nhanh.

Dẫu vậy, với quỹ đất còn nhiều, tiềm lực phát triển còn cao nên xu hướng đầu tư vào Quận Gò Vấp sẽ mang lại cơ hội cho rất nhiều nhà đầu tư biết nắm bắt.

Thống kê số lượng tin đăng trên trang đăng tin bđs Houseviet.vn cho thấy số lượng tin đăng bán đất gò vấp, bán nhà vẫn duy trì ở mức ổn định. Số lượng lượt xem tin cao cho thấy thị trường vẫn còn rất nhiều nhu cầu về nhà ở đối với khu vực này.

Nhà bán Gò Vấp dưới 2 tỷ là từ khóa được  nhiều người tiềm kiếm trong năm qua. Với nhu cầu của người có số tiền tích lũy vừa phải, một căn nhà với số tiền tầm 2 tỷ là khao khát của rất nhiều người.

Dự báo thị trường nhà đất gò vấp năm 2021 sẽ tiếp tục tăng trưởng nhẹ trong giai đoạn đầu năm và có thể đột biến vào giai đoạn cuối năm.

Bảng giá tham khảo nhà đất gò vấp

Lưu ý: Bảng giá nhà Gò Vấp chỉ mang tính chất tham khảo, giá nhà đất liên tục thay đổi theo thời gian, để biết chính xác giá bán của từng khu vực, người mua nên đến trực tiếp để tham khảo giá chính xác nhất hoặc thông qua các tin đăng bán nhà quận gò vấp trên Houseviet.vn.

Tùy vào vị trí, phân khúc và diện tích mà giá nhà quận Gò Vấp sẽ có sự chênh lệch khác nhau Trong đó, yếu tố vị trí đóng vai trò quan trọng nhất trong việc quyết định giá bán của sản phẩm.

Dưới đây là bảng giá tham khảo 4 phân khúc nhà ở Quận Gò Vấp:

• Nhà trong hẻm/ngõ: giá bán nhà gò vấp trong hẻm/ngõ có giá thấp nhất gần 1.9 tỷ đồng, mức giá cao nhất khoảng 35 tỷ đồng/căn (tùy diện tích nhà). Nhà nhỏ dưới 1 tỷ gò vấp hiện nay cực kỳ hiếm. Nhà trong hẻm thường thích hợp cho các gia đình thích không gian yên tĩnh.
• Nhà mặt phố: Nhà phố thì thường phù hợp với nhu cầu kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê. Giá thị trường nhà phố Gò Vấp hiện nay dao động trong khoảng 7,2 tỷ - 260 tỷ đồng/căn, tùy vị trí và đường.
• Biệt thự: Dòng sản phẩm dành cho các gia đình khá giả, tài chính tốt. Villa, biệt thự Gò Vấp có giá dao động từ 22 – 65 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ chung cư: Dòng sản phẩm sẽ là xu hướng phát triển nhà ở tất yếu tại TP.HCM, mức giá chào bán chung cư Gò Vấp trên thị trường từ 1,5 – 4,5 tỷ/căn.

Những lý do bạn nên đầu tư mua nhà ở Gò Vấp Tp.HCM

Là một quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất nhì thành phố Hồ Chí Minh, Quận Gò Vấp ngày càng được đánh giá cao và được nhiều người lựa chọn là điểm đến đầu tư.

Với hạ tầng giao thông được đầu tư hoàn thiện, đồng bộ với các quận lân cận, từ quận Gò Vấp có thể nhanh chóng kết nối với các khu vực khác. Tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa cao, nhiều tuyến đường tại Gò Vấp cũng bắt đầu trở nên chật chội hơn.

Dưới đây là những lý do để bạn mua nhà ở Gò Vấp để ở hoặc đầu tư:

1. Là quận nằm sát bên sân bay Tân Sơn Nhất, rất thuận tiện cho người hay có nhu cầu di chuyển bằng đường hàng không.
2. Là quận có rất nhiều trung tâm thương mại quy mô lớn và các khu thương mại, chợ như: E-mart, Vincom, chợ Hạnh Thông Tây,..
3. Hệ thống giáo dục phát triển, có nhiều công viên, khu vui chơi, giải trí cho người dân.
4. Giá nhà Gò Vấp vẫn còn tương đối phù hợp với nhiều người dân so với các quận nội thành khác. Dễ mua dễ bán.
5. Tốc độ đô thị hóa nhanh, kết hợp xu hướng giãn dân sẽ giúp cho nhà đầu tư dễ thu lợi do nhu cầu mua nhà ở Gò Vấp ngày càng tăng.

Các lưu ý khi mua nhà ở Gò Vấp

Trước khi thực hiện mua nhà Gò Vấp cần lưu ý những vấn đề sau để tránh “tiền mất tật mang”:

1/ Xác minh thông tin của người bán

Trước khi thực hiện mua bán bất kỳ bất động sản nào, người mua cũng cần phải cẩn thận trong các bước xác minh thông tin người bán, an tâm nhất là hãy mua của chính chủ bán.

Thị trường hiện nay không ít nhà đất được giao dịch thông qua ký gửi, môi giới thường có xu hướng rao bán với các thông tin không chính xác hoàn toàn hoặc giật tiêu đề gây sốc để đánh vào tâm lý của người mua. Do đó, để đảm bảo an toàn khi giao dịch, bạn cần xác minh thông tin người bán đó có đủ quyền để bán không? Là chính chủ hay được ủy quyền?

Ngoài ra, cũng cần xác định bất động sản bán có đứng tên chung vợ/chồng hay không và tùy vào trường hợp khác nhau mà mà hợp đồng mua bán sẽ có những thay đổi khác nhau.

2/ Xác minh thông tin pháp lý nhà/đất

Khi mua bán nhà Quận Gò Vấp, có rất nhiều căn nhà được rao bán với giá rất rẻ. Ví dụ như: bán nhà quận gò vấp dưới 1 tỷ, nhà bán dưới 1 tỷ quận gò vấp, bán nhà quận gò vấp dưới 2 tỷ có hình,..  Mà chúng ta đều biết giá nhà gò vấp hiện nay đang khá cao, nguồn cung sản phẩm nhà dưới 2 tỷ là khá ít.

Chính vì vậy, người mua cần lưu ý vấn đề pháp lý của nhà đang rao bán, khả năng tranh chấp hoặc nhà đất đang bị cầm cố ngân hàng,.. Những căn nhà này dễ tiềm ẩn rủi ro, nguy cơ tranh chấp khiến người mua lâm vào thế khó.

Ngoài ra, nên tránh giao dịch mua nhà hoặc đất sổ chung, đây là loại tài sản có rủi ro cao nhất. Mua nhà sổ chung khi bán lại hoặc cần vay mượn ngân hàng cũng khó khăn vì sổ chung bắt buộc phải có sự xác nhận của các bên mua còn lại.

3/ Tìm hiểu thông tin về nhà đất

Trước khi lựa chọn mua hoặc đầu tư bất kỳ loại tài sản bất động sản nào, người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về thông tin tài sản trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Những vấn đề về tranh chấp lối đi, tranh chấp đất đai với hàng xóm,.. là những vẫn đề thực tế dễ dàng kiểm tra nhất. Ngoài ra, hãy chắc chắn tài sản không nằm trong diện quy hoạch, tình hình giao thông và an ninh của khu vực đó,..

Để có thể xác thực được các thông tin về quy hoạch, người mua có thể liên hệ với UBND xã/phường hoặc sở tài nguyên môi trường để kiểm tra chính xác nhất. Còn một vấn đề cần lưu ý khác, hãy đo đạc thực tế lại diện tích đất để đối chiếu chắc chắn thông tin trên sổ đỏ/sổ hồng là khớp với bên trên.

4/ Lưu ý yếu tố về hướng và vị trí nhà

Khi lựa chọn đầu tư mua nhà ở Gò Vấp, yếu tố hướng nhà, vị trí căn nhà là những điều bạn nên lưu tâm. Một căn nhà đẹp nên có thế đất bằng phẳng, không có nhiều điểm gồ ghề, đất vuông vức để thuận tiện xây và tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy thì thế đất vuông vức cũng mang lại nhiều giá trị tốt đẹp hơn.

5/ Để an toàn khi giao dịch

Nên lựa chọn thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà đất Gò Vấp tại những nơi đảm bảo như Ngân hàng, cơ quan hành chính.

Không nên lựa chọn cách thức thanh toán bằng ngoại tệ

Nên nộp thuế ngay khi hợp đồng mua bán đã được ký kết và công chứng để tránh việc bị phạt do chậm nộp thuế.

6/ Những lưu ý trong hợp đồng mua bán

Khi mua nhà ở Gò Vấp, bạn cần lưu ý những vấn đề sau trong hợp đồng mua bán, sang tên để tránh rủi ro về sau:

• Thông tin bên bán và bên mua đầy đủ: CMND (nơi cấp, ngày cấp), địa chỉ thường trú; địa chỉ tạm trú; số điện thoại.
• Quyền và nghĩa vụ của 2 bên phải được nêu rõ trong hơp đồng.
• Nếu có vấn đề phát sinh cần được bổ sung vào hợp đồng.
• Giá trị nhà đất chính xác.
• Nếu có đặt cọc trước thì cần làm hợp đồng đặt cọc, ghi rõ ngày tháng năm, giờ và có người làm chứng.
• Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất nếu có (thế chấp, cầm cố). Kèm theo đó là nghĩa vụ của bên bán và bên mua đối với các vấn đề này.
• Điều khoản rủi ro khi có bên vi phạm hợp đồng.

Tiềm năng của các loại hình bất động sản tại quận Gò Vấp

Mỗi loại bất động sản có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau. So sánh dưới đây là một số nhận định của các chuyên gia về các loại bất động sản quận Gò Vấp:

Các bước thực hiện mua bán nhà Gò Vấp

Bước 1: Thực hiện kiểm tra hiện trạng nhà đất

Bước 2: Kiểm tra pháp lý nhà đất cần mua

Bước 3: Xác minh thông tin người bán

Bước 4: Kiểm tra các vấn đề tranh chấp, thế chấp ngân hàng

Bước 5: Thực hiện giao dịch có công chứng, có người làm chứng

Bước 6: Hoàn tất sang tên, đóng thuế

Houseviet.vn – Trang đăng tin mua bán nhà đất quận Gò Vấp uy tín, nhanh chóng và cập nhật kiểm duyệt tin nhanh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo rất nhiều tin đăng bán nhà tại các quận khác tại chuyên mục “mua bán nhà đất Tp.HCM”.

Những chủ đề nổi bật và từ khóa để khách hàng có thể thu hẹp phạm vi tìm kiếm sản phẩm, nhanh chóng tìm mua nhà quận Gò Vấp như ý muốn:

“Bán nhà quận Gò Vấp chính chủ”, “nhà bán gò vấp chính chủ”: để tìm kiếm các tin đăng bán chính chủ, nếu bạn không thích giao dịch qua trung gian quá nhiều.

“Nhà nhỏ dưới 1 tỷ Gò Vấp”: là một trong những từ khóa được rất nhiều người tìm kiếm bởi nhu cầu về nhà dưới 1 tỷ là rất nhiều.

“Nhà gò vấp dưới 2 tỷ”, hay “nhà gò vấp dưới 3 tỷ”: Lựa chọn tìm kiếm cho những ai có tài chính tốt hơn một chút.