Mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ, vị trí đẹp T03/2024

Bạn đang xem 60 tin rao trong tổng số 21.372 tin Mua bán nhà đất tại Hà Nội.
SIÊU PHẨM HIẾM BA ĐÌNH- DT 38M2x4 TẦNG- MT 4.5M- GIÁ NHỈNH 5 TỶ
SIÊU PHẨM HIẾM BA ĐÌNH- DT 38M2x4 TẦNG- MT 4.5M- GIÁ NHỈNH 5 TỶ
3
Siêu phẩm hiếm ba đình- dt 38m2x4 tầng- mt 4.5m- giá nhỉnh 5 tỷ
38 m²
3 PN
0 WC
5 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 9,8m
Hướng: ---
SIÊU PHẨM. Bán đất tặng nhà, ở hoặc cho thuê kinh doanh thoải mái,
SIÊU PHẨM. Bán đất tặng nhà, ở hoặc cho thuê kinh doanh thoải mái,
Siêu phẩm. bán đất tặng nhà, ở hoặc cho thuê kinh doanh thoải mái,
35 m²
3 PN
4 WC
4,1 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 5m
Hướng: ---
Bán gấp căn hộ 2N1WC, 2tỷ150 thu net, có sổ, k vay , Full nội thất , g
Bán gấp căn hộ 2N1WC, 2tỷ150 thu net, có sổ, k vay , Full nội thất , g
7
Bán gấp căn hộ 2n1wc, 2tỷ150 thu net, có sổ, k vay , full nội thất , g
55 m²
2 PN
1 WC
2,15 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Bán penthouse góc đẹp 212m gần công viên hồ Ngọc Thụy tháng 9 nhận nhà
Bán penthouse góc đẹp 212m gần công viên hồ Ngọc Thụy tháng 9 nhận nhà
4
Bán penthouse góc đẹp 212m gần công viên hồ ngọc thụy tháng 9 nhận nhà
212 m²
4 PN
3 WC
12,1 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Thụy Khuê 68m2x5tầng giá chỉ 6.3 tỷ - NHÀ DÂN XÂY - TRUNG TÂM - TIỆN
Thụy Khuê 68m2x5tầng giá chỉ 6.3 tỷ - NHÀ DÂN XÂY - TRUNG TÂM - TIỆN
Bán đất lô góc siêu hiếm Phố Kim Mã - Ba Đinh
Bán đất lô góc siêu hiếm Phố Kim Mã - Ba Đinh
Bán đất lô góc siêu hiếm phố kim mã - ba đinh
70 m²
0 PN
0 WC
15,556 tỉ
Mặt tiền: 11m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán DT40m đất Vạn Phúc thôn 3, giá đầu tư, chưa đến 1.3 tỷ
Bán DT40m đất Vạn Phúc thôn 3, giá đầu tư, chưa đến 1.3 tỷ
Bán dt40m đất vạn phúc thôn 3, giá đầu tư, chưa đến 1.3 tỷ
41 m²
0 PN
0 WC
1,249 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 8m
Hướng: ---
Thụy Khuê 68m2x5tầng giá chỉ 6.3 tỷ - NHÀ DÂN XÂY - TRUNG TÂM - TIỆN
Thụy Khuê 68m2x5tầng giá chỉ 6.3 tỷ - NHÀ DÂN XÂY - TRUNG TÂM - TIỆN
BÁN NHÀ PHỐ NGUYỄN VĂN TUYẾT, SIÊU NHIỀU TIỆN ÍCH, 47m2, NHỈNH 6 TỶ CÓ
BÁN NHÀ PHỐ NGUYỄN VĂN TUYẾT, SIÊU NHIỀU TIỆN ÍCH, 47m2, NHỈNH 6 TỶ CÓ
Bán nhà phố nguyễn văn tuyết, siêu nhiều tiện ích, 47m2, nhỉnh 6 tỷ có
47 m²
4 PN
6,11 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 3,5m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
SIÊU PHẨM CẦU GIẤY 40M2x 5 TẦNG- MT 4M- GIÁ NHỈNH 5 TỶ-TẶNG FULL NỘI
SIÊU PHẨM CẦU GIẤY 40M2x 5 TẦNG- MT 4M- GIÁ NHỈNH 5 TỶ-TẶNG FULL NỘI
Bán nhà mặt phố Pháo Đài Láng 51m2 4 tầng 4.6 mặt tiền giá chào 12 tỷ
Bán nhà mặt phố Pháo Đài Láng 51m2 4 tầng 4.6 mặt tiền giá chào 12 tỷ
Bán nhà mặt phố pháo đài láng 51m2 4 tầng 4.6 mặt tiền giá chào 12 tỷ
51 m²
2 PN
2 WC
12 tỉ
Mặt tiền: 4,6m
Chiều sâu: 12m
Hướng: ---
BÁN NHÀ GIÁP NHỊ- THỊNH LIỆT- HOÀNG MAI, ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG 35M 3.4 TỶ
BÁN NHÀ GIÁP NHỊ- THỊNH LIỆT- HOÀNG MAI, ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG 35M 3.4 TỶ
Bán nhà giáp nhị- thịnh liệt- hoàng mai, đầy đủ công năng 35m 3.4 tỷ
35 m²
0 PN
0 WC
3,4 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
TÀI CHÍNH 8.6, 45M2, Ô TÔ ĐỖ 3M, 5 TẦNG
TÀI CHÍNH 8.6, 45M2, Ô TÔ ĐỖ 3M, 5 TẦNG
Tài chính 8.6, 45m2, ô tô đỗ 3m, 5 tầng
50 m²
3 PN
4 WC
8,6 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
THANH XUÂN - NHÀ ĐẸP - Ở LUÔN - KHU VỰC NHIỀU KHÁCH CẦN TÌM
THANH XUÂN - NHÀ ĐẸP - Ở LUÔN - KHU VỰC NHIỀU KHÁCH CẦN TÌM
Thanh xuân - nhà đẹp - ở luôn - khu vực nhiều khách cần tìm
57 m²
4 PN
5 WC
5 nghìn
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 5m
Hướng: ---
Bán nhà Mặt phố Long Biên, 48m2, vỉa hè, kinh doanh, đầu tư
Bán nhà Mặt phố Long Biên, 48m2, vỉa hè, kinh doanh, đầu tư
Bán nhà mặt phố long biên, 48m2, vỉa hè, kinh doanh, đầu tư
48 m²
2 PN
2 WC
13,6 tỉ
Mặt tiền: 3,5m
Chiều sâu: 13,7m
Hướng: ---

Mua bán nhà đất tại Hà Nội luôn là một trong những thị trường thu hút nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư trong vài năm qua. Tuy nhiên trong những tháng qua, với việc kinh tế bị tác động bởi dịch bệnh Covid 19 thì thị trường bất động sản này cũng bị ảnh hưởng tương đối nhiều.

Hãy cùng với House Viet tìm hiểu về thị trường mua bán nhà đất Hà Nội trong bài viết dưới đây, cùng với đó là những nhận định của các chuyên gia về cơ hội phát triển của loại hình bất động sản này trong tương lai.

Thị trường mua bán nhà đất Hà Nội hiện nay

Dịch bệnh Covid-19 bắt đầu xuất hiện tại nước ta vào cuối năm 2019, nhưng thị trường mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ thực sự bị ảnh hưởng từ giữa năm 2020 và nặng nề nhất vào những tháng đầu năm 2021 khi các chủ nhà vừa đối phó với dịch bệnh, vừa ngụp lặn trong những cơn sóng đất liên hoàn.

Khi dịch Covid 19 tạm thời được kiểm soát vào khoảng giữa năm, cơn sốt nhà đất trong nước hạ nhiệt và tưởng rằng đã sẵn sàng cho việc phục hồi do những dấu hiệu tích cực thì dịch Covid-19 lại bùng phát với tốc độ chóng mặt vào cuối tháng 4/ 2021, ảnh hưởng nặng nề đến tình hình kinh tế xã hội, trong đó ngành bất động sản nói chung và mua bán nhà đất tại Hà Nội nói riêng cũng bị tác động lớn.

Theo các chuyên gia tại Savills Việt Nam, thị trường mua bán nhà đất tại Hà Nội phải đối mặt với thách thức chưa từng có khi chủ nhà không còn nắm ưu thế trong việc thương lượng với khách hàng và phải đưa ra các giải pháp chuyển đổi để thích ứng với tình trạng “bình thường mới”.

Dự báo về thị trường mua bán nhà tại Hà Nội từ đây đến cuối năm, các chuyên gia nhận định thị trường sẽ không có nhiều thay đổi do nền kinh tế Việt Nam vẫn đang phải gánh chịu những thiệt hại do dịch Covid 19 gây ra. Tuy nhiên các chuyên gia cũng cho rằng mặc dù phải đối mặt với nhiều thách thức nhưng đây chỉ là sự chững lại trong ngắn hạn của thị trường mua bán nhà đất tại Hà Nội.

Những điều cần biết khi mua nhà đất Hà Nội

Nhu cầu mua bán nhà đất Hà Nội của người dân hiện nay rất lớn, nhưng để đảm bảo hiệu quả khi giao dịch, người mua nhà cần biết được một số kiến thức cụ thể và một vài mẹo nhỏ để mua nhà đất được giá rẻ dưới đây.

Xác định mục đích mua nhà Hà Nội để làm gì?

Nhiều người mua nhà Hà Nội chỉ để ở hoặc kinh doanh nhưng cũng có người mua nhà để đầu tư lâu dài. Việc xác định được mục đích mua nhà sẽ giúp bạn giảm được thời gian tìm kiếm và chuẩn bị được một khoản tiền phù hợp.

Xác định thời điểm mua đất

Khi đã xác định được mục đích của việc mua đất tại Hà Nội thì việc nắm rõ thời gian mua đất cũng rất cần thiết. Việc xác định được thời gian lúc nào mua đất sẽ giúp bạn có kế hoạch cụ thể về việc chuẩn bị tiền cũng như thu xếp được thời gian đi xem đất.

Tuy nhiên, hiện nay nhiều người đang có thói quen lựa chọn các giải pháp mua đất thông minh hơn thay vì tích góp có đủ tiền mặt để mua đất thì họ sẽ lựa chọn hình thức mua đất trả góp từ các dự án mà không cần tài sản nào khác ngoài tài sản đảm bảo hoặc vay từ ngân hàng hỗ trợ.

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Hiện nay vấn đề sử dụng sổ nhà giả để lừa mua bán nhà đất tại Hà Nội không còn quá mới, chính vì thế nếu không có kiến thức về việc kiểm tra các giấy tờ này thì người mua nhà lần đầu sẽ rất dễ bị gạt mà không hay biết.

Những loại giấy tờ bạn cần tìm hiểu trước khi tiến hành mua bán nhà đất tại Hà Nội là: sổ đỏ, sổ hồng, bản quy hoạch khu đất của nhà nước, giấy ủy quyền bán nhà đất nếu thuộc quyền đồng sở hữu,...

Xác định vị trí của ngôi nhà

Vị trí là một trong những yếu tố tác động đến giá cả của một căn nhà. Nếu bạn không có đủ ngân sách để mua nhà ở trung tâm Hà Nội, hãy cân nhắc mua nhà ở vị trí thuận tiện nhất cho bạn và gia đình chẳng hạn như gần các cơ quan, trường học của con bạn, công viên, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm và giải trí,...

Môi trường sống và an ninh xung quanh

Nhiều người thường mất thời gian cho việc thay đổi nhà liên tục, thậm chí mất tiền cho việc chuyển nhà với những lý do như môi trường không sạch sẽ, ảnh hưởng đến trẻ em trong gia đình, an ninh không đảm bảo, thường xảy ra trộm cắp,...chính vì thế khi mua nhà đất Hà Nội bạn nên cân nhắc các yếu tố trên có được đảm bảo không? Môi trường xung quanh có ô nhiễm hay không? Điều này ảnh hưởng lớn đến các thành viên trong gia đình bạn, đặc biệt là trẻ em.

Các phương pháp để bán nhà đất Hà Nội hiệu quả nhanh chóng

Mua bán nhà đất Hà Nội không phải là một hoạt động dễ dàng bởi số lượng nhà đất rao hiện nay rất nhiều tuy nhiên vẫn không có nhiều người mua. Nhiều nhà đất tại Hà Nội vị trí đẹp, có giá tốt,, thế nhưng vẫn chẳng có ai đoái hoài. Hãy lưu ý một số mẹo nhỏ dưới đây sẽ giúp bạn bán nhà đất dễ dàng hơn đấy.

Xác định giá lô đất phù hợp với thị trường

Tại thời điểm bán đất Hà Nội, bạn cần xác định giá trị của lô đất trên thị trường và đưa ra một con số hợp lý. Việc định giá một tài sản có giá trị lớn như đất đai cần một người có nhiều kinh nghiệm.

Điều quan trọng bạn nên hiểu là lô đất có giá trị bao nhiêu, cao hay thấp để không phải đưa ra mức giá quá chênh lệch so với thị trường. Đất ở những khu vực đắc địa sẽ đem lại nhiều giá trị hơn những lô đất thông thường.

Đăng tin rao bán nhà đất kèm theo hình ảnh thực tế

Hiện nay có rất nhiều quảng cáo rao bán nhà đất tại Hà Nội nhưng lại sử dụng hình ảnh không rõ ràng do người bán chưa biết cách bán đất hiệu quả khiến người mua khó cân nhắc trong việc mua nhà đất.

Đa phần các khách hàng hiện nay có nhu cầu mua nhà đất tại Hà Nội thường sẽ lên các trang mạng xã hội hay sàn thương mại điện tử để tìm kiếm thông tin sản phẩm, vì thế một căn nhà với các hình ảnh thông tin cụ thể như: sổ đỏ, hình ảnh thực tế, thông tin cơ bản sẽ thu hút được sự quan tâm từ khách hàng.

Xác định đúng phân khúc khách hàng

Việc xác định đúng phân khúc và đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến được xem như là cốt lõi của vấn đề. Xác định được phân khúc khách hàng sẽ giúp bạn có thể đưa ra những thông tin cần thiết và các cách tư vấn phù hợp cho từng đối tượng khách hàng.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Hầu như người bán nhà đất Hà Nội nào cũng biết cách trưng ra những giấy tờ pháp lý cần thiết của sản phẩm như sổ đỏ hay sổ hồng. Tuy nhiên để cẩn thận hơn thì chủ nhà hãy chuẩn bị cho khách hàng một bộ hồ sơ gồm sổ đỏ hoặc sổ hồng, kèm theo chứng minh nhân dân để làm nổi bật yếu tố “chính chủ” của căn nhà.

Việc photo công chứng sổ đỏ, sổ hồng không tốn quá nhiều thời gian nhưng sẽ mang lại sự tin tưởng cao hơn rất nhiều cho khách hàng, con dấu công chứng sẽ cảm thấy đáng tin cậy hơn.

Hợp tác với các sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp

Đây là phương án mà các chủ nhà khi chưa có kinh nghiệm bán nhà đất tại Hà Nội có thể nghĩ tới. Với việc hiện nay công nghệ đang ngày càng phát triển thì việc quảng cáo nhà đất bán trên các sàn thương mại điện tử về bất động sản sẽ giúp tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ tại Houseviet.vn

Nhà đất là một trong những tài sản có giá trị lớn nên bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin cần thiết trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Hiện nay trên thị trường mua bán nhà đất Hà Nội có khá nhiều hệ thống giao dịch trực tuyến, nơi người mua có thể dễ dàng tìm kiếm sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình còn người bán thì có thể quảng cáo sản phẩm của mình để tiếp cận khách hàng với chi phí khá rẻ.

Nổi bật trong số đó là trang Houseviet.vn. Hiện tại, các chuyên mục thông tin như "Mua nhà giá rẻ Hà Nội", "Bán nhà Hà Nội dưới 2 tỷ" hay "Nhà đất Hà Nội" đang được nhiều khách hàng quan tâm và săn đón.

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội hiện nay

Bước 1: Xác định nhu cầu của gia đình về vị trí căn nhà tại Hà Nội, diện tích căn nhà định mua và giá bán căn nhà.

Bước 2: Tìm kiếm các thông tin liên quan trên website Houseviet.vn, sau đó liên hệ đến chủ nhà để thương lượng giá bán.

Bước 3: Để đảm bảo sự uy tín, hai bên mua bán hãy thực hiện giao dịch tại văn phòng công chứng (trường hợp có đặt cọc trước thì nên soạn thảo hợp đồng xác nhận và có người thứ 3 làm chứng).

Bước 4: Ký hợp đồng mua bán và thanh toán chi phí chuyển nhượng tại văn phòng công chứng hoặc ngân hàng để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Bước 5: Sau đó hai bên sẽ đóng thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 6: Sau cùng người mua mang các giấy tờ cần thiết đến ủy ban địa phương để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ – Một số câu hỏi từ khách hàng về mua bán nhà đất Hà Nội

Mua nhà Hà Nội tìm thông tin ở đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội thì có thể truy cập vào Houseviet.vn, chuyên trang đăng tin mua bán bất động sản với nhiều mức giá, tại đây bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm những căn nhà phù hợp với mọi nhu cầu của mình.

Có nên đầu tư đất Hà Nội trong thời điểm hiện nay không?

Với tình hình thị trường bất động sản đang khá ảm đạm do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid 19 như hiện nay thì giá đất tại Hà Nội đang tương đối rẻ so với thời điểm năm ngoái, chính vì thế nếu bạn đang có nguồn tiền nhàn rỗi thì có thể suy nghĩ đến việc đầu tư vào thị trường bất động sản tại khu vực này.

Cần lưu ý gì khi mua nhà đất tại Hà Nội?

Khi tiến hành mua nhà đất tại Hà Nội thì việc đầu tiên bạn cần làm là kiểm tra thông tin về giá nhà đất tại khu vực đó trên thị trường, từ đó sẽ nắm được mức giá bán chung để có thể thương lượng với chủ nhà. Tiếp theo đó là chuẩn bị nguồn tiền thích hợp và hãy kiểm tra tình trạng chất lượng của căn nhà trước khi tiến hành mua nhé.

Có nên mua nhà ở Hà Nội đồng sở hữu không?

Theo kinh nghiệm của Houseviet.vn thì các bạn không nên mua nhà ở Hà Nội đồng sở hữu, bởi điều này sẽ dẫn đến những rắc rối liên quan đến pháp lý sau này nếu bạn có ý định bán lại cho người khác.

Qua bài viết trên đây, House Viet hy vọng đã đem đến cho các bạn những thông tin cần thiết để có thể mua bán nhà đất tại Hà Nội hiệu quả với giá rẻ. Để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tại Hà Nội, hãy truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi nhé.

Dự án mới nhất tại Hà Nội
Summit Building
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Iris Garden
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
The Manor Central Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Vinhomes Metropolis
Quận Ba Đình, Hà Nội
Phương Đông Green Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
S Downtown Thanh Trì
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Usilk City
Quận Hà Đông, Hà Nội
Seasons Avenue
Quận Hà Đông, Hà Nội
Starlake Tây Hồ Tây
Quận Tây Hồ, Hà Nội
Mipec Rubik 360
Quận Cầu Giấy, Hà Nội