Mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ, mới nhất T07/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 21,531 tin Mua bán nhà đất tại Hà Nội.
LÔ GÓC MẶT NGÕ LẠC LONG QUÂN VÀ XUÂN LA 39M2 8.1 TỶ
LÔ GÓC MẶT NGÕ LẠC LONG QUÂN VÀ XUÂN LA 39M2 8.1 TỶ
Lô góc mặt ngõ lạc long quân và xuân la 39m2 8.1 tỷ
39 m²
8,1 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
7.8 TỶ 34M2 NGÕ THÔNG VÕ CHÍ CÔNG VÀ LẠC LONG QUÂN – 6 TẦNG SIÊU HIỆN
7.8 TỶ 34M2 NGÕ THÔNG VÕ CHÍ CÔNG VÀ LẠC LONG QUÂN – 6 TẦNG SIÊU HIỆN
TỒN TẠI GIỮA LẠC LONG QUÂN NGÔI NHÀ 5 TẦNG 38M2 NỘI THẤT SIÊU ĐẸP GIÁ
TỒN TẠI GIỮA LẠC LONG QUÂN NGÔI NHÀ 5 TẦNG 38M2 NỘI THẤT SIÊU ĐẸP GIÁ
Tồn tại giữa lạc long quân ngôi nhà 5 tầng 38m2 nội thất siêu đẹp giá
38 m²
6,7 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
(TÂY HỒ), TRÍCH SÀI 36M2 - 5 TẦNG- NHỈNH 5 TỶ. LÔ GÓC, ĐI BỘ RA HỒ
(TÂY HỒ), TRÍCH SÀI 36M2 - 5 TẦNG- NHỈNH 5 TỶ. LÔ GÓC, ĐI BỘ RA HỒ
(tây hồ), trích sài 36m2 - 5 tầng- nhỉnh 5 tỷ. lô góc, đi bộ ra hồ
36 m²
3 PN
4 WC
5 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 9m
Hướng: ---
PHÂN LÔ 7.2HA VĨNH PHÚC - GARA 2 Ô TÔ - THANG MÁY - CĂN GÓC - NHÀ ĐẸP
PHÂN LÔ 7.2HA VĨNH PHÚC - GARA 2 Ô TÔ - THANG MÁY - CĂN GÓC - NHÀ ĐẸP
Phân lô 7.2ha vĩnh phúc - gara 2 ô tô - thang máy - căn góc - nhà đẹp
100 m²
6 PN
6 WC
27,9 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất Thượng Phúc, Tả Thanh Oai 48.6m2 mặt tiền 3.5m ĐT 0983902296
Bán đất Thượng Phúc, Tả Thanh Oai 48.6m2 mặt tiền 3.5m ĐT 0983902296
Bán đất thượng phúc, tả thanh oai 48.6m2 mặt tiền 3.5m đt 0983902296
48.60 m²
2,2 tỉ
Mặt tiền: 3.5m
Chiều sâu: 14m
Hướng: Bắc
Bán Nhà Đẹp Phố Khương Đình - Thanh Xuân 32m2 giá 5,1 tỷ
Bán Nhà Đẹp Phố Khương Đình - Thanh Xuân 32m2 giá 5,1 tỷ
Bán nhà đẹp phố khương đình - thanh xuân 32m2 giá 5,1 tỷ
33 m²
4 PN
4 WC
5,1 tỉ
Mặt tiền: 3.2m
Chiều sâu: 10.3m
Hướng: ---
Á HẬU LONG BIÊN- GARA 2 OTO- KHU VIP- FULL NỘI THẤT-DT 60m2 x7T Chỉ
Á HẬU LONG BIÊN- GARA 2 OTO- KHU VIP- FULL NỘI THẤT-DT 60m2 x7T Chỉ
Á hậu long biên- gara 2 oto- khu vip- full nội thất-dt 60m2 x7t chỉ
60 m²
3 PN
4 WC
17,9 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
Bạch Mai, nhà đẹp nhỏ xinh ở luôn, gần phố, đủ công năng, tiện ích
Bạch Mai, nhà đẹp nhỏ xinh ở luôn, gần phố, đủ công năng, tiện ích
Bạch mai, nhà đẹp nhỏ xinh ở luôn, gần phố, đủ công năng, tiện ích
20 m²
3 PN
4 WC
2,68 tỉ
Mặt tiền: 3.2m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đống Đa: vừa ở vừa cho thuê thu 35 triệu/tháng, 5 tầng thang máy, 9
Đống Đa: vừa ở vừa cho thuê thu 35 triệu/tháng, 5 tầng thang máy, 9
Đống đa: vừa ở vừa cho thuê thu 35 triệu/tháng, 5 tầng thang máy, 9
57 m²
9 PN
9 WC
8,9 tỉ
Mặt tiền: 3.7m
Chiều sâu: 15.5m
Hướng: ---
BÁN NHÀ PHỐ VỌNG, HAI BÀ TRƯNG LÔ GÓC, Ô TÔ TRÁNH 14.8 tỷ
BÁN NHÀ PHỐ VỌNG, HAI BÀ TRƯNG LÔ GÓC, Ô TÔ TRÁNH 14.8 tỷ
Bán nhà phố vọng, hai bà trưng lô góc, ô tô tránh 14.8 tỷ
50 m²
0 PN
0 WC
14,8 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 12.5m
Hướng: ---
Nhà Đẹp Hiếm - Nội Thất Xịn Xò - Chủ Cần Bán Nhanh. Giá chỉ ra Lộc
Nhà Đẹp Hiếm - Nội Thất Xịn Xò - Chủ Cần Bán Nhanh. Giá chỉ ra Lộc
Nhà đẹp hiếm - nội thất xịn xò - chủ cần bán nhanh. giá chỉ ra lộc
44 m²
0 PN
0 WC
4,468 tỉ
Mặt tiền: 4.5m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ MẶT HỒ 82M VŨ TÔNG PHAN, THANH XUÂN 4.15 tỷ
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ MẶT HỒ 82M VŨ TÔNG PHAN, THANH XUÂN 4.15 tỷ
Bán đất tặng nhà mặt hồ 82m vũ tông phan, thanh xuân 4.15 tỷ
82 m²
0 PN
0 WC
4,15 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 13.5m
Hướng: ---
ĐẤT ĐẸP - NỞ HẬU - 20M Ô TÔ TRÁNH.,,
Bán đất Thụy Phương 56m mặt
ĐẤT ĐẸP - NỞ HẬU - 20M Ô TÔ TRÁNH.,, Bán đất Thụy Phương 56m mặt
ĐẤT TẰNG MY, NAM HỒNG, ĐÔNG ANH 4 CHỖ VÀO NHÀ 73m CHỈ 2.65 TỶ
ĐẤT TẰNG MY, NAM HỒNG, ĐÔNG ANH 4 CHỖ VÀO NHÀ 73m CHỈ 2.65 TỶ
Đất tằng my, nam hồng, đông anh 4 chỗ vào nhà 73m chỉ 2.65 tỷ
73 m²
0 PN
0 WC
2,65 tỉ
Mặt tiền: 4.1m
Chiều sâu: 17.8m
Hướng: ---

Mua bán nhà đất tại Hà Nội luôn là một trong những phân khúc thu hút nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư trong những năm qua. Tuy nhiên trong thời gian gần đây, với việc kinh tế bị tác động bởi dịch bệnh Covid 19 thì phân khúc bất động sản này cũng bị ảnh hưởng khá nhiều.

Hãy cùng với team House Viet tìm hiểu về thị trường mua bán nhà đất Hà Nội trong bài viết dưới đây, cùng với đó là những nhận định của các chuyên gia về cơ hội phát triển của loại hình bất động sản này trong năm 2022.

Thị trường mua bán nhà đất Hà Nội hiện nay

Dịch bệnh Covid-19 bắt đầu được phát hiện tại Việt Nam vào cuối năm 2019, nhưng thị trường mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ thực sự bị tác động từ giữa năm 2020 và nặng nề nhất vào những tháng đầu năm 2021 khi các chủ đầu tư vừa đối phó với dịch bệnh, vừa chịu tác động bởi những cơn sóng đất liên hoàn.

Khi dịch Covid 19 tạm thời được kiểm soát vào khoảng giữa năm, thị trường nhà đất trong nước hạ nhiệt và tưởng chừng như đã sẵn sàng cho quá trình hồi phục do những dấu hiệu tích cực thì đợt Covid-19 lại bùng phát với tốc độ chóng mặt vào cuối tháng 4/ 2021, tác động nặng nề đến tình hình kinh tế xã hội, trong đó ngành bất động sản nói chung và mua bán nhà đất tại Hà Nội nói riêng cũng bị tác động lớn.

Theo các chuyên gia của Savills Việt Nam, thị trường mua bán nhà đất tại Hà Nội phải đối mặt với vấn đề chưa từng có khi chủ đầu tư không còn nắm ưu thế trong việc thương lượng với khách hàng và phải đưa ra các biện pháp chuyển đổi để thích ứng với tình hình “bình thường mới”.

Dự báo về thị trường mua bán nhà tại Hà Nội từ đây đến cuối năm, các chuyên gia nhận định thị trường sẽ không có nhiều biến động do nền kinh tế Việt Nam vẫn đang phải gánh chịu những thiệt hại do dịch Covid 19 gây ra. Tuy nhiên các chuyên gia cũng cho rằng tuy phải đối mặt với nhiều thách thức nhưng đây chỉ là sự chững lại trong ngắn hạn của thị trường mua bán nhà đất tại Hà Nội.

Những điều cần biết khi mua nhà đất Hà Nội

Nhu cầu mua bán nhà đất Hà Nội của người dân hiện nay rất lớn, nhưng để đảm bảo an toàn trong khi giao dịch, người mua nhà cần nắm rõ một số kiến thức cụ thể và một vài mẹo nhỏ để mua nhà đất được hiệu quả dưới đây.

Xác định mục đích mua nhà Hà Nội để làm gì?

Nhiều gia đình mua nhà Hà Nội chỉ để ở hoặc kinh doanh nhưng cũng có người mua nhà để đầu tư lâu dài. Việc xác định được mục đích mua nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian tìm kiếm và chuẩn bị được một khoản chi phí hợp lý.

Xác định thời gian mua đất

Khi đã xác định được mục đích của việc mua đất tại Hà Nội thì việc xác định thời gian mua đất cũng rất cần thiết. Việc xác định được thời điểm lúc nào mua đất sẽ giúp bạn có kế hoạch cụ thể về việc chuẩn bị tiền cũng như thu xếp được thời gian đi xem đất.

Trên thực tế, hiện nay nhiều gia đình đang có thói quen lựa chọn các giải pháp tài chính thông minh hơn thay vì chờ đợi có đủ tiền mặt để mua đất thì họ sẽ chọn hình thức mua đất trả góp từ các dự án mà không cần tài sản nào khác ngoài tài sản đảm bảo hoặc vay từ ngân hàng hỗ trợ.

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Hiện nay vấn đề sử dụng sổ nhà giả để lừa mua bán nhà đất tại Hà Nội không còn quá mới, chính vì thế nếu không có kiến thức về việc kiểm tra các giấy tờ này thì người mua nhà lần đầu sẽ rất dễ bị lừa mà không hay biết.

Những loại giấy tờ bạn cần tìm hiểu trước khi tiến hành mua bán nhà đất tại Hà Nội là: sổ đỏ, sổ hồng, bản quy hoạch khu đất của nhà nước, giấy ủy quyền bán nhà đất nếu thuộc quyền đồng sở hữu,...

Xác định vị trí của ngôi nhà

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả của một căn nhà. Nếu bạn không có đủ tiền để mua nhà ở trung tâm Hà Nội, hãy cân nhắc mua nhà ở vị trí thuận tiện nhất cho bạn và gia đình như gần các cơ quan, trường học của con bạn, công viên, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm và giải trí,...

Môi trường sống và an ninh xung quanh

Nhiều người thường tốn nhiều thời gian cho việc thay đổi nhà liên tục, thậm chí mất tiền cho việc chuyển nhà với những lý do như môi trường không sạch sẽ, ảnh hưởng đến trẻ em trong gia đình, an ninh không đảm bảo, thường xảy ra trộm cắp,...chính vì thế khi mua nhà đất Hà Nội bạn nên cân nhắc các yếu tố trên có được đảm bảo không? Môi trường xung quanh có trong lành hay không? Điều này ảnh hưởng lớn đến các thành viên trong gia đình bạn, đặc biệt là trẻ em.

Các phương pháp để bán nhà đất Hà Nội hiệu quả nhanh chóng

Mua bán nhà đất Hà Nội không phải là một hoạt động dễ dàng bởi số lượng tin đăng hiện nay rất nhiều tuy nhiên vẫn không có nhiều người mua. Nhiều nhà đất tại Hà Nội vị trí đẹp, có giá tốt,, thế nhưng vẫn chẳng có ai tìm hỏi mua. Hãy lưu ý một số mẹo nhỏ dưới đây sẽ giúp bạn bán nhà đất dễ dàng hơn đấy.

Định giá lô đất phù hợp với thị trường

Tại thời điểm bán đất Hà Nội, bạn cần xác định giá trị của lô đất trên thị trường và đưa ra một con mức giá hợp lý. Việc định giá một tài sản có giá trị cao như đất đai cần một người có nhiều kinh nghiệm.

Bạn cần hiểu là lô đất có giá trị bao nhiêu, cao hay thấp để không phải đưa ra mức giá quá chênh lệch so với thị trường. Đất ở những vị trí đắc địa sẽ mang lại nhiều giá trị hơn những lô đất thông thường.

Đăng tin rao bán nhà đất kèm theo hình ảnh thực tế

Hiện nay có khá nhiều tin đăng rao bán nhà đất tại Hà Nội nhưng lại sử dụng hình ảnh không rõ ràng do người bán chưa nắm rõ các cách bán đất hiệu quả khiến khách hàng khó cân nhắc trong việc mua nhà đất.

Đa phần các khách hàng hiện nay có nhu cầu mua nhà đất tại Hà Nội thường sẽ lên các trang mạng xã hội hoặc sàn thương mại điện tử để tìm kiếm thông tin sản phẩm, vì thế một căn nhà với các hình ảnh thông tin cần thiết như: sổ đỏ, hình ảnh thực tế, thông tin cơ bản sẽ thu hút được sự quan tâm từ khách hàng.

Xác định đúng phân khúc khách hàng

Việc xác định đúng phân khúc và đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến được xem như là cốt lõi của vấn đề. Xác định được đối tượng khách hàng sẽ giúp bạn có thể đưa ra những thông tin cần thiết và các cách tư vấn phù hợp cho từng đối tượng khách hàng.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Hầu như người bán nhà đất Hà Nội nào cũng biết cách trưng ra những giấy tờ pháp lý cần thiết của sản phẩm như sổ đỏ hay sổ hồng. Tuy nhiên để hiệu quả hơn thì bạn hãy chuẩn bị cho khách hàng một bộ hồ sơ gồm sổ đỏ hoặc sổ hồng, kèm theo chứng minh nhân dân để làm nổi bật yếu tố “chính chủ” của căn nhà.

Việc chuẩn bị sổ đỏ, sổ hồng không tốn quá nhiều thời gian nhưng sẽ mang lại độ tin tưởng cao hơn rất nhiều cho khách hàng, con dấu công chứng sẽ cảm thấy đáng tin cậy hơn.

Hợp tác với các sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp

Đây là cách mà các chủ nhà khi chưa có kinh nghiệm bán nhà đất tại Hà Nội có thể nghĩ tới. Với việc hiện nay công nghệ đang ngày càng được sử dụng rộng rãi thì việc quảng cáo nhà đất bán trên các kênh thương mại điện tử về bất động sản sẽ giúp tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ tại Houseviet.vn

Nhà đất là một trong những sản phẩm có giá trị lớn nên bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Hiện nay trên thị trường mua bán nhà đất Hà Nội có khá nhiều hệ thống giao dịch trực tuyến, nơi người mua có thể dễ dàng tìm kiếm các căn nhà, khu đất phù hợp với nhu cầu của mình còn người bán thì có thể quảng cáo sản phẩm của mình để tiếp cận khách hàng với chi phí khá rẻ.

Nổi bật trong số đó là trang Houseviet.vn. Hiện tại, các chuyên mục thông tin như "Mua nhà giá rẻ Hà Nội", "Bán nhà Hà Nội dưới 2 tỷ" hay "Nhà đất Hà Nội" đang được nhiều khách hàng quan tâm và săn đón.

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội hiện nay

Bước 1: Xác định nhu cầu của bản thân về vị trí căn nhà tại Hà Nội, diện tích căn nhà định mua và giá bán căn nhà.

Bước 2: Tìm kiếm các thông tin cụ thể trên website Houseviet.vn, sau đó liên hệ đến chủ đầu tư để thương lượng giá bán.

Bước 3: Để đảm bảo sự an toàn, hai bên mua bán nên thực hiện giao dịch tại văn phòng công chứng (trường hợp có đặt cọc trước thì nên soạn thảo hợp đồng xác nhận và có người thứ 3 làm chứng).

Bước 4: Ký hợp đồng mua bán và thanh toán chi phí chuyển nhượng tại văn phòng công chứng hoặc ngân hàng để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Bước 5: Sau đó hai bên sẽ đóng thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 6: Cuối cùng người mua mang các giấy tờ cần thiết đến ủy ban địa phương để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ – Một số câu hỏi từ khách hàng về mua bán nhà đất Hà Nội

Mua nhà Hà Nội tìm thông tin ở đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội thì có thể truy cập vào Houseviet.vn, chuyên trang đăng tin mua bán bất động sản với nhiều mức giá, tại đây bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm những căn nhà phù hợp với mọi nhu cầu của mình.

Có nên đầu tư đất Hà Nội trong thời điểm hiện nay không?

Với tình hình thị trường bất động sản đang khá ảm đạm do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid 19 như hiện nay thì giá đất tại Hà Nội đang tương đối rẻ so với thời điểm năm ngoái, chính vì thế nếu bạn đang có nguồn tiền nhàn rỗi thì có thể suy nghĩ đến việc đầu tư vào thị trường bất động sản tại khu vực này.

Cần lưu ý gì khi mua nhà đất tại Hà Nội?

Khi tiến hành mua nhà đất tại Hà Nội thì việc đầu tiên bạn cần làm là kiểm tra thông tin về giá nhà đất tại khu vực đó trên thị trường, từ đó sẽ nắm được mức giá bán chung để có thể thương lượng với chủ nhà. Tiếp theo đó là chuẩn bị nguồn tiền thích hợp và hãy kiểm tra tình trạng chất lượng của căn nhà trước khi tiến hành mua nhé.

Có nên mua nhà ở Hà Nội đồng sở hữu không?

Theo kinh nghiệm của Houseviet.vn thì các bạn không nên mua nhà ở Hà Nội đồng sở hữu, bởi điều này sẽ dẫn đến những rắc rối liên quan đến pháp lý sau này nếu bạn có ý định bán lại cho người khác.

Qua bài viết trên đây, House Viet hy vọng đã đem đến cho các bạn những kiến thức cần thiết để có thể mua bán nhà đất tại Hà Nội hiệu quả với giá rẻ. Để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tại Hà Nội, hãy truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi nhé.

Dự án mới nhất tại Hà Nội
Summit Building
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Iris Garden
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
The Manor Central Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Vinhomes Metropolis
Quận Ba Đình, Hà Nội
Phương Đông Green Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
S Downtown Thanh Trì
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Usilk City
Quận Hà Đông, Hà Nội
Seasons Avenue
Quận Hà Đông, Hà Nội
Starlake Tây Hồ Tây
Quận Tây Hồ, Hà Nội
Mipec Rubik 360
Quận Cầu Giấy, Hà Nội