Mua bán nhà đất Hóc Môn chính chủ, mới nhất T04/2024

Thị trường mua bán nhà đất huyện Hóc Môn đã từng có thời điểm bùng nổ, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ nhưng rồi đã chững lại. Là một huyện nằm ở phía Tây Bắc thành phố và còn quỹ đất rất rộng nên nơi đây được nhiều doanh nghiệp nhắm đến trong tương lai, khi mà quỹ đất các quận nội thành đã thực sự cạn kiệt.

Thời gian qua, bất động sản Hóc Môn được hưởng lợi nhiều từ hạ tầng giao thông được quy hoạch mạnh mẽ, đã có nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm được khởi công trong khu vực, giúp việc kết nối giữa huyện Hóc Môn với các huyện, quận lân cận trở nên dễ dàng hơn.

Cũng vì vậy mà bất động sản khu vực Tây Bắc bắt đầu được nhà đầu tư chú ý đến, sự chuyển biến này cũng kéo theo giá nhà đất trên địa bàn tăng theo.

Huyện Hóc Môn cũng không ngừng đầu tư, xây dựng nhiều dự án đô thị mới với chất lượng sống tốt hơn. Một số dự án nổi bật trên địa bàn như: HQC Hóc Môn, STCity Hóc Môn, KDC New City, Pandora Plaza,..

Vị trí huyện Hóc Môn

Hóc Môn là một huyện nằm ở ngoại thành, phía tây bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí trí địa lý:

• Phía Nam giáp Quận 12, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh
• Phía Bắc giáp huyện Củ Chi.
• Phía Đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía Tây giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Huyện Hóc Môn hiện có 11 xã: Bà Điểm, Nhị Bình, Tân Hiệp, Đông Thạnh, Tân Thới Nhì, Thới Tam Thôn, Tân Xuân, Trung Chánh, Xuân Thới Thượng, Xuân Thới Đông, Xuân Thới Sơn và 1 thị trấn Hóc Môn.

Thị trường nhà đất huyện Hóc Môn hiện nay

Có thể nói, từ khi các chính sách triển khai đô thị vùng ven và thực hiện dãn dân ra khỏi vùng đô thị trung tâm, bất động sản Tây Bắc đã được nhiều người quan tâm hơn. Cùng với hạ tầng giao thông được đầu tư, các huyện Hóc Môn, Củ Chi dần trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều người dân.

Thị trường mua bán nhà đất Hóc Môn đang tăng trưởng tốt, nhiều giao dịch mua bán nhà đất diễn ra, giá nhà đất cũng có sự tăng nhẹ, những khu vực trung tâm của huyện thì có sự tăng giá mạnh mẽ.

Nhờ có vị trí thuận lợi, chính sách quy hoạch tốt, tình hình giao dịch trên địa bàn đã sôi động hơn.

Ngoài ra, theo dự báo của các chuyên gia, năm 2021 thị trường bất động sản TP.HCM sẽ có 3 điểm bùng nổ của thị trường. Trong đó, ngoài thành phố Thủ Đức là điểm phát triển mạnh nhất thì đứng sau là 5 huyện sắp sửa lên quận. Huyện Hóc Môn hiện nay có nhiều thế mạnh để xây dựng lên quận trong 5-10 năm tới.

Giá bán tham khảo nhà đất Hóc Môn

Giá nhà đất Hóc Môn nhìn chung vẫn còn rất rẻ so với các khu vực khác, đặc biệt là khu vực nội thành.

Dưới đây là một số tham khảo về giá đăng nhà bán Hóc Môn:

• Giá bán nhà Bà Điểm Hóc Môn tham khảo từ 20 – 50 triệu/m2
• Giá bán nhà đường Nguyễn Ảnh Thủ tham khảo từ 20 – 35 triệu/m2
• Giá bán nhà đường Phan Văn Hớn tham khảo từ 20 – 45 triệu đồng/m2
• Giá bán nhà đường Nguyễn Văn Bứa tham khảo từ 25 – 45 triệu/m2
• Giá bán nhà đường Nguyễn Thị Sóc tham khảo từ 17 – 40 triệu/m2

Giá tham khảo các tin đăng bán đất Hóc Môn:

• Đất bán tại Thị trấn Hóc Môn có giá trung bình từ 800 – 2,5 tỷ/nền
• Đất bán tại Xã Bà Điểm có giá trung bình từ 600 – 1,8 tỷ/nền
• Đất bán tại Xã Đông Thạnh có giá trung bình từ 1,3 tỷ/nền
• Đất bán tại Xã Tân Hiệp trung bình từ 1 – 2,2 tỷ/nền
• Đất bán tại Xã Xuân Thới Thượng có giá trung bình từ 690 – 2,5 tỷ/nền

Lưu ý: Đây chỉ là giá tham khảo được Houseviet.vn tổng hợp lại từ các tin đăng trên hệ thống ở thời điểm viết bài. Để biết chính xác giá nhà đất huyện Hóc Môn TpHCM, quý khách vui lòng truy cập chuyên mục Nhà đất bán TP.HCM và chọn huyện Hóc Môn để xem giá bán ở thời điểm hiện tại.

Những lưu ý khi đầu tư mua bán nhà Hóc Môn

Đối với một thị trường còn khá hoang sơ và chưa phát triển như Hóc Môn, bất động sản vừa có giá rẻ lại vừa đi kèm với những rủi ro. Nếu nhà đầu tư không cẩn thận sẽ dễ “tiền mất tật mang”.

Dưới đây là một số vấn đề nhà đầu tư cần lưu ý khi mua nhà Hóc Môn:

Vị trí nhà đất: Vị trí là yếu tố tác động mạnh mẽ đến giá trị ngôi nhà, nhà trong hẻm ngõ có giá rẻ hơn nhiều so với nhà mặt tiền và tại Hóc Môn, nhà hẻm ngõ có diện tích tốt hơn. Một ngôi nhà có vị trí tốt, tuyến đường thuận tiện đi lại sẽ có giá bán tốt hơn và khả năng tăng trưởng về giá lâu dài hơn.

Tiện ích xung quanh: Nên lựa chọn đầu tư hoặc mua ở tại các căn nhà có vị trí gần kề với các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị,.. các khu đông dân cư và nên chọn những khu có an ninh tốt.

Tính pháp lý: Nhiều người vẫn đang chấp nhận rủi ro để mua nhà sổ chung, đây là loại tài sản cực kỳ rủi ro và có thể dễ khiến người mua mất trắng. Để đảm bảo an toàn giao dịch và về sau, hãy kiểm tra kỹ tính pháp lý của ngôi nhà, mảnh đất bạn định mua. Xác minh các thông tin chứng nhận quyền sở hữu, quyền thừa kế, tranh chấp,.. Ngoài ra thì nên đo đạc lại diện tích thực tế của nhà đất Hóc Môn, đối chiếu xem có đúng với trên sổ hồng hay không.

Lựa chọn văn phòng công chứng: Không ít trường hợp các môi giới liên kết với các phòng công chứng không đảm bảo an toàn để giao dịch. Thực hiện ký kết hợp đồng tại các văn phòng công chứng uy tín để được hỗ trợ tốt nhất, đặc biệt trong vấn đề kiểm tra giấy tờ gốc.

Không giao dịch bằng ngoại tệ: Thanh toán bằng ngoại tệ sẽ không đảm bảo được an toàn và không được pháp luật bảo vệ.

Các giai đoạn thực hiện mua bán nhà đất Hóc Môn

Tiềm năng của các loại bất động sản Hóc Môn

Đất nền Hóc Môn

Với một thị trường còn rất nhiều quỹ đất như Hóc Môn, đất nền hay đất thổ cư có tiềm năng tăng trưởng tốt nhất và được nhiều người tìm mua nhất.

Giao dịch mua bán chủ yếu trong thời gian qua là đất. Với mức giá vẫn còn rẻ, nhiều nơi vẫn đăng bán đất hóc môn giá rẻ, mức giá dao động trong khoảng trên dưới 1 tỷ đồng vẫn rất phù hợp với nhu cầu của nhiều người.

Riêng đất thổ cư tại các khu vực trung tâm như thị trấn Hóc Môn có giá thanh khoản rất tốt và tỷ lệ giao dịch cao.

Nhà mặt tiền, nhà trong hẻm

Người Việt vẫn luôn tâm niệm có một căn nhà liền thổ vẫn tốt hơn một căn nhà trên cao. Nhiều nhà đầu tư vẫn luôn tìm mua những căn nhà hóc môn mặt tiền bởi đây là loại tài sản có thể cho thuê hoặc chờ đợi tăng giá bán tốt. Nhà trong hẻm thì được nhiều lựa chọn để ở với sự yên tĩnh, thuận tiện để sinh sống.

Người mua có thể tim kiếm các tin đăng bán nhà chính chủ hóc môn để tìm mua những căn nhà chính chủ, có pháp lý rõ ràng và dễ dàng giao dịch nhất.

Nhà và đất là 2 loại tài sản có giá trị gia tăng tốt nhất, tiềm năng và cơ hội đầu tư là rất rõ ràng.

Tìm mua – đăng tin mua bán nhà đất Hóc Môn

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất Hóc Môn, bạn có thể tham khảo các thông tin rao bán nhà Hóc Môn trên Houseviet.vn với đầy đủ thông tin về giá, diện tích, vị trí, quy hoạch,..

Bạn có thể tìm thấy các tin đăng nhà đất hóc môn từ 500 triệu đến 1 tỷ bằng cách sử dụng công cụ tìm kiếm hoặc truy cập trực tiếp vào mục Nhà đất bán để tìm kiếm.

Ngoài ra, Houseviet.vn – trang đăng tin mua bán nhà đất Hóc Môn uy tín, miễn phí, giúp người bán dễ dàng tiếp cận hàng ngàn khách hàng truy cập mỗi ngày.

FAQ – Những câu hỏi thường gặp

1/ Huyện Hóc Môn nằm ở đâu?

Huyện Hóc Môn nằm ở phía tây bắc thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí tiếp giáp các quận Bình Tân, 12, Bình Chánh, huyện Củ Chi, thành phố Thuận An và huyện Đức Hòa.

2/ Có nên đầu tư vào nhà đất Hóc Môn?

Nhìn chung, thị trường nhà đất bán Hóc Môn vẫn tăng trưởng ổn định và sẽ là tâm điểm của tương lai. Đầu tư ở thời điểm này nhà đầu tư nên chọn các khu vực trung tâm hoặc khu quy hoạch đô thị mới để dễ dàng sinh lợi.

3/ Giá bán nhà Hóc Môn có rẻ không?

So với các khu vực nội thành, giá nhà đất huyện Hóc Môn còn rất rẻ, nhà bán dưới 1 tỷ vẫn có. Giá bán dao động từ 800 – 2,5 tỷ/căn.

4/ Có nên mua nhà tại Hóc Môn để ở không?

Một số khu vực của huyện Hóc Môn đã có sự phát triển rất tốt, nhiều khu vực dân trí cao và hình thành các đô thị hiện đại. Mua nhà tại huyện Hóc Môn để ở hoàn toàn hợp lý, bởi mức giá rẻ và là đất thuộc địa phận TP.HCM.