Mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 21.379 tin Mua bán nhà đất tại Hà Nội.
Bán nhà Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm 30m2*5 tầng, nhà thoáng gần nhiều tiện
Bán nhà Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm 30m2*5 tầng, nhà thoáng gần nhiều tiện
5
BÁN NHÀ PHƯƠNG MAI 6 TẦNG THÁNG MÁY, THIẾT KẾ THÔNG MINH - CÁCH 4
BÁN NHÀ PHƯƠNG MAI 6 TẦNG THÁNG MÁY, THIẾT KẾ THÔNG MINH - CÁCH 4
3
Bán nhà phương mai 6 tầng tháng máy, thiết kế thông minh - cách 4
44 m²
3 PN
5 WC
7,5 tỉ
Mặt tiền: 3,2m
Chiều sâu: 13,75m
Hướng: ---
Bán đất thổ cư tại Chương Mỹ Hà Nội, giá cực tốt
Bán đất thổ cư tại Chương Mỹ Hà Nội, giá cực tốt
3
Bán đất thổ cư tại chương mỹ hà nội, giá cực tốt
764 m²
6,5 tỉ
Mặt tiền: 20m
Chiều sâu: 35m
Hướng: ---
Chính chủ gửi bán căn hộ 1N+, tặng Full nội thất, giá tốt nhất
Chính chủ gửi bán căn hộ 1N+, tặng Full nội thất, giá tốt nhất
8
Chính chủ gửi bán căn hộ 1n+, tặng full nội thất, giá tốt nhất
43 m²
1 PN
1 WC
1,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ gửi bán căn hộ 2N1WC, nguyên bản, giá tốt nhất thị trường,
Chính chủ gửi bán căn hộ 2N1WC, nguyên bản, giá tốt nhất thị trường,
5
Chính chủ gửi bán căn hộ 2n1wc, nguyên bản, giá tốt nhất thị trường,
55 m²
2 PN
1 WC
1,9 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Cần bán nhà mặt phố Khuất Duy Tiến 50m2 mt5m xây 8 tầng Nhỉnh 30 Tỷ
Cần bán nhà mặt phố Khuất Duy Tiến 50m2 mt5m xây 8 tầng Nhỉnh 30 Tỷ
2
Cần bán nhà mặt phố khuất duy tiến 50m2 mt5m xây 8 tầng nhỉnh 30 tỷ
50 m²
12 PN
8 WC
30 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
MẶT PHỐ VƯƠNG THỪA VŨ - 7 NỔI 1 HẦM - DIỆN TÍCH 120M, MẶT TIỀN 6.8M,
MẶT PHỐ VƯƠNG THỪA VŨ - 7 NỔI 1 HẦM - DIỆN TÍCH 120M, MẶT TIỀN 6.8M,
4
Mặt phố vương thừa vũ - 7 nổi 1 hầm - diện tích 120m, mặt tiền 6.8m,
120 m²
8 PN
8 WC
46 tỉ
Mặt tiền: 6,8m
Chiều sâu: 18m
Hướng: ---
Lô góc 2 mặt tiền sát đường nhựa áp phan máng 7,giá nhỉnh 10tr/1m.
Lô góc 2 mặt tiền sát đường nhựa áp phan máng 7,giá nhỉnh 10tr/1m.
3
TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - HIẾM NHÀ BÁN - DỌN VỀ Ở LUÔN - NHÀ CỰC ĐẸP.
TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - HIẾM NHÀ BÁN - DỌN VỀ Ở LUÔN - NHÀ CỰC ĐẸP.
3
Trung tâm đống đa - hiếm nhà bán - dọn về ở luôn - nhà cực đẹp.
35 m²
6 PN
4 WC
4 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà phố Nguyễn Trãi – Thanh Xuân 57m,3 tầng, mặt tiền 4m – Giá
Bán nhà phố Nguyễn Trãi – Thanh Xuân 57m,3 tầng, mặt tiền 4m – Giá
3
Bán nhà phố nguyễn trãi – thanh xuân 57m,3 tầng, mặt tiền 4m – giá
57 m²
3 PN
2 WC
5,2 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 14,25m
Hướng: ---
Bán Đất phân lô gần chợ Tía (thôn An Định) xã Tô Hiệu, huyện Thường
Bán Đất phân lô gần chợ Tía (thôn An Định) xã Tô Hiệu, huyện Thường
5
Chính Chủ Bán Nhà 3 Tầng Tặng Full Nội Thất Giá Tốt Trung Tâm Láng
Chính Chủ Bán Nhà 3 Tầng Tặng Full Nội Thất Giá Tốt Trung Tâm Láng
Chính chủ bán nhà 3 tầng tặng full nội thất giá tốt trung tâm láng
25 m²
2 PN
1 WC
3,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN NHÀ ĐẸP PHÚC ĐỒNG - LONG BIÊN
BÁN NHÀ ĐẸP PHÚC ĐỒNG - LONG BIÊN
2
Bán nhà đẹp phúc đồng - long biên
85 m²
0 PN
0 WC
10,2 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
SIÊU PHẨM HIẾM BA ĐÌNH- DT 38M2x6 TẦNG THANG MÁY- MT 4.5M- GIÁ NHỈNH
SIÊU PHẨM HIẾM BA ĐÌNH- DT 38M2x6 TẦNG THANG MÁY- MT 4.5M- GIÁ NHỈNH
3
Siêu phẩm hiếm ba đình- dt 38m2x6 tầng thang máy- mt 4.5m- giá nhỉnh
38 m²
4 PN
4 WC
6 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 9m
Hướng: ---
Mrs Ngọc Bán nhà Trần Duy Hưng 80m2 5 tầng mặt tiền 6m giá 11 tỷ
Mrs Ngọc Bán nhà Trần Duy Hưng 80m2 5 tầng mặt tiền 6m giá 11 tỷ
2
Mrs ngọc bán nhà trần duy hưng 80m2 5 tầng mặt tiền 6m giá 11 tỷ
850 m²
11 PN
11 WC
11,7 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Mua bán nhà đất tại Hà Nội luôn là một trong những thị trường thu hút nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư trong vài năm gần đây. Tuy nhiên trong thời gian qua, với việc kinh tế bị tác động bởi đại dịch Covid 19 thì thị trường bất động sản này cũng bị ảnh hưởng khá nhiều.

Hãy cùng với House Viet tìm hiểu về thị trường mua bán nhà đất Hà Nội trong bài viết dưới đây, cùng với đó là những dự đoán từ các chuyên gia về tiềm năng phát triển của loại hình bất động sản này trong năm 2022.

Thị trường mua bán nhà đất Hà Nội hiện nay

Dịch bệnh Covid-19 bắt đầu được phát hiện tại Việt Nam vào cuối năm 2019, nhưng thị trường mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ thực sự bị ảnh hưởng từ giữa năm 2020 và nặng nề nhất vào quý đầu năm 2021 khi các chủ nhà vừa đối phó với dịch bệnh, vừa chịu tác động bởi những cơn sóng đất liên hoàn.

Khi dịch Covid 19 tạm thời được kiểm soát vào khoảng giữa năm, thị trường nhà đất trong nước hạ nhiệt và tưởng rằng đã sẵn sàng cho việc hồi phục do những dấu hiệu tích cực thì dịch Covid-19 lại bùng phát với tốc độ chóng mặt vào cuối tháng 4/ 2021, ảnh hưởng lớn đến tình hình kinh tế xã hội, trong đó thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà đất tại Hà Nội nói riêng cũng bị tác động lớn.

Theo các chuyên gia của Savills Việt Nam, thị trường mua bán nhà đất tại Hà Nội phải đối mặt với vấn đề chưa từng có khi chủ nhà không còn nắm ưu thế trong việc thương lượng với khách hàng và phải đưa ra các giải pháp chuyển đổi để thích ứng với tình trạng “bình thường mới”.

Dự báo về thị trường mua bán nhà tại Hà Nội từ đây đến cuối năm, các chuyên gia nhận định thị trường sẽ không có nhiều biến động do nền kinh tế Việt Nam vẫn đang phải gánh chịu những thiệt hại do dịch Covid 19 gây ra. Tuy nhiên các chuyên gia cũng cho rằng tuy phải đối mặt với nhiều thách thức nhưng đây chỉ là sự chững lại trong ngắn hạn của thị trường mua bán nhà đất tại Hà Nội.

Những điều cần biết khi mua nhà đất Hà Nội

Nhu cầu mua bán nhà đất Hà Nội của người dân hiện nay rất lớn, nhưng để đảm bảo an toàn trong khi giao dịch, người mua nhà cần nắm được một số kiến thức cụ thể và một vài mẹo nhỏ để mua nhà đất được hiệu quả dưới đây.

Xác định mục đích mua nhà Hà Nội để làm gì?

Nhiều gia đình mua nhà Hà Nội chỉ để ở hoặc kinh doanh nhưng cũng có người mua nhà để đầu tư sinh lời. Việc xác định đúng mục đích mua nhà sẽ giúp bạn giảm được thời gian tìm kiếm và chuẩn bị được một khoản tiền phù hợp.

Xác định thời gian mua đất

Khi đã xác định được mục đích của việc mua đất tại Hà Nội thì việc xác định thời gian mua đất cũng rất cần thiết. Việc xác định được thời gian lúc nào mua đất sẽ giúp bạn có kế hoạch cụ thể để dành dụm tiền cũng như thu xếp được thời gian đi xem đất.

Tuy nhiên, hiện nay nhiều gia đình đang có thói quen lựa chọn các giải pháp mua đất thông minh hơn thay vì tích góp có đủ tiền mặt để mua đất thì họ sẽ chọn hình thức mua đất trả góp từ các dự án mà không cần tài sản nào khác ngoài tài sản đảm bảo hoặc vay từ ngân hàng hỗ trợ.

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Hiện nay vấn đề sử dụng sổ nhà giả để lừa mua bán nhà đất tại Hà Nội không còn quá xa lạ, chính vì thế nếu không có kiến thức về việc xem các giấy tờ này thì người mua nhà lần đầu sẽ rất dễ bị gạt mà không hay biết.

Những loại giấy tờ bạn cần xác minh trước khi tiến hành mua bán nhà đất tại Hà Nội là: sổ đỏ, sổ hồng, bản quy hoạch khu đất của chính quyền, giấy ủy quyền bán nhà đất nếu thuộc quyền đồng sở hữu,...

Xác định vị trí của ngôi nhà

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả của một căn nhà. Nếu bạn không có đủ tiền để mua nhà ở khu vực trung tâm Hà Nội, hãy cân nhắc mua nhà ở vị trí thuận tiện nhất cho bạn và gia đình chẳng hạn như gần các cơ quan, trường học của con bạn, công viên, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm và giải trí,...

Môi trường sống và an ninh xung quanh

Nhiều người thường tốn nhiều thời gian cho việc thay đổi nhà liên tục, thậm chí mất tiền cho việc chuyển nhà với nhiều lý do như môi trường không sạch sẽ, ảnh hưởng đến trẻ em trong gia đình, an ninh không đảm bảo, thường xảy ra trộm cắp,...chính vì thế khi mua nhà đất Hà Nội bạn nên cân nhắc các yếu tố như an ninh khu vực có được đảm bảo không? Môi trường xung quanh có trong lành hay không? Điều này ảnh hưởng lớn đến các thành viên trong gia đình bạn, đặc biệt là trẻ em.

Các phương pháp để bán nhà đất Hà Nội hiệu quả nhanh chóng

Mua bán nhà đất Hà Nội không phải là một hoạt động dễ dàng bởi số lượng nhà đất rao hiện nay rất lớn tuy nhiên vẫn không có nhiều người mua. Nhiều nhà đất tại Hà Nội vị trí đẹp, có giá tốt,, thế nhưng vẫn chẳng có khách nào đoái hoài. Hãy lưu ý một số mẹo nhỏ dưới đây sẽ giúp bạn bán nhà đất dễ dàng hơn đấy.

Định giá lô đất phù hợp với thị trường

Tại thời điểm bán đất Hà Nội, bạn cần xác định giá trị của lô đất trên thị trường và đưa ra một con số hợp lý. Việc định giá một tài sản có giá trị lớn như đất đai cần một người có nhiều kinh nghiệm.

Điều quan trọng bạn nên hiểu là lô đất có giá trị bao nhiêu, cao hay thấp để không đưa ra mức giá quá chênh lệch so với thị trường. Đất ở những vị trí đắc địa sẽ đem lại nhiều giá trị hơn những lô đất thông thường.

Đăng tin rao bán nhà đất kèm theo hình ảnh thực tế

Hiện nay có khá nhiều quảng cáo rao bán nhà đất tại Hà Nội nhưng lại sử dụng hình ảnh không rõ ràng do người bán chưa biết cách bán đất hiệu quả khiến người mua khó cân nhắc trong việc mua nhà đất.

Phần lớn các khách hàng hiện nay có nhu cầu mua nhà đất tại Hà Nội thường sẽ lên các trang mạng xã hội hoặc sàn thương mại điện tử để tìm kiếm thông tin sản phẩm, chính vì thế một căn nhà với các hình ảnh thông tin cần thiết như: sổ đỏ, hình ảnh thực tế, thông tin cơ bản sẽ tạo dựng được niềm tin rất lớn và thu hút được sự quan tâm từ khách hàng.

Xác định đúng phân khúc khách hàng

Việc xác định đúng nhu cầu và đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến được xem như là cốt lõi của vấn đề. Xác định được phân khúc khách hàng sẽ giúp bạn chủ động đưa ra những thông tin cần thiết và các cách tư vấn phù hợp cho từng đối tượng khách hàng.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Hầu như người bán nhà đất Hà Nội nào cũng biết cách đưa ra những giấy tờ pháp lý cần thiết của sản phẩm như sổ đỏ hay sổ hồng. Tuy nhiên để cẩn thận hơn thì chủ nhà hãy chuẩn bị cho khách hàng một bộ hồ sơ gồm sổ đỏ hoặc sổ hồng, kèm theo chứng minh nhân dân để làm nổi bật yếu tố “chính chủ” của căn nhà.

Việc photo công chứng sổ đỏ, sổ hồng không tốn quá nhiều thời gian nhưng sẽ mang lại sự tin tưởng cao hơn rất nhiều cho khách hàng, con dấu công chứng sẽ cảm thấy đáng tin cậy hơn.

Hợp tác với các sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp

Đây là cách mà các chủ nhà khi chưa có kinh nghiệm bán nhà đất tại Hà Nội có thể nghĩ tới. Với việc hiện nay công nghệ đang ngày càng được sử dụng rộng rãi thì việc quảng cáo nhà đất bán trên các sàn thương mại điện tử về bất động sản sẽ giúp tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ tại Houseviet.vn

Nhà đất là một trong những tài sản có giá trị lớn nên bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Hiện nay trên thị trường mua bán nhà đất Hà Nội có khá nhiều hệ thống giao dịch trực tuyến, nơi người mua có thể dễ dàng tìm kiếm sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình còn người bán thì có thể đăng tải thông tin về sản phẩm của mình để tiếp cận khách hàng với chi phí khá rẻ.

Nổi bật trong số đó là trang Houseviet.vn. Hiện tại, các chuyên mục thông tin như "Mua nhà giá rẻ Hà Nội", "Bán nhà Hà Nội dưới 2 tỷ" hay "Nhà đất Hà Nội" đang được nhiều khách hàng quan tâm và săn đón.

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội hiện nay

Bước 1: Xác định nhu cầu của gia đình về vị trí căn nhà tại Hà Nội, diện tích căn nhà định mua và giá bán căn nhà.

Bước 2: Tìm kiếm các thông tin cụ thể trên website Houseviet.vn, sau đó liên hệ đến chủ nhà để thương lượng giá bán.

Bước 3: Để đảm bảo sự an toàn, hai bên mua bán hãy thực hiện giao dịch tại văn phòng công chứng (trường hợp có đặt cọc trước thì nên soạn thảo hợp đồng xác nhận và có người thứ 3 làm chứng).

Bước 4: Ký hợp đồng mua bán và thanh toán chi phí trực tiếp tại văn phòng công chứng hoặc ngân hàng để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Bước 5: Sau đó hai bên sẽ đóng thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 6: Cuối cùng bên mua mang các giấy tờ cần thiết đến ủy ban địa phương để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ – Một số câu hỏi từ khách hàng về mua bán nhà đất Hà Nội

Mua nhà Hà Nội tìm thông tin ở đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội thì có thể truy cập vào Houseviet.vn, chuyên trang đăng tin mua bán bất động sản với nhiều mức giá, tại đây bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm những căn nhà phù hợp với mọi nhu cầu của mình.

Có nên đầu tư đất Hà Nội trong thời điểm hiện nay không?

Với tình hình thị trường bất động sản đang khá ảm đạm do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid 19 như hiện nay thì giá đất tại Hà Nội đang tương đối rẻ so với thời điểm năm ngoái, chính vì thế nếu bạn đang có nguồn tiền nhàn rỗi thì có thể suy nghĩ đến việc đầu tư vào thị trường bất động sản tại khu vực này.

Cần lưu ý gì khi mua nhà đất tại Hà Nội?

Khi tiến hành mua nhà đất tại Hà Nội thì việc đầu tiên bạn cần làm là kiểm tra thông tin về giá nhà đất tại khu vực đó trên thị trường, từ đó sẽ nắm được mức giá bán chung để có thể thương lượng với chủ nhà. Tiếp theo đó là chuẩn bị nguồn tiền thích hợp và hãy kiểm tra tình trạng chất lượng của căn nhà trước khi tiến hành mua nhé.

Có nên mua nhà ở Hà Nội đồng sở hữu không?

Theo kinh nghiệm của Houseviet.vn thì các bạn không nên mua nhà ở Hà Nội đồng sở hữu, bởi điều này sẽ dẫn đến những rắc rối liên quan đến pháp lý sau này nếu bạn có ý định bán lại cho người khác.

Qua bài viết trên đây, House Viet hy vọng đã đem đến cho các bạn những kiến thức cần thiết để có thể mua bán nhà đất tại Hà Nội hiệu quả với giá rẻ. Để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tại Hà Nội, hãy truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi nhé.

Dự án mới nhất tại Hà Nội
Summit Building
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Iris Garden
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
The Manor Central Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Vinhomes Metropolis
Quận Ba Đình, Hà Nội
Phương Đông Green Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
S Downtown Thanh Trì
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Usilk City
Quận Hà Đông, Hà Nội
Seasons Avenue
Quận Hà Đông, Hà Nội
Starlake Tây Hồ Tây
Quận Tây Hồ, Hà Nội
Mipec Rubik 360
Quận Cầu Giấy, Hà Nội